- 物業(yè)工程部崗位職責 推薦度：
- 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 推薦度：
- 相關(guān)推薦
（集合）物業(yè)工程部崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程部崗位職責1
1、負責翻譯、中英文打印，各類(lèi)文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類(lèi)保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉到達員工。
5、負責會(huì )議記錄，整理會(huì )議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門(mén)或客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來(lái)往電話(huà)，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。
9、為總工程師收集過(guò)去24小時(shí)的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時(shí)，及時(shí)提出申請購買(mǎi)計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的'帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務(wù)必對庫存狀況進(jìn)行一次清查盤(pán)點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈狀況及時(shí)向有關(guān)上級匯報。
14、按時(shí)、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象; 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責內容精選篇3
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施; 2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行; 4.制定設備的`巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;
5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理; 6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量; 7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;
9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;
10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責3
工程部主管崗位職責、
一、崗位說(shuō)明
直接上級：管理處經(jīng)理
直接下級：工程維修人員
二、工作職責：
1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請；
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；
3.負責小區物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；
6.組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準,并監督執行；
7.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
8.負責小區改建、擴建項目的'工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗收手續；
9.負責監督小區各類(lèi)設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工,保證維修質(zhì)量，確保小區各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；
10.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；
11.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執行結果負責；
12.制訂本部門(mén)職員工培訓計劃，組織實(shí)施培訓,評估培訓效果;
13.組織召開(kāi)工程維修工作例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的問(wèn)題；
14.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中出現的突發(fā)事件；
15.組織本部門(mén)工作人員做好節約能源工作；
16.申請本部門(mén)所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監督、檢查維修倉庫的各項工作；
17.組織人力、物力,及時(shí)完成住戶(hù)提出的請修要求，為住戶(hù)提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；
18.負責管理處各類(lèi)社區文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)的工作的組織實(shí)施工作;
19.負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作,按時(shí)匯總本部門(mén)質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔;
20.編寫(xiě)部門(mén)季度工作總結報部門(mén)經(jīng)理審核、匯總;及時(shí)將相關(guān)信息報信息
管理員；
三、溝通職責
�。ㄒ唬┩獠繙贤ǎ�
21.與顧客的溝通:與小區住戶(hù)交流，及時(shí)回訪(fǎng),了解住戶(hù)對工程維修工作的
22.與發(fā)展商、施工單位溝通及時(shí)與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調,確保圓滿(mǎn)
解決各類(lèi)工程遺留問(wèn)題。
�。ǘ﹥炔繙贤ǎ�
23.定期組織工程維修工作例會(huì )，與各工程維修班組進(jìn)行溝通，了解各班組工
24.與管理處其他部門(mén)溝通，對服務(wù)環(huán)節、人員調配進(jìn)行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊
物業(yè)工程部崗位職責4
一、強電工崗位職責
1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；
3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；
4、完成所管轄項目?jì)却笮徒哟顒?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和拆收工作；
5、負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作、認真填寫(xiě)巡視記錄、對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報并設法解決；
6、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
二、弱電維修工崗位職責
1、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；
2、負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔；
3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；
4、按時(shí)巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)；
5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規章制度；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、水工崗位職責
1、水工應具有給排水專(zhuān)業(yè)知識和較豐富的'維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門(mén)位置；
3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；
4、負責水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；
5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；
嚴格遵守服務(wù)中心的各項規章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
四、值班人員崗位職責
1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房?jì)葒澜麛[放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細記錄；
5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；
6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
五、機電維修工崗位職責
1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；
2、熟悉小區供電、供水方式、線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表；
4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導；
5、發(fā)生故障時(shí)，應按操作規程及時(shí)排除故障，如不能處理應及時(shí)向上級匯報；
6、負責住戶(hù)的報修服務(wù)；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
六、電梯工崗位職責
1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實(shí)施狀況進(jìn)行監督管理；
2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；
3、協(xié)助工程主管對電梯專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監督考核工作；
4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作
5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設備的接管驗收工作；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度；
七、維修工崗位職責
1、按服務(wù)規范，上門(mén)做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意；
2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；
3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；
4、定期對各小區車(chē)位油漆線(xiàn)進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類(lèi)的物業(yè)進(jìn)行翻新；
5、注意各種安全作業(yè)規程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；
6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業(yè)工程部崗位職責5
職責描述：
1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線(xiàn)工作計劃；
2)負責項目各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；
3)負責工程方面的日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的'發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；
4)分析工程項目報價(jià)單，對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收；
5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問(wèn)題；
6)負責對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實(shí)施作業(yè)和安全檢查；
7)完成上級交辦的其他事項。
任職要求：
1)中專(zhuān)/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；
3)精通各類(lèi)建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類(lèi)突發(fā)事件的能力；
4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執行能力；
5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)工程部崗位職責6
1、負責制定小區內公共設備、建造物、設備系統的管理規定；
2、負責新接收物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建造裝飾項目的查收和資料核實(shí)工作；
3、負責檢驗用戶(hù)裝飾報批手續及審批裝飾方案、督查裝飾方案的實(shí)行；
4、負責編制設備、設備維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)有關(guān)的'合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及估算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審；
6、負責對維修裝飾項目、設備的保養進(jìn)行查收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審查；
7、負責所有設備、設備系統(供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等)的管理、運轉、維修等；
8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房子設備、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區內緊迫情況的辦理工作。
物業(yè)工程部崗位職責7
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實(shí)施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術(shù)規程及各類(lèi)培訓、維保等年度計劃，并付諸實(shí)施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關(guān)合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質(zhì)量。
四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務(wù)中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問(wèn)題的排查、技術(shù)指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專(zhuān)業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
八、負責新建項目工程和技術(shù)資料的'移交、核實(shí)工作。組織新建項目設施、設備相關(guān)工程接管驗收及退質(zhì)保金驗收確認工作。
九、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調施工遺留問(wèn)題的處理。
十、執行政府部門(mén)的有關(guān)行業(yè)法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。
十三、負責公司申購物料的審核工作。
十四、負責公司設備房等創(chuàng )優(yōu)資料的規整上報工作。
十五、負責公司外包服務(wù)品質(zhì)的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責8
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經(jīng)理負責；
2、負責轄區設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋；
5、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，積極解決問(wèn)題；
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作；
8、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導匯報；
10、對管轄范圍內的.房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，監督、監管。
11、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責9
根據經(jīng)理-工程技術(shù)的要求，完成其布置的各類(lèi)日常工作，如文件的草擬或修改、表格的`編輯、對外的工作聯(lián)系、相關(guān)通知的傳達、各類(lèi)文件的跟進(jìn);
每月初制作部門(mén)員工上個(gè)月的考勤統計表，復核員工上下班考勤記錄、加班記錄、休假記錄、調班記錄等，統計員工用餐津貼，及時(shí)反饋于部門(mén)經(jīng)理及人事部;
制作五萬(wàn)以下自主采購工程的合同文件，并與主管工程師復核確認;五萬(wàn)以上采購申請獲批后，及時(shí)通知合約部門(mén)進(jìn)行合同制作;
安排合同文件的流轉蓋章，蓋章完成后做好登記、掃描和存檔;
做好工程部?jì)炔科渌姓募�，如費用報銷(xiāo)單、外訓申請、用章申請等的收集、制作和登記;
做好工程部資料室的文件整理工作;
前臺文員需協(xié)助工程師填報維修工單、消除已完成工單，對非正常消單的未完工單進(jìn)行登記，并每周向主管工程師詢(xún)問(wèn)、更新進(jìn)度，同時(shí)郵件發(fā)送各部門(mén)相關(guān)同事知曉;
前臺文員需負責接待外咳嗽保指
物業(yè)工程部崗位職責10
物業(yè)工程部維修工崗位職責
一、熟悉市場(chǎng)各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的.施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場(chǎng)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。
八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
十六、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
物業(yè)工程部崗位職責11
其職責如下：
1）遵守公司各項制度及管理處、工程部的各項規定。
2）嚴格按照國家有關(guān)操作規程進(jìn)行操作。嚴格按照國家有關(guān)規定使用勞防用品和安全用具，合理使用、保養并保管好通用、專(zhuān)用工具、儀器與設備。
3）及時(shí)處理日常報修工作，確保維修質(zhì)量。在工作中應熱情、耐心地聽(tīng)取故障原因，屬一時(shí)難以解決的問(wèn)題應向客戶(hù)做好解釋工作，并及時(shí)匯報上司。
4）每天應做好日常運行檢查、交接班工作，并認真記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，做到問(wèn)題未解決不離崗，交接不清不下班。
5）全面做好弱電設備、設施的日常巡檢及維保、節能、安全工作，并認真記錄工作內容及故障處理意見(jiàn)。
6）熟練掌握弱電系統及設備性能與操作方法。
7）接受崗位培訓，經(jīng)常努力鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)和崗位技能。
8）協(xié)助配合上司處理各項工作，保持經(jīng)常、良好的`溝通，及時(shí)反饋日常運行中的主要問(wèn)題和疑難情況，并提出處理建議。
9）按上司的指示執行工作。
10）與其它班組員工保持經(jīng)常、良好的溝通。工作中以大局為重。
11）服從命令，積極配合、支持其它班組的有關(guān)工作，員工間應保團結，倡導集體協(xié)作精神。
12）處理非辦公時(shí)間內發(fā)生的緊急事故，無(wú)論何時(shí)都應承擔額外工作。
物業(yè)工程部崗位職責12
�。ㄒ唬┴撠焾绦泄镜馁|(zhì)量方針、目標；
�。ǘ⿷{入庫單查驗材料質(zhì)量、數量、履行出入庫手續；
�。ㄈ⿷{出庫單出庫時(shí)，應辦理領(lǐng)用部門(mén)“材料領(lǐng)用費用記錄”手續；
�。ㄋ模┟刻鞂旆窟M(jìn)行一次清掃，并進(jìn)行一次安全檢查；
�。ㄎ澹┎牧媳９芸ㄅc實(shí)物隨時(shí)相符；
�。┘皶r(shí)準確編制月盤(pán)點(diǎn)表及材料耗用月報表；
�。ㄆ撸┖侠碚R堆放物品，不得無(wú)故損壞；
�。ò耍┴撠熗瓿晒こ滩康母黜椢募拇蛴�、傳遞及歸檔工作；
�。ň牛┴撠煿こ滩克鶎賵D紙、合同及各種文件的`保管、存檔工作；
�。ㄊ┴撠熀贤瑢徟�、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；
�。ㄊ唬┴撠熋吭罗k公室的辦公用品預算報表、考勤報告；
�。ㄊ┩瓿深I(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責13
一、巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統、空調系統等。
二、值班人員必須對所負責的機房設備結構、性能、操作方法、維修保養等知識熟知掌握，認真學(xué)習有關(guān)圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。
三、對所管轄的`范圍認真負責，巡視到位，檢查出問(wèn)題及時(shí)解決，保證冷水、熱水、冷熱風(fēng)等的正常供應。
四、接班人員必須提前15分鐘到崗與交班人員辦理交接班手續（交工具、鑰匙、值班記錄、交待注意事項），交班人員在接班人員沒(méi)有到崗前，不準離崗下班，對于交接不清、隱患未查出而造成的責任事故，由接班人負責，并報告主管。
五、上崗人員必須遵守公司及部門(mén)的規章制度，堅守崗位，盡職盡責，團結配合，共同進(jìn)取，不做不利于團結和損壞公司利益的事。
六、認真填寫(xiě)《交接班記錄》。
物業(yè)工程部崗位職責14
一、工程部經(jīng)理崗位職責：
1、負責部門(mén)財務(wù)預算及各類(lèi)物品采購計劃的編制；
2、監督、考核本部門(mén)的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平,提出可選用建議;
3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施；
4、負責各類(lèi)檢驗設備的管理;
5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作;
6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；
二、工程部副經(jīng)理崗位職責：
1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施;
2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類(lèi)檢驗設備的管理；
3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作;
4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；
5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類(lèi)設施的完好與動(dòng)力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；
三、工程維修組主任崗位職責：
1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。
2、組織、收集、編制各種設備的技術(shù)資料,做好設備的技術(shù)管理工作。
3、組織人力、物力，及時(shí)完成物業(yè)使用人提出的報修申請。
4、組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平.
四、運行組主任崗位職責：
1、熟練掌握機械設備的性能,制定保養計劃,指導下級檢修，確保設備正常.
2、指導、培訓、考核各小區的技術(shù)人員的崗位技能，確保設備的使用年限。
五、裝修監管組主任崗位職責：
1、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線(xiàn)）路基本走向。
2、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
3、在巡視過(guò)程中應注意:
1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。
4、對待業(yè)主有理有節,業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。
5、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。
6、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
7、熱愛(ài)本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
六、前期介入工程組長(cháng)職責：
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，受開(kāi)發(fā)商委托，對即將接房的樓盤(pán)進(jìn)行前期介入管理；
2、監督、考核本部門(mén)的工程技術(shù)人員對接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向開(kāi)發(fā)商提出整改建議；
七、水電工程師崗位職責：
1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管)的首要任務(wù)，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：
2、實(shí)地檢查下屬員工維修保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施；
3、設備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現隱患,立刻組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證系統設備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當設備發(fā)生故障或影響正常大樓運作時(shí)，迅速到達現場(chǎng)組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；
八、強弱電工程師崗位職責:
1、按照工作規范和程序,督導小區領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。
2、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生,控制各類(lèi)成本。
3、正確指導下級對電器、電機設備的`維修保養工作.
4、指導下級如何節省電，減少成本費用。
5、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業(yè)主的使用。
6、掌握易發(fā)故障環(huán)節，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
九、裝修監管主管崗位職責：
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數字及施工進(jìn)度。
2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線(xiàn))路基本走向.
3、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、在巡視過(guò)程中應注意：
1)、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱，挖掘地下室并監督.
3)、有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí),不得推脫搪塞。
5、對待業(yè)主有理有節，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。
6、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。
7、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
8、熱愛(ài)本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
十、資料管理員崗位職責：
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務(wù)意識；
2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價(jià)值的文字資料、圖象等進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管;
十一、文員崗位職責：
物業(yè)工程部崗位職責15
1、負責本部門(mén)工作的全面管理工作，切實(shí)執行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實(shí)崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質(zhì)量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門(mén)年度預算目標，進(jìn)行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經(jīng)濟的運行。制訂能源管理方案并做好開(kāi)源節流工作。
3、負責制訂本部門(mén)各項管理制度、各系統操作指導書(shū)和應急預案并進(jìn)行實(shí)操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實(shí)施。
5、負責做好相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調工作和本部門(mén)相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評審。
6、針對下屬員工的'技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識和服務(wù)技能。
7、做好技術(shù)檔案管理工作，對技術(shù)資料、文件進(jìn)行分類(lèi)歸檔，方便查閱。
8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實(shí)工作。
9、負責業(yè)戶(hù)二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核。
11、配合相關(guān)部門(mén)按《業(yè)戶(hù)入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進(jìn)施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導和考核并提出整改意見(jiàn)。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門(mén)維修物料的購買(mǎi)計劃，定期呈送上級領(lǐng)導審核；做好零部件更換記錄，每月進(jìn)行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
【物業(yè)工程部崗位職責】相關(guān)文章：
物業(yè)工程部崗位職責11-29
物業(yè)工程部崗位職責（必備）11-29
物業(yè)工程部崗位職責[合集]12-05
物業(yè)工程部主管崗位職責11-27
（精品）物業(yè)工程部崗位職責11-30
物業(yè)工程部崗位職責(精品)12-05
物業(yè)工程部崗位職責15篇【經(jīng)典】12-05
物業(yè)工程部崗位職責精選（15篇）11-29