（精品）物業(yè)工程部崗位職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責在生活中的使用越來(lái)越廣泛，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)工程部崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程部崗位職責1

　　工崗位職責

　　1)嚴格按照操作規范,負責空調、新風(fēng)機組及附屬設備的'安全運行、日常維護,嚴格按照空調設備啟停流程,按時(shí)、準確地開(kāi)啟、關(guān)閉和運轉設備。

　　2)負責空調機組的運行檢查,制訂維修保養計劃,做好月、季、年的保養和維修工作。

　　3)根據值班要求,每班巡檢查各種泵、機、閥等重要部件,觀(guān)察儀表讀數,逐項填寫(xiě)值班記錄和運行日報表。

　　4)按時(shí)測量溫度、濕度,并做好記錄,堅持巡檢記錄,當外界氣溫發(fā)生變化時(shí),負責向值班長(cháng)報告,并有責任提出處理建議。

物業(yè)工程部崗位職責2

　　通則:

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無(wú)特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務(wù)中做到客戶(hù)至上,微笑服務(wù)。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛(ài)護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學(xué)習本專(zhuān)業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設備的開(kāi)閉方法和性能,掌握專(zhuān)業(yè)技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專(zhuān)還是其它專(zhuān)業(yè),及時(shí)處理及時(shí)報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場(chǎng)所的.衛生。

　　10.未經(jīng)專(zhuān)業(yè)主管許可,不得私自更改、調整、移動(dòng)線(xiàn)路、管路設備。

　　物業(yè)工程部技工崗位職責4

　　職位:

　　報告:工程師

　　工作概要:完成各類(lèi)專(zhuān)業(yè)中設備保養和維修工作。

　　主要職責:

　　1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹(shù)立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。

　　4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內的客人及客戶(hù)能夠滿(mǎn)意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。

　　7.愛(ài)護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責3

　　一、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程。

　　二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

　　三、按照主管/領(lǐng)班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備、照明系統進(jìn)行維修保養，并達到質(zhì)量要求。

　　四、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點(diǎn)必須牢固結實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。

　　五、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的.安全。

　　六、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程部審閱。

　　七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點(diǎn)。

　　八、認真做好安全工作，認真執行防火制度，負責配合保安部對地下車(chē)庫電路的控制系統檢查是否正常良好。

　　九、負責機房的電氣系統的巡視、檢修、維護工作

　　十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。

　　十一、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備，改變線(xiàn)路走向。

　　十二、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

　　十三、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。

物業(yè)工程部崗位職責4

　　1、全面負責物業(yè)工程的管理工作，向項目總監負責，并接受物業(yè)的督導。

　　2、負責管理區域的水電、空調等能耗控制及能耗數據分析。

　　3、對管理區域電梯、空調、高低壓配電及給排水等設施設備的運行管理及設施設備外委維護保養的監督、管理及考評工作。

　　4、配合相關(guān)政府部門(mén)完成需配合的工作，參加政府部門(mén)組織的'與工作相關(guān)的會(huì )議。

　　5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓及指導。

　　6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作（包含秩序，工程，保潔）。

　　7、負責召集員工每月例會(huì )，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執行中的問(wèn)題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報。

　　8、進(jìn)行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。

物業(yè)工程部崗位職責5

　　物業(yè)工程部各崗位職責

　　工程主管1

　　負責組織本部門(mén)年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房1.1 柴油發(fā)電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區所屬公共電氣設、屋、實(shí)施與控制。施、智能化設施設備的維修保養年、季、月度計劃的編制（定）

　　負責電梯故障維修的組織監控及組織實(shí)施電梯困人后的救援工作。1.2 定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況，負責對值班工作的監控。1.3 負責執行公司的決定，領(lǐng)導本部門(mén)全體員工完成各項服務(wù)工作。1.4 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)1.5 的溝通，定期召開(kāi)會(huì )議。根)住戶(hù)(管理的基本知識，明確服務(wù)宗旨，加強與業(yè)主

　　據工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

　　指揮、協(xié)調、檢查、督促員工按時(shí)完成上級交辦的各項任務(wù)。1.6 考核員工績(jì)效及員工考勤的審核工作。1.7 結合本小區的實(shí)際，提出改善工作的建議。1.8 “日、按照1.9 組織維修班組對水電設施設備進(jìn)行巡檢工作。檢查要求，月”周、負責建筑房屋及所屬設施設備的.前期介入、接管驗收工作。1.10 負責制定各類(lèi)工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規程及安全操作規1.12 程。

　　負責工程維修報事的確認、統計工作。1.13 完成上級交辦的其它工作。1.14 維修班長(cháng)2

　　2.1 負責報修內容的確認及維修工作。

　　負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養。2.2 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養。2.3 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統的維修保養。2.4 負責業(yè)主裝修施工中的水電管理。2.5 負責執行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導本班全體員2.6 工完成各項維修（服務(wù)）工作。

　　熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)2.7 管理的基本知識。

物業(yè)工程部崗位職責6

　　一、能單獨維修水系統的各種設備，并了解設備的位置、性能、規格及維修方法。

　　二、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

　　三、負責住宅區內冷熱供水系統、污水排放系統、消防水系統及暖氣系統空調系統設備保養和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。

　　四、按要求對轄區地下室衛生間污水井進(jìn)行巡視、清掏。

　　五、負責小區、大廈所有衛生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設備的維修、調節、保養及故障排除。

　　六、熱情服務(wù)，客戶(hù)至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時(shí)用禮貌用語(yǔ)的解答業(yè)主的問(wèn)題。

　　七、提前到崗，著(zhù)裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動(dòng)紀律和規章制度，服從領(lǐng)導，聽(tīng)從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，做好本職工作。

　　八、日常維修保養應與巡視檢查相結合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，減少緊急維修。

　　九、負責轄區內所有水系統重點(diǎn)部位的巡檢工作，做好機房的`衛生，并及時(shí)填寫(xiě)相應的巡檢記錄和維保記錄，認真執行機房各項規章制度。

　　十、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向。

　　十一、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(shí)排除故障并向上一級領(lǐng)導匯報，事故未排除時(shí)不得私自下班。

　　十二、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保給排水系統的正常運行。

　　十三、配合空調工做好空調保養和檢修工作，服從主管領(lǐng)導的工作安排。

　　十四、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統、燃氣系統的正常運行。

物業(yè)工程部崗位職責7

　　一、負責區域內設施設備的接管驗收工作

　　接收設施設備技術(shù)資料，分系統按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進(jìn)行檢驗驗證和接管，并向開(kāi)發(fā)建設單位及時(shí)提出整改意見(jiàn)、建議。對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)督促開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行整改。

　　二、負責區域內土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養

　�。�1）負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實(shí)實(shí)施。

　�。�2）負責公共區域設備設施的.巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門(mén)和客戶(hù)的報修，及時(shí)發(fā)現、處理和解決公共設備設施存在的問(wèn)題，排除故障、消除隱患。

　�。�3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　�。�4）負責對電梯維保單位的維修保養質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監督管理，每月對電梯進(jìn)行巡視檢查。

　�。�5）負責對共用設施進(jìn)行巡視檢查和維修保養。

　　三、外部委托工程的監管工作

　�。�1）在保修期內，及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進(jìn)行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進(jìn)行監督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設施設備的節能降耗工作

　　提出各種節能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實(shí)實(shí)施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節約能源消耗。

　　五、設備的管理

　　對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程部崗位職責8

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經(jīng)審批后監督落實(shí)，以保證計劃的按時(shí)、保質(zhì)的完成。

　　2、負責制訂本部門(mén)的年度、月工作計劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施，并監督執行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內發(fā)生的問(wèn)題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。

　　4、掌控部門(mén)人員及設備狀況，及時(shí)對本部門(mén)工作進(jìn)行檢查、指導，并負責部門(mén)內的專(zhuān)業(yè)技能培訓。

　　5、負責外包項目的`合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。

物業(yè)工程部崗位職責9

　　小區物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責

　　1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時(shí)完成主管下達的各項工作任務(wù);

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);

　　3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應具有良好的思想作風(fēng),工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時(shí),保證質(zhì)量,不留問(wèn)題;設備發(fā)生故障時(shí),有效的組織力量搶修,保證小區內的正常運作;

　　5、做好本班設備的.年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養計劃實(shí)施;

　　6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責10

　�。ㄒ唬┴撠焾绦泄�司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）負責電氣部分的維護、維修、保養、巡視；

　�。ㄈ�）負責配電間的操作、管理及衛生；

　�。ㄋ模┴撠熉鋵�(shí)用電單位的'安全制度；

　�。ㄎ澹┴撠煓z查各廠(chǎng)家裝修后的電氣部分驗收及送電。

物業(yè)工程部崗位職責11

　　1.負責監督、指導各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個(gè)項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成。

　　4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當地檔案館，交回公司的`檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領(lǐng)導臨時(shí)交辦其他事務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責12

　　1、負責建立部門(mén)設施設備臺帳。

　　2、負責對各工程相關(guān)圖紙、資料的收集、整理、存檔和保管工作。

　　3、負責各業(yè)務(wù)口的日常工作記錄表單的檢查和存檔工作。

　　4、負責配合上級領(lǐng)導檢查、監督本部門(mén)相關(guān)制度的日常落實(shí)情況及本部門(mén)質(zhì)量體系的日常執行情況。

　　5、負責本部門(mén)的上報文件的起草、計劃、匯總及上報等文書(shū)工作。

　　6、負責技工的考勤工作。

　　7、配合工程師制訂部門(mén)年、季、月的培訓計劃，并配合組織實(shí)施。

　　8、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行本部門(mén)的.目標考核和成本控制工作的檢查與監督，完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　9、做好工程物料和工具的登記保管和領(lǐng)用記錄。

　　10、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責13

　　1、負責編寫(xiě)完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業(yè)規程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規范操作；

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門(mén)安全事故的調查處理；

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實(shí)施并定期檢查；

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過(guò)程進(jìn)行監督管理；

　　5、建立健全部門(mén)內部管理機制及各項工作流程，確保部門(mén)工作有序開(kāi)展；

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議；

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

　　8、負責與開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調；

　　9、負責跟進(jìn)項目施工進(jìn)度，協(xié)調處理工程遺留問(wèn)題；

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

　　11、控制小區能耗成本，組織實(shí)施小區節能降耗工作；

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

　　13、負責組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的開(kāi)展；

　　14、負責質(zhì)量管理體系在部門(mén)的'正常運行和持續改進(jìn)；

　　15、按公司要求確保本部門(mén)各項指標、決議的貫徹執行和年度經(jīng)營(yíng)管理目標的完成；

　　16、完成上級領(lǐng)導交辦的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責14

　　1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實(shí)施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。

　　3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的'日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程部崗位職責15

　　1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養護、維修。

　　2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據方案及時(shí)組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實(shí)施。

　　4、做好裝修過(guò)程中的.管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問(wèn)題,對特殊情況指定專(zhuān)人跟蹤處理。對于無(wú)法處理的重大問(wèn)題,需及時(shí)請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時(shí)采購,保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專(zhuān)業(yè)公司的關(guān)系。

　　8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

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