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物業(yè)工程部崗位職責
在我們平凡的日常里，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編精心整理的物業(yè)工程部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程部崗位職責1
1、負責部門(mén)的組織管理工作，并負責組織落實(shí)工作維修項目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程
2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況，技能狀況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)
3、建立設備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設備運行的報表數，定期上報
4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施
5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實(shí)施
6、組織和實(shí)施重大工程項目的'改造和協(xié)調
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請
8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃
9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領(lǐng)導安排的其他工作
物業(yè)工程部崗位職責2
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù)；
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題；
3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃；
4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程部崗位職責3
1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各二次裝修工程符合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行情況，并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。
13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責4
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。
3、認真學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握小區、監控門(mén)禁系統、供電方式，線(xiàn)路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際。
4、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養清洗工作。
5、堅守崗位，定期巡視個(gè)小區電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
6、對各小區來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記，做好維修。
7、發(fā)生電器故障時(shí)，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時(shí)排除故障。
8、負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障
9、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前
10、處理突然發(fā)生的`停電事故
11、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
12、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
13、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團隊精神，配合部門(mén)做好其他工作任務(wù)。工程部水暖工崗位職責、工作內容及操作流程
1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區水暖公共設施進(jìn)行維修、維護和保養。
2、適用范圍
適用于規范工程部水暖工維修服務(wù)過(guò)程。
3、工程部水暖工崗位職責、工作內容及操作流程
�。�1）操作人員：水暖工
�。�2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專(zhuān)業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。
4、作業(yè)工具
�。�1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）
�。�2）票據本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋
5、工作頻度
�。�1）對所管轄地段每日巡檢兩遍。
�。�2）污、雨水井、明暗溝每月檢查一遍，視情況及時(shí)清（3）共用雨、污水管道每年疏通2次
�。�4）樓宇天面每周檢查一遍。
�。�5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現異常及時(shí)清掏。
�。�6）每天對轄區水系檢查一遍。
�。�7）每月月底前協(xié)助前臺接待員進(jìn)行小區庫存盤(pán)存。
�。�8）及時(shí)發(fā)現并隨時(shí)協(xié)調項目公司工程部解決存在遺留問(wèn)題。
6、工作標準
�。�1）熟悉所管轄地段的水暖線(xiàn)路分布情況，公共設施分布情況。
�。�2）每日對公共設施（道路路面、路邊石有無(wú)損壞；井蓋有無(wú)丟失、損壞、松動(dòng)；污雨水井有無(wú)堵塞；休閑設施有無(wú)損壞等）完好情況進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞及時(shí)處理，不能處理的問(wèn)題及時(shí)上報并追蹤落實(shí)情況，記錄清楚。
�。�3）業(yè)主報修后，在約定的時(shí)間內到達維修現場(chǎng)。
(4)水暖小修合格率100%，大中修及時(shí)協(xié)調、配合相關(guān)部門(mén)處理。
(5)維修過(guò)程中不得使用業(yè)主家電話(huà)及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。
(6)熟悉各種配件報價(jià)，做到收費合理、條理清晰。
7、作業(yè)指導
(1)7:50到客戶(hù)服務(wù)部簽到，著(zhù)工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。
�。�2）8:00-8:05聽(tīng)取公司主管領(lǐng)導/管理處主任安排當天工作。
�。�3）8:10-8:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。
�。�4）8:20-11:45有維修任務(wù)時(shí)，備齊工具、材料在約定時(shí)間內到達業(yè)主家維修。無(wú)維修任務(wù)時(shí)，巡視轄區公共設施有無(wú)異�，F象，并作好處理和記錄。
�。�5）11：45-12：00整理檢查記錄，記錄維修內容。
�。�6）接到維修任務(wù)后，具體操作：
�。�1）在維修單上簽名。
�。�2）與前臺接待員溝通，確定維修內容和約定時(shí)間。
�。�3）按照維修內容準備材料。
(4)按約定的時(shí)間趕到維修現場(chǎng)。
(5)到達后應輕按門(mén)鈴一下,間隔
20秒未有反應,可按第二下?如沒(méi)有門(mén)鈴應輕輕敲門(mén)三下,間隔5秒可再敲三下。
(6)與業(yè)主見(jiàn)面交談的語(yǔ)言及行為見(jiàn)《員工行為規范作業(yè)指導書(shū)》。
�。�7）進(jìn)入戶(hù)內時(shí)，應根據需維修現場(chǎng)情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。
�。�8）進(jìn)入房間后,腳步要輕,并請業(yè)主指引：“請您指點(diǎn)維修位置�！�
�。�9）確認維修位置后,核實(shí)維修內容并向業(yè)主報明價(jià)格。
�。�10）維修過(guò)程中盡量避免大的響聲。
�。�11）維修完畢后用自備小刷子將現場(chǎng)打掃干凈,垃圾裝入自備袋內。
�。�12）要求業(yè)主檢查維修情況時(shí)應說(shuō)：“xx先生(女士),麻煩您檢查一下,看是否滿(mǎn)意�！�
�。�13）待業(yè)主確認后收費，并對業(yè)主講明日常需注意的事項，最后拿出自備筆說(shuō)：“麻煩您在維修單據上簽字�！�
�。�14）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:
“再見(jiàn)”，攜帶工具包及垃圾袋出門(mén),換下備用拖鞋或鞋套。
�。�15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責任書(shū)》。
�。�16）返回客戶(hù)服務(wù)部，將維修任務(wù)單填寫(xiě)完整后交于微機員，由其回訪(fǎng)維修服務(wù)情況。
�。�17）裝修監管期工作：協(xié)助管理員解決在裝修過(guò)程中所發(fā)現的問(wèn)題，負責檢查裝修戶(hù)
水路管線(xiàn)改動(dòng)情況，提出意見(jiàn)及整改建議，參與裝修結束后有無(wú)私自改動(dòng)管路等的驗收工作。
物業(yè)工程部崗位職責5
1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據方案及時(shí)組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實(shí)施。
4、做好裝修過(guò)程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問(wèn)題,對特殊情況指定專(zhuān)人跟蹤處理。對于無(wú)法處理的重大問(wèn)題,需及時(shí)請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時(shí)采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專(zhuān)業(yè)公司的.關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
物業(yè)工程部崗位職責6
一、工程部經(jīng)理崗位職責
1、負責組織開(kāi)展大廈工程設備的維修、養護、運行、管理工作。
2、負責制訂培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓，監督、檢查、指導本部門(mén)員工工作，定期對本部門(mén)進(jìn)行考核。
3、協(xié)助物業(yè)公司完成所交辦的各項工作。
4、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，管理本系統的員工和所轄設備。
5、制訂并監督執行本系統的設備定期保養規定及技改項目方案
6、制訂本系統員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓計劃。
7、填寫(xiě)本系統的操作要求和工作指令。
8、提出本系統的備倉計劃，協(xié)助采購專(zhuān)業(yè)性較強的工具或零件。
9、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，負責本系統各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。
二、領(lǐng)班崗位職責
1、在項目主管領(lǐng)導下，對所轄設備及員工進(jìn)行管理。
2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關(guān)的技改項目。
3、監督執行本部門(mén)的工作指令，負責跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。
4、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識的交流。
5、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。
6、及時(shí)反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。
三、水、電工崗位職責
1、在電工值班時(shí)應留意變配電室高、低壓設備的運行情況，填寫(xiě)各種相應記錄，做到每?jì)尚r(shí)巡視一次，特殊情況加強巡視次數。
2、必須按照安全操作規程操作，在值班時(shí)間內值班人員對變配電室設備負有監視、維修、保養、操作及事故處理并上報上級領(lǐng)導的責任。
3、員工必須嚴格執行供電局頒發(fā)的規章、制度。嚴格遵守公司制定的各項規章、制度。
4、熟悉公司所轄范圍內各用電系統的運行方式，掌握主要設備的性能及故障處理。
5、保證機房?jì)鹊沫h(huán)境衛生。
6、管理好固定資產(chǎn)，三備品(安全、消防、一般備品)做好保密工作、保衛工作、防火工作。
7、自覺(jué)遵守公司及工程部制定的'各項規章制度，服從公司各級領(lǐng)導的管理，樹(shù)立高度的責任心，做好本職工作。
8、負責物業(yè)轄區內的上下水、采暖、空調、送風(fēng)及各種管道的正常運行與維修保養工作。
9、做好所屬設備的維修、保養工作，保證冷、熱及采暖系統的正常運行。
10、做到日有日檢，周有周檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報并處理，當班發(fā)生的問(wèn)題不得交班，應配合下班完成修理任務(wù)。
11、認真做好巡查并填寫(xiě)巡檢記錄表、維修單并將修理中所用材料及工時(shí)報本部主管領(lǐng)導。
物業(yè)工程部崗位職責7
通則:
1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。
2.把安全消防意識貫徹到工作中。
3.無(wú)特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。
4.服務(wù)中做到客戶(hù)至上,微笑服務(wù)。
5.做好運行記錄,認真履行值班制度。
6.愛(ài)護工具,不得人為損壞工具。
7.認真學(xué)習本專(zhuān)業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設備的開(kāi)閉方法和性能,掌握專(zhuān)業(yè)技能。
8.加強責任心,在工作中要時(shí)刻注意各種設備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專(zhuān)還是其它專(zhuān)業(yè),及時(shí)處理及時(shí)報告。
9.保持機房、休息室及工作場(chǎng)所的衛生。
10.未經(jīng)專(zhuān)業(yè)主管許可,不得私自更改、調整、移動(dòng)線(xiàn)路、管路設備。
物業(yè)工程部技工崗位職責4
職位:
報告:工程師
工作概要:完成各類(lèi)專(zhuān)業(yè)中設備保養和維修工作。
主要職責:
1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。
2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹(shù)立安全第一的思想。
3.確保請修單按時(shí)完成,不得積壓。
4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內的.客人及客戶(hù)能夠滿(mǎn)意。
5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。
6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。
7.愛(ài)護工具及公物,視工具為第二生命。
8.完成上級交給的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責8
1領(lǐng)班崗位職責
1.1在工程主管的領(lǐng)導下,協(xié)助工程主管做好設備設施的管理工作和部門(mén)的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,及時(shí)完成上級下達的各項任務(wù),
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養計劃,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時(shí)掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實(shí)所制定的各項設備檢修和維修保養計劃,做到現場(chǎng)維修迅速及時(shí),保證維修質(zhì)量。
1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。
1.7負責所屬班組的日常工作的'安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng )造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)完成業(yè)主的報修申請。
1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實(shí)相關(guān)安全保衛計劃和實(shí)施。
1.12組織督導所屬員工的技術(shù)培訓、學(xué)習,交流工作經(jīng)驗,提高服務(wù)意識、檢修維保的技術(shù)能力。
2領(lǐng)班素質(zhì)要求
2.1具有中專(zhuān)學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱(chēng),并有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的操作維修證書(shū)。
2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關(guān)專(zhuān)業(yè)設備的分解組合。受過(guò)物業(yè)管理課程培訓。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業(yè)工程部崗位職責9
一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理
1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查
xxx對部門(mén)預算進(jìn)行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
xxx項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查
2.負責報事報修管理及數據分析
3.負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現場(chǎng)指導
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
1.負責客戶(hù)投訴的.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
2.負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查
3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查
4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )
五、會(huì )議管理
1.參與部門(mén)早會(huì )
2.參與物業(yè)中心晚會(huì )
3.參與部門(mén)例會(huì )
4.參與召開(kāi)報事分析會(huì )
5.參加公司會(huì )議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
4.負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程部崗位職責10
1、負責機電安裝、維修工程的平時(shí)保護工作，保證管理地區的供水、供電、設備運轉正常。
2、貫徹履行企業(yè)擬訂的規章制度，保證機電設備、設備處于安全、優(yōu)異的運轉狀態(tài)。
3、對設備、設備的運轉、維修和保養工作進(jìn)行按期和不按期檢查
4、保證設備、設備的正常運轉。養工作進(jìn)行實(shí)質(zhì)操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、露臺系統，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、路線(xiàn)、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制路線(xiàn)等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現故障的立刻向值班工程師報告并實(shí)時(shí)辦理。
8、負責公共設備設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行追蹤。
9、嚴格恪守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度做事。
10 、依據企業(yè)節水節電的'規定，做好節水節電的工作，并提出可行性介紹。每一個(gè)月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，若有異樣，進(jìn)行剖析并進(jìn)行解決。
11、準時(shí)、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導交辦的其余工作。
物業(yè)工程部崗位職責11
1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務(wù)工作。
2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關(guān)設備、設施增補改造方案。
3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進(jìn)行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問(wèn)題。
4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。
5.定期檢查各種設備、設施的技術(shù)狀況，分析存在的問(wèn)題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
7.執行政府有關(guān)部門(mén)制定的'有關(guān)行業(yè)安全法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8.負責所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明書(shū)、維修保養記錄的收集，整理歸檔工作。
9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進(jìn)行安全、專(zhuān)業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質(zhì)。
11.負責對業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)室內設施、設備提供有償維修服務(wù)。
12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。 物業(yè)工程部主管崗位職責11
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進(jìn)項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；
3、落實(shí)年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的編寫(xiě)與實(shí)施；
4、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；
6、持有工程類(lèi)操作證優(yōu)先；
職位要求：
1、30-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；
物業(yè)工程部崗位職責12
1.負責所管理區域各設施設備維護保養工作。
2.熟悉設備容量、規范、位置、操作方法及注意事項。
3.對一般故障能夠獨立進(jìn)行檢查和維修處理能力。
4.具備良好的電氣設備運作知識，熟悉安全操作規程。
物業(yè)工程部崗位職責13
1、負責小區人事工作，包括：基層員工的招聘、面試及入離職資料、轉正資料的辦理;小區員工培訓的跟進(jìn);員工關(guān)系的維護;每月負責制作小區考勤，上報總部人力資源部;
2、負責小區行政類(lèi)工作，包括物資采購的申報，文件的編寫(xiě)與管理，小區倉庫與服裝的管理，行政檔案的`管理;
3、和總部對接人事、行政等工作;
4、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責14
�。ㄒ唬┲睂偕霞墑e：
總經(jīng)理
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各專(zhuān)業(yè)組主管
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1在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；
5堅持每天深入現場(chǎng)檢查、現場(chǎng)指導工作：
�。�1）審核運行報表，對照能源消耗規律發(fā)現差異過(guò)大，及時(shí)糾正解決；
�。�2）審閱運行監測數據，發(fā)現偏差及時(shí)修正；
�。�3）檢查工作狀況、勞動(dòng)紀律，糾正違章違紀現象；
�。�4）巡查重點(diǎn)設備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理；
�。�5）審查維護保養工作，現場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度；
�。�6）巡視公共區域的設備設施，分析問(wèn)題，及時(shí)組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效；
7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的`培訓與考核；
10負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
�。ㄋ模┲R技能要求
1專(zhuān)業(yè)知識
具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動(dòng)控制、電話(huà)、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專(zhuān)業(yè)知識。
2政策法規知識
熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛、市容、消防、防疫、勞動(dòng)保護……等方面的知識。
3財務(wù)知識
熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
4職稱(chēng)
具有工程師或高級工程師職稱(chēng)。
5技能要求
�。�1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價(jià)、選擇、選定
�。�2）業(yè)務(wù)能力：處理工程技術(shù)問(wèn)題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同的能力；
�。�3）組織協(xié)調能力：具有協(xié)調組織內部及與其它專(zhuān)業(yè)公司之間關(guān)系的能力；
�。�4）語(yǔ)言文字能力：具有編寫(xiě)經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養方案的能力。
物業(yè)工程部崗位職責15
負責日常維修和值班工作的.安排和調整，制定本小區設備的檢修計劃和備件計劃，做好各項記錄并匯總，;
按專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)規章制度、操作規范、服務(wù)質(zhì)量標準和工作流程，嚴格落實(shí);
負責處理業(yè)戶(hù)維修申請、及時(shí)安排維修人員為業(yè)戶(hù)提供服務(wù)，核定收費項目和標準，現場(chǎng)督導維修工作;
組織機電設備的定期檢查、檢修工作，把好維修質(zhì)量關(guān)。以身作則，帶領(lǐng)并督促員工嚴格遵守崗位職責、操作規程、員工守則及公司各項規章制度;
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