物業(yè)工程主管崗位職責
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類(lèi)于不同職位類(lèi)型范疇。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程主管崗位職責1
1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實(shí)施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。
3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的`其它事項。
物業(yè)工程主管崗位職責2
職責描述：
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查物業(yè)各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；
6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；
7、負責前期物業(yè)各類(lèi)工程整改問(wèn)題的實(shí)施和跟進(jìn)。
任職要求：
1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;
2.有全面的'物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類(lèi)設施設備的工作原理。
3.有責任心，良好的溝通協(xié)調能力及團隊管理能力。
物業(yè)工程主管崗位職責3
1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;
2、負責維修設施的保養和維護;
3、依據小區的實(shí)際情況，制定設備的'檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;
4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;
5、工程資料建檔、工程管理軟件維護
物業(yè)工程主管崗位職責4
【技能要求】
1. 基本素質(zhì):工作認真負責,腳踏實(shí)地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大專(zhuān)或同等文化程度。
4. 外語(yǔ)水平:可以基本口語(yǔ)對話(huà)。
5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。
【崗位職責】
1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區設施名標,具體位置。
2. 了解管理公約內有關(guān)公眾地區管理的各項內容。
3. 日常巡視公共區域,及時(shí)發(fā)現、反饋問(wèn)題,落實(shí)處理結果,確保公共區域各項設施的完備與清潔。
4. 及時(shí)建議園內公眾區域各種設施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。
5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件,并將處理結果記錄存檔。
6. 及時(shí)投收送業(yè)戶(hù)來(lái)往信件、報刊、盡量做到準確無(wú)誤,無(wú)特殊情況不過(guò)夜。
7. 遇到重大事件及時(shí)向各級領(lǐng)導匯報,同時(shí)積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的'各項工作進(jìn)行監理并按合同要求進(jìn)行驗收,保證施工質(zhì)量。
9. 協(xié)調好與各部門(mén)的工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。
10.建立、健全各種報表,公共地區工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
物業(yè)工程主管崗位職責5
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。
2、根據公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的'流程和服務(wù)標準提出建議。
3、指導各管理處規范執行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規范執行，以及實(shí)現的結果是否滿(mǎn)足要求進(jìn)行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進(jìn)行定期統計分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
4、參與新項目物業(yè)設計規劃，并提出意見(jiàn)和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報批實(shí)施。
5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內容，并進(jìn)行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進(jìn)行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進(jìn)行評估和審核。
7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理。
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程主管崗位職責6
一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理
1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查
xxx對部門(mén)預算進(jìn)行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改
方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案
三、品質(zhì)管理
xxx項目公共區域設施設備的現場(chǎng)檢查
2.負責報事報修管理及數據分析
3.負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的`現場(chǎng)指導
四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理
1.負責客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決
2.負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查
3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查
4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )
五、會(huì )議管理
1.參與部門(mén)早會(huì )
2.參與物業(yè)中心晚會(huì )
3.參與部門(mén)例會(huì )
4.參與召開(kāi)報事分析會(huì )
5.參加公司會(huì )議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導
4.負責員工安全作業(yè)管理
物業(yè)工程主管崗位職責7
1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。
2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。
3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。
4、負責各專(zhuān)業(yè)的'節能降耗工作。
5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。
6、在工程經(jīng)理的指導下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。
7、在工程經(jīng)理的指導下，編制并組織執行相關(guān)預算。
物業(yè)工程主管崗位職責8
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。
2.制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。
審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。
4.制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5.建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。
7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
8.檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。
9.制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。
10.負責工程部管理人員的.管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。
11.處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。
12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。
1巡查各崗位員工工作狀況。
14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
15.負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。
17.根據物業(yè)居住條例有關(guān)規定，按居民報修內容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪(fǎng)住戶(hù)對報修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報總經(jīng)理。
物業(yè)工程主管崗位職責9
一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關(guān)標準,根據公司經(jīng)營(yíng)管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案,業(yè)主報修受理規范流程和維修人員維修服務(wù)工作流程。
二、協(xié)助管理處主任規范所屬部門(mén)員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿(mǎn)意程度為主要考核依據。
三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類(lèi)型,公共設施布局,相關(guān)管道線(xiàn)路的`走向,分布起始點(diǎn),對住宅區的能耗實(shí)施有效監控。
四、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動(dòng)快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節約,及時(shí)回訪(fǎng)重信譽(yù)。
五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規定的時(shí)間內進(jìn)行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。
六、經(jīng)常巡視住宅區及時(shí)檢查維修工的工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
七、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)培訓,提高維修的整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。
八、協(xié)助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
九、負責小區內業(yè)主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關(guān)要求和標準,并負責辦理相關(guān)備案手續。
十、向管理處主任提交部門(mén)年度工作總結報告。
十一、完成公司交給的其他工作。
物業(yè)工程主管崗位職責10
1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理，以及客戶(hù)服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術(shù)性能和主要參數、操作規程，掌握設備系統的狀況和缺陷，以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數，以滿(mǎn)足住/租戶(hù)的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設備系統的各項計劃，并負責具體實(shí)施和檢查。
5、根據維修保養計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設備系統的日常維護保養工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開(kāi)展分管設備系統的`維修保養工作，負責監督設備維修保養全過(guò)程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實(shí)施節能措施。
9、負責審核租戶(hù)提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關(guān)規定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。
12、負責組織、落實(shí)、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動(dòng)紀律、規章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規范服務(wù)等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。
15、按實(shí)完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù)，重大問(wèn)題及時(shí)匯報。
崗位要求:
1、建筑學(xué)、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);
2、xxx年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;
3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發(fā)生的問(wèn)題具有準確的判斷和解決能力;
4、具有良好的服務(wù)意識，工作認真負責，熱情主動(dòng)，有良好的溝通、協(xié)調能力;
5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;
物業(yè)工程主管崗位職責11
1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請;
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;
3.負責小區物業(yè)的.驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;
6.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報;
7.負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作;
8.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準;
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果;
物業(yè)工程主管崗位職責12
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的'合同評審;
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
物業(yè)工程主管崗位職責13
2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實(shí)保障動(dòng)力設備的安全運行與裝修設備完好;
3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;
4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;
5、制定節能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進(jìn)行經(jīng)濟責任制考評
6、負責處理業(yè)務(wù)范圍內發(fā)生的各類(lèi)問(wèn)題和對工程維修工作的'投訴，實(shí)現優(yōu)質(zhì)服務(wù);
任職要求:
1、30-50周歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶(hù)服務(wù)意識;
2、5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
物業(yè)工程主管崗位職責14
工程技術(shù)部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，對工程服務(wù)部進(jìn)行實(shí)務(wù)性的管理，組織維修工對住宅區的物業(yè)進(jìn)行維修、改造及保養，監督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區內物業(yè)管理的正常運轉，具體職責如下：
1、服從項目管理中心經(jīng)理的領(lǐng)導及工作安排，根據項目的管理目標，制訂小區內物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案。
2、必須具備工民建的有關(guān)知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點(diǎn)以及使用要求。
3、必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關(guān)規章制度。
4、掌握小區內房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。
5、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的'疑難問(wèn)題。
6、組織維修員對小區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。
7、經(jīng)常巡視小區及檢查維修工的工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
8、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。
9、響應并參與管理中心組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務(wù)。
物業(yè)工程主管崗位職責15
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施;
2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行;
4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;
5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;
6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量;
7.負責對所管轄的.員工的督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;
9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;
10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
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