【通用】工程物業(yè)崗位職責

　　在現實(shí)社會(huì )中，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，崗位職責是組織考核的依據。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的工程物業(yè)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程物業(yè)崗位職責1

　　1、負責部門(mén)的組織管理工作，并負責組織落實(shí)工作維修項目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程

　　2、檢查重點(diǎn)部位的`重點(diǎn)設備運作情況，技能狀況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)

　　3、建立設備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設備運行的報表數，定期上報

　　4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實(shí)施

　　6、組織和實(shí)施重大工程項目的改造和協(xié)調

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃

　　9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領(lǐng)導安排的其他工作

工程物業(yè)崗位職責2

　　1、基礎管理：

　　1) 制定工程服務(wù)年度計劃;建立設備資料檔案;

　　2) 負責轄區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作;

　　3) 對物業(yè)轄區機電設備的'運行、保養、維修進(jìn)行技術(shù)指導、檢查和監督;

　　4) 熟悉各物業(yè)轄區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn);

　　5) 巡查設備運行技術(shù)狀況，發(fā)現隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時(shí)處理;

　　2、運行管控：

　　1) 審核運行報表，掌握能耗規律、發(fā)現異常、分析原因、提出有效的節能措施;

　　2) 審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差，及時(shí)糾正;

　　3) 監督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施;

工程物業(yè)崗位職責3

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下，負責所管理物業(yè)的建筑、公共設施、機電設備等的技術(shù)管理工作。

　　2、負責制定有關(guān)本部門(mén)的各項工作計劃、工作程序和管理制度。

　　3、負責對工程部各崗位的工作進(jìn)行檢查、指導。

　　4、負責制定設備操作、維護、維修、保養工作規程。

　　5、負責參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實(shí)施計劃。

　　6、負責對重大設備事故及部門(mén)重要工作組織調查分析及制度處理方案。

　　7、負責對重大設備事故組織處理和向上級或相關(guān)單位通報。

　　8、負責外委維護保養項目審核及合同制定、預算的審核以及具體工作實(shí)施管理和服務(wù)質(zhì)量的總體控制。

　　9、負責管理本部門(mén)的物品申購工作，嚴格按預算執行。

　　10、負責本部門(mén)招聘的'新員工面試工作。

　　11、負責本部門(mén)各崗位員工技能培訓及考核的計劃實(shí)施。

　　12、負責根據實(shí)際情況，組織調配技術(shù)部各崗位員工及工程設備設施和工具。

　　13、負責本部門(mén)與其它部門(mén)的協(xié)調工作及完成。

工程物業(yè)崗位職責4

　　1、完善部門(mén)職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門(mén)工作規范和必要的制度；

　　2、主持制定設施、設備的'日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實(shí)；

　　3、組織重大突發(fā)工程類(lèi)事故搶修，工程事故報告的審定；

　　4、負責與政府或相關(guān)主管部門(mén)（供電、供水、供氣、技術(shù)監督等）的溝通聯(lián)系；

　　5、負責部門(mén)員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

工程物業(yè)崗位職責5

　　職責描述:

　　1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項發(fā)展戰略、計劃,實(shí)現企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略目標

　　2. 根據集團戰略規劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監督維護和運行

　　3. 領(lǐng)導部門(mén)管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規范

　　4. 主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統籌協(xié)調與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進(jìn)行全面的`指導和監督

　　7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設計、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專(zhuān)業(yè)的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設施設備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。

　　2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規。

　　3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內、外部關(guān)系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業(yè)崗位職責6

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門(mén)提交的.材料采購清單;

　　M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;

工程物業(yè)崗位職責7

　　職責描述:

　　1、建筑二裝專(zhuān)業(yè)負責人,督導班組日常工作正常開(kāi)展

　　2、組織班組專(zhuān)業(yè)人員確保建筑及設施功能正常、有效保養、及時(shí)維修

　　3、編寫(xiě)及完善建筑二裝專(zhuān)業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導工作落實(shí)

　　4、調查分析建筑二裝專(zhuān)業(yè),如鋼結構、幕墻、防滲漏等設施及部件在日常中出現問(wèn)題,并提供解決方案和技術(shù)支持

　　5、對裝修圖紙進(jìn)行審核,組織人員督導裝修現場(chǎng)保障安全性與合規性

　　6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實(shí)施部門(mén)及班組培訓;按公司要求對員工進(jìn)行績(jì)效考核

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)

　　任職要求:

　　1、28-45周歲,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,房屋建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)

　　2、國內一線(xiàn)物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經(jīng)驗,參與過(guò)至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮

　　3、熟悉物業(yè)工程二裝專(zhuān)業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關(guān)法律法規,熟悉建筑規范文件,了解鋼結構、幕墻、防滲漏專(zhuān)業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的`文件編寫(xiě)能力

　　4、性格成熟穩重;善于溝通協(xié)調;執行力強,注重團隊協(xié)作精神

工程物業(yè)崗位職責8

　　1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶(hù)、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監督;

　　3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶(hù)所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營(yíng)過(guò)程中節能降耗優(yōu)化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的制訂;

　　6、負責組織處理在項目?jì)劝l(fā)生的.重大治安刑事案件和各類(lèi)事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調工作，貫徹執行政府機關(guān)的保衛工作任務(wù)和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫出入口、車(chē)庫內場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;

　　9、負責項目特定時(shí)段的秩序管控與安排;

工程物業(yè)崗位職責9

　　崗位職責

　　1、負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養、維修計劃的制訂;

　　2、擬定弱電設備設施的運行、維護保養的可行性方案，檢查執行情況，并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導，對維護質(zhì)量進(jìn)行考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)并督促實(shí)施;

　　3、負責公司弱電工程重大維修任務(wù)的.組織、實(shí)施、解決;

　　4、負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算，控制維修、維護成本;

　　5、完成領(lǐng)導交待的其它任務(wù)。

　　任職要求:

　　1.專(zhuān)科及以上學(xué)歷，給排水、機電、工民建等專(zhuān)業(yè)，優(yōu)秀者學(xué)歷可適當放寬;

　　2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上同職工作經(jīng)驗;

　　3.具有大型商業(yè)中心管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟練掌握計算機。

工程物業(yè)崗位職責10

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領(lǐng)導下、制定、貫徹、執行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個(gè)全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個(gè)工程設備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的.節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時(shí)向管理當局上交所有有關(guān)報告及報表。

　　7.負責工程部員工績(jì)效評估,并按照獎懲制度實(shí)施獎懲。

　　8.負責建立全部門(mén)各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門(mén)培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能。

　　10.認可簽收部門(mén)所有發(fā)票。

　　11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門(mén)緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協(xié)調政府部門(mén)有關(guān)設備設施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。

工程物業(yè)崗位職責11

　　1、負責設備設施維修保養計劃，并負責組織實(shí)施;

　　2、負責小區內給排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí)，并對工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;

　　3、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃;

　　4、負責技術(shù)人員的`理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;

　　5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設備技術(shù)資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作;

　　6、負責對業(yè)戶(hù)日常維修、公共設備設施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪(fǎng)，對本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預防措施的實(shí)施、跟蹤檢查;

工程物業(yè)崗位職責12

　�。ㄒ唬┴撠焾绦泄�司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）負責電工班日常管理工作；

　�。ㄈ�）負責落實(shí)電工崗位責任制度及安全運行規程；

　�。ㄋ模┴撠煴竟しN排班及管理工作；

　�。ㄎ澹┴撠熤贫ū竟しN日常巡視制度并監督執行情況。

工程物業(yè)崗位職責13

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規章制度，熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。

　　2、向部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負責，全面負責本工種的技術(shù)指導監督及培訓等工作。

　　3、和班長(cháng)密切配合，協(xié)助解決本班的技術(shù)難題，予以技術(shù)支持，并協(xié)助班長(cháng)制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問(wèn)題處理等存在安全隱患，有權向上級部門(mén)提出質(zhì)疑，并協(xié)助解決。

　　5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案，并組織實(shí)施。

　　6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關(guān)規定進(jìn)行監督管理。從技術(shù)、質(zhì)量、驗收程序等方面把好關(guān)。

　　7、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下，組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。

　　8、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實(shí)，及時(shí)提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　9、負責處理維修申請，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，核定收費項目和標準，現場(chǎng)驗證維修工作。

　　10、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

　　11、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求；熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求，掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的`分布、走向、位置和使用狀況，開(kāi)展定期檢修工作；延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。

　　12、經(jīng)常巡視轄區，走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。

　　13、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài)，做好思想教育工作。

　　14、員工關(guān)懷活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

　　15、維護員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。

　　16、負責員工滿(mǎn)意度調查及提高改進(jìn)工作。

　　17、各類(lèi)評優(yōu)工作統籌與實(shí)施。

　　18、企業(yè)文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

　　19、員工團建活動(dòng)的組織與實(shí)施。

　　20、各類(lèi)內部培訓的組織開(kāi)展。

工程物業(yè)崗位職責14

　　1)參加各新項目小區入伙前接管工作。

　　2)提出各項目小區設施增補改造的意見(jiàn)。

　　3)收集和整理工程技術(shù)資料,設備說(shuō)明書(shū),進(jìn)行技術(shù)歸檔及各項圖書(shū)整理存檔。

　　4)檢查各小區前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的'整改意見(jiàn)。

　　5)指導各項目工程維修人員進(jìn)行設備的維修保養。

　　6)負責項目前期介入工程中的監督。

　　7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。

　　8)負責制訂前期物業(yè)項目有關(guān)工程的每月建議書(shū)。

工程物業(yè)崗位職責15

　　1、負責商場(chǎng)設施設備的運行、維護管理;

　　2、負責商場(chǎng)裝修巡檢管理工作;

　　3、負責商場(chǎng)設備運行、維護、檢修及零部件消耗的`分析工作;

　　4、負責商場(chǎng)報事報修管理工作;

　　5、負責團隊人員的專(zhuān)業(yè)技能及禮儀規范的培訓;

　　6、負責本部門(mén)與其他部門(mén)、商戶(hù)、維保單位及政府機構的關(guān)系;

　　7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

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