物業(yè)工程主管崗位職責[熱門(mén)]

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責可以有效規范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)工程主管崗位職責1

　　一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關(guān)標準,根據公司經(jīng)營(yíng)管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案,業(yè)主報修受理規范流程和維修人員維修服務(wù)工作流程。

　　二、協(xié)助管理處主任規范所屬部門(mén)員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿(mǎn)意程度為主要考核依據。

　　三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類(lèi)型,公共設施布局,相關(guān)管道線(xiàn)路的'走向,分布起始點(diǎn),對住宅區的能耗實(shí)施有效監控。

　　四、接受住戶(hù)報修或咨詢(xún)時(shí)態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動(dòng)快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節約,及時(shí)回訪(fǎng)重信譽(yù)。

　　五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業(yè)要求在規定的時(shí)間內進(jìn)行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經(jīng)常巡視住宅區及時(shí)檢查維修工的工作情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　七、定期對維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)培訓,提高維修的整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。

　　八、協(xié)助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。

　　九、負責小區內業(yè)主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關(guān)要求和標準,并負責辦理相關(guān)備案手續。

　　十、向管理處主任提交部門(mén)年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責2

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　3、審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4、制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　10、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　13、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的`維修及裝修工作。

　　14、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　15、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　16、根據物業(yè)居住條例有關(guān)規定，按居民報修內容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪(fǎng)住戶(hù)對報修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報總經(jīng)理。

物業(yè)工程主管崗位職責3

　　1、身體健康，責任心強，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有工程技術(shù)等級證書(shū)、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書(shū)。負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù);

　　2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;

　　3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、具備電氣、自動(dòng)化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。

　　5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;

　　7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)工程主管崗位職責4

　　1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

　　3、熟練掌握各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行。

　　4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。

　　5、完成其他領(lǐng)導安排臨時(shí)性工作

物業(yè)工程主管崗位職責5

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的實(shí)際情況，制定設備的'檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門(mén)員工的在職培訓計劃并組織實(shí)施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程主管崗位職責6

　　1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;

　　3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的`編制并送有關(guān)部門(mén)評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業(yè)工程主管崗位職責7

　　職責描述：

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；

　　4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查物業(yè)各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；

　　6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；

　　7、負責前期物業(yè)各類(lèi)工程整改問(wèn)題的實(shí)施和跟進(jìn)。

　　任職要求：

　　1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;

　　2.有全面的'物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類(lèi)設施設備的工作原理。

　　3.有責任心，良好的溝通協(xié)調能力及團隊管理能力。

物業(yè)工程主管崗位職責8

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的.安全操作規程和規章制度，并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量;

　　7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

物業(yè)工程主管崗位職責9

　　1、負責工程維修、保養計劃的'編制和組織實(shí)施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。

　　3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程主管崗位職責10

　　【技能要求】

　　1. 基本素質(zhì):工作認真負責,腳踏實(shí)地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。

　　2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

　　3. 文化程度:大專(zhuān)或同等文化程度。

　　4. 外語(yǔ)水平:可以基本口語(yǔ)對話(huà)。

　　5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。

　　【崗位職責】

　　1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區設施名標,具體位置。

　　2. 了解管理公約內有關(guān)公眾地區管理的各項內容。

　　3. 日常巡視公共區域,及時(shí)發(fā)現、反饋問(wèn)題,落實(shí)處理結果,確保公共區域各項設施的完備與清潔。

　　4. 及時(shí)建議園內公眾區域各種設施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。

　　5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件,并將處理結果記錄存檔。

　　6. 及時(shí)投收送業(yè)戶(hù)來(lái)往信件、報刊、盡量做到準確無(wú)誤,無(wú)特殊情況不過(guò)夜。

　　7. 遇到重大事件及時(shí)向各級領(lǐng)導匯報,同時(shí)積極采取相應措施解決。

　　8. 對承包商所承擔的各項工作進(jìn)行監理并按合同要求進(jìn)行驗收,保證施工質(zhì)量。

　　9. 協(xié)調好與各部門(mén)的.工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。

　　10.建立、健全各種報表,公共地區工程檔案。

　　11.定期做工作計劃、總結。

物業(yè)工程主管崗位職責11

　　1、協(xié)助區域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的'作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程主管崗位職責12

　　職責描述：

　　1、確保例行保養工作任務(wù)，按規定完成；

　　2、負責制定設備的維修保養計劃，確保維修工作及時(shí)到位，按質(zhì)按量完成；

　　3、制定工作計劃、監督大修等日常工作；

　　4、負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃，并編制申購單報批；

　　5、定期檢查各機房及控制室，確保設備正常工作及環(huán)境整潔；

　　6、負責安排維修中心處理各項報修任務(wù)；檢查并監督維修工工作，維持良好的'工作氛圍和工作紀律；

　　7、每日填寫(xiě)各類(lèi)工作臺帳，完善基礎工作；

　　8、遇應急情況，親臨現場(chǎng)處理，督促員工按照客戶(hù)緊急事件處理程序工作；

　　9、完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　任職要求：

　　三年以上物業(yè)公司工程主管或同級職位全面工程管理經(jīng)驗，熟悉各類(lèi)設施、設備、系統的維護和管理，能應對故障的應急處理能力。須有電工上崗證、高壓上崗證。

　　物業(yè)部工程主管崗位

物業(yè)工程主管崗位職責13

　　1.負責監督、指導各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個(gè)項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成。

　　4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的`分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領(lǐng)導臨時(shí)交辦其他事務(wù)。

物業(yè)工程主管崗位職責14

　　1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;

　　3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的'質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;

　　6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;

　　7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象;

物業(yè)工程主管崗位職責15

　　1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。

　　2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

　　3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。

　　4、負責各專(zhuān)業(yè)的節能降耗工作。

　　5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。

　　6、在工程經(jīng)理的指導下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經(jīng)理的.指導下，編制并組織執行相關(guān)預算。

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