工程物業(yè)崗位職責(優(yōu)秀15篇)

　　在日常生活和工作中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編整理的工程物業(yè)崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工程物業(yè)崗位職責1

　　一、提前10-15分鐘到崗。

　　二、負責患者晚間各種治療與護理，執行臨時(shí)醫囑。接收急診新入院患者，完成各種治療護理，維持病區秩序，保證病區安全。

　　三、認真床旁交接班，全面了解患者動(dòng)態(tài)，掌握危重患者病情變化。

　　四、測患者晚間生病體征，發(fā)現異常及時(shí)報告值班醫生處理。

　　五、按分級護理要求巡視病房，及時(shí)發(fā)現患者的病情變化。

　　六、書(shū)寫(xiě)夜間交班報告，并根據當日醫囑抄寫(xiě)已有藥患者的輸液條及輸液貼膜。為次日輸液注射做好必要準備。

　　七、做好治療室、留觀(guān)室及值班室等外的'衛生清潔工作，并按要求進(jìn)行消毒。

　　八、清洗治療盤(pán)，提前將次日輸注藥品準備好、甘露醇泡好，為次日做治療做準備。

　　九、測繪晨間生命體征，發(fā)現異常及時(shí)報告值班醫師處理。

　　十、保持治療室的清潔、整潔。

工程物業(yè)崗位職責2

　　根據經(jīng)理-工程技術(shù)的要求，完成其布置的各類(lèi)日常工作，如文件的草擬或修改、表格的編輯、對外的工作聯(lián)系、相關(guān)通知的傳達、各類(lèi)文件的跟進(jìn);

　　每月初制作部門(mén)員工上個(gè)月的考勤統計表，復核員工上下班考勤記錄、加班記錄、休假記錄、調班記錄等，統計員工用餐津貼，及時(shí)反饋于部門(mén)經(jīng)理及人事部;

　　制作五萬(wàn)以下自主采購工程的合同文件，并與主管工程師復核確認;五萬(wàn)以上采購申請獲批后，及時(shí)通知合約部門(mén)進(jìn)行合同制作;

　　安排合同文件的'流轉蓋章，蓋章完成后做好登記、掃描和存檔;

　　做好工程部?jì)炔科渌�行政文件，如費用報銷(xiāo)單、外訓申請、用章申請等的收集、制作和登記;

　　做好工程部資料室的文件整理工作;

　　前臺文員需協(xié)助工程師填報維修工單、消除已完成工單，對非正常消單的未完工單進(jìn)行登記，并每周向主管工程師詢(xún)問(wèn)、更新進(jìn)度，同時(shí)郵件發(fā)送各部門(mén)相關(guān)同事知曉;

　　前臺文員需負責接待外咳嗽保指

工程物業(yè)崗位職責3

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;

　　6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的.檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

工程物業(yè)崗位職責4

　　1、全面負責項目?jì)裙こ滩抗ぷ�，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)上級審批后執行。

　　2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實(shí)施。

　　3、主持部門(mén)工作例會(huì )，檢查班組工作日志，按時(shí)對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約。

　　4、每月對工程部成本及能源費用進(jìn)行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開(kāi)支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門(mén)審核。

　　5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶(hù)及各部門(mén)提供良好的生活、服務(wù)場(chǎng)所和條件。

　　6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進(jìn)物業(yè)范圍內的整改工程。

　　7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果。

　　8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來(lái)水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會(huì )上的良好形象。

　　9、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時(shí)處理。若處理不了的.及時(shí)上報物業(yè)公司經(jīng)理。

　　10、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。

　　11、每月不定時(shí)抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進(jìn)行現場(chǎng)處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理。

　　12、每月不定時(shí)巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車(chē)場(chǎng)道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫(xiě)公共設施巡查記錄表。

　　13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進(jìn)整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無(wú)法跟進(jìn)整改項，及時(shí)上報物業(yè)公司總經(jīng)理。

　　14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時(shí)檢查準時(shí)開(kāi)關(guān)情況，對違規操作進(jìn)行相應跟進(jìn)處理。

　　15、負責部門(mén)團隊成員技能培訓及團隊建設。

　　16、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作項，事項完成以直接領(lǐng)導評價(jià)為標準。

工程物業(yè)崗位職責5

　　1.在總經(jīng)理領(lǐng)導下,分管護衛隊、工程部和公司與政府和有關(guān)部門(mén)協(xié)調工作。

　　2.負責統籌公司內外部聯(lián)絡(luò )工作,協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調各部門(mén)、分管管理處之間的工作關(guān)系。

　　3.負責處理公共關(guān)系,加強同社會(huì )相關(guān)部門(mén)的溝通聯(lián)系,處理好公司內外部各種公共關(guān)系,樹(shù)立物業(yè)公司在外部的良好形象。

　　4.負責管轄部門(mén)員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、獎懲、辭退等管理工作。

　　5.主持工程部對所管物業(yè)及設施、設備的管理、養護、維保建立物業(yè)公司的設備、設施檔案及規范工作。

　　6.負責檢查、監督工程部,對一般性工程的`審批、材料的購進(jìn)。

　　7.負責建筑施工隊,建筑工程遺留問(wèn)題的聯(lián)系溝通,跟蹤、落實(shí)情況。

　　8.負責物業(yè)小區工程項目的審核,施工隊的選定,落實(shí)組織施工和檢查監督管理工作。

　　9.參考公司重大戰略目標和戰略規劃的制定,以及經(jīng)營(yíng)計劃、方針策略的確定。

　　10.對公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的一切重大事項,及時(shí)向總經(jīng)理反映,并提出建議,當好總經(jīng)理的參謀和助手。

　　11.積極努力完成具體分工主管級以上的各項工作任務(wù)和事宜。

　　12.對直接下屬部門(mén)工作進(jìn)行督導、檢查,對出現的問(wèn)題及時(shí)處理反映。

　　13受總經(jīng)理的委托,在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí),帶行總經(jīng)理職權。

　　14.完成董事會(huì )、董事長(cháng)、總經(jīng)理授權或交辦的其他工作任務(wù)。

工程物業(yè)崗位職責6

　　工程部負責整個(gè)園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業(yè)戶(hù)提供有償服務(wù)及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：

　　1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場(chǎng)標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門(mén)日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規范。

　　3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養；定期進(jìn)行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)使用要求，設備進(jìn)行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時(shí)的'處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿(mǎn)意率必須達到公司規定標準，定期進(jìn)行部門(mén)服務(wù)質(zhì)量考評。

　　6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現場(chǎng)的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監理。

　　7、負責上級領(lǐng)導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進(jìn)行審核，實(shí)施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

　　8、實(shí)施各專(zhuān)業(yè)、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

　　9、配合政府、行業(yè)管理部門(mén)，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

　　10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實(shí)施。

　　11、負責本部門(mén)的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

　　12、負責本部門(mén)人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。

工程物業(yè)崗位職責7

　　1. 為入駐購物中心租戶(hù)及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶(hù)溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶(hù)二裝及運營(yíng)過(guò)程中的工程物業(yè)問(wèn)題。

　　2. 開(kāi)業(yè)前，跟進(jìn)品牌租戶(hù)的需求工程條件落實(shí)，配合營(yíng)運部進(jìn)行溝通和協(xié)調，推進(jìn)租戶(hù)的平面圖及裝修方案的`落實(shí)。

　　3. 負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。

　　4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進(jìn)行嚴格監管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

　　5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

　　6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點(diǎn)監督能源管控及外包服務(wù)費用。

　　7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況;

　　8. 制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過(guò)程;

　　9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。

　　10.配合市場(chǎng)推廣部舉辦各種大型活動(dòng)，并做好工作協(xié)調，活動(dòng)安保、活動(dòng)政府報備。

　　11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。

工程物業(yè)崗位職責8

　　1主管崗位職責

　　1.1在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持本部門(mén)的工作，領(lǐng)導部門(mén)員工完成部門(mén)的工作任務(wù)。

　　1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務(wù)，根據項目經(jīng)理的授權，對本部門(mén)的管理活動(dòng)進(jìn)行監督、協(xié)調和檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決處理。

　　1.3參加管理處的日常例會(huì )，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結協(xié)作關(guān)系。

　　1.4制定部門(mén)的年度預算方案，審閱部門(mén)內的各類(lèi)報表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案。

　　1.5組織和參與部門(mén)的會(huì )議，協(xié)調內部關(guān)系，增強部門(mén)團隊協(xié)作精神，群策群力的做好各項工作。

　　1.6負責部門(mén)培訓工作，對部門(mén)員工進(jìn)行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專(zhuān)業(yè)技能的工作能力。

　　1.7負責對部門(mén)員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績(jì)進(jìn)行評析，提高員工的工作效率。

　　1.8制定部門(mén)的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實(shí)和督導檢查。

　　1.9組織編制物業(yè)小區公共區域的各種設備的'保養、檢修計劃，、運行管理，維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導及管理工作。

　　1.10負責組織收集各種工程設備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術(shù)檔案管理工作。

　　1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

　　1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng )造優(yōu)良的生活環(huán)境。

　　1.13與業(yè)主保持溝通，建立良好關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主的報修申請。

　　1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。

　　1.15做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開(kāi)展節能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

　　2主管素質(zhì)要求

　　2.1具有工民建、機電工程專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱(chēng)，受過(guò)物業(yè)管理課程培訓。

　　2.2能借助字典閱讀專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)技術(shù)書(shū)籍或資料。

　　2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。

　　2.4最佳年齡:28~45周歲。

工程物業(yè)崗位職責9

　　1.負責監督、指導各項目工程生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專(zhuān)題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

　　3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的'內業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個(gè)項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進(jìn)度同步完成。

　　4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進(jìn)行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當地檔案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領(lǐng)導臨時(shí)交辦其他事務(wù)。

工程物業(yè)崗位職責10

　　1、確保整個(gè)管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開(kāi)關(guān)、樓道、天臺、水池開(kāi)關(guān)、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開(kāi)關(guān)、草地噴淋系統。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統、消防及水池水位控制線(xiàn)路等。

　　9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發(fā)現故障后立即向主管匯報并及時(shí)處理。

　　10、檢查配電系統的.空氣開(kāi)關(guān)、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線(xiàn)路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關(guān)違章。

　　14、參加抄住戶(hù)電表,計出電度交財務(wù)計費。

　　15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。

　　16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時(shí)處理并匯報。

　　17、負責處理業(yè)主(住戶(hù))水電項目報修處理。

　　18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

工程物業(yè)崗位職責11

　　職責描述:

　　1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項發(fā)展戰略、計劃,實(shí)現企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰略目標

　　2. 根據集團戰略規劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監督維護和運行

　　3. 領(lǐng)導部門(mén)管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規范

　　4. 主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統籌協(xié)調與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進(jìn)行全面的指導和監督

　　7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設計、施工中的.重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專(zhuān)業(yè)的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設施設備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。

　　2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規。

　　3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內、外部關(guān)系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業(yè)崗位職責12

　　崗位職責一：

　　工程部督查主管

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進(jìn)行實(shí)施。

　　2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關(guān)責任人對公用設備設施進(jìn)行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發(fā)現服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實(shí)施情況進(jìn)行監督考核。

　　7、負責檢查小區（大廈）住戶(hù)家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。

　　7、負責對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進(jìn)行培訓，并對其工作業(yè)績(jì)進(jìn)行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門(mén)人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　崗位職責二：

　　工程部維修主管

　　1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；

　　4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；

　　6、領(lǐng)導安排的其他工作。

　　崗位職責三：

　　工程部設備主管

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作

　　制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

　　崗位職責四：

　　工程部電氣主管

　　1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的'各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶(hù)、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

　　5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；

　　6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；

　　7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進(jìn)行檢查；

　　8、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　9、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；

　　10、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

　　11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

　　12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13、負責小區內施工用電的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導；

　　15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶(hù)用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進(jìn)行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

　　崗位職責五：

　　工程部裝修監管主管

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數字及施工進(jìn)度。

　　2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線(xiàn)）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時(shí)間，主要是規定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。

　　5、統一空調掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時(shí)注意墻內管線(xiàn)及外墻衛生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過(guò)程中應注意：

　�。�1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。

　�。�2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。

　�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。

　�。�4）有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí)，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時(shí)清查，控制垃圾清運時(shí)間。

　　8、對待業(yè)主有理有節，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務(wù)，不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。

　　10、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　11、熱愛(ài)本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹(shù)立良好形象。

工程物業(yè)崗位職責13

　　物業(yè)工程主管工作職責

　　1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

　　4、應對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。

　　7、與物業(yè)部其他部門(mén)持續良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。

　　10、監察項目各系統之運行狀況，并設法加以改善。

　　11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。

　　13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。

　　14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

工程物業(yè)崗位職責14

　　明潔物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責

　　1)及時(shí)完成主管下達的各項工作任務(wù),帶領(lǐng)全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

　　2)負責本班維修保養計劃,備品備件計劃并組織實(shí)施和檢查實(shí)施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的.技術(shù)狀態(tài),要作到設備干凈,機房干凈,工作場(chǎng)地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時(shí),保證質(zhì)量,不留問(wèn)題,設備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修。

　　5)負責本班員工業(yè)務(wù)培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修帳和每人每月工作量,落實(shí)獎罰制度。

工程物業(yè)崗位職責15

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業(yè)指導書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經(jīng)理的管理工作提供依據

　　1.2使用范圍

　　物業(yè)公司工程部經(jīng)理

　　2工作職責

　　2.1在公司經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度。

　　2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備等技術(shù)管理工作;

　　2.3負責制定本部門(mén)的各項管理制度及應急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運行;

　　2.4負責對各小區/大廈的設備設施維護保養工作進(jìn)行檢查、指導;

　　2.5負責業(yè)主較大規模的裝修審批與驗收工作;

　　2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實(shí)施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作;

　　2.7負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;

　　2.8對采購物資和提供服務(wù)的.供方進(jìn)行評價(jià);

　　2.9負責審核各部門(mén)提交的工程維修物品申購報告,并報公司領(lǐng)導批準后進(jìn)行采購;

　　2.10負責本部門(mén)水、電等各專(zhuān)業(yè)技術(shù)的工作技能的培訓及考核計劃的制定及服務(wù),并配合各小區/大廈組織實(shí)施;

　　2.11監督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設備的定期校準工作。

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