【合集】工程物業(yè)崗位職責15篇

　　在現在社會(huì )，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的工程物業(yè)崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工程物業(yè)崗位職責1

　　一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關(guān)物業(yè)管理、政策以及公司的有關(guān)規章制度。

　　二、負責制定、貫徹、落實(shí)本部門(mén)崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。

　　三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;

　　四、負責對分承包合同的相關(guān)條款提出意見(jiàn)并對分承包商的工作情況進(jìn)行監督、檢查、評定;

　　五、負責確保本部門(mén)質(zhì)量記錄的完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及做好相關(guān)之管理質(zhì)量評定工作;

　　六、負責制定本部門(mén)每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的.貫徹執行及成本的有效控制;

　　七、負責對客戶(hù)部每月的工作進(jìn)行總結；

　　八、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作。

　　九、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。

　　十、協(xié)助總經(jīng)理做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作。

　　十一、負責小區日常服務(wù)管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映。

　　十二、負責小區業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施小區業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持。

　　十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料的歸檔；

　　十四、負責處理住戶(hù)對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關(guān)系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修部上門(mén)處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；。

　　十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯(lián)系走訪(fǎng)工作，與業(yè)主建立良好的溝通關(guān)系。

　　十六、負責監督本部門(mén)用品的采購、入庫、出庫工作。

　　十七、負責區內商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和居家服務(wù)攤點(diǎn)的全面管理及家政服務(wù)、環(huán)衛管理和便民服務(wù)項目的制定及協(xié)調組織工作。

　　十八、對綠化和清潔工作實(shí)行分區劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責任明確。

　　十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)督導解決。

　　二十、負責培訓及提高本部門(mén)人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能;

　　二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。

　　二十二、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

工程物業(yè)崗位職責2

　　別墅區物業(yè)工程部文員崗位職責

　　職位:文員

　　報告:工程經(jīng)理

　　工作概要:確保工程部辦公室的工作順暢。

　　主要職責:

　　1.負責中英文打印，各類(lèi)文件的復印及收發(fā)。

　　2.對員工工傷、處分等材料存檔，文具用品的分發(fā)。

　　3.工程部?jì)炔课募�、資料、施工單通知的周轉和回收。

　　4.對別墅區全部圖紙分類(lèi)保管、編排目錄、保養更新、日常借閱和確保完整無(wú)損，每年核對并聯(lián)系設計單位補缺。

　　5.對別墅區所有設施和技術(shù)說(shuō)明書(shū)、圖紙、備件手冊進(jìn)行統一保管的日常管理、分類(lèi)登記、編排查找目錄。

　　6.負責采購單的'報批、跟蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。為經(jīng)理轉接電話(huà)。

　　7.負責工程經(jīng)理布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時(shí)轉達到員工。

　　8.會(huì )議記錄，整理會(huì )議紀要并打印、發(fā)送。

　　9.新工作單承接、審查、周轉、完工存檔、季度統計。

　　10.工程部月度報表，按時(shí)正確填報發(fā)出。

　　11.完成上級領(lǐng)導交給的其他工作。

工程物業(yè)崗位職責3

　�。ㄒ唬┴撠焾绦泄�司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造；

　�。ㄈ�）負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作；

　�。ㄋ模┴撠煂ι虖B內各廠(chǎng)家，專(zhuān)賣(mài)店的電氣容量、施工圖紙的審核；

　�。ㄎ澹┴撠熃鉀Q電氣部分中出現的各種問(wèn)題；

　�。�六）負責監督施工項目的'質(zhì)量、進(jìn)度及驗收；

　�。ㄆ撸┴撠煂ν馐┕り犚约皩�內各樓層的協(xié)作關(guān)系。

工程物業(yè)崗位職責4

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使設施設備的管理； 2、負責管理設施設備的維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的'使用過(guò)程；

　　4、負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

工程物業(yè)崗位職責5

　　物業(yè)公司工程主管崗位職責

　　崗位職責：

　　1、負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施；

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件；

　　3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作；

　　5、負責項目維修養護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的`有效使用，避免浪費。

　　任職要求：

　　1、大專(zhuān)以上學(xué)歷；熟練掌握計算機及辦公自動(dòng)化操作系統；

　　2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規；

　　3、熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養、管理，并熟悉施工安全規范及操作；

　　4、較強的溝通協(xié)調能力和組織能力，具備客戶(hù)服務(wù)理念，在處理投訴和各類(lèi)突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時(shí)、有效解決實(shí)際困難和問(wèn)題。

工程物業(yè)崗位職責6

　　1、完善部門(mén)職責，優(yōu)化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門(mén)工作規范和必要的制度；

　　2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實(shí)；

　　3、組織重大突發(fā)工程類(lèi)事故搶修，工程事故報告的.審定；

　　4、負責與政府或相關(guān)主管部門(mén)（供電、供水、供氣、技術(shù)監督等）的溝通聯(lián)系；

　　5、負責部門(mén)員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

工程物業(yè)崗位職責7

　　1、必需自覺(jué)遵守公司各項規章制度，做到聽(tīng)從領(lǐng)導安排，按規定著(zhù)裝。有事外出必需向領(lǐng)導請假。

　　2、以公司制定的各項規范要求，剛好進(jìn)行清掃擦抹，做好各自責任區的廁所、走廊、扶梯、通道、等公共區域內的'衛生保潔工作，始終保持環(huán)境整齊、廁所無(wú)異味、面盆、便池、墻磚、地面、玻璃干凈光亮，無(wú)痕跡和無(wú)積水，保持踢腳線(xiàn)、燈罩、樓梯扶手等干凈，做到責任區無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

　　3、不準隨意竄戶(hù)閑聊，做到禮讓客戶(hù)。

　　4、清潔工必需妥當運用和保管好清潔工具，以公司“主子翁”的看法合理的節約運用清潔物品(以保質(zhì)、保量為前提原則)，發(fā)覺(jué)設備設施有損壞的，應剛好與修理工保持聯(lián)系，幫助做好修理保養工作，發(fā)覺(jué)人為損壞公用設備設施，應勸阻并剛好向領(lǐng)導匯報。

　　5、遵守文明禮貌，不與他人爭吵，不講粗話(huà)臟話(huà)。

　　6、管理處負責人定期檢查各項工作的保潔質(zhì)量，負責處理好日常工作中所產(chǎn)生的各種沖突和問(wèn)題。

工程物業(yè)崗位職責8

　　1.負責公司工程條線(xiàn)全面管理，執行集團的標準化管理體系;

　　2.負責組織進(jìn)行工程管理和設備運行、維護、保養以及相關(guān)技術(shù)規范的.專(zhuān)項培訓;

　　3.負責牽頭處理各項目管理過(guò)程中遇到的重大設施設備問(wèn)題和突發(fā)事件;

　　4.負責指導、監督各項目制定與實(shí)施節能降耗計劃;

　　5.審核個(gè)項目年度設備設施保養計劃，并定期組織巡查;

　　6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;

　　7.領(lǐng)域內新技術(shù)、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。

工程物業(yè)崗位職責9

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的`管理、維護、保養，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實(shí)施;

　　3、了解主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　4、熟練掌握小區各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術(shù)資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實(shí)際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);

　　8、協(xié)調各工種及相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門(mén)的聯(lián)系。

工程物業(yè)崗位職責10

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門(mén)的`年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　3、審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4、制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　10、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　13、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　14、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　15、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　16、根據物業(yè)居住條例有關(guān)規定，按居民報修內容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪(fǎng)住戶(hù)對報修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報總經(jīng)理。

工程物業(yè)崗位職責11

　　單項目工程物業(yè)副總崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進(jìn)行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類(lèi)設施設備的安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類(lèi)工具的采購計劃的.審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

　　2、知名商業(yè)或專(zhuān)業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負責過(guò)工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

　　4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

　　2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進(jìn)行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類(lèi)設施設備的安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類(lèi)工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

　　2、知名商業(yè)或專(zhuān)業(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗,并具備統籌管理經(jīng)驗;

　　3、獨立負責過(guò)工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業(yè)務(wù);

　　4、認同企業(yè)文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑設備、電氣等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

工程物業(yè)崗位職責12

　　1、保證商場(chǎng)的所有設備(供配電設備、空調設備、給排水設備、電梯設備、消防水泵設備)始終處于正常運行狀態(tài)。

　　2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保商場(chǎng)___限度的節能、節支。

　　3、負責組織編制有關(guān)設施、設備等的使用、維修、保養工作指導書(shū)、操作規程、技術(shù)標準等。

　　4、建立完整的.設備技術(shù)檔案和維修檔案。

　　5、監督檢查領(lǐng)班工作是否到位，考核每一員工的技術(shù)能力、工作態(tài)度和完成的質(zhì)量。

　　6、定期對員工進(jìn)行技術(shù)培訓和行為規范訓練。

　　7、負責本部門(mén)水電工作技能的培訓及考核計劃的制定，并配合公司其他部門(mén)工作的實(shí)施。

　　8、緊急事故狀態(tài)下負責組織搶救設備及人身安全。

　　9、按時(shí)完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

工程物業(yè)崗位職責13

　　一、崗位說(shuō)明

　　直接上級：管理處經(jīng)理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區住戶(hù)裝修申請；

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；

　　3. 負責小區物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5. 負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行；

　　7. 負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；

　　8. 負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗收手續；

　　9. 負責監督小區各類(lèi)設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；

　　10. 負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；

　　12. 制訂本部門(mén)職員工培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果；

　　13. 組織召開(kāi)工程維修工作例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現的問(wèn)題；

　　14. 檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中

　　出現的突發(fā)事件；

　　15. 組織本部門(mén)工作人員做好節約能源工作；

　　16. 申請本部門(mén)所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監督、檢查維修倉庫的

　　各項工作；

　　17. 組織人力、物力，及時(shí)完成住戶(hù)提出的請修要求，為住戶(hù)提供快捷、優(yōu)

　　質(zhì)的維修服務(wù)；

　　18. 負責管理處各類(lèi)社區文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)的工作的.

　　組織實(shí)施工作；

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時(shí)匯總本部門(mén)

　　質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；

　　20. 編寫(xiě)部門(mén)季度工作總結報部門(mén)經(jīng)理審核、匯總；及時(shí)將相關(guān)信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　3.與顧客的溝通：與小區住戶(hù)交流，及時(shí)回訪(fǎng) ,了解住戶(hù)對工程維修工作的

　　4.與發(fā)展商、施工單位溝通及時(shí)與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調，確保圓滿(mǎn)

　　解決各類(lèi)工程遺留問(wèn)題。

　�。ǘ�）內部溝通：

　　2.定期組織工程維修工作例會(huì )，與各工程維修班組進(jìn)行溝通，了解各班組工

　　3.與管理處其他部門(mén)溝通，對服務(wù)環(huán)節、人員調配進(jìn)行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊

工程物業(yè)崗位職責14

　　1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。

　　2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

　　3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。

　　4、負責各專(zhuān)業(yè)的節能降耗工作。

　　5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。

　　6、在工程經(jīng)理的指導下，制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經(jīng)理的.指導下，編制并組織執行相關(guān)預算。

工程物業(yè)崗位職責15

　　物業(yè)工程部是負責物業(yè)設施的建設、運營(yíng)和維護的部門(mén)。該部門(mén)下設多個(gè)崗位，每個(gè)崗位有不同的職責和要求。以下是物業(yè)工程部各崗位的具體詳細職責與可操作性要求：

　　1. 物業(yè)總工程師：

　　1.1 職責：

　　1.1.1負責制定和實(shí)施物業(yè)工程部的發(fā)展和運營(yíng)戰略;

　　1.1.2監督和協(xié)調物業(yè)工程項目的規劃、設計、施工和驗收工作;

　　1.1.3負責物業(yè)設施的運營(yíng)管理，包括設備檢修、維護和更新等工作;

　　1.1.4確保物業(yè)項目的安全性、可靠性和高效性;

　　1.1.5管理和協(xié)調物業(yè)工程部的人員和資源，組織培訓和績(jì)效評估;

　　1.1.6負責編制物業(yè)工程部的預算和財務(wù)管理。

　　1.2要求：

　　1.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　1.2.2具備豐富的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;

　　1.2.3熟悉相關(guān)法律法規和標準，了解物業(yè)設施運營(yíng)管理的'最佳實(shí)踐;

　　1.2.4具備良好的領(lǐng)導和溝通能力，能夠有效協(xié)調和管理團隊;

　　1.2.5具備較強的問(wèn)題解決和決策能力。

　　2. 物業(yè)工程經(jīng)理：

　　2.1 職責：

　　2.1.1負責具體物業(yè)項目的規劃、設計、實(shí)施和維護工作;

　　2.1.2監督和管理物業(yè)工程團隊，包括工程師和技術(shù)人員;

　　2.1.3確保物業(yè)項目按照計劃和預算進(jìn)行，并達到相應的質(zhì)量要求;

　　2.1.4負責與相關(guān)部門(mén)和供應商進(jìn)行溝通和協(xié)調，確保項目進(jìn)展順利;

　　2.1.5定期檢查和評估物業(yè)設施的運行狀況，提出改進(jìn)建議;

　　2.1.6負責編制和管理物業(yè)工程部的工作計劃和預算。

　　2.2要求：

　　2.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　2.2.2具備一定的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;

　　2.2.3熟悉建筑工程的規劃、設計、施工和驗收流程;

　　2.2.4能夠熟練運用相關(guān)的工程軟件和設備;

　　2.2.5 具備良好的團隊管理和溝通能力;

　　2.2.6具備較強的問(wèn)題解決和決策能力。

　　3. 施工監理：

　　3.1職責：

　　3.1.1負責監督和管理物業(yè)建設項目的施工過(guò)程;

　　3.1.2檢查施工現場(chǎng)的施工質(zhì)量和安全措施;

　　3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設計文件，確保施工符合相關(guān)標準和規范;

　　3.1.4協(xié)調解決施工中的技術(shù)問(wèn)題和糾紛;

　　3.1.5編制和提交施工進(jìn)度報告，及時(shí)匯報項目進(jìn)展。

　　3.2要求：

　　3.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　3.2.2具備一定的施工監理經(jīng)驗;

　　3.2.3熟悉建筑工程的施工過(guò)程和相關(guān)標準規范;

　　3.2.4具備良好的問(wèn)題識別和解決能力;

　　3.2.5具備較強的溝通和協(xié)調能力;

　　3.2.6具備一定的計劃和組織能力。

　　4. 設備工程師：

　　4.1職責：

　　4.1.1負責物業(yè)設施的設備選型和采購工作;

　　監督和管理設備的安裝、調試和維護;

　　4.1.2制定和執行設備的維修和保養計劃;

　　4.1.3解決設備故障和故障排除;

　　4.1.4協(xié)調和管理設備供應商和維修人員;

　　4.1.5負責設備的更新和升級工作。

　　4.2要求：

　　4.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　4.2.2具備一定的設備工程經(jīng)驗;

　　4.2.3熟悉相關(guān)設備的選型和采購流程;

　　4.2.4熟悉設備維修和保養的常用方法和工具;

　　4.2.5具備較強的問(wèn)題識別和解決能力;

　　4.2.6具備良好的溝通和協(xié)調能力。

　　5. 工程技術(shù)員：

　　5.1職責：

　　5.1.1協(xié)助工程師和經(jīng)理進(jìn)行物業(yè)項目的設計和實(shí)施;

　　5.1.2編制和維護物業(yè)設施的技術(shù)文件和圖紙;

　　5.1.3監督和檢查施工現場(chǎng)的質(zhì)量和安全;

　　5.1.4參與設備的安裝、調試和維護工作;

　　5.1.5協(xié)助解決項目中的技術(shù)問(wèn)題和糾紛。

　　5.2 要求：

　　5.2.1具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的工程學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷;

　　5.2.2熟悉相關(guān)的工程軟件和設備;

　　5.2.3具備較強的工程測量和繪圖能力;

　　5.2.4具備良好的問(wèn)題識別和解決能力;

　　5.2.5具備較強的溝通和協(xié)調能力。

　　以上是物業(yè)工程部各崗位的職責及要求。根據不同崗位的職責，每個(gè)崗位要求從事者具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保物業(yè)設施的高效運營(yíng)和維護。

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