(優(yōu)選)物業(yè)工程部崗位職責15篇

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)工程部崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程部崗位職責1

　　1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經(jīng)理負責;

　　2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶(hù)裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋;

　　6、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，用心解決問(wèn)題;

　　7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

　　11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區的工作;

　　12、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

　　13、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向品質(zhì)部部長(cháng)匯報;

　　14、對管轄小區范圍內的`房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，監督、監管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責2

　　1、負責翻譯、中英文打印，各種文件的復印及收發(fā)。各樣文件、資料、資料的存檔，文具用品的散發(fā)。

　　2、對樓宇所有圖紙、資料分類(lèi)保存、編排目錄、平時(shí)借閱和保證完好無(wú)損，每年查對補缺。

　　3、負責采買(mǎi)單的報批、追蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。

　　4、負責工程部公告欄的按期宣布、改換，保證所有信息實(shí)時(shí)轉抵達員工。

　　5、負責會(huì )議記錄，整理睬議記要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門(mén)或者客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱忱款待。

　　7、快速、熱忱應答往來(lái)電話(huà)，詳盡記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。

　　9、為總工程師采集過(guò)去24小時(shí)的.報表和其余報表。

　　10、成立備品零件和易損件的清單，并按要求履行最高、最低貯備標準，當貯備挨近或者抵達最低標準時(shí)，實(shí)時(shí)提出申請購置計劃單。

　　11、嚴格履行物件查收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好庫房的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必符合，物件堆放齊整潔凈。

　　13、每一個(gè)月務(wù)必對庫存情況進(jìn)行一次清點(diǎn)清點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈情況實(shí)時(shí)向有關(guān)上司報告。

　　14、準時(shí)、按質(zhì)地達成每一個(gè)月財務(wù)要求的備品、備件、資料耗費和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物件務(wù)必獨自?xún)Ψ�。室內嚴禁全部煙火，�?wù)必每天去巡邏二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、達成領(lǐng)導交給的其余工作。

物業(yè)工程部崗位職責3

　　一、部門(mén)運營(yíng)計劃和指標管理

　　1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進(jìn)行檢查

　　xxx對部門(mén)預算進(jìn)行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改

　　方案（四）.建立設施、設備臺賬及各類(lèi)技術(shù)資料檔案

　　三、品質(zhì)管理

　　xxx項目公共區域設施設備的`現場(chǎng)檢查

　　2.負責報事報修管理及數據分析

　　3.負責對疑難專(zhuān)業(yè)問(wèn)題的現場(chǎng)指導

　　四、客戶(hù)滿(mǎn)意度管理

　　1.負責客戶(hù)投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

　　2.負責制定部門(mén)滿(mǎn)意度、品質(zhì)升計劃及執行情況檢查

　　3.參與客戶(hù)滿(mǎn)意度調查

　　4.參與年度客戶(hù)滿(mǎn)意度分析解讀會(huì )

　　五、會(huì )議管理

　　1.參與部門(mén)早會(huì )

　　2.參與物業(yè)中心晚會(huì )

　　3.參與部門(mén)例會(huì )

　　4.參與召開(kāi)報事分析會(huì )

　　5.參加公司會(huì )議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實(shí)、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

　　4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程部崗位職責4

　　1。0工程部經(jīng)理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術(shù)、新工藝、新方法，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員處理公司重大工程技術(shù)難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況,監督有關(guān)責任人對公用設備

　　2。4指導、監督屬下的工作,發(fā)現服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做

　　2。5根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行大廈設施維修、檢查、保養工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類(lèi)

　　3.2采購類(lèi)

　　3.3倉庫類(lèi)

　　3.3.2嚴格把好入庫關(guān)，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質(zhì)次規格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫(xiě)物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛生，通風(fēng)良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲(chóng)等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價(jià)格情況分析報告，對同類(lèi)物品價(jià)格異常波動(dòng)及時(shí)向部門(mén)經(jīng)

　　3。3人事類(lèi)

　　3.3。1部門(mén)員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類(lèi)

　　4.0工程領(lǐng)班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，4.3每周五查閱特區報刊登的關(guān)于市政停電的通告，若小區由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時(shí)安全組織措施和技術(shù)措施的落實(shí),以及簽發(fā)工作票、填寫(xiě)倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進(jìn)行合理分配，確定相關(guān)人員的崗位責任區域,檢查、監督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現場(chǎng)管理工作，督促施工單位按照法規及相關(guān)要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度,服從領(lǐng)

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目?jì)却笮徒哟�活�?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作，認真填寫(xiě)巡視記錄，對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的'操作規程，及管路走向和閥門(mén)位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度,值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理,在交

　　9.6未經(jīng)同意，不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區供電、供水方式，線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業(yè)規程,高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置

物業(yè)工程部崗位職責5

　　根據經(jīng)理-工程技術(shù)的要求，完成其布置的各類(lèi)日常工作，如文件的草擬或修改、表格的編輯、對外的工作聯(lián)系、相關(guān)通知的傳達、各類(lèi)文件的跟進(jìn);

　　每月初制作部門(mén)員工上個(gè)月的考勤統計表，復核員工上下班考勤記錄、加班記錄、休假記錄、調班記錄等，統計員工用餐津貼，及時(shí)反饋于部門(mén)經(jīng)理及人事部;

　　制作五萬(wàn)以下自主采購工程的.合同文件，并與主管工程師復核確認;五萬(wàn)以上采購申請獲批后，及時(shí)通知合約部門(mén)進(jìn)行合同制作;

　　安排合同文件的流轉蓋章，蓋章完成后做好登記、掃描和存檔;

　　做好工程部?jì)炔科渌�行政文件，如費用報銷(xiāo)單、外訓申請、用章申請等的收集、制作和登記;

　　做好工程部資料室的文件整理工作;

　　前臺文員需協(xié)助工程師填報維修工單、消除已完成工單，對非正常消單的未完工單進(jìn)行登記，并每周向主管工程師詢(xún)問(wèn)、更新進(jìn)度，同時(shí)郵件發(fā)送各部門(mén)相關(guān)同事知曉;

　　前臺文員需負責接待外咳嗽保指

物業(yè)工程部崗位職責6

　　一、廣播電視維修

　　1．對衛星接收設備和信號強度應定期巡檢一次，并作好記錄

　　2．檢查射頻、視頻輸入及輸出的.工作狀態(tài)，各設備之間的連接情況

　　3．有客戶(hù)投訴或接到派工單時(shí)，及時(shí)處理故障；電視出現信號問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行維修。通知并配合相關(guān)部門(mén)完成工作任務(wù)。

　　二、電話(huà)維修

　　1．定期對大廈內部接線(xiàn)架和線(xiàn)路巡檢一次，并作記錄

　　2．接到客戶(hù)投訴或派工單時(shí)，普通故障及時(shí)處理；當發(fā)現屬于電話(huà)局維修范圍時(shí)，及時(shí)提請客戶(hù)報請電話(huà)局維修

　　三、保安監控、可視對講、門(mén)禁、地下車(chē)庫收費系統維修

　　1．定期對各監控頭進(jìn)行切換顯示

　　2．每周觀(guān)察距陣、錄象機的各項功能，保證設備運行良好

　　3．每周觀(guān)察遠程控制云臺及攝像頭，保持圖象清晰

　　4．每日檢查一次門(mén)禁系統和刷卡器，檢查磁卡使用的靈敏度

　　四、消防報警系統維修

　　1．每季度進(jìn)行一次消防報警系統測試，檢查設備運轉狀態(tài)是否良好并作好記錄。

　　2．每年分批清洗一次煙感和溫感探險頭。

　　3．每年底出具整個(gè)系統運行報告。

　　4.應每天檢查各信號燈、信號線(xiàn)、探頭等缺損現象應及時(shí)補救，并作好記錄。

　　五．樓宇自控：

　　1．設專(zhuān)人管理，無(wú)關(guān)人員禁止入內，嚴禁使用電腦主機另作它用。

　　2．發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通過(guò)相關(guān)人員進(jìn)行維修。

　　3．配合相關(guān)部門(mén)完成工作任務(wù)。

　　4．對各層DDC工作站、箱進(jìn)行巡查，查看清潔情況。

物業(yè)工程部崗位職責7

　　1.負責公司工程條線(xiàn)全面管理，執行集團的標準化管理體系;

　　2.負責組織進(jìn)行工程管理和設備運行、維護、保養以及相關(guān)技術(shù)規范的專(zhuān)項培訓;

　　3.負責牽頭處理各項目管理過(guò)程中遇到的`重大設施設備問(wèn)題和突發(fā)事件;

　　4.負責指導、監督各項目制定與實(shí)施節能降耗計劃;

　　5.審核個(gè)項目年度設備設施保養計劃，并定期組織巡查;

　　6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;

　　7.領(lǐng)域內新技術(shù)、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。

物業(yè)工程部崗位職責8

　　一、強電工崗位職責

　　1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目?jì)却笮徒哟�活�?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作、認真填寫(xiě)巡視記錄、對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　二、弱電維修工崗位職責

　　1、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；

　　2、負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；

　　4、按時(shí)巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)；

　　5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規章制度；

　　6、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　三、水工崗位職責

　　1、水工應具有給排水專(zhuān)業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門(mén)位置；

　　3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務(wù)中心的各項規章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信；

　　7、按時(shí)完成上級布置的`各項工作服從管理調度。

　　四、值班人員崗位職責

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房?jì)葒澜麛[放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　五、機電維修工崗位職責

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導；

　　5、發(fā)生故障時(shí)，應按操作規程及時(shí)排除故障，如不能處理應及時(shí)向上級匯報；

　　6、負責住戶(hù)的報修服務(wù)；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

　　六、電梯工崗位職責

　　1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實(shí)施狀況進(jìn)行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對電梯專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作

　　5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設備的接管驗收工作；

　　6、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

　　七、維修工崗位職責

　　1、按服務(wù)規范，上門(mén)做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對各小區車(chē)位油漆線(xiàn)進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類(lèi)的物業(yè)進(jìn)行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

物業(yè)工程部崗位職責9

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領(lǐng)導下、制定、貫徹、執行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個(gè)全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個(gè)工程設備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的'能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時(shí)向管理當局上交所有有關(guān)報告及報表。

　　7.負責工程部員工績(jì)效評估,并按照獎懲制度實(shí)施獎懲。

　　8.負責建立全部門(mén)各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門(mén)培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和技能。

　　10.認可簽收部門(mén)所有發(fā)票。

　　11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門(mén)緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協(xié)調政府部門(mén)有關(guān)設備設施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。

物業(yè)工程部崗位職責10

　　物業(yè)工程部各崗位職責

　　工程主管1

　　負責組織本部門(mén)年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房1.1 柴油發(fā)電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區所屬公共電氣設、屋、實(shí)施與控制。施、智能化設施設備的維修保養年、季、月度計劃的編制（定）

　　負責電梯故障維修的組織監控及組織實(shí)施電梯困人后的救援工作。1.2 定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況，負責對值班工作的監控。1.3 負責執行公司的決定，領(lǐng)導本部門(mén)全體員工完成各項服務(wù)工作。1.4 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)1.5 的溝通，定期召開(kāi)會(huì )議。根)住戶(hù)(管理的基本知識，明確服務(wù)宗旨，加強與業(yè)主

　　據工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

　　指揮、協(xié)調、檢查、督促員工按時(shí)完成上級交辦的'各項任務(wù)。1.6 考核員工績(jì)效及員工考勤的審核工作。1.7 結合本小區的實(shí)際，提出改善工作的建議。1.8 “日、按照1.9 組織維修班組對水電設施設備進(jìn)行巡檢工作。檢查要求，月”周、負責建筑房屋及所屬設施設備的前期介入、接管驗收工作。1.10 負責制定各類(lèi)工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規程及安全操作規1.12 程。

　　負責工程維修報事的確認、統計工作。1.13 完成上級交辦的其它工作。1.14 維修班長(cháng)2

　　2.1 負責報修內容的確認及維修工作。

　　負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養。2.2 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養。2.3 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統的維修保養。2.4 負責業(yè)主裝修施工中的水電管理。2.5 負責執行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導本班全體員2.6 工完成各項維修（服務(wù)）工作。

　　熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶(hù)）的基本情況，懂得物業(yè)2.7 管理的基本知識。

物業(yè)工程部崗位職責11

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使設施設備的管理； 2、負責管理設施設備的維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程；

　　4、負責發(fā)現運作中不合格的.服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責12

　�。ㄒ唬┴撠焾绦泄�司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）憑入庫單查驗材料質(zhì)量、數量、履行出入庫手續；

　�。ㄈ�）憑出庫單出庫時(shí)，應辦理領(lǐng)用部門(mén)“材料領(lǐng)用費用記錄”手續；

　�。ㄋ模┟刻鞂�庫房進(jìn)行一次清掃，并進(jìn)行一次安全檢查；

　�。ㄎ澹┎牧媳９芸ㄅc實(shí)物隨時(shí)相符；

　�。�六）及時(shí)準確編制月盤(pán)點(diǎn)表及材料耗用月報表；

　�。ㄆ撸┖侠碚�齊堆放物品，不得無(wú)故損壞；

　�。ò耍┴撠熗瓿晒こ滩康母黜椢募�的'打印、傳遞及歸檔工作；

　�。ň牛┴撠煿こ滩克鶎賵D紙、合同及各種文件的保管、存檔工作；

　�。ㄊ�）負責合同審批、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；

　�。ㄊ�一）負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告；

　�。ㄊ�二）完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責13

　　崗位職責一：

　　工程部督查主管

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進(jìn)行實(shí)施。

　　2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關(guān)責任人對公用設備設施進(jìn)行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發(fā)現服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實(shí)施情況進(jìn)行監督考核。

　　7、負責檢查小區（大廈）住戶(hù)家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。

　　7、負責對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進(jìn)行培訓，并對其工作業(yè)績(jì)進(jìn)行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門(mén)人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　崗位職責二：

　　工程部維修主管

　　1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實(shí)施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術(shù)數據和技術(shù)檔案管理，指導部門(mén)員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織人員處理；

　　4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時(shí)采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實(shí)施以及質(zhì)量達標情況，并隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導；

　　6、領(lǐng)導安排的其他工作。

　　崗位職責三：

　　工程部設備主管

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作

　　制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

　　崗位職責四：

　　工程部電氣主管

　　1、對工程部經(jīng)理負責，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

　　2、熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶(hù)、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

　　5、負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；

　　6、負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；

　　7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進(jìn)行檢查；

　　8、負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

　　9、負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的.技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任；

　　10、負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

　　11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

　　12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13、負責小區內施工用電的現場(chǎng)安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理管理和指導；

　　15、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶(hù)用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進(jìn)行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

　　崗位職責五：

　　工程部裝修監管主管

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數字及施工進(jìn)度。

　　2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線(xiàn)）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時(shí)間，主要是規定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。

　　5、統一空調掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時(shí)注意墻內管線(xiàn)及外墻衛生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過(guò)程中應注意：

　�。�1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。

　�。�2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。

　�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。

　�。�4）有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí)，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時(shí)清查，控制垃圾清運時(shí)間。

　　8、對待業(yè)主有理有節，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務(wù)，不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。

　　10、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　11、熱愛(ài)本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹(shù)立良好形象。

物業(yè)工程部崗位職責14

　　1、協(xié)助區域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導所分管物業(yè)工程的.作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責物業(yè)工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程部崗位職責15

　　1、在企業(yè)總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業(yè)總經(jīng)理負責;

　　2、負責轄區設備設備、計量用具管理;

　　3、負責房子及配套設備的保護工作;

　　4、負責客戶(hù)裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

　　5、負責接收查收及入伙時(shí)期工程遺留問(wèn)題的`采集和反應;

　　6、往往巡視管理處內外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，實(shí)時(shí)發(fā)現問(wèn)題，專(zhuān)心解決問(wèn)題;

　　7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ;

　　8、負責入伙辦理、查收資料接收等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和查核工作;

　　11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區的工作;

　　12、輔助辦公室進(jìn)行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔;

　　13、輔助辦公室實(shí)行制度考評，如發(fā)生重要問(wèn)題實(shí)時(shí)向質(zhì)量部部長(cháng)報告;

　　14、對管轄小區范圍內的房子構造、設備、設備、外墻外觀(guān)、潔凈衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責擬訂物業(yè)管理小區整年維修、保養計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ;

　　16、負責新的管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

　　17、準時(shí)、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導交辦的其余各項工作任務(wù)。

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