電梯管理制度【熱】
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度具有合理性和合法性分配功能。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的電梯管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯管理制度1
1.電梯是保證大廈運營(yíng)的重要設備，必須加強管理。
2.電梯設備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認可的單位進(jìn)行，取得合格證后方可運行。
3.電梯人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的保養維護工作必須按生產(chǎn)廠(chǎng)家的`有關(guān)規定進(jìn)行。
5.電梯機房要清潔整齊、無(wú)雜物，符合安全及要求，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。
6.電梯系統要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。
7.電梯出現故障困人時(shí)，應執行《電梯發(fā)生故障應急》，并及時(shí)排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運行。
電梯管理制度2
電梯是現代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設施之一。然而，作為一種機電設備，電梯的保養和維護顯得尤為重要，目的是保障其正常運行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規章管理制度顯得非常必要。
一、制定背景
為了規范電梯維保公司的管理行為，促進(jìn)電梯行業(yè)的健康發(fā)展，加強電梯運行安全管理，相應的電梯維保公司規章制度是必需的。電梯維保公司規章管理制度是為了確保電梯維保人員進(jìn)行電梯維護更加專(zhuān)業(yè)化，各種規定有助于預防安全事故的發(fā)生。同時(shí)，制度對于營(yíng)業(yè)執照的發(fā)放，管理部門(mén)和工作人員的職責分工和權限范圍做了規定，實(shí)行明確的獎懲制度，對不履行職責和任務(wù)不到位的人員進(jìn)行追責。
二、制度內容
1、營(yíng)業(yè)執照
為了保證電梯維保公司的身份正當，制度規定電梯維保公司必須先取得營(yíng)業(yè)執照才能從事業(yè)務(wù)活動(dòng)，合法合規開(kāi)展業(yè)務(wù)。
2、安全管理責任人員的配備
根據制度要求，電梯維保公司應該設置安全管理責任人，對公司運營(yíng)中的安全責任進(jìn)行有效的管理，有效的責任劃分可以有效推進(jìn)責任的落實(shí)。
3、工作人員安全培訓
為了保證工作人員能夠正確使用維護設備，制度規定電梯維保公司對合格人員進(jìn)行系統性的技能培訓，從而更好的培養出高素質(zhì)的電梯維護工人，降低電梯維護人員安全培訓的隱患。
4、定期檢查電梯裝置
為避免電梯發(fā)生故障影響相關(guān)人員的安全，制度規定電梯維保公司需要對電梯設備進(jìn)行定期檢查與維護。通常，維護人員會(huì )對電梯各個(gè)裝置進(jìn)行檢查，以預防電梯故障發(fā)生。
5、安全狀況評估
為確保電梯運行的.安全可靠，電梯維保公司需要對電梯的安全狀況進(jìn)行評估。評估結果會(huì )影響維護方案的制定和電梯的運行狀態(tài)，為電梯的后期維護打下基礎。
6、工作績(jì)效統計與考核
電梯維保公司需要進(jìn)行工作績(jì)效統計與考核，對維護人員的工作情況進(jìn)行評估，獎懲分明，以促進(jìn)維護人員的積極性。
7、投訴處理程序
對于電梯用戶(hù)的反映建議或投訴，制度規定電梯維保公司應有明確的處理程序。當然，處理程序必須保證公正、公開(kāi)、合理，從而明確用戶(hù)對電梯維護情況的權益。
三、落實(shí)制度的意義
制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動(dòng)，只有貫徹制度才能更好促進(jìn)電梯行業(yè)的發(fā)展。制度的實(shí)施意義主要體現以下幾個(gè)方面：
1、真正規范電梯行業(yè)
有了制度的規范，可以促進(jìn)電梯維保公司組織管理和服務(wù)水平的能力提高，規范電梯維護人員工作行為，有效提升行業(yè)內從業(yè)人員的工作素質(zhì)和安全保障水平。
2、增加電梯維保公司的自身競爭力
完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業(yè)的自身競爭力，擴大營(yíng)收，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，從而創(chuàng )造更多的社會(huì )利益。
3、電梯安全標準更高
好的制度，可以加強對電梯行業(yè)的監管，要求電梯維護人員嚴格執行標準作業(yè)流程，從而提高電梯安全標準，確保電梯設施的質(zhì)量穩定和良性發(fā)展。
四、結語(yǔ)
通過(guò)以上論證，電梯維保公司規章管理制度的制定與落實(shí)具有重要意義。延續和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優(yōu)化運營(yíng)和維護管理方式，是電梯維保公司制度實(shí)施帶來(lái)的重要經(jīng)濟和社會(huì )收益的關(guān)鍵點(diǎn)。我們在各地電梯的運行中經(jīng)常發(fā)現的一系列問(wèn)題，一定程度上表明制度還需要完善和落實(shí)。所以電梯維保公司規章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業(yè)需要成為一個(gè)健康、科學(xué)、有效和安全的產(chǎn)業(yè)。
電梯管理制度3
一、電梯管理制度
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
二、電梯應急預案
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內，向設區市特種設備安全監督管理部門(mén)辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據本單位的實(shí)際情況制定電梯的.檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時(shí)通知維保單位到現場(chǎng)配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時(shí)將變更情況書(shū)面向特種設備安全監督管理部門(mén)報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時(shí)督促維保單位進(jìn)行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時(shí)通知檢驗機構前來(lái)復檢。對于無(wú)需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著(zhù)位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。
電梯管理制度4
1 總則
保障住宅小區電梯的使用安全，明確住宅小區電梯的安全管理職責，引導住宅小區電梯使用管理與日常維護保養行為的規范化，營(yíng)造住宅小區安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規范。本規范僅適用于本市行政轄區的住宅小區電梯安全管理行為。
2 法律依據和相關(guān)標準
《安全生產(chǎn)法》《特種設備安全監察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》
3 電梯安全管理職責
住宅小區電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產(chǎn)法》、《特種設備安全監察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規，本著(zhù)共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠(chǎng)時(shí)，應提供附有安全技術(shù)要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結束后，電梯制造單位應當按照安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過(guò)程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設備安全監督管理部門(mén)核準的檢驗機構按照安全技術(shù)規范的要求進(jìn)行監督檢驗，未經(jīng)監督檢驗合格的不得出廠(chǎng)或者交付使用。
3.2 電梯產(chǎn)權單位職責和工作規范
a.小區住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
b.小區業(yè)主委員會(huì )是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時(shí)動(dòng)用專(zhuān)項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區業(yè)主 委員會(huì )應委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務(wù)和設備管理，業(yè)主按照協(xié)議規 定交納委托管理費用。d.小區業(yè)主委員會(huì )應監督小區物業(yè)執行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶(hù)通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規范
a.小區物業(yè)受業(yè)委會(huì )委托負責電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區電梯安全工作的第一責任人。
b.與業(yè)委會(huì )共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關(guān)法規建立電梯使用和運營(yíng)安全管理制度，并嚴格執行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關(guān)崗位的人員職責;
(b).安全操作規程;
(c).日常檢查制度;
(d).維保制度;
(e).定期報檢制度;
(f).電梯鑰匙使用管理制度;
(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓考核制度;
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區物業(yè)變更時(shí)，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》;
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;
(e).安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告;
(f).設備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開(kāi)展電梯安全知識宣傳，引導小區業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規范
a.電梯維保單位受小區物業(yè)或業(yè)委會(huì )委托負責電梯的日常維護保養工作，應嚴格執行國家安全技術(shù)規范要求，對維護保養的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過(guò)維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現電梯僅依靠合同規定的'維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應當向使用單位書(shū)面提出。
c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應急演練;
d.設立24小時(shí)維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時(shí)抵達所維保電梯所在地實(shí)施現場(chǎng)救援，抵達時(shí)間不超過(guò)30min;
e.對小區電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細的記錄;
f.建立小區每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行小區電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規范
a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動(dòng)、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動(dòng)維護電梯運行安全。
b.乘梯人應愛(ài)護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長(cháng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運行。
c.乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來(lái)，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門(mén)等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時(shí)，站在門(mén)口的乘客應自覺(jué)退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門(mén)手段。
f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專(zhuān)梯監督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準，并采取安全保護措施，派專(zhuān)人專(zhuān)梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應避開(kāi)運行高峰時(shí)間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準后，由物業(yè)服務(wù)處 派專(zhuān)人專(zhuān)梯監督運送。i.乘客看到停運標志時(shí)不得采取任何另行開(kāi)啟或移動(dòng)標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。
4 其它
4.1 電梯管理人員違反操作規程，造成用戶(hù)生命財產(chǎn)損害等責任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責任人按照有關(guān)規定承擔責任。
4.2 住戶(hù)乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規定造成事故的，應當賠償經(jīng)濟損失。
4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)或安全管理部門(mén)舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度5
1、日常安全管理人員
1.1熟悉并執行電梯有關(guān)的國家政策、法規,結合本單位的實(shí)際情況,制定相應的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
1.3監督電梯作業(yè)人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。
1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃,并監督執行。
1.5負責按國家規定要求向政府部門(mén)申請定期監督檢驗。
1.6根據單位職工培訓制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門(mén)舉辦的培訓班和組織內部學(xué)習。
1.7組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行電梯事故隱患的整改。
1.8負責組織電梯一般事故的調查分析,及時(shí)向政府部門(mén)報告電梯事故的情況。
1.9負責建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。
1.10組織緊急救援演習。
2.電梯駕駛人員
2.1熟悉并執行國家有關(guān)電梯的政策、法規。
2.2嚴格遵守電梯安全操作規程,做到持證操作,定期復審。
2.3有高度責任性和職業(yè)道德,愛(ài)護設備。
2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會(huì )操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進(jìn)行檢查和維護。
2.6發(fā)現電梯存在事故隱患與故障及時(shí)向有關(guān)部門(mén)人員報告,不開(kāi)故障電梯。
2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。
3電梯日常檢查與維護保養人員
3.1熟悉國家有關(guān)電梯的政策、法規,認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。
3.2熟悉電梯的'基本原理、性能,根據電梯使用維護說(shuō)明的要求實(shí)施日常性的維護。
3.3根據國家規定參加安全技術(shù)培訓,做到持證上崗。
3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》。
3.5對發(fā)現的電梯事故隱患及時(shí)報修、及時(shí)處理。
3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門(mén)或有關(guān)管理人員報告。
3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄,認真填寫(xiě)報修單。
3.8正確使用勞動(dòng)保護用品。
3.9參與電梯一般事故的調查分析。
電梯管理制度6
為了使公司持續良好的經(jīng)營(yíng)，調動(dòng)維保人員的積極性及售后服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)公司相關(guān)人員反復研究，做出如下規定。
一、維保各組權利
1、獲得勞動(dòng)報酬（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工資）的權利：勞動(dòng)報酬實(shí)行計件考核制。
�、�、計件：
按維保組為單位計件；維保電梯臺數乘以每臺100元/月計發(fā)工資；工資中含各組維保人員醫療保險、失業(yè)保險、住房公積金、市內車(chē)費、應急車(chē)費、應急差旅費、應急誤餐補助、新梯接手維�？安�、各種節假日值班費及加班費。意外傷害保險費、社保費記入配件成本中，各組維保人員的工資由各組組長(cháng)提出分配方案，報維保部經(jīng)理、會(huì )計審核，經(jīng)總經(jīng)理批準后發(fā)放。
�、�、考核：
分技術(shù)考核和履職考核。技術(shù)考核按第五項執行，考核結果在各組工資分配前匯入總工資；履職考核按第四項執行，考核結果在各組工資分配后從個(gè)人工資中扣罰。
2、受教育培訓的權利：
3、諫言的權利：
4、勞動(dòng)自由的權利：按勞動(dòng)用工合同。
二、維保人員職責
1、遵守國家相關(guān)法律法規、遵守公司各項規章制度。維護公司利益，保守公司商業(yè)機密。
2、加強專(zhuān)業(yè)知識學(xué)習，努力提高專(zhuān)業(yè)技能，熟悉所維保的電梯性能、構造和使用方法，掌握維修保養及大、中修規程。
3、嚴格按照特種設備安全技術(shù)規范T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》的要求，認真對電梯進(jìn)行維護保養，力保電梯安全運行。
4、遵守《電梯安全操作規程》，嚴禁違規操作。隨時(shí)注意自身安全及周邊人員和財產(chǎn)安全。
5、以人為本，及時(shí)處理電梯關(guān)人事件；接到應急救援通知后應迅速奔赴現場(chǎng)，先將電梯中被困人員安全放出后，再排除電梯故障。
6、愛(ài)護電梯設備、工具和材料，對日常維修、保養的消耗品須如實(shí)登記，嚴禁浪費。
7、按公司相關(guān)規定，合理制訂電梯保養計劃并貫徹執行；如因特殊情況不能按計劃保養或應急維修，必須及時(shí)向組長(cháng)和公司報告。
8、按要求及時(shí)填寫(xiě)保養、維修及事故處理記錄。按公司規定時(shí)間交回維保單、應急單、工作記錄，建好電梯維修保養檔案。
9、保持電話(huà)24小時(shí)開(kāi)通，實(shí)現電梯發(fā)生故障時(shí)溝通順暢。電梯年檢到期前一個(gè)月內通知用戶(hù)知悉并做好年檢前的準備工作。
10、接聽(tīng)電話(huà)和與客戶(hù)當面交流時(shí)要文明禮貌，認真傾聽(tīng)客戶(hù)意見(jiàn)。操作講規范，保養講質(zhì)量，維修講效率，樹(shù)立良好服務(wù)形象。
11、配合公司收款、續簽合同、拓展業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶(hù)收集電梯相關(guān)資料。完成上級合理安排的其他工作。
12、禁止私自給用戶(hù)提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)，禁止假公濟私、損公肥私。禁止私自對外提供公司技術(shù)資料。
三、維保組長(cháng)職責
1、宣貫并執行業(yè)務(wù)所在地質(zhì)量技術(shù)監督局的文件、會(huì )議精神、電梯操作規程和交辦的工作任務(wù)。
2、負責所在維保組日常工作的安排、管理，以及對該組成員的技術(shù)培訓、技術(shù)考核。
3、負責向組內成員提供維修保養所需技術(shù)支持，解決組內成員無(wú)法解決的問(wèn)題。
4、負責組內電梯維保質(zhì)量，并對組內成員的履職能力進(jìn)行培訓，負責對組內成員的履職情況和敬業(yè)精神進(jìn)行監督考核。
5、負責組內維保工作的安全與安全事故的應急處理（發(fā)生安全事故必須第一時(shí)間向總經(jīng)理匯報）；負責對組內成員進(jìn)行安全教育、并監督其按安全操作規程作業(yè)；對可能產(chǎn)生的安全隱患須及時(shí)處理。
6、負責將組內維保工作情況向公司如實(shí)匯報，協(xié)助公司做好對維保工作的監督。
7、維保組長(cháng)除以上應盡職責外，還需履行本制度所規定的“維保人員職責”。
四、崗位管理制度：
1、因違規操作引發(fā)的所有安全事故，責任由維保員自行承擔。
2、遵守各種安全操作規程，做到三不：不違章作業(yè)、不酒后作業(yè)、不冒險作業(yè)；否則處罰款：50元/次。如因酒后作業(yè)引起的安全事故，責任自行承擔。
3、如發(fā)生電梯關(guān)人事件，不及時(shí)趕到，出現違反合同約定或有關(guān)規定（以較短者為準）情況，處罰款：100元/次；接到故障通知后未能及時(shí)趕到現場(chǎng)，引起客戶(hù)投訴或抱怨的，處罰款：50元/次，如造成經(jīng)濟損失由維保人員自行承擔。
4、維保人員因操作不當造成財產(chǎn)及人員傷害，經(jīng)濟損失在500-5000元以?xún)龋ㄒ话闶鹿剩┑�，處罰維保人員500元/次的罰款，并處罰其承擔10%經(jīng)濟責任。造成財產(chǎn)及人員傷害經(jīng)濟損失在5000以上的（重大事故）的公司給予維保員懲罰1000元/次的罰款，并處罰其承擔10%經(jīng)濟責任，有刑事責任的由有關(guān)部門(mén)追究相應的刑事責任。
5、常用維修保養工具不齊或工具無(wú)法使用者，處罰款：10元/次；故意損壞設備、浪費維修保養材料者，處罰款：20元/次，并追究造成的相應損失。
6、未按計劃保養或應急維修，且未向上級和公司報告，處罰款：20元/次。
7、如保養、維修及事故處理記錄填寫(xiě)不真實(shí)，處罰50元/次的罰款；不按照公司規定時(shí)間交回維保單、應急單、工作記錄，處罰20元/次的罰款。
8、電梯年檢前1個(gè)月，必須先進(jìn)行自檢、整改。如有問(wèn)題，屬我方責任的，必須在年檢前整改完畢；屬甲方責任的，必須書(shū)面通知甲方并提出整改方案，讓甲方簽章確認。年檢不合格，如有我方責任的，處罰款：100元/臺，并負責及時(shí)整改，另承擔相應的復檢費。
9、維保員手機必須保持24小時(shí)暢通，不能有關(guān)機或電話(huà)無(wú)電事件發(fā)生，發(fā)生后處罰20元/次（特殊情況除外）。
10、公司如接到投訴電話(huà)或回訪(fǎng)客戶(hù)時(shí)，客戶(hù)抱怨維保人員維保服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差，處罰款：50元/次。
11、如因維保質(zhì)量或維保態(tài)度導致客戶(hù)丟失，維保人員將承擔由此造成的損失（按合同總額的10%進(jìn)行賠償）。
12、未請假或請假未準而脫崗，處罰款：10元/次。脫崗時(shí)間超過(guò)2小時(shí)，視為曠工。
13、電梯配件更換，由公司統一購買(mǎi)。維保員必須對填寫(xiě)的“請購單”負責，如因型號、規格、尺寸錯誤導致公司購買(mǎi)的配件無(wú)法使用，配件費用自行承擔。
14、因維保質(zhì)量差造成公司應收款無(wú)法按時(shí)收回，公司將從負責該電梯維保人員的工資中暫扣該款。如因用戶(hù)原因公司應收款無(wú)法按時(shí)收回，維保人員將按公司規定的責任比例承擔。收回的款項必須當日上交財務(wù)，如因特殊原因當日不能交財務(wù)部的，第二天必須上交。如有挪用，一經(jīng)發(fā)現按金額的10%進(jìn)行罰款，情節惡劣的將予以出名并移交司法機關(guān)處理。
15、不配合公司處理日常事務(wù)，或不完成上級合理安排的其他工作，處罰款：50元/次。
16、上班時(shí)不得做與工作無(wú)關(guān)的事，如有違者以收入的3倍進(jìn)行處罰。
17、凡違反“維保人員職責”第12條者。一經(jīng)核實(shí)，處罰款：1000元/次。
五、技術(shù)考核
1、持證上崗：在職員工在本規定出臺后公司通知的取證考試之日起一個(gè)月內考試通不過(guò)，或不參加考試，則按學(xué)徒對待，工資在原有基礎上減少200元/月。
新聘業(yè)內人員在取證之前工資在所定工資基礎上減少200元/月，學(xué)徒則給予3個(gè)月的培訓期。
2、技術(shù)考核：按所維保的'電梯電氣、機械，和維修保養及大、中修規程掌握程度進(jìn)行考核。
電氣（70分）：?能看懂電氣原理圖中的外圍回路（含廳轎門(mén)回路，機房、底坑、轎廂安全回路，強迫換速回路，樓層感應回路，檢修回路）電路圖，?熟悉控制柜各零部件位置、作用，熟悉外圍回路控制柜中接入接出點(diǎn)及指示燈?熟悉門(mén)機自學(xué)習及相應開(kāi)關(guān)調整。熟悉：滿(mǎn)分，較熟悉：按點(diǎn)數評分。
機械（15分）：熟悉：滿(mǎn)分，較熟悉：按點(diǎn)數評分。
維修保養及大、中修規程（15分）：熟悉：滿(mǎn)分，較熟悉：按點(diǎn)數評分。
每個(gè)維保人員按片區或個(gè)人維保的電梯臺數考核計分。
六、獎勵規定
1、維保人員因利用各種人脈關(guān)系及技術(shù)過(guò)硬贏(yíng)得用戶(hù)的認可拓展的電梯業(yè)務(wù)，公司給予提成（按維保提成制度）。
2、最佳質(zhì)量片區獎：維保班組保養的電梯全年年檢一次性過(guò)關(guān)率達98%以上，因電梯自身故障應急率低于10%，無(wú)違責處罰，公司年底給予獎勵每人500元。
3、最佳敬業(yè)精神獎：維保人員因服務(wù)態(tài)度良好，全年沒(méi)有被客戶(hù)投訴一次，或公司回訪(fǎng)時(shí)客戶(hù)反映非常滿(mǎn)意，年底公司給予獎勵500元。
4、最佳安全片區獎：維保班組對安全意識特別高的，并且全年未發(fā)生過(guò)一次安全事故公司年底給予獎勵個(gè)人500元。（在風(fēng)險金中計提）。
5、優(yōu)秀導師獎：維保人員主動(dòng)為公司培訓新人，并且好不保留的將技術(shù)及安全操作規程傳授新人，年底公司一次性獎勵個(gè)人500元。（從培訓金中提出）。
6、因維保人員維保電梯質(zhì)量好，收款及時(shí)，合同到期之日就全額收回或提前收回款時(shí)，公司將給予個(gè)人獎勵10元/臺（特殊情況除外如發(fā)票晚開(kāi)等原因）。
7、維保人員維保質(zhì)量好，續簽訂的有償維護保養合同的金額比上年度高，公司給予獎勵（漲幅部份金額稅后的30%計提），計入工資中，公司其他人員續簽的除外。
8、免保到期，維保人員續簽訂的維護保養合同的，公司稅后純收入的5%給予獎勵。
9、評助人為樂(lè )，見(jiàn)義勇為，尊老愛(ài)幼，扶弱濟貧等獎，公司給予一定的物資獎勵。
10、獎勵維護保養合同外的增值服務(wù)，如配件提成，配件提成分配制度按原制度執行。
電梯管理制度7
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規和有關(guān)條例。
2、認真貫徹執行政府有關(guān)部門(mén)政策、法令和上級對電梯管理的'各項指示、要求和規定。
3、制訂電梯規章制度及安全操作規程,并負責監督執行。
4、制定電梯安全管理目標,包括各項的規章制度及安全操作規程,規定各級安全負責人的職責,并監督貫徹執行。
5、建立健全電梯安全管理組織機構,對電梯安全運行情況、電梯工作計劃實(shí)施情況進(jìn)行監督。
6、定期進(jìn)行電梯安全管理情況抽查和總結,對存在的安全隱患要求立即整改。認真聽(tīng)取對安全管理的合理化建議。
7、加強電梯的定期維修保養工作力度,減少安全責任事故的發(fā)生,保證電梯安全運行。
8、指導培訓工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。
電梯管理制度8
1、電梯的`鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專(zhuān)門(mén)人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設備損壞，事故發(fā)生等有據可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無(wú)關(guān)的人員使用。
5、電梯廳門(mén)外開(kāi)鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專(zhuān)業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤(pán)鑰匙）應由專(zhuān)人管理使用，定時(shí)開(kāi)梯，定時(shí)關(guān)梯。
電梯管理制度9
1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。
2、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓(質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織)和單位內部培訓兩種。
3、電梯安全管理負責人應建立該類(lèi)人員的培訓、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
4、電梯安全管理負責人每年應編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領(lǐng)導批準后實(shí)施。
5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關(guān)電梯的.法律、法規、規章的學(xué)習；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習。每次培訓必須作好相應有記錄。
6、參加外委培訓(質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)組織)的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導同意，培訓合格的予以報銷(xiāo)相應的費用。
7、電梯安全管理和操作人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關(guān)制度予以扣除當月獎金。
電梯管理制度10
一、目的
為了規范小區電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區內電梯等設備的日常管理、維護和保養。
三、職責
1.物業(yè)公司電梯管理人員
1.1負責監督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協(xié)調與當地質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)及相關(guān)政府機構的關(guān)系。
2.電梯服務(wù)人員
2.1負責對小區內電梯進(jìn)行日常檢查、保養及故障排除。
2.2負責填寫(xiě)《電梯保養記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內容
1.電梯設備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說(shuō)明書(shū)等。
1.2記錄設備日常使用情況、保養及維修記錄等信息。
2.電梯設備的'日常巡檢
2.1每日對小區內電梯進(jìn)行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的照明、通風(fēng)設施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門(mén)等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內衛生情況，及時(shí)清理垃圾。
2.5巡檢中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)處理，無(wú)法處理的及時(shí)上報。
3.電梯設備的保養與維修
3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養計劃。
3.2保養過(guò)程中，應遵循廠(chǎng)家提供的保養指導，不得隨意改動(dòng)。
3.3維修過(guò)程中，應詳細記錄故障現象、維修過(guò)程及結果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業(yè)主報修的電梯故障，應盡快進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常使用。
4.電梯設備的年檢與大修
4.1每年對小區內電梯進(jìn)行年檢，確保設備的安全性。
4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過(guò)程應遵守國家相關(guān)法規及規定。
4.4年檢及大修完成后，對相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。
五、監督與考核
1.對電梯管理人員及服務(wù)人員進(jìn)行考核，主要包括工作態(tài)度、專(zhuān)業(yè)知識等方面。
2.對于服務(wù)人員工作中出現失誤或故意隱瞞問(wèn)題的情況，應追究相關(guān)責任并進(jìn)行處罰。
3.對于業(yè)主反映的問(wèn)題，應及時(shí)處理并反饋處理結果，以提高業(yè)主滿(mǎn)意度。
六、應急預案
1.設立應急預案專(zhuān)責小組，負責處理突發(fā)事件。小組成員應包括物業(yè)公司負責人、保安、工程技術(shù)人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動(dòng)應急預案，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時(shí)，向業(yè)主進(jìn)行解釋說(shuō)明，并通知相關(guān)部門(mén)協(xié)助處理。
3.在應急預案中明確應急響應流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運轉。
七、附則
1.本管理制度自發(fā)布之日起執行，最終解釋權歸物業(yè)公司所有。
2.如與國家法律、法規相抵觸時(shí)，以國家法律、法規為準。
電梯管理制度11
1、電梯維修保養人員須有當地主管部門(mén)頒發(fā)的“特種設備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時(shí)精力集中，不做與電梯維修保養無(wú)關(guān)的事。
3、進(jìn)行維修操作時(shí)，維修主持人負責現場(chǎng)操作的統一指揮和協(xié)調工作，電梯司機和其他電梯維修人員應聽(tīng)從主持人的指揮。
4、維修操作前，維修人員應按規定穿戴勞保用品。對需用的`維修工具進(jìn)行仔細檢查，確認安全后方可使用。
5、需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應提前做好相應的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時(shí)吸煙。無(wú)關(guān)人員不允許進(jìn)入維修現場(chǎng)。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時(shí)，均應在相應場(chǎng)地設置警示牌。
8、在進(jìn)行人工盤(pán)車(chē)移動(dòng)轎廂前，應先斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)。
9、在打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入轎廂或轎廂頂之前，應看清轎廂所處的實(shí)際位置，不可貿然進(jìn)入。
10、定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習，增強安全生產(chǎn)意識，提高技術(shù)水平。
電梯管理制度12
尊敬的用戶(hù)：
您好!
歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶(hù)的安全和電梯的正常運行，請務(wù)必注意以下事項：
1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長(cháng)時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長(cháng)您和其他乘客的候梯時(shí)間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開(kāi)關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門(mén)，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。
4.電梯到站開(kāi)門(mén)后，請依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請您不要因個(gè)人原因將電梯長(cháng)時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶(hù)的乘坐。
5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請您用手擋住門(mén)，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開(kāi)時(shí)，也請用同樣的方法讓他們先行離開(kāi)電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門(mén)附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門(mén)之間或廳門(mén)地坎內。否則電梯廳門(mén)將不會(huì )關(guān)閉，電梯系統會(huì )出現保護性停機。
7.電梯運行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質(zhì)類(lèi)物品，也不能利用開(kāi)啟電梯門(mén)或轎頂安全窗等危險方式來(lái)裝運超長(cháng)物品。
8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會(huì )長(cháng)鳴，請后進(jìn)的乘客自動(dòng)退出等候，以免影響電梯的正常運行。
9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請注意乘客和物料在電梯轎廂內的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。
10.乘坐電梯時(shí)請不要在轎廂內嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門(mén)上以免導致故障發(fā)生。
11.兒童和行動(dòng)不便的'老人搭乘電梯，應有成年人陪護。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內抽煙。
13.轎內警鈴按鈕是出現緊急情況時(shí)使用，基站消防開(kāi)關(guān)是電梯在出現火警時(shí)消防員專(zhuān)用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時(shí)，切勿玩弄轎箱內的對講系統和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。
14.如發(fā)現電梯出現運行故障，請及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現場(chǎng)，排除故障。
15.當您在電梯內而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過(guò)國家政府權威部門(mén)檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動(dòng)，這是電梯保護系統在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內的對講系統，警鈴按鈕或用手機撥打物業(yè)管理人員、保安電話(huà)或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機械物件強行開(kāi)門(mén)，以免導致意外傷害。
16.當發(fā)生火災或地震時(shí)，嚴禁使用電梯。
17.根據國家規定，電梯必須由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養，當我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養時(shí)會(huì )在在電梯口設有標志，此時(shí)，請不要進(jìn)入該電梯，也不要移動(dòng)該標志牌，以免發(fā)生意外事故。
18.電梯是一臺復雜的機電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門(mén)區域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟損失和安全事故。
電梯管理制度13
1、嚴禁非電工操作，嚴禁私拉亂接電源。
2、配電箱箱門(mén)應配鎖并由專(zhuān)人維護和管理。
3、電氣設備應保持完好的工作狀態(tài)，嚴禁帶故障運行。
4、電氣設備嚴禁超銘牌運行。
5、電氣操作人員必須按規定穿戴和配備相應的勞動(dòng)防護用品。
6、配電箱、開(kāi)關(guān)箱必須按送、停電順序操作。
7、配電箱內不得放置任何雜物，并應保持整潔。
8、對配電箱進(jìn)行定期維修檢查時(shí)必須將其前一級箱的電源隔離開(kāi)關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標志牌，嚴禁帶電工作。
9、配電箱、開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)線(xiàn)和出線(xiàn)嚴禁承受外力，嚴禁與金屬尖銳斷口、強腐蝕介質(zhì)和易燃易爆物接觸。
10、配電箱、開(kāi)關(guān)箱應有名稱(chēng)、用途、分路標記及系統接線(xiàn)圖。
一、安全管理制度
1、認真執行“安全第一、預防為主”的安全工作方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實(shí)、同檢查。
2、經(jīng)常學(xué)習、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識，嚴格執行各項安全工作的管理規定，認真履行自己職責，嚴防各類(lèi)事故發(fā)生。
3、重點(diǎn)部位建立安全防范措施和應急預案，按區域設安全責任人，建立安全責任制，增強日常巡查力度，定期進(jìn)行檢查、巡視。
4、加強對各使用部門(mén)、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護、保養、年檢等工作的管理。
5、杜絕違章用電及使用電器設施的現象，安全檢查中發(fā)現的隱患，必須盡快予以整改。
6、做好用電設備、照明燈、插頭開(kāi)關(guān)等各種用電的日常保養和檢修工作，確保供電設備安全正常運行。
7、凡因未進(jìn)行安全檢查，造成隱患長(cháng)期存在，或對隱患沒(méi)有進(jìn)行整改的，將對責任人進(jìn)行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規定處理。
二、安全用電制度
1、不得違章用電，不得使用嚴禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設施。
2、嚴禁隨意亂扯、亂裝電源線(xiàn)、電源插座和更換電源，不準用銅絲或不合規格的`保險絲替換開(kāi)關(guān)的保險絲，如需要必須請電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。
3、工作時(shí)間以外沒(méi)有工作人員的情況下，必須切斷工作場(chǎng)地所有電器設施的電源。
4、電器設施或線(xiàn)路發(fā)生故障或老化，及時(shí)報11185請相關(guān)人員檢修或更換。
5、電器設施、電源附近不得存放易燃物品。
6、使用大功率電器時(shí)必須報相關(guān)部門(mén)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員核準后方可使用，不準超負荷使用電源。
7、樓道應急燈插座嚴禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時(shí)應急燈不能正常使用。
三、安全檢查制度
1、每周檢查一次用電安全工作，對重點(diǎn)部門(mén)或部位如墨子巷、集賢路、開(kāi)發(fā)區郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。
2、主要以查現場(chǎng)、查隱患為主，深人營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)現場(chǎng)、供電設備是否有超負荷和過(guò)熱等異�，F象。
3、安全制度是否完善，安全責任是否落實(shí)，安全標識是否齊全。
4、有無(wú)違章用電、有無(wú)違章使用電器設施，用電設施是否完好，各類(lèi)安全防范措施是否到位，安全應急預案是否可行。
5、外露電閘箱、配電柜等帶電設備、設施是否鎖閉，是否在顯著(zhù)位置粘貼“帶電危險”等警示標識。
6、用電線(xiàn)路及電氣設備絕緣是否良好，燈頭、插座、開(kāi)關(guān)等帶電部份是否外露。
7、每一至二年按供電部門(mén)要求做好變壓器的年檢工作，并請供電公司專(zhuān)業(yè)人員、專(zhuān)用儀器對高壓進(jìn)線(xiàn)電纜等進(jìn)行測試、檢修。
電梯管理制度14
1、 電梯管理部門(mén)負責人在單位法人領(lǐng)導下，對本單位電梯的管理、運行及大修、改造項目、工程進(jìn)度和施工安全計劃、組織、實(shí)施檢驗和監督責任，執行本單位與維保單位簽定的`電梯維保、運行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運行。
2、 在電梯正常運行中，按照有關(guān)標準規范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)對運行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預防措施；
3、 對在維修工程中及司機操作時(shí)的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟處罰；
4、 對定期檢驗后技術(shù)監督局檢驗人員提出的“檢驗意見(jiàn)通知書(shū)”具體內容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監督執行；
5、 單位負責人每月最遲15日內組織相關(guān)人員對運行電梯進(jìn)行一次維護、保養工作，了解電梯的運行狀況；
6、 協(xié)調各有關(guān)部門(mén)解決電梯出現的故障等問(wèn)題，清楚維修人員、司機安全運行工作內容；
7、 代表單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽(tīng)取意見(jiàn)與建議，不斷改進(jìn)工作，增強乘客滿(mǎn)意程度；
8、 定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預案》演習工作；
9、 定期向單位法人進(jìn)行工作匯報。
電梯管理制度15
一、電梯應有專(zhuān)人管理、專(zhuān)人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專(zhuān)業(yè)維修人員應對電梯的'安全裝置進(jìn)行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時(shí)，貨物不允許超過(guò)電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長(cháng)貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進(jìn)出電梯轎廂時(shí)工作人員嚴禁進(jìn)入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時(shí)，應把轎廂門(mén)、廳門(mén)輕拉嚴實(shí)，當確認轎廂門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉嚴實(shí)后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時(shí)，本層站廳門(mén)才允許被打開(kāi)；電梯運輸完物品，應將電梯轎門(mén)、廳門(mén)關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門(mén)、轎門(mén)等電器回路短接；嚴禁電梯開(kāi)門(mén)運行。
八、如發(fā)現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時(shí)通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無(wú)安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的危險品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開(kāi)鎖位置。
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