[熱門(mén)]物業(yè)維修工崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編整理的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修工崗位職責1

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的`工作。

物業(yè)維修工崗位職責2

　　1、負責房間和公共區域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的'防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責3

　　1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。

　　2、負責監督工程的接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的.驗收工作。

　　3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

　　5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責4

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的`工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門(mén)提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;

物業(yè)維修工崗位職責5

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的.技術(shù)和較強的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、物業(yè)服務(wù)區域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的`維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時(shí)配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫(xiě)字樓區域內客戶(hù)需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現場(chǎng)，及時(shí)采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工崗位職責7

　　1、負責項目的設備、設施的維修保養工作;

　　2、負責小區業(yè)主戶(hù)內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類(lèi)設備運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修;

　　4、處理園區各類(lèi)突發(fā)情況;

　　5、完成領(lǐng)導交代的.其他工作事項。

物業(yè)維修工崗位職責8

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業(yè)主及承租戶(hù)報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的'搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　�。�1）對園區公共設備設施、消防設施設備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過(guò)檢查發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　�。�1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　�。�2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規定運行時(shí)間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好

　�。�2）根據應急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續的準備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶(hù)服務(wù)

　　客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費用核算準確并及時(shí)送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　�。�2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線(xiàn)

　　物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線(xiàn)路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的`維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線(xiàn)路設備的巡檢工作，并認真填寫(xiě)巡視記錄，對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛(ài)護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工崗位職責10

　　1、負責小區相關(guān)設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開(kāi)閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的.巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時(shí)做好報修工作，隨報隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對排水系統進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工崗位職責11

　　1、崗位名稱(chēng)：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長(cháng)（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風(fēng)系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統（新風(fēng)機組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確�？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進(jìn)行規范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。

　�。�2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的'運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機及停機時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規定時(shí)間開(kāi)，停機組，有特殊要求的用戶(hù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準后才能開(kāi)、停機。

　�。�4）開(kāi)機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時(shí)進(jìn)行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調的正常使用。

　�。�6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報工程班長(cháng)（主管）并協(xié)同一起完成。

　�。�7）及時(shí)有效地完成各項臨時(shí)維修任務(wù)并認真填寫(xiě)維修單。

　�。�8）負責保管好專(zhuān)用工具、量具和配件材料

　�。�9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(cháng)（主管）交辦的其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責12

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的'正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工崗位職責13

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的.維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工崗位職責14

　　1、負責3萬(wàn)平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡(luò )、安防和多媒體設施、建筑護欄、門(mén)窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門(mén)維修。

　　2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區和車(chē)間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

物業(yè)維修工崗位職責15

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的.工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

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