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物業(yè)維修工崗位職責
在我們平凡的日常里，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，崗位職責的明確對于企業(yè)規范用工、避免風(fēng)險是非常重要的。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)維修工崗位職責1
1、努力學(xué)習技術(shù)，提高維修技能。
2、加強政治思想學(xué)習，提高對客服務(wù)的意識。
3、遵守各項勞動(dòng)紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。
7、配合督導做好日常設備維護工作。
8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的`隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。
物業(yè)維修工崗位職責2
1、負責3萬(wàn)平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡(luò )、安防和多媒體設施、建筑護欄、門(mén)窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門(mén)維修。
2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區和車(chē)間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責3
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時(shí)報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的.操作方法、技術(shù)參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時(shí)報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。
7、不斷提高服務(wù)意識，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責4
1、負責房間和公共區域的'設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責5
1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。
2、負責監督工程的接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的'異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責6
一、自覺(jué)遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學(xué)習掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶(hù)，自覺(jué)維護公司的良好形象。
三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過(guò)夜，小修小補即時(shí)完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責7
1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作
4、根據工程部經(jīng)理的.指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作
5、根據工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工崗位職責8
1、熟悉以下任一一類(lèi)工作：供配電氣技術(shù)、門(mén)禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的'維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;
2、負責監督檢查項目?jì)人犖飿I(yè)設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);
3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修;
4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;
5、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作。
物業(yè)維修工崗位職責9
1、負責學(xué)校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門(mén)鎖、電器等
2、負責校區內設備、設施的計劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤(pán)管，定期檢查教室等
3、實(shí)施校區內非外包的.設備、設施的保養計劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機等
4、負責部門(mén)所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學(xué)院高壓配電所值班，
6、操作中央空調機組及其他安排的任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責10
1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
2、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
3、 負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
4、負責項目設施設備的'全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業(yè)維修工崗位職責11
1、園區內設施設備的日常養護。
2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。
3、對園區的設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。
5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的`公物要及時(shí)上報主管。
7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。
8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規章制度。
11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)
物業(yè)維修工崗位職責12
1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業(yè)主及承租戶(hù)報修維修等日常維修工作。
2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的.維修保養工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。
3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。
4、負責對物業(yè)區域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導。
5、負責對外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監督檢查工作。
7、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位職責13
1、公共設施及消防設備管理維護
�。�1）對園區公共設備設施、消防設施設備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過(guò)檢查發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以維護；
�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全
2、供排水設備的維護
�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染
�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統管理與維護
�。�1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整
�。�2）保證供電（含弱電）設備運行正常
�。�3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好
4、電梯的管理與維護
�。�1）規定運行時(shí)間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好
�。�2）根據應急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障
�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續的準備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶(hù)服務(wù)
客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費用核算準確并及時(shí)送達發(fā)票
6、日常管理
�。�1）工具管理有序，完好，執行5S制度
�。�2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線(xiàn)
物業(yè)維修工崗位職責6
1、負責大廈、公寓所有照明線(xiàn)路及燈具的日常管理和維修工作；
2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作；
3、根據維修巡檢計劃完成線(xiàn)路設備的巡檢工作，并認真填寫(xiě)巡視記錄，對發(fā)現的'問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報；
4、完成工程維修單所要求的維修工作；
5、愛(ài)護工具及公物，視工具為第二生命；
6、完成上級交辦的其它各項工作。
物業(yè)維修工崗位職責14
一、強電工崗位職責
1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；
3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；
4、完成所管轄項目?jì)却笮徒哟顒?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和拆收工作；
5、負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作、認真填寫(xiě)巡視記錄、對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報并設法解決；
6、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
二、弱電維修工崗位職責
1、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；
2、負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔；
3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；
4、按時(shí)巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)；
5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規章制度；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、水工崗位職責
1、水工應具有給排水專(zhuān)業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門(mén)位置；
3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；
4、負責水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；
5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；
嚴格遵守服務(wù)中心的各項規章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
四、值班人員崗位職責
1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房?jì)葒澜麛[放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細記錄；
5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；
6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
五、機電維修工崗位職責
1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的.運行、維修工作；
2、熟悉小區供電、供水方式、線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表；
4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導；
5、發(fā)生故障時(shí)，應按操作規程及時(shí)排除故障，如不能處理應及時(shí)向上級匯報；
6、負責住戶(hù)的報修服務(wù)；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
六、電梯工崗位職責
1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實(shí)施狀況進(jìn)行監督管理；
2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；
3、協(xié)助工程主管對電梯專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監督考核工作；
4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作
5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設備的接管驗收工作；
6、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度；
七、維修工崗位職責
1、按服務(wù)規范，上門(mén)做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意；
2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；
3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；
4、定期對各小區車(chē)位油漆線(xiàn)進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類(lèi)的物業(yè)進(jìn)行翻新；
5、注意各種安全作業(yè)規程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；
6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；
7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業(yè)維修工崗位職責15
1、崗位名稱(chēng)：空調操作維修工
2、直接上級：工程班長(cháng)（主管）
3、本職工作：空調操作及空調系統、新風(fēng)系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養
4、工作責任：
�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統（新風(fēng)機組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確�？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進(jìn)行規范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。
�。�2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機及停機時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。
�。�3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規定時(shí)間開(kāi)，停機組，有特殊要求的用戶(hù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準后才能開(kāi)、停機。
�。�4）開(kāi)機期間：
a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時(shí)進(jìn)行維修處理。
b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。
c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。
d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗
�。�5）停機期間：
a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運行。
b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。
c）每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調的正常使用。
�。�6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的`管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報工程班長(cháng)（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�7）及時(shí)有效地完成各項臨時(shí)維修任務(wù)并認真填寫(xiě)維修單。
�。�8）負責保管好專(zhuān)用工具、量具和配件材料
�。�9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。
�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(cháng)（主管）交辦的其它工作。
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