【精】電梯管理制度
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準則和依據。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的電梯管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
電梯管理制度1
1、所有須進(jìn)入后櫥和五樓的物資一律走員工通道，由人工搬運。
2、須上樓的物資限制重量500公斤，不得超重。
3、往樓上搬運物資時(shí)，首先要把須搬運的物資集中到電梯門(mén)前，裝貨時(shí)電梯等候時(shí)間不得超過(guò)5分鐘。
4、電梯需要等候時(shí)，不準長(cháng)時(shí)間按住按鈕不撒手。應該在電梯剛要關(guān)門(mén)時(shí)按一下按鈕，并立即撒手，以保證電梯的電腦程序不致紊亂。
5、部門(mén)經(jīng)理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現金的收銀員準許乘電梯上下樓。
6、除以上兩款規定的.人員以外，其他會(huì )館內人員任何人一律不準乘電梯上下樓。一律走員工通道。
7、外部來(lái)人，屬監督部門(mén)來(lái)檢查工作的或會(huì )館的朋友、貴賓等，大堂副理經(jīng)核實(shí)身份后，準許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨，也一律走員工通道。
8、本規定的監督執行人員是：保安員、迎賓員及工作在電梯門(mén)口前的吧員、服務(wù)員，如果上述人員不認真管理，將追究其責任。
9、本規定自公布之日起開(kāi)始執行，任何人不得違反，違反者將受到罰款20元的處理。
電梯管理制度2
小區電梯管理制度旨在確保居民日常出行的安全與便利，通過(guò)規范電梯的使用、維護和管理，預防電梯故障和事故的'發(fā)生，提高小區物業(yè)管理水平，營(yíng)造和諧宜居的居住環(huán)境。
內容概述：
1.電梯使用規定：明確居民、訪(fǎng)客及物業(yè)人員的電梯使用行為，如禁止超載、攜帶易燃易爆物品等。
2.維護保養制度：設定定期保養、檢查的時(shí)間表，規定保養單位的資質(zhì)要求，確保電梯設備的正常運行。
3.應急處理流程：制定電梯困人、故障等情況下的緊急救援程序，保證快速響應。
4.安全教育與宣傳：定期進(jìn)行電梯安全知識的宣傳教育，提高居民的安全意識。
5.責任追究機制：明確電梯管理中各責任方的職責，對違規行為進(jìn)行處罰。
電梯管理制度3
1 總則
保障住宅小區電梯的使用安全，明確住宅小區電梯的安全管理職責，引導住宅小區電梯使用管理與日常維護保養行為的規范化，營(yíng)造住宅小區安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規范。本規范僅適用于本市行政轄區的住宅小區電梯安全管理行為。
2 法律依據和相關(guān)標準
《安全生產(chǎn)法》《特種設備安全監察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》
3 電梯安全管理職責
住宅小區電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產(chǎn)法》、《特種設備安全監察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規，本著(zhù)共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠(chǎng)時(shí)，應提供附有安全技術(shù)要求的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動(dòng)結束后，電梯制造單位應當按照安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過(guò)程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設備安全監督管理部門(mén)核準的檢驗機構按照安全技術(shù)規范的要求進(jìn)行監督檢驗，未經(jīng)監督檢驗合格的不得出廠(chǎng)或者交付使用。
3.2 電梯產(chǎn)權單位職責和工作規范
a.小區住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
b.小區業(yè)主委員會(huì )是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時(shí)動(dòng)用專(zhuān)項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區業(yè)主 委員會(huì )應委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務(wù)和設備管理，業(yè)主按照協(xié)議規 定交納委托管理費用。d.小區業(yè)主委員會(huì )應監督小區物業(yè)執行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶(hù)通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規范
a.小區物業(yè)受業(yè)委會(huì )委托負責電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區電梯安全工作的第一責任人。
b.與業(yè)委會(huì )共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關(guān)法規建立電梯使用和運營(yíng)安全管理制度，并嚴格執行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關(guān)崗位的人員職責;
(b).安全操作規程;
(c).日常檢查制度;
(d).維保制度;
(e).定期報檢制度;
(f).電梯鑰匙使用管理制度;
(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的`培訓考核制度;
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區物業(yè)變更時(shí)，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》;
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;
(e).安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告;
(f).設備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開(kāi)展電梯安全知識宣傳，引導小區業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規范
a.電梯維保單位受小區物業(yè)或業(yè)委會(huì )委托負責電梯的日常維護保養工作，應嚴格執行國家安全技術(shù)規范要求，對維護保養的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過(guò)維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現電梯僅依靠合同規定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應當向使用單位書(shū)面提出。
c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應急演練;
d.設立24小時(shí)維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時(shí)抵達所維保電梯所在地實(shí)施現場(chǎng)救援，抵達時(shí)間不超過(guò)30min;
e.對小區電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細的記錄;
f.建立小區每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行小區電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規范
a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動(dòng)、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動(dòng)維護電梯運行安全。
b.乘梯人應愛(ài)護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意按動(dòng)警鈴按鈕，不得長(cháng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運行。
c.乘梯時(shí)不可將身體倚靠轎門(mén)，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時(shí)，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來(lái)，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門(mén)等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時(shí)，站在門(mén)口的乘客應自覺(jué)退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門(mén)手段。
f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專(zhuān)梯監督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準，并采取安全保護措施，派專(zhuān)人專(zhuān)梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應避開(kāi)運行高峰時(shí)間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準后，由物業(yè)服務(wù)處 派專(zhuān)人專(zhuān)梯監督運送。i.乘客看到停運標志時(shí)不得采取任何另行開(kāi)啟或移動(dòng)標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。
4 其它
4.1 電梯管理人員違反操作規程，造成用戶(hù)生命財產(chǎn)損害等責任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責任人按照有關(guān)規定承擔責任。
4.2 住戶(hù)乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規定造成事故的，應當賠償經(jīng)濟損失。
4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)或安全管理部門(mén)舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度4
1、電梯管理人員、維修人員必須經(jīng)特種設備專(zhuān)業(yè)技術(shù)和安全教育培訓�？己撕细袢〉锰胤N專(zhuān)業(yè)人員證書(shū)后方可從事作業(yè)和管理。
2、電梯操作人員必須堅守崗位，遵守操作規程，做到耐心仔細解答，微笑服務(wù)，并保持電梯內清潔衛生。
3、電梯的使用必須取得勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的《電梯使用合格證》。
4、定期配合做好由特種設備檢測機構每年一次的電梯安全檢測檢驗工作。
5、電梯應由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員每月不少于二次的'維修保養以延長(cháng)電梯的使用壽命和確保安全運行。
6、保持電梯內整潔，關(guān)好門(mén)窗，防止風(fēng)雨、沙灰、小動(dòng)物進(jìn)入電梯內部。電梯內不準堆放無(wú)關(guān)物品。
7、電梯內按規定配備好相應的消防設施，消防設施按有效期定期更換。
8、電梯管理人員須將電梯的維修、檢測、年審和運行情況等資料影印副本報公司行政部備案。
電梯管理制度5
1.0巡視監控
1.1專(zhuān)職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。
1.2巡視監控的主要內容如下:
曳引機有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注
a.潤滑油,螺栓是否松動(dòng);
b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);
c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;
d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現象;
e.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;
f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無(wú)異常聲響;
g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h.轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;
i.廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;
j.轎廂運行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;
k.電梯運行有無(wú)異常(順暢);
l.開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢);
m.底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;
n.補償鏈是否有異響;
o.底坑有無(wú)積水或臟物。
1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現上述情況有不正常時(shí),應及時(shí)采取措施予以解決。整改時(shí),應嚴格遵守《電梯維修保養規程》。
2.0異常情況處理
2.1發(fā)生火災的處置:
a.樓層發(fā)生火災時(shí),專(zhuān)職人員應立即擊碎玻璃按動(dòng)'消防開(kāi)關(guān)'使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂;
b.井道內或轎廂發(fā)生火災時(shí),應即刻停梯,疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;
c.對于上述兩種情況,專(zhuān)職人員應及時(shí)通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
2.2電梯濕水處置:
a.當底坑內出現少量進(jìn)水或浸水時(shí),應將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;
b.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;
c.當底坑、井道或機房進(jìn)水較多時(shí),應立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);
d.發(fā)生濕水時(shí),應迅速阻斷水源;
e.對濕水電梯應進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠(chǎng)用鼓風(fēng)機)、更換管線(xiàn)等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無(wú)異常后,方可投入正式運行。
2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援規程》處理。
3.0電梯機房管理
無(wú)關(guān)人員不準進(jìn)入機房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專(zhuān)職人員的.陪同下方可進(jìn)入機房。
3.1機房?jì)葒澜娣乓兹�、易爆、危險物品。機房?jì)葢獋潺R消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房?jì)葒澜鼰?嚴禁明火。
3.2每周打掃一次機房衛生,做到地面、設備設施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。
3.3機房應當通風(fēng)良好、光線(xiàn)足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。
3.4機房都應當做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。
4.0交接班要求
4.1接班人應準時(shí)接班。
4.2接班人員應認真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無(wú)誤后在《電梯運行記錄》上簽名。
4.3有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚;
b.記錄不規范、不完整、不清晰;
c.機房不干凈;
d.接班人未到崗;
e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障此時(shí)應由交班人負責繼續處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
5.0當值管理員應將電梯的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內,并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。
電梯管理制度6
電梯是現代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設施之一。然而，作為一種機電設備，電梯的保養和維護顯得尤為重要，目的是保障其正常運行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規章管理制度顯得非常必要。
一、制定背景
為了規范電梯維保公司的管理行為，促進(jìn)電梯行業(yè)的健康發(fā)展，加強電梯運行安全管理，相應的電梯維保公司規章制度是必需的。電梯維保公司規章管理制度是為了確保電梯維保人員進(jìn)行電梯維護更加專(zhuān)業(yè)化，各種規定有助于預防安全事故的發(fā)生。同時(shí)，制度對于營(yíng)業(yè)執照的發(fā)放，管理部門(mén)和工作人員的職責分工和權限范圍做了規定，實(shí)行明確的獎懲制度，對不履行職責和任務(wù)不到位的人員進(jìn)行追責。
二、制度內容
1、營(yíng)業(yè)執照
為了保證電梯維保公司的身份正當，制度規定電梯維保公司必須先取得營(yíng)業(yè)執照才能從事業(yè)務(wù)活動(dòng)，合法合規開(kāi)展業(yè)務(wù)。
2、安全管理責任人員的配備
根據制度要求，電梯維保公司應該設置安全管理責任人，對公司運營(yíng)中的安全責任進(jìn)行有效的管理，有效的責任劃分可以有效推進(jìn)責任的落實(shí)。
3、工作人員安全培訓
為了保證工作人員能夠正確使用維護設備，制度規定電梯維保公司對合格人員進(jìn)行系統性的技能培訓，從而更好的培養出高素質(zhì)的電梯維護工人，降低電梯維護人員安全培訓的隱患。
4、定期檢查電梯裝置
為避免電梯發(fā)生故障影響相關(guān)人員的安全，制度規定電梯維保公司需要對電梯設備進(jìn)行定期檢查與維護。通常，維護人員會(huì )對電梯各個(gè)裝置進(jìn)行檢查，以預防電梯故障發(fā)生。
5、安全狀況評估
為確保電梯運行的安全可靠，電梯維保公司需要對電梯的安全狀況進(jìn)行評估。評估結果會(huì )影響維護方案的制定和電梯的運行狀態(tài)，為電梯的后期維護打下基礎。
6、工作績(jì)效統計與考核
電梯維保公司需要進(jìn)行工作績(jì)效統計與考核，對維護人員的工作情況進(jìn)行評估，獎懲分明，以促進(jìn)維護人員的積極性。
7、投訴處理程序
對于電梯用戶(hù)的反映建議或投訴，制度規定電梯維保公司應有明確的處理程序。當然，處理程序必須保證公正、公開(kāi)、合理，從而明確用戶(hù)對電梯維護情況的權益。
三、落實(shí)制度的意義
制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動(dòng)，只有貫徹制度才能更好促進(jìn)電梯行業(yè)的發(fā)展。制度的實(shí)施意義主要體現以下幾個(gè)方面：
1、真正規范電梯行業(yè)
有了制度的.規范，可以促進(jìn)電梯維保公司組織管理和服務(wù)水平的能力提高，規范電梯維護人員工作行為，有效提升行業(yè)內從業(yè)人員的工作素質(zhì)和安全保障水平。
2、增加電梯維保公司的自身競爭力
完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業(yè)的自身競爭力，擴大營(yíng)收，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，從而創(chuàng )造更多的社會(huì )利益。
3、電梯安全標準更高
好的制度，可以加強對電梯行業(yè)的監管，要求電梯維護人員嚴格執行標準作業(yè)流程，從而提高電梯安全標準，確保電梯設施的質(zhì)量穩定和良性發(fā)展。
四、結語(yǔ)
通過(guò)以上論證，電梯維保公司規章管理制度的制定與落實(shí)具有重要意義。延續和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優(yōu)化運營(yíng)和維護管理方式，是電梯維保公司制度實(shí)施帶來(lái)的重要經(jīng)濟和社會(huì )收益的關(guān)鍵點(diǎn)。我們在各地電梯的運行中經(jīng)常發(fā)現的一系列問(wèn)題，一定程度上表明制度還需要完善和落實(shí)。所以電梯維保公司規章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業(yè)需要成為一個(gè)健康、科學(xué)、有效和安全的產(chǎn)業(yè)。
電梯管理制度7
為加強安全管理、保障機關(guān)大樓電梯設備安全運行，根據電梯操作有關(guān)規程，制定本制度：
一、電梯開(kāi)放時(shí)間為正常上班時(shí)間，星期六.日與節假日一般不開(kāi)放，如遇特殊情況，須經(jīng)過(guò)局辦公室同意方可開(kāi)放。
二、設置專(zhuān)人負責電梯的日常管理。維修、保養由專(zhuān)業(yè)維修人員負責;安全科負責電梯的日常管理，并監督、協(xié)助電梯維修、保養人員日常工作。
三、堅持定期檢查和維修保養制度。由勞動(dòng)部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)電梯維修人員對大樓電梯進(jìn)行維修、保養，履行以下職責：
1、定期(每周五)對電梯的所有機械、電器等傳動(dòng)、控制與安全設施等進(jìn)行一次全面檢查，進(jìn)行一些必要的`調整、維修和加注潤滑油。維修、調整或檢查電梯過(guò)程中，不得乘載人員。
2、每年對電梯進(jìn)行一次技術(shù)檢驗，檢查所有機械、電器、安全裝置的工作情況和磨損程度;對磨損損壞的部件進(jìn)行修復或更換，并報上級安全檢測部門(mén)進(jìn)行年檢。
3、根據電梯實(shí)際使用情況，每三年對電梯進(jìn)行一次大修，對各部件全面拆洗、調整、更換。
4、建立電梯設備使用、維修記錄臺賬。電梯設備維修情況、電梯設備保養情況，零部件更換及大修時(shí)間、電梯檢修過(guò)程中存在的問(wèn)題，應作詳細記錄，以備查考。
四、乘坐電梯者必須安全操作，不準在電梯內打鬧;不準在電梯壁上亂寫(xiě)亂畫(huà);不準用手以外的物件操作電梯;不準在電梯內運載易燃易爆物品;不得在電梯內大聲喧嘩、隨意吐痰。
五、使用電梯時(shí)應文明操作，進(jìn)入電梯后按下目的層按鈕，電梯將自動(dòng)關(guān)門(mén)，送您到達目的地。嚴禁把電梯當作玩具，胡亂操作;嚴禁使用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示器及按鈕裝置;嚴禁隨意按動(dòng)警鈴按鈕;嚴禁使用任何異物影響電梯轎廂門(mén)的正常關(guān)閉，使其不能自動(dòng)關(guān)門(mén);嚴禁隨意按動(dòng)消防按鈕。若有違反上述規定者視部件損壞程度處以賠償。
六、乘坐電梯如遇突然停電或遇因電梯故障停止運行，請按電梯內報警鍵或用手機通知辦公室打開(kāi)電梯門(mén)，并及時(shí)檢修排除故障。
七、嚴禁搬運超載、沉重物件，認真監視和掌握電梯的運行動(dòng)態(tài)，發(fā)現不安全隱患時(shí)，應及時(shí)采取措施乃至停止使用電梯。
八、為了您和大家的身體健康，請勿在電梯內吸煙、吐痰、棄物和損壞電梯廂內飾物，違者視具體情況處以一定數額賠償。
九、為了延長(cháng)電梯的使用壽命,節約用電,七樓、八樓、九樓互相上下禁止使用電梯，從消防樓梯通行。
十、大樓保潔人員每天打掃轎廂,保持轎廂內干凈整潔,保潔時(shí)避免讓水流入電梯,以免損壞電梯設備。
十一、電梯鑰匙必須專(zhuān)人保管，不得借與他人使用。
電梯管理制度8
1、目的和范圍
1目的
為便于電梯的維護保養，分析電梯故障原因，及時(shí)消除電梯事故隱患，了解電梯日常管理的進(jìn)展狀況。
2范圍
規定對電梯所涉有關(guān)資料存檔、保管、借用等方面的要求。
2、職責
電梯安全管理人員負責電梯檔案的收集、管理工作，單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作。
3、技術(shù)檔案管理制度
3、1電梯技術(shù)檔案的種類(lèi):
a、電梯隨機出廠(chǎng)文件(包括產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝使用維護保養說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗報告書(shū)、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線(xiàn)圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);
b、電梯開(kāi)工申報單;
c、電梯安裝施工記錄;
d、竣工;
e、質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;
f、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告;
g、運行狀況記錄和交接班記錄;
h、事故及故障記錄;
i、電梯作業(yè)人員培訓記錄;
j、同意注冊的登記表。
3、2電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行帶給準確的信息資料。
3、3電梯日常管理人員應監督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。
3、4電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。
3、5有關(guān)人員部門(mén)需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門(mén)借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時(shí)歸還借閱資料。
3、6電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門(mén)裝訂成冊。
3、7電梯相關(guān)資料的銷(xiāo)毀應經(jīng)電梯日常安全管理人員的'允許才可進(jìn)行。
一、每臺電梯應建立單獨的安全技術(shù)檔案，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)檔案)，不得與其他設備資料混裝。
二、檔案應由酒店經(jīng)理或經(jīng)理制定人員，必要時(shí)交公司統一歸檔管理。
三、檔案應有目錄，對文件的名稱(chēng)、數量及保存年限詳細記錄。
四、需要調取檔案查閱時(shí)，應辦理借閱手續，用完湖立刻歸還，管理人員應清點(diǎn)文件數量，以保證檔案的完整性。
五、檔案應至少寶貨以下資料:
(一)《特種設備使用注冊登記表》:
(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件:
(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告:
(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄:
(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告:
(六)設備運行故障與事故記錄:
六、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長(cháng)期保存。
七、使用單位變更時(shí)，應當隨機移交檔案。
電梯管理制度9
1 范圍
本標準規定了電梯維修保養安全管理、維修保養組織與設立、維修保養要求和使用管理的基本要求。
本標準適用于《特種設備安全監察條例》所調整范圍電梯的一般維修和日常維護保養的安全管理。
2 術(shù)語(yǔ)和定義
本標準采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語(yǔ)及下列定義。
2.1 電梯
動(dòng)力驅動(dòng)，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線(xiàn)路運行的梯級(踏步)，進(jìn)行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人，即電梯產(chǎn)權所有者或受其委托、授權的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養單位
具有相應資質(zhì)，受使用單位委托，并有書(shū)面合同約定，對電梯進(jìn)行維修保養的單位。
注:維修保養單位包括法人機構及其分支機構。
2.4 安裝
在電梯井道、機房、底坑內，或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調試等作業(yè)的總稱(chēng)。
注:安裝包括新裝和移裝，不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統、驅動(dòng)主機，改變電梯主要受力構件的結構或受力方式，改變電梯主要參數的施工活動(dòng)。
注1:主要參數指額定速度、額定載重量、驅動(dòng)方式、調速方式、提升高度(運行長(cháng)度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅動(dòng)方式指曳引驅動(dòng)、強制驅動(dòng)、液壓驅動(dòng)。
注3:調速方式指變極調速、交流調壓調速、調頻調壓調速、直流調速、液壓流量控制調速。
注4:電梯控制系統指電梯控制，信號和指令、故障的防護、電氣安全裝置等控制的總稱(chēng)。
2.6 維修
以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進(jìn)行加工、修配的操作，這些操作不改變電梯主要參數。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件，改變轎廂質(zhì)量超過(guò)額定載荷的8%，加裝安全裝置，增加電梯�？繉诱镜娞葜饕獏禌](méi)有改變的施工活動(dòng)。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導軌、曳引機、控制柜、上行超速保護裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構失效保護裝置、防火層門(mén)、玻璃門(mén)及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅動(dòng)主機、金屬結構。不包括以上主要部件同型號、同規格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。
2.7 日常維護保養
在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全運行，按計劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱(chēng)。包括:清潔、潤滑、調整、檢查。
2.8 維修保養
一般維修和日常維護保養的總稱(chēng)
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應使用符合特種設備安全技術(shù)規范的電梯，負責電梯的安全管理和運行。
3.1.2 電梯使用單位應委托電梯制造單位或依照《特種設備安全監察條例》取得相應許可資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行日常維護保養或維修保養，從事維修保養施工的單位應有相應的維修資質(zhì)。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應對電梯制造質(zhì)量和安全性能負責;對本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調查和了解，為電梯安全可靠運行持續提供必要的技術(shù)幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的，應當對其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導和監控，并對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負責。
3.3 電梯維修保養單位
3.3.1 電梯維修保養單位應對其維修保養電梯的安全性能負責。
3.3.2 電梯維修保養單位應至少每15日對其維護保養電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3.4 特種設備檢驗檢測機構
特種設備檢驗檢測機構在檢驗檢測時(shí)時(shí)發(fā)現使用單位沒(méi)有委托有相應資質(zhì)單位維修保養的電梯，應出具限期整改意見(jiàn)書(shū)或檢驗結論為不合格的檢驗報告。
4 維修保養要求
4.1 合同評審
電梯維修保養單位對擬維修保養電梯，應根據不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評審，對電梯安全性、可靠性和維修保養所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應等資源要求進(jìn)行確認，確保在合同有效期內有能力和條件保證所維修保養電梯的安全、可靠運行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養包括一般維修和日常維護保養。電梯維修保養單位在對電梯提供維修保養前，應與電梯使用單位簽訂書(shū)面合同，電梯維修保養合同至少應包括以下內容:
a) 維修保養的施工性質(zhì)、內容;
b) 維修保養起止日期和電梯維修保養的時(shí)間頻次，維修保養期限不少于一年，電梯維修保養時(shí)間頻次應至少每15天一次;
c) 維修保養執行的標準和要求;
d) 在應急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定;
e) 學(xué)校、幼兒園以及車(chē)站、客運碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯，故障報修和應急救援抵達時(shí)間。
f) 雙方的其他權利、義務(wù)和責任。
4.3 制訂作業(yè)指導
電梯維修保養單位應根據特種設備安全技術(shù)規范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說(shuō)明書(shū)的要求制訂《電梯維修保養作業(yè)指導書(shū)》，按規定對電梯進(jìn)行電梯維修保養，保證其維修保養的電梯安全技術(shù)性能持續符合安全技術(shù)規范和標準的要求�！峨娞菥S修保養作業(yè)指導書(shū)》至少應包括以下內容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養的項目、內容、方式和要求，日常、季度、半年度和年度維修保養的項目、內容和要求應符合安全技術(shù)規范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說(shuō)明書(shū)的要求;
b) 電梯維修保養施工作業(yè)安全措施，明確電梯門(mén)鎖等安全保護裝置、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)測試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的有效防護措施。
4.4 維修保養計劃
電梯維修保養單位應制訂每一個(gè)電梯維修保養合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養計劃。
4.5 維修保養實(shí)施
4.5.1 電梯維修保養單位應確保持續滿(mǎn)足所維修保養電梯正常運行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養單位應明確每一個(gè)電梯維修保養合同的責任人，負責落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養計劃的實(shí)施。
4.5.3 電梯維修保養單位應嚴格按《電梯維修保養作業(yè)指導書(shū)》的要求進(jìn)行電梯的維修保養作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養單位電梯維修保養服務(wù)熱線(xiàn)，應全天候有人負責響應，接到電梯故障通知后，電梯維修保養單位人員一般應在60分鐘內及時(shí)抵達電梯所在場(chǎng)所，電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應在接通知后30分鐘內抵達并及時(shí)救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養單位對在維修保養時(shí)發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)處理和修復，如需進(jìn)行重大維修施工的，應履行施工告知和申報監督檢驗。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯維修保養單位應進(jìn)行全面檢查和修復，在未完全修復前應采取必要措施防止電梯繼續投入正常使用;發(fā)現電梯存在嚴重安全隱患不能及時(shí)消除的，可采取包括立即停止電梯運行等有效措施，并及時(shí)書(shū)面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養單位應對維修保養活動(dòng)進(jìn)行記錄，并建立電梯維修保養臺帳和檔案。電梯維修保養臺帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時(shí)，應有可靠的備份保存;電梯維修保養記錄可參照本標準附錄a，日常維修保養檔案應一臺一檔，檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養臺帳至少應包括:
1)所有維修保養電梯合同的目錄;
2) 維修保養電梯匯總表，應包括:電梯使用單位名稱(chēng)、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)、電梯制造單位、電梯型號、維修保養起止時(shí)間、定期檢驗時(shí)間、維修保養責任人等內容。
b) 電梯維修保養檔案至少應包括:
1) 電梯基本情況表，其內容可參照本標準附錄b;
2) 日常維修保養和半年度、年度維修保養實(shí)施記錄，實(shí)施記錄應如實(shí)記錄發(fā)現的問(wèn)題和采取的措施，并有使用單位管理人員簽字確認;
3) 電梯報修或應急維修記錄;
4) 維修保養合同有效期內《安全檢驗合格標志》復印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養單位應當制訂電梯維修保養現場(chǎng)管理制度，落實(shí)維修保養過(guò)程中的現場(chǎng)安全防護措施，確保維修保養工作的安全。
4.9 指導使用
電梯維修保養單位應對使用單位幫助和指導，包括:
a) 提醒使用單位及時(shí)申報定期檢驗，配合做好定期檢驗工作;
b) 指導使用單位制訂以崗位責任制為核心的安全管理制度和應急救援預案，配合應急救援演練;
c) 指導使用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗合格標志》;
d) 幫助使用單位對相關(guān)人員進(jìn)行安全知識和操作技能的培訓。
4.10 自檢
電梯維修保養單位應至少每半年對電梯進(jìn)行自檢，自檢應按照作業(yè)指導書(shū)的要求進(jìn)行，并作好相應的'記錄。自檢工作必須由維修保養單位的電梯檢驗人員進(jìn)行，自檢不應替代半年度和年度維修保養。
4.11 告示
電梯維修保養單位應在電梯轎廂內或其它醒目位置張貼電梯維修保養單位告示牌，內容應有電梯維修保養單位名稱(chēng)以及24小時(shí)值班電話(huà)。
4.12 應急救援和演練
電梯維修保養單位應制訂電梯事故和電梯維修保養施工事故應急救援預案，每年至少應進(jìn)行一次應急演練，對本單位維修保養的電梯事故時(shí)應提供指導和應急救援。
4.13 統計宣傳
電梯維修保養單位應當做好電梯故障統計工作，并協(xié)助政府特種設備安全監督管理部門(mén)做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗有效期間更換維修保養單位的，新維修保養單位應在合同簽訂后15日內持合同原件到實(shí)施定期檢驗的檢驗機構更換電梯《安全檢驗合格標志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產(chǎn)權多方共有或單方產(chǎn)權多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí)，應通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位，明確授權，由其與維修保養單位簽訂維修保養合同。其可以是:電梯產(chǎn)權人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。
5.1.2 負責房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設單位在商品房未取得預售證前，由建設單位自行對電梯進(jìn)行管理;取得商品房預售證后，業(yè)主委員會(huì )未成立或業(yè)主還未能履行職責前，建設單位應明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行管理。
5.2 管理機構
電梯使用單位應設置電梯安全管理機構或配備專(zhuān)(兼)職電梯安全管理人員，對電梯進(jìn)行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責任制為核心的電梯安全使用管理制度，建立完整的電梯技術(shù)檔案。
5.4使用登記
使用單位應在電梯投入使用前或者投入使用后30日內，向設區的市的特種設備安全監督管理部門(mén)登記;電梯停止使用、轉讓、報廢、過(guò)戶(hù)，或者變更使用單位時(shí)，應向原登記部門(mén)辦理停用、注銷(xiāo)、過(guò)戶(hù)和變更。
5.5 定期檢驗
5.5.1電梯使用單位應制定和實(shí)施電梯定期檢驗計劃。在用電梯應當在安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。在特種設備檢驗檢測機構實(shí)施檢驗檢測工作時(shí)應積極配合。
5.5.2電梯使用單位應根據檢驗檢測單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復檢，整改和提出復檢必須在電梯定期檢驗的安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應落實(shí)人員對電梯運行進(jìn)行日常巡視，每月應至少進(jìn)行一次自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄，加強對電梯緊急報警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)組織修復。
5.7 維修保養監督
電梯使用單位應監督電梯維修保養單位認真履行日常維修保養工作，并在其維修保養、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認，變更維修保養單位時(shí)，做好有關(guān)銜接工作，確保有相應許可資質(zhì)單位對電梯提供不間斷的專(zhuān)業(yè)維修保養。對電梯維修保養有特殊要求的應通過(guò)合同書(shū)面約定。
5.8 安全標識
電梯使用單位應將電梯使用的安全注意事項、警示標志、《安全檢驗合格標志》、應急救援電話(huà)號碼、維護保養單位名稱(chēng)置于易于為乘客注意的顯著(zhù)位置，并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應指定負責電梯管理的人員保管電梯的緊急開(kāi)鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙，非專(zhuān)門(mén)人員不得使用。
5.10 應急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí)，應及時(shí)采取措施，組織救援，通知維修保養單位提供指導和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時(shí)，電梯使用單位應當及時(shí)組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場(chǎng)，通知維修保養單位參與救援，并立即報告事故所在地特種設備安全監督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。
5.11 停止運行
5.11.1電梯出現下列情況時(shí)，電梯使用單位應立即停止運行電梯，委托電梯維修保養單位或其它相應資質(zhì)單位對電梯進(jìn)行檢查、修復，消除安全隱患;對于經(jīng)重大維修或改造的電梯應由特種設備檢驗檢測機構進(jìn)行監督檢驗合格后，方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災等災害;
b) 電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴重受潮;
c) 發(fā)現安全裝置、安全附件、安全開(kāi)關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作，廳、轎門(mén)工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養單位因發(fā)現嚴重事故隱患而發(fā)出的電梯應停止運行的書(shū)面通知時(shí);
f) 監督檢驗或定期檢驗結論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個(gè)月及以上，需重新投入使用的電梯，在投入使用前應委托電梯維修保養單位或其它相應資質(zhì)單位對電梯進(jìn)行檢查、修復或安全性能確認，檢查、修復或安全性能確認單位應出具書(shū)面結論。
電梯管理制度10
1、電梯發(fā)生故障停留空中時(shí),乘客按響緊急呼救鈴后,值班員立即通知保修人員迅速修理,同時(shí)用電梯內對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén),以免發(fā)生危險。
2、勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。
3、乘搭電梯人數過(guò)多時(shí),應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
4、住戶(hù)應留意,切勿讓幼兒?jiǎn)为毚畛嘶蜻M(jìn)入電梯,以免發(fā)生危險。
5、保安值班員時(shí)刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。
6、經(jīng)常清除電梯門(mén)路軌內積存的垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān)。
7、如發(fā)現電梯有震蕩、不正常的`聲音或電梯有損壞時(shí),應即通知保修人員進(jìn)行修理。當修理人員到達時(shí),管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究毛病,一切詳細情況,必須詳細記錄送物業(yè)公司。
8、狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現機房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必須根治漏水情況。
9、凡有水滲入電梯,應即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。
10、電梯槽底有積水時(shí),應即報告上級處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早修理。
11、電梯機房鑰匙及電梯門(mén)鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
12、電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。
13、沖洗走廊和樓梯時(shí),勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。
14、火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶(hù)切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。
15、經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過(guò)高,氣窗玻璃是否完整。機房門(mén)須特別上鑰,加上'不準擅闖'之類(lèi)告示牌。
16、電梯內求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時(shí)無(wú)法求救及導致窒息。
電梯管理制度11
第一章總則
第一條為加強對電梯日常維護保養活動(dòng)的監督管理,保障電梯日常維護保養的質(zhì)量和安全,避免和減少電梯事故,根據國務(wù)院《特種設備安全監察條例》等法律、法規的規定,制定本規定。
第二條本規定所稱(chēng)電梯是指動(dòng)力驅動(dòng),利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線(xiàn)路運行的梯級(踏步),進(jìn)行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
第三條本規定所稱(chēng)電梯日常維護保養活動(dòng),是指電梯日常維護保養單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)電梯維保單位)受電梯使用單位委托,對在用電梯進(jìn)行維修和日常維護保養,以及新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內對電梯進(jìn)行的維修和日常維護保養的總稱(chēng)。
第四條在本省從事電梯日常維護保養活動(dòng),電梯監督檢驗以及對電梯日常維護保養活動(dòng)實(shí)施安全監察應當遵守本規定。
個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯,不適用于本規定。
第二章一般要求
第五條電梯的日常維護保養必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無(wú)電梯維修許可資格和超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護保養活動(dòng)。
對無(wú)證單位套用或借用其他電梯維護保養單位的合法手續開(kāi)展業(yè)務(wù),一經(jīng)舉報、發(fā)現,經(jīng)查證屬實(shí)將按《特種設備安全監察條例》第六十九條規定,由特種設備安全監督管理部門(mén)予以取締,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的,沒(méi)收違法所得;觸犯刑律的,對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責任事故罪或者其他罪的規定,依法追究刑事責任。
第六條使用單位應當委托在本地(設區的地、市)注冊或設有分支機構(維保組、隊)的、取得相應電梯維修項目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護保養。
電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構。
第七條電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格,并在許可范圍內開(kāi)展業(yè)務(wù)。
電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養工作,新設立的分支機構應納入本單位質(zhì)量管理體系,并向省特種設備安全監督管理部門(mén)申請變更許可。
第八條電梯制造企業(yè)及其分支機構只能承擔本企業(yè)制造、銷(xiāo)售的電梯的日常維護保養業(yè)務(wù),不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。
第九條電梯制造單位應當對電梯產(chǎn)權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進(jìn)行跟蹤調查和了解。
電梯制造單位對電梯的日常維護保養單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問(wèn)題,應提出改進(jìn)建議,并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時(shí)向特種設備安全監督管理部門(mén)報告。電梯制造單位對調查和了解的情況,應當做出記錄。
第十條如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護保養。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進(jìn)行任何維修工作。
第十一條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養合同(包括新安裝交付使用后,在保修服務(wù)期內對電梯進(jìn)行的日常維護保養,電梯銷(xiāo)售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護保養。),約定日常維護保養的期限、標準和雙方的權利義務(wù)等。日常維護保養合同至少包括以下內容:
1.日常維護保養的內容和標準;
2.日常維護保養的時(shí)間頻次;
3.雙方的權利義務(wù)和責任;
4.日常維護保養記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。
5.電梯困人時(shí),維修保養作業(yè)人員及時(shí)抵達的時(shí)間;
6.爭議及違約的處理方式。
第十二條日常維護保養價(jià)格一般情況下由電梯維護保養單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定,但年維護保養費按維保單位施工級別a、b、c級,最低分別不可低于電梯設備原值的3%、 2。5%、 2%。
電梯維護保養單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競爭,導致維保質(zhì)量的下降,損害電梯使用單位利益。
第十三條維保單位應當在實(shí)施維護保養合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區區縣級質(zhì)量技術(shù)監督局辦理告知業(yè)務(wù):
1.維保單位工商營(yíng)業(yè)執照復印件一份;
2.維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份;
3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份;
4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養合同復印件一份;
5.相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份;
6.制訂的電梯日常維護保養計劃復印件一份;
7.日常維護保養方案復印件一份;
上述證件、資料均應攜帶原件,以備驗證。
第十四條電梯日常維護保養人員應當按照國家有關(guān)規定,經(jīng)省特種設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得國家統一格式的電梯維修作業(yè)人員證書(shū),并受聘于具有電梯維修資格的.單位,方可從事電梯維護保養工作。
第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學(xué)校、幼兒園、機場(chǎng)、車(chē)站、醫院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位,每年至少進(jìn)行一次救援演練,其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn),適時(shí)進(jìn)行救援演練。
第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監督管理部門(mén)依法進(jìn)行的特種設備安全監察。
第三章電梯使用單位的相關(guān)職責
第十七條電梯使用單位應當根據擁有電梯的數量和服務(wù)特點(diǎn),設置電梯安全管理機構或配備專(zhuān)職或兼職的電梯安全管理人員,對電梯進(jìn)行日常安全管理;電梯安全管理人員應按照國家有關(guān)規定經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)考核合格,取得國家統一格式的電梯作業(yè)人員證書(shū)。
第十八條電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度,保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
安全管理制度至少包括以下內容:
1.相關(guān)人員的職責;
2.安全操作規程;
3.日常檢查制度;
4.日常維護保養制度;
5.定期報檢制度;
6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓考核制度;
7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度;
8.安全技術(shù)檔案管理制度。
上述制度應經(jīng)過(guò)有關(guān)負責人審核批準,分發(fā)到有關(guān)部門(mén)和人員,定期組織學(xué)習并且嚴格執行。
第十九條電梯使用單位應在轎廂內的顯著(zhù)位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志,設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱(chēng)、應急救援電話(huà)和日常維護保養單位名稱(chēng)及其急修電話(huà)、投訴電話(huà)等內容的標志,使乘客能夠清楚看到。
第二十條電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構或服務(wù)系統相連接,以保證能有效的應答緊急呼救,保證乘客被困時(shí)能迅速解困。
使用單位可授權專(zhuān)門(mén)人員(應經(jīng)維保單位進(jìn)行營(yíng)救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書(shū))在緊急情況下?tīng)I救乘客。否則應求助于維保單位。
第二十一條電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現問(wèn)題應當及時(shí)處理,并作出記錄;情況緊急時(shí),可以決定停止使用,并及時(shí)報告單位有關(guān)負責人。
第二十二條電梯使用單位應保持轎廂、層門(mén)、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質(zhì)量。并進(jìn)行下述觀(guān)察:
1.平層情況;
2.層門(mén)的總體性能以及門(mén)保護裝置是否有效;
3.層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常;
4.層站指示器是否工作正常;
5.緊急報警裝置是否工作正常;
6.轎廂及層站是否具有正常照明。
上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時(shí)通知維保單位。必要時(shí)應立即停止電梯運行。
第二十三條電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養工作進(jìn)行監督,確保電梯維保單位至少每15日對電梯進(jìn)行一次預防性維護保養。電梯安全管理人員應在其維護保養、檢查、調整、修理等工作記錄上進(jìn)行簽字確認。
第二十四條層門(mén)、機房和為維修人員保留的通道門(mén)的鑰匙應交專(zhuān)門(mén)人員專(zhuān)職保管。
第二十五條使用單位應保證電梯機房、井道建筑物的安全,提供必要的防護,保證底坑、井道、機房無(wú)漏水或滲水現象,并向維保單位及時(shí)通告下述情況:
1.機房、井道、底坑可能存在的問(wèn)題。
2.對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng);
3.將要做的任何與電梯相關(guān)的維護或修理。
第二十六條電梯使用單位應限制非維修人員進(jìn)出井道、機房和滑輪間,并保證在維修井道、機房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規定資格的維修人員參加。
第二十七條使用單位應向維保單位特別通告下述信息:
1.要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時(shí)的撤離途徑;
2.維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用;
3.陪同維修的人員(如有必要);
4.要使用的防護用品及其放置處(如有必要)。
第二十八條電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術(shù)檔案,電梯安全技術(shù)檔案應包括以下內容:
1.電梯隨機技術(shù)資料;
2.定期自行檢查記錄;
3.日常使用狀況記錄;
4.日常維護保養記錄;
5.定期監督檢驗記錄;
6.運行故障和事故記錄。
電梯安全技術(shù)檔案應一梯一檔,歸檔技術(shù)資料應經(jīng)有關(guān)負責人審核,建立詳細的資料目錄,保證電梯技術(shù)檔案的完整,并長(cháng)期妥善保存。
第二十九條電梯使用單位變更維保單位時(shí),應當做好有關(guān)銜接工作,不得因變更維保單位而導致在用電梯出現無(wú)人保養的情況。
第四章維保單位的相關(guān)職責
第三十條電梯維保單位應當對其維護保養電梯的安全技術(shù)性能負責,在簽訂日常維護保養合同之前,應對新保養電梯是否符合安全技術(shù)規范的要求進(jìn)行確認,電梯維保單位不得承擔未經(jīng)特種設備檢驗檢測機構檢驗合格并在特種設備安全監督管理部門(mén)注冊登記的電梯的維保工作。
第三十一條電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構造、維修要點(diǎn),按照有關(guān)的安全法規和標準,制定相關(guān)的控制程序、操作規程、維保工藝,落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施,能以必要的、正確的操作來(lái)保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責。
第三十二條電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說(shuō)明書(shū)的要求,制定電梯的日常維護保養方案,制訂合理的保養計劃,電梯應當保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
第三十三條電梯的維保單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術(shù)規范的要求,保證其維護保養的電梯的安全技術(shù)性能。
電梯日常維護保養的項目分為周、季度、半年、年度維護保養。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護保養項目、內容和達到的要求參見(jiàn)附件a、b、c、d,根據電梯的具體情況,可以適當進(jìn)行補充調整。
第三十四條電梯維保單位應保證所保養電梯的備件來(lái)源渠道暢通,保證備品備件的質(zhì)量,準備充足的供維修所必需的備品、備件,以保證電梯使用單位的利益。
第三十五條電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規聘用手續,進(jìn)行三級安全教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓、緊急救援方法培訓,保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法,熟悉相關(guān)制度及規定。
電梯維護保養作業(yè)中,現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無(wú)證人員從事電梯的維修和日常維護保養工作。
第三十六條電梯維保人員在作業(yè)中應當嚴格執行操作規程和有關(guān)的安全規章制度,在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現事故隱患或者其他不安全因素,應當立即向現場(chǎng)安全管理人員和單位有關(guān)負責人報告。
第三十七條維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持,配備符合要求的工具、設備、儀器及勞動(dòng)保護用品。作業(yè)中應負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施,保證施工安全。
第三十八條維保單位承擔維護保養電梯的數量應與單位的規模、維護保養人員的數量相適應,以保證對每臺電梯有足夠的維護保養時(shí)間,原則上平均不宜超過(guò)15臺/人。
第三十九條維保單位應制定固定格式的日常維護保養記錄,日常維護保養人員進(jìn)行日常維護保養時(shí)應認真填寫(xiě),并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認,日常維護保養記錄至少一式兩份,其中一份交使用單位存檔。
日常維護保養記錄應包括電梯編號、保養日期、保養內容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養工作的確認等內容。電梯維護保養記錄格式參見(jiàn)附件e;
日常維護保養記錄應及時(shí)歸檔,檔案至少保存4年;
第四十條電梯維保單位也應當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
第四十一條電梯的維保單位應設立24小時(shí)日常維護保養值班電話(huà),電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時(shí)的記錄,接到電梯困人故障報告后,專(zhuān)業(yè)維修人員能夠及時(shí)抵達所維護保養電梯所在地實(shí)施現場(chǎng)救援,設區的市抵達時(shí)間不應超過(guò)30min,其它地區一般不應超過(guò)1h;
第四十二條維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查,檢查結果應詳細記錄并不斷改進(jìn)。
第四十三條電梯維保單位對所承擔的日常維護保養的電梯應當按有關(guān)安全技術(shù)規范和標準的要求每半年進(jìn)行一次全面自檢,并填寫(xiě)完整的自檢記錄;
自檢記錄格式參見(jiàn)附件f;
第四十四條電梯維保單位應就日常維護保養中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)向使用單位提出安全使用建議;對存在安全隱患,因使用單位各種原因不能及時(shí)消除及整改的,應及時(shí)向當地區、縣級質(zhì)量技術(shù)監督局報告。
第四十五條電梯維護保養單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉包;不得將其《許可證》轉讓或租借,嚴禁掛靠。
第四十六條維保單位可以根據科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況,制定高于本規定的電梯日常維護保養工作要求。
第五章監督檢驗與安全監察
第四十七條在用電梯每年應當進(jìn)行一次定期監督檢驗。使用單位應當按照安全技術(shù)規范的要求,在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設備檢驗檢測機構提出定期監督檢驗要求。超過(guò)定期監督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯,不得繼續使用。
電梯維護保養單位應配合電梯檢驗檢測機構對所維護保養的電梯進(jìn)行定期檢驗,并提供每半年進(jìn)行一次的全面自檢記錄;
第四十八條檢驗檢測機構不得對存在以下情況的電梯實(shí)施監督檢驗:
1.沒(méi)有按照有關(guān)規定進(jìn)行注冊登記的電梯:
2.沒(méi)有和維保單位簽訂維保合同的電梯;
3.已簽訂維保合同但沒(méi)有及時(shí)向區縣質(zhì)量技術(shù)監督局告知的電梯;
4.維保單位沒(méi)有按照《機電類(lèi)特種設備安裝改造維修許可規則》的規定,對所維保的電梯每半年進(jìn)行一次全面自檢,并提交完整的自檢報告的電梯;
5.存在嚴重事故隱患,無(wú)改造、維修價(jià)值,或者超過(guò)安全技術(shù)規范規定使用年限,未及時(shí)予以報廢繼續使用的電梯;
6.已經(jīng)特種設備安全監督管理部門(mén)責令改正,而未予改正的電梯;
檢驗人員發(fā)現上述情況應同時(shí)向所在地區區縣質(zhì)量技術(shù)監督局報告。
第四十九條地市及區縣質(zhì)量技術(shù)監督局負責本行政區域內電梯使用管理及日常維護保養的安全監察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養單位遵守相關(guān)法律、法規、規章和有關(guān)管理規定等情況進(jìn)行監督檢查,對監督檢查中發(fā)現的違法行為,應當責令其限期改正,并依法給予行政處罰。
第五十條地市質(zhì)監局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養質(zhì)量,區縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監督局匯報。
第五十一條對電梯日常維護保養實(shí)施安全監察時(shí),發(fā)現電梯維修保養單位有以下嚴重違法行為的,可以向省局提出撤銷(xiāo)其許可資格的建議。
1.因維修保養工作不到位而導致電梯發(fā)生困人,并未能及時(shí)處置的;
2.因維修保養質(zhì)量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的;
3.超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護保養活動(dòng)的。
4.沒(méi)有與電梯使用單位簽訂日常維護保養合同而進(jìn)行電梯日常維護保養,特種設備安全監督管理部門(mén)責令限期改正;逾期未改正的;
第五十二條安全監察人員進(jìn)行現場(chǎng)安全監察時(shí),應當有2名以上安全監察人員參加,依法向監察對象出示行政執法證件,遵循《特種設備現場(chǎng)安全監督檢查規則(試行)》的規定。
第六章附則
第五十三條消防電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位的規定制定日常維護保養項目、內容和要求,進(jìn)行維護保養。
第五十四條本規定下列用語(yǔ)的含義是:
使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務(wù)者。
日常維護保養,對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會(huì )改變任何安全性能參數的調整。
第五十五條本規定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監督局負責解釋。
第五十六條本規定自xxxx年xx月xx日起實(shí)施。
電梯管理制度12
電梯日常維護保養制度
1、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，盡量保持電梯轎廂內及各層電梯廳門(mén)口處的衛生，不要使用電梯運載未做好妥善包裝的液體、粉塵物質(zhì)和垃圾，以避免造成對電梯的嚴重污染而導致發(fā)生設備損壞甚至造成觸電或火災事故。
檢查司機交接班記錄。
2、在電梯使用過(guò)程中應嚴格遵守電梯的使用要求，禁上危險、超重、超體積的物品。更加重視日常對電梯的使用管理及巡視、保潔工作。并配備一些必要的保潔用品(如吸塵器、小毛刷、棉紗、不銹鋼光亮劑……)，以求最大限度的延長(cháng)電梯設備的使用壽命和安全運行狀態(tài)。
3、應避免因電梯運載超高、超寬、或超過(guò)電梯額定載荷的貨物而加大了電梯部件的磨損或導致電梯設備的損壞。若必須要運載物品，應先采取相應的防護措施，并在事先通知本電梯管理部門(mén)并獲得同意后，方可運輸。并應本著(zhù)“少拉、多次”和裝運貨物時(shí)應該將貨物盡可能平均的放置于電梯轎廂內的原則進(jìn)行。
4、應至少每日按照國家安全技術(shù)規范的要求對電梯進(jìn)行一次維護保養。
5、每月對各種安全防護裝置和電控部分進(jìn)行詳細檢查，更換各種易損部件。
6、每季度對重要的機械部件和電器設備進(jìn)行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門(mén)導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。
7、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計劃(更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件)。
8、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進(jìn)行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實(shí)驗等)。
9、電梯長(cháng)時(shí)間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。
10、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫(xiě)對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
電梯安全操作規程
1、電梯在投入運行前須進(jìn)行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無(wú)異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀(guān)察有無(wú)其它異�，F象。
2、搞好轎廂、層轎門(mén)清潔衛生，清理門(mén)地坎滑槽內雜物，保證電梯門(mén)的正常開(kāi)閉。
3、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長(cháng)或重量不明的物品。
4、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開(kāi)戶(hù)層門(mén)。
5、不得短接層門(mén)或轎門(mén)電氣聯(lián)鎖。嚴禁在層門(mén)或轎門(mén)敞開(kāi)的狀況下，用檢修速度作正常行駛。轎廂未停穩，不準打開(kāi)轎門(mén);6、電梯出現故障，應及時(shí)通知維修人員進(jìn)行檢修，并協(xié)助檢修人員工作;
7、季檢和年檢應由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠;
8、電梯在檢修、檢驗及打掃衛生時(shí)(包括加油)，應斷開(kāi)機房的總電源開(kāi)關(guān)。廳門(mén)懸掛“檢修停用”的標示牌，檢修運行時(shí)，不準載貨或載客。
9、進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí)，應將底坑檢修急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，以保安全。
10、進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。
11、轎頂或底坑檢修時(shí)，使用的手燈其工作電壓應為36V安全電壓，雙線(xiàn)圈變壓器。
12、.嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門(mén)地坎探身到轎頂作業(yè)。
13、轎廂內應懸掛司機“操作規程“和“乘梯須知“。
14、電梯運行中發(fā)生故障時(shí)，應啟動(dòng)緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切斷電梯電源，及時(shí)通知電梯維護保養單位進(jìn)行處理，并協(xié)助檢修人員工作;
15、電梯困人救援操作規程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系，使其保持鎮靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外;準確判斷轎廂位置，保證層轎門(mén)可靠關(guān)閉;用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)，疏散乘客;關(guān)閉層轎門(mén)，填寫(xiě)援救記錄并存檔，通知電梯維護保養單位進(jìn)行處理。
16、電梯層門(mén)三角鑰匙開(kāi)鎖后，須檢查緊急開(kāi)鎖裝置是否可靠復位，防止開(kāi)鎖后層門(mén)未能有效的重新鎖上。
17、發(fā)生火災時(shí)禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開(kāi)轎廂。若是井道或轎廂內失火時(shí)，應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火�；馂陌l(fā)生后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。
18、發(fā)生地震時(shí)禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。
19、當電梯井道內進(jìn)水時(shí)，電梯管理人員一般應將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層后立即切斷電梯電源;如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無(wú)論何層應立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。水災過(guò)后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。
20、上崗前不得飲酒，轎廂內禁止吸煙;
電梯安全管理人員崗位職責
1、按照國家制定的電梯安全運行規范進(jìn)行管理。定期參加和接受相關(guān)主管單位的`業(yè)務(wù)培訓，對相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行技術(shù)指導，正確判斷和及時(shí)處理各項工作。分管單位電梯安全運行管理工作，建立健全電梯管理各項規章制度。
2、禁止任何無(wú)合法資格的單位和人員從事電梯維保業(yè)務(wù)，電梯用戶(hù)必須與具有相應資質(zhì)的電梯維保公司簽訂維保合同。需自行維保自用電梯的單位，必須按《條例》的規定申辦電梯維修許可證。
堅持每天進(jìn)行安全施工檢查。保證作業(yè)環(huán)境的安全標識清楚，安全信號正確，防護設施完好，工作場(chǎng)所整潔，發(fā)現不安全因素應及時(shí)排除，不能馬上解決的應立即報告主管領(lǐng)導并采取相應的控制措施;
3、做好電梯服務(wù)工作，定期巡視電梯運行情況;，保證作業(yè)環(huán)境的安全標識清楚，安全信號正確，防護設施完好，工作場(chǎng)所整潔，發(fā)現不安全因素應及時(shí)排除，按要求及時(shí)整改，不能馬上解決的應立即報告主管領(lǐng)導并采取相應的控制措施;配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。確�？蛻�(hù)及工作人員乘電梯的方便和安全。
4、督促駕駛員要按照安全操作規程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開(kāi)電梯;認真做好電梯運行安檢工作;定期開(kāi)展安全教育。
5、協(xié)助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時(shí)通報電梯運行情況，確保安全運行。
6、負責記錄電梯維修單位每次維保工作質(zhì)量情況。
7、在電梯定期檢驗有效期滿(mǎn)前
個(gè)月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。
8、完成上級交給的突發(fā)性、臨時(shí)性工作。
電梯操作人員崗位職責
1、電梯司機必須持證上崗，無(wú)證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表，按規定佩戴胸牌，以便接受領(lǐng)導的監督和檢查。
2、嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程。服從分配，完成本職工作。
3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄。建立電梯服務(wù)規范、安全生產(chǎn)制度、規范操作規程等檔案。配合專(zhuān)業(yè)維修公司對電梯定期保養、維護。
4、每天運行前，應做一次簡(jiǎn)單的檢查，在確定無(wú)故障的情況下，方可正常運行，做好每天運行記錄。
5、做好廂內清潔工作，定期對電梯門(mén)進(jìn)行保養，保持門(mén)面光亮整潔。文明服務(wù)，禮貌待人。要有高度的工作責任心，對乘客的安全負責。當班時(shí)間不擅離工作崗位。
6、不得在當班時(shí)間會(huì )客，干與工作無(wú)關(guān)的事情。
7、電梯運行時(shí)如出現故障，應立即排除并解救被困人員，立即報專(zhuān)業(yè)維修人員修理，賓做好維修記錄。
8、保持電梯轎廂內外環(huán)境衛生，制止損壞電梯的行為。
9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。
10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關(guān)好門(mén)廳，同時(shí)做好記錄。
11、嚴格交接班制度，主動(dòng)向下班人員匯報當班情況。不準遲到、早退。
12、對崗上發(fā)生重大情況和突發(fā)事件，要果斷采取應急措施，及時(shí)上報。
13、嚴格遵守公司的各項規章制度，完成領(lǐng)導交辦的各項臨時(shí)任務(wù)。
電梯日常檢查制度
1、配備專(zhuān)職電梯管理人員，對有司機的電梯，應配有受過(guò)專(zhuān)門(mén)技術(shù)培訓的專(zhuān)職司機，能夠正確操作電梯和處理運行中出現的各種緊急狀況;設有經(jīng)過(guò)培訓專(zhuān)職維修保養人員，并建立值班制度。
2、每部電梯應設有維修保養工作日志、運行記錄、故障報修單、交接記錄。
3、日保養制度：
(1)每天觀(guān)察電梯的運行情況(上下運行、換速、開(kāi)門(mén)、平層等)。每日機房巡視時(shí)，必須檢查曳引機各傳動(dòng)部位狀況;
(2)對機房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現異常及時(shí)排除;同時(shí)保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內嚴禁存放異物
(3)檢查電動(dòng)機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現象。
(4)檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現象。
(5)檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
(6)檢查限速器工作運行情況，及時(shí)加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
(7)檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動(dòng)作試驗狀態(tài)是否符合標準。
(8)檢查轎廂照明和風(fēng)扇。各指示燈，更換損壞的部件。
(9)檢查消防梯的消防功能。
4、月檢查保養制度：
(1)檢查導靴及靴襯。檢查井道位置傳感器等。
(2)檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強迫緩速開(kāi)關(guān)。檢查并調整鋼絲繩張力。
(3)清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生。檢查緩沖器油位及復位情況。
(4)檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉動(dòng)情況。
(5)檢查廳轎門(mén)相關(guān)尺寸，并作相應的調整。
(6)檢查及調整制動(dòng)器的制動(dòng)力矩及制動(dòng)器閘瓦工作狀況。
(7)清潔地坎滑道衛生及雜質(zhì)，使房門(mén)和轎廂門(mén)無(wú)阻塞。
(8)檢查、調整開(kāi)關(guān)門(mén)機構及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān)，使其位置正確，功能可靠。電梯整機性能的調整檢查，必須有記錄，并存檔。
5、除月檢內容外，對電梯的控制系統(包括接觸器、繼電器、過(guò)流、過(guò)壓欠壓、過(guò)熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線(xiàn)端子等)及各傳動(dòng)部分(如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開(kāi)關(guān)門(mén)傳動(dòng)系統等)，進(jìn)行全面檢查，并進(jìn)行必要的調整和修理。
(6)年檢查保養制度。每年組織有關(guān)技術(shù)管理人員進(jìn)行一次全面性的設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況作出質(zhì)量評價(jià)，制訂年度保養工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專(zhuān)用保護地線(xiàn)、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4Ω，測試檢查工作在每年春季進(jìn)行。
(7)臨時(shí)性檢查制度。當電梯停用時(shí)間較長(cháng)或地震、火災后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長(cháng)期停用期間，應斷開(kāi)機房的總電源。
電梯管理制度13
1.管理制度
科學(xué)有效的管理制度是一切工作得以順利展開(kāi)的前提。為切實(shí)提高電梯運行管理效率,相關(guān)單位和企業(yè)必須制定出合理的電梯管理制度。我國近期頒布了一項《中華人民共和國國特種設備安全法》及《電梯使用管理與維護保養規則》,為企業(yè)單位及住宅樓房的電梯管理制度建立提供了思路和標準。電梯使用單位應根據國家標準及要求,在結合自身特點(diǎn),制定出符合實(shí)際應用規范的電梯管理標準。
2.電梯管理措施
為確保電梯管理制度得以嚴格的執行,電梯使用單位必須制定具體可行的電梯管理措施來(lái)規范電梯的使用。具體措施有如下幾點(diǎn):
首先應規范安全操作規程,給每一部電梯配置一定數量的管理人員。對電梯的性質(zhì)也應進(jìn)行明確的分類(lèi)和界定�？吞菖c貨梯不可交差使用,貨梯則應設置專(zhuān)門(mén)的電梯司機進(jìn)行電梯的操作。電梯司機應負責電梯內部環(huán)境及安全的維護,定期進(jìn)行設備檢測及垃圾清理。
其次,應設置專(zhuān)門(mén)的檢修人員,完善電梯日常的檢查制度。檢修人員可協(xié)助電梯司機進(jìn)行電梯的'日常檢查,在發(fā)現電梯故障時(shí),及時(shí)對故障進(jìn)行檢修,避免電梯故障影響人們日常生活的秩序。
電梯使用單位還應確立電梯操作人員及運營(yíng)服務(wù)部門(mén)的培訓及考核制度,使電梯的操作規范能夠得到有效、正確的執行。同時(shí),對于用戶(hù)單位的電梯使用人員也應進(jìn)行一定的宣傳教育,避免出現不良的電梯操作行為和惡意破壞行為。一旦這一類(lèi)行為出現時(shí),管理部門(mén)可根據國家標準,對惡意毀壞人員進(jìn)行索賠或懲戒。
電梯管理制度14
1目的：通過(guò)對商場(chǎng)的電梯使用進(jìn)行規定，確保商場(chǎng)電梯的`的正常使用。
2主要職責：當值安全確保電梯安全正常服務(wù)，延長(cháng)電梯之使用壽命和降低電梯維修費用。
凡商場(chǎng)內電梯只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，
電梯開(kāi)發(fā)時(shí)間：客用電梯：小時(shí)貨用電梯：每日xxxx開(kāi)放（如于開(kāi)放時(shí)間以外使用貨運電梯，應提前申請經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)同意后開(kāi)放。）
使用電梯不得超載，超高、超長(cháng)和超重物品不得使用電梯。
使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)同意，并交付相關(guān)貨運電梯轎廂保護設置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責任人將賠償相關(guān)費用。
乘載電梯時(shí)，應保持電梯內整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開(kāi)門(mén)。
乘載電梯時(shí)如遇停電停駛、未平層開(kāi)門(mén)或滑降等意外，應保持冷靜，切勿自行開(kāi)門(mén)，應立刻按電梯轎廂內之緊急對講按鈕向商場(chǎng)物業(yè)監控中心人員求救，靜待救援人員處理。
當遇火災、停電或地震，切勿乘坐電梯。
如遇乘客發(fā)現有人違反上述規定，均有權立刻勸阻，不聽(tīng)勸阻，應立刻報告當班領(lǐng)班。
電梯管理制度15
為確保施工人員的人身安全和升降機設備的正常運行，請遵守以下管理制度，正確使用電梯（升降機）：
1、若有專(zhuān)員開(kāi)的升降機，搭乘人員需服從司機的統一指揮和調度；升降機如沒(méi)專(zhuān)員開(kāi)，當吊籃�？吭诳罩械臉菍訒r(shí)，地面的人員若通過(guò)控制箱開(kāi)關(guān)操作電梯，務(wù)必看清楚此時(shí)樓上是否有人員正試圖進(jìn)入吊籃，以免出現安全事故。
2、嚴禁人員上、下班或非上物料、清運垃圾時(shí)使用升降機，違者罰款50元/次。
3、在升降機運行過(guò)程中，嚴禁在電梯內蹦跳、嬉戲、打鬧。
4、嚴禁超載使用升降機，以免發(fā)生意外。
5、惡劣天氣（如下大雨或暴雨、刮大風(fēng)、打雷等）嚴禁使用升降機。
6、如升降機沖頂或出現故障帶人滯留在空中，請勿恐慌、保持冷靜，升降機設置有防墜器，無(wú)墜落危險。請用手機或對講機與我項目部管理人員或直接與總包的'升降機專(zhuān)管人員聯(lián)系，切勿攀爬鐵架。
7、若升降機�？康母叨扰c樓層的地面高度嚴重錯位時(shí)，嚴禁翻越、鉆進(jìn)鉆出，否則后果自負。
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