開(kāi)發(fā)崗位職責說(shuō)明書(shū)
在日常生活和工作中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務(wù)與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的開(kāi)發(fā)崗位職責說(shuō)明書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
崗位基本信息
崗位名稱(chēng)項目營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理所屬部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心崗位職等
直接上級營(yíng)銷(xiāo)總監直接下屬項目銷(xiāo)售經(jīng)理、項目策劃經(jīng)理
崗位概要:負責組織開(kāi)展指定項目的市調、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售管理及客服等統籌管理工作
職責描述
重點(diǎn)工作
1.計劃管理:根據項目開(kāi)發(fā)總體規劃、項目開(kāi)發(fā)計劃,組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、銷(xiāo)售計劃、物業(yè)招標計劃和營(yíng)銷(xiāo)費用、物業(yè)管理費用預算;
2.組織領(lǐng)導:根據職能分工和部門(mén)工作計劃,明確下屬崗位職責和任務(wù)要求,并組織、指導下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項工作目標的實(shí)現;根據公司考核管理制度,負責及時(shí)做好對下屬績(jì)效考核管理工作;
3.市場(chǎng)分析:參與擬投資項目可行性研究;參與投資項目的總體規劃和開(kāi)發(fā)計劃的擬訂;根據項目總體規劃和開(kāi)發(fā)計劃,組織開(kāi)展市場(chǎng)調查,審核企劃策略、項目策劃報告、產(chǎn)品調整建議等資料;組織開(kāi)展收集、整理所在區域的政治、經(jīng)濟、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫(xiě)市場(chǎng)分析報告;
4.策劃管理:根據總體規劃、市調計劃,及時(shí)組織對計劃執行情況進(jìn)行檢討;根據營(yíng)銷(xiāo)策略及品牌推廣計劃,組織開(kāi)展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時(shí)組織對計劃執行情況進(jìn)行檢討,對推廣效果進(jìn)行評估;組織開(kāi)展房產(chǎn)中介的選擇和評價(jià)工作,協(xié)調與相關(guān)單位、部門(mén)之間的關(guān)系;
5.銷(xiāo)售管理:根據項目開(kāi)發(fā)計劃,監督檢查銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售計劃執行情況,審核銷(xiāo)售策略調整建議;
6.物業(yè)管理:根據招投標管理制度及招標計劃,審核招標文件,組織開(kāi)展物業(yè)招標工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和修改公司營(yíng)銷(xiāo)管理制度及客戶(hù)服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)流程,并負責制度及流程的宣導、落實(shí)及監督檢查工作;
2.溝通協(xié)調:做好與政府相關(guān)部門(mén)、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關(guān)部門(mén)、相關(guān)人員的溝通協(xié)調工作;定期向上級領(lǐng)導匯報工作;
3.客戶(hù)管理:組織匯總客戶(hù)資料和客戶(hù)回訪(fǎng),開(kāi)展客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng);
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責任
1.保證本部門(mén)制訂的計劃程序規范性和內容可行性;
2.保證所提供的市場(chǎng)調查資料在一定置信區間內的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準確性;
3.保證實(shí)現指定項目銷(xiāo)售目標;
4.根據公司財務(wù)管理制度,按規定使用和審核預算范圍內的項目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費的權力;
5.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進(jìn)行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的`工作和行為提出獎懲建議的權力;
6.保證本部門(mén)各項工作按制度正常、高效運作,無(wú)重大違規行為;
7.妥善處理營(yíng)銷(xiāo)管理工作中出現的各種異常問(wèn)題;
崗位權力
1.根據部門(mén)工作需要,提出本部門(mén)崗位、人員配置和部門(mén)費用預算要求的權力;
2.依據公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門(mén)對所轄部門(mén)工作予以合理配合的權力;
3.根據工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.根據公司制度,在本職工作范圍內對下屬工作進(jìn)行調配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;
5.在公司核定的范圍內,審核本部門(mén)費用開(kāi)支的權力;
6.根據公司制度有關(guān)規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門(mén)職能與權力范圍內,按制度自主開(kāi)展本職工作的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:建筑、設計、營(yíng)銷(xiāo)、新聞、廣告等相關(guān)專(zhuān)業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱(chēng),具有三年以上的營(yíng)銷(xiāo)從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的市場(chǎng)洞察力、分析能力、創(chuàng )新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調能力和文字表達能力;
品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;
知識結構:具有較深營(yíng)銷(xiāo)理論知識及豐富的實(shí)戰經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎知識;
關(guān)鍵指標:營(yíng)銷(xiāo)費用控制率、計劃目標達成率(銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售收入)、資料提供及時(shí)性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數
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