小區房屋產(chǎn)權共有協(xié)議

　　現如今，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家整理的小區房屋產(chǎn)權共有協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：_________________(女方)

　　乙方：_____________________(男方)

　　甲乙雙方于_______年_______月_______日登記結婚，現雙方共同購買(mǎi)位于_______市_______區_______街(路道)_______號小區_______號樓_______單元_______號房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn))，就購買(mǎi)該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　第一條房產(chǎn)概況

　　1、位置：_______市_______區_______街(路道)_______號小區_______號樓_______單元_______號房；

　　2、結構：______________，戶(hù)型：_______，建筑面積：______________(以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準)；

　　3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)_______元每平方米，總價(jià)款_______元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為_(kāi)______元，甲乙雙方共同向銀行貸款_______元，年利率_______%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為_(kāi)______元。

　　4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實(shí)際發(fā)生為準。

　　5、房產(chǎn)價(jià)款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱(chēng)為該房產(chǎn)的總價(jià)。

　　第二條甲乙雙方已于_______年_______月_______日與公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書(shū)的附件。

　　第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔

　　1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費_______元；

　　2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

　　3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

　　4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

　　第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為：

　　1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價(jià)；

　　2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金50%/房產(chǎn)總價(jià)；

　　3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。

　　第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

　　如發(fā)生前款事項，過(guò)錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷(xiāo)出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，過(guò)錯方應當予以賠償。

　　第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書(shū)第七條規定的比例確定各自份額：

　　1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

　　2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

　　3、甲乙雙方共同出賣(mài)該房產(chǎn)后分割所得款項；

　　4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；

　　5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

　　6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。

　　第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負有向債權人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書(shū)內容的書(shū)面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

　　第九條本協(xié)議書(shū)未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附件，構成本協(xié)議書(shū)的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

　　第十條本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時(shí)交產(chǎn)權登記部門(mén)存檔備查。

　　甲方：__________乙方：______________

　　身份證號：______________身份證號：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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