住宅物業(yè)委托保修協(xié)議

　　隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家收集的住宅物業(yè)委托保修協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　第一條 協(xié)議雙方當事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ____________________________

　　資質(zhì)等級： ____________________________ 證書(shū)編號： ____________________________

　　法定代表人： ____________________________ 聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　注冊地址： ____________________________

　　委托代理人:____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ____________________________

　　資質(zhì)等級： ____________________________ 證書(shū)編號： ____________________________

　　法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________

　　注冊地址： ____________________________

　　委托代理人: ____________________________ 聯(lián)系電話(huà)： ____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱(chēng))的保修事項提供保修期內的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱(chēng)：________ 物業(yè)類(lèi)型：____________

　　坐座落位置：_______ 區 _______路(街道) _______號

　　四至范圍：

　　東 南

　　西 北

　　總建筑面積：_______ 平方米；其中住宅_______ 平方米，商場(chǎng)_______平方米，辦公樓_______平方米，工業(yè)廠(chǎng)房 平方米，停車(chē)場(chǎng)(庫) 平方米，其他：__________ 。

　　第三條 委托保修事項

　　甲方將物業(yè)區域內的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔：

　　1、屋面防水工程；

　　2、有防水要求的衛生間、房間和外墻面、門(mén)窗的防滲漏；

　　3、供熱與供冷系統；

　　4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程；

　　5、房屋建筑的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程；

　　6、房屋共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門(mén)、避雷裝置 等；

　　7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、水泵間、 等；

　　8、 ____________________________

　　第四條 保修事項維修服務(wù)質(zhì)量標準

　　1、維修及時(shí)率達____%；

　　2、維修質(zhì)量返工率低____%；

　　3、維修服務(wù)滿(mǎn)意率達____%；

　　4、____________________________ 。

　　第五條 委托保修期限

　　自__年______月______日起至__年______月______日。

　　第六條 雙方權利義務(wù)

　　(一)甲方權利義務(wù)：

　　1、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過(guò)程中，應維護對方(乙方)的權益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、甲方根據維修項目?jì)热輵�事先做好現場(chǎng)調查核準，并以書(shū)面形式通知乙方；

　　3、甲方有權審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預算報價(jià)，并根據市場(chǎng)物資、材料、人員工資等的費用情況對報價(jià)進(jìn)行調整。甲方應按核準后的施工費用預算報價(jià)，預先支付一定的施工費用給乙方作為開(kāi)工費；

　　4、甲方有權監督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權對其進(jìn)行糾正，提出整改意見(jiàn)，對糾正后不整改的，有權要求停止施工；

　　5、甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權根據協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標準，對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行考評，并依據考評結果支付維修補貼金；

　　6、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗后，應在施工驗收單上簽署意見(jiàn)；

　　7、甲方應依據協(xié)議約定，按時(shí)結算維修施工款項。

　　(二)乙方權利義務(wù)：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進(jìn)行維修施工，應維護對方(甲方)的權益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、乙方應根據甲方書(shū)面報修的項目?jì)热�，按規定時(shí)間編制施工方案及施工費用預算清單報價(jià)，報甲方審核；

　　3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單，應按規定時(shí)間派工程人員進(jìn)駐施工現場(chǎng)，并按施工方案開(kāi)始施工；

　　4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監督檢查，接受甲方人員的意見(jiàn)和建議，保證維修施工質(zhì)量，達到驗收合格交付；

　　5、乙方應編制維修施工方案，規范現場(chǎng)施工管理，做好維修項目進(jìn)度記錄，填簽維修施工驗收單；

　　6、乙方應合理編制維修施工費用預算報價(jià)，如遇市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)應及時(shí)以書(shū)面形式向甲方通報；

　　7、乙方在施工過(guò)程中，應按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實(shí)施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現返工維修，其費用由乙方自行承擔；

　　8、由于甲方原因，不能按時(shí)審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開(kāi)工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任；

　　9、確因設計缺陷，結構性原因或一般性維修無(wú)法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔任何責任；

　　10、乙方應接受甲方的考評和維修服務(wù)滿(mǎn)意度的調查。

　　第七條 費用支付方式

　　(一)維修補貼金

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民____元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務(wù)的內容、質(zhì)量、標準進(jìn)行一次考評，根據考評結果支付 (季/半年/年)補貼金人民____元�？荚u不達標，每少一個(gè)百分點(diǎn)，則扣除相應維修補貼金的__%。

　　(二)維修施工費用

　　根據不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：

　　1、簡(jiǎn)單維修項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，根據聯(lián)系單上所列的地點(diǎn)、時(shí)間進(jìn)行現場(chǎng)情況檢查，在與甲方確定工作內容和完工時(shí)間后組織實(shí)施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過(guò)驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結算，按 (月/季/半年)結算一次。

　　2、大額修理項目：對維修費用預算____元以上的項目，甲方應預付 %的經(jīng)費用于乙方購買(mǎi)維修材料、預付人工費用等。施工結束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應在

　　天內一次性結算施工費用。

　　3、緊急修理項目：發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶修。施工結束后，乙方憑相關(guān)證明報甲方審核，甲方應在 天內一次性結算施工費用。

　　4、 ____________________________

　　第八條 違約責任

　　1、雙方如果出現各自未能履行其權利和義務(wù)時(shí)，應及時(shí)協(xié)商達成共識，協(xié)商不成，各自可按權利、義務(wù)提請仲裁及訴訟。

　　2、甲方未按約定履行義務(wù)，造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權提請申訴并要求賠償。

　　3、乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權提請申訴并要求賠償。

　　第九條 爭議解決方式

　　1、本協(xié)議執行期間，如遇不可抗力，致使無(wú)法履行時(shí)，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按下列第_______方式解決。

　　(一)提交 仲裁委員會(huì )仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 協(xié)議份數

　　本協(xié)議正本連同附件_______ 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機構各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、本協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　2、 ____________________________

　　甲方簽章：____________________________ 乙方簽章：____________________________

　　法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________

　　委托代理人：____________________________ 委托代理人：____________________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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