工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
發(fā)包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____建材家居城____工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
1、承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。(農村山林合作協(xié)議書(shū))
2、凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責任范圍;不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過(guò)驗收，完善整改意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書(shū)上簽字之日起計算，保修期限為：2年
三、質(zhì)量保修責任
1、保修期頭三個(gè)月內，承包人應派出足夠的維修和管理人員常駐現場(chǎng)負責維修工作，承包人維修負責人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門(mén)主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認真履行保修責任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應在發(fā)包人通知24小時(shí)內趕到現場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話(huà)：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門(mén)記錄為準，一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話(huà)通知時(shí)間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話(huà)，必須提前3天加蓋公司公章書(shū)面通知發(fā)包人。
2、發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3、承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應負的.責任。
4、承包人的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償等全部責任、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金。
5、承包人每次維修完畢，應負責將施工現場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個(gè)月內再次出現同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
6、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
7、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、質(zhì)量保修金的支付
在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，如果維修次數，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結算，保修金結算后，承包人仍應繼續完成2款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、本工程質(zhì)量保修書(shū)一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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