物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(15篇)
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的`資產(chǎn)管理;
3、負責監督項目工程設備技術(shù)狀況，分析各類(lèi)隱患，并及時(shí)處理;
4、定期巡視項目現場(chǎng)的設施設備，現場(chǎng)指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時(shí)糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
8、領(lǐng)導交付的其他事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、執行上級領(lǐng)導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專(zhuān)業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類(lèi)工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的'管理水平;
9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
12、按時(shí)完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的.日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進(jìn)行科學(xué)的維護、保養、維修，協(xié)助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類(lèi)工程任務(wù);
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實(shí)施;
4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實(shí)施工作;
5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;
6、負責項目工程運維團隊人員技術(shù)指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責對項目設施設備及工程改進(jìn)、維修保養的質(zhì)量進(jìn)行監督，并對接、維護供應商關(guān)系;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的.管理、保養、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實(shí)施并監督執行;
4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監督水電費、管理費;
5、執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、負責監管項目資產(chǎn)的運行情況;
7、制定物業(yè)公司各項規章管理制度，保障各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量和標準。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況并監督落實(shí)。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進(jìn)行技術(shù)指導，確保園區設備安全正常運行。
2、根據國家相關(guān)法規、技術(shù)質(zhì)量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進(jìn)行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關(guān)合同、設備改造方案、預算等文件進(jìn)行監督、審核。
3、根據運營(yíng)部門(mén)要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問(wèn)題整改，突發(fā)事件處理，消防聯(lián)動(dòng)，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協(xié)同。
4、根據集團及運營(yíng)部門(mén)要求，在工程建設中針對隱蔽工程進(jìn)行監督管理，進(jìn)行新項目承接查驗工作，督促落實(shí)驗收中所涉工程問(wèn)題的整改。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、組織編寫(xiě)、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實(shí)各種培訓、學(xué)習考核活動(dòng)，不斷增強員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時(shí)巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現異�；蚬收�，立即作出正確判斷，采取有效措施及時(shí)解決;
4、負責制定所轄設備的.工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，并組織實(shí)施;
5、做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
n負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風(fēng)系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的日常管理和維修保養工作;
n負責編制管理區域內長(cháng)短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準后組織實(shí)施;
n負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學(xué)習新技術(shù)，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n負責編寫(xiě)工程年度工作總結，根據工作成績(jì)和存在問(wèn)題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來(lái)的工作計劃;
n負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監督有關(guān)工程符合及按申請內容進(jìn)行;
n負責組織對大樓能耗進(jìn)行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術(shù)文件和設備檔案的.接管、建立和管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、負責公司旗下物業(yè)各類(lèi)設備的維護、檢查和監督，確保正常運營(yíng)；編制年度工作計劃并跟進(jìn)實(shí)施。
2、進(jìn)行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過(guò)程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業(yè)的整體經(jīng)濟效益；
4、監管物業(yè)管理日常工作、服務(wù)水平、管理水平。
5、負責公司工程技術(shù)員工專(zhuān)業(yè)知識的'日常培訓，提供技術(shù)指導；
6、落實(shí)、執行領(lǐng)導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、負責組織制定工程設施設備保養、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的'日常運行、維修保養、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實(shí)施崗位培訓、職業(yè)安全、數據分析、工作質(zhì)量檢查及改進(jìn)，并監督執行。
3、負責對設施設備的外包、分包及監管項目進(jìn)行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過(guò)程協(xié)調及質(zhì)量控制。
4、領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責對各項目進(jìn)行品質(zhì)檢查、監督、指導;
2、組織編寫(xiě)工程品質(zhì)檢查工作報告，對檢查中發(fā)現的問(wèn)題出具改進(jìn)意見(jiàn)并督促落實(shí);
3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實(shí)施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時(shí)上報;
5、負責工程專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)制定服務(wù)質(zhì)量檢驗標準、服務(wù)質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1. 全面負責現場(chǎng)設備設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場(chǎng)的溫控工作，負責現場(chǎng)的空氣質(zhì)量管理，匯總進(jìn)行數據分析。
4. 負責制定和落實(shí)全年的'預防性維護計劃。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價(jià)，審核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業(yè)主方物業(yè)就設備實(shí)施及工程事項進(jìn)行對接。
8. 負責能源管理，進(jìn)行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 項目分派的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場(chǎng)物業(yè)整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業(yè)清潔、停車(chē)場(chǎng)管理等管理工作;
2、負責物業(yè)項目的人員管理及各項現場(chǎng)管理，協(xié)調本部門(mén)與其他部門(mén)、外聯(lián)相關(guān)部門(mén)的.關(guān)系;
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標;
4、咨詢(xún)和聽(tīng)取業(yè)主的各項意見(jiàn)，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系;
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關(guān)規范性文件;
6、落實(shí)人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車(chē)輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;
7、統籌做好物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調解決各種遺留問(wèn)題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽(yù);
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1.負責工程質(zhì)量管理規定的整理及修改;
2. 負責公司各服務(wù)中心公共設備設施的監督管理;
3. 負責對公司各服務(wù)中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責為各服務(wù)中心工程工作提供技術(shù)支持。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責商業(yè)工程管理，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務(wù)供方的'維保情況進(jìn)行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實(shí)施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等；
4、建設工程條線(xiàn)人才梯隊，開(kāi)展新人帶教，培訓工作等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、參加新項目規劃設計及啟動(dòng)會(huì )，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、負責新項目各專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審，并按國家規范、技術(shù)標準，結合物業(yè)管理的`實(shí)際需求，對工程設計圖紙會(huì )審，并出具書(shū)面審核意見(jiàn);
3、負責參加新項目工程節點(diǎn)會(huì )議，從物業(yè)角度對設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶(hù)敏感點(diǎn)，后期運營(yíng)風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿(mǎn)足客戶(hù)需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會(huì )審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進(jìn)等內容;
7、協(xié)助和督促項目開(kāi)展一戶(hù)一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶(hù)查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的設計缺陷進(jìn)行技術(shù)支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導交付的其他事項。
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