物業(yè)工程經(jīng)理工作職責
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、負責對各項目進(jìn)行品質(zhì)檢查、監督、指導;
2、組織編寫(xiě)工程品質(zhì)檢查工作報告，對檢查中發(fā)現的問(wèn)題出具改進(jìn)意見(jiàn)并督促落實(shí);
3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實(shí)施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時(shí)上報;
5、負責工程專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)制定服務(wù)質(zhì)量檢驗標準、服務(wù)質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的開(kāi)展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。
4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況。
5、協(xié)助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門(mén)預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實(shí)施；
3、負責項目特種設備的管理和使用監督；
4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進(jìn)行應急預案演練；
6、參與定期與客戶(hù)進(jìn)行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系
7、依據公司體系文件及項目實(shí)際情況，負責本項目工程類(lèi)三級體系文件的編制及修訂、執行；
8、收集、歸檔各類(lèi)設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責監督、指導、落實(shí)項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場(chǎng)組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。
2、安排好物業(yè)內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。
3、具體統籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問(wèn)題及客戶(hù)投訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，制定專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項整改方案，并參與指揮方案的正確實(shí)施。
5、審核維修人員的工作報表。
6、定期召開(kāi)工程維修人員的工作會(huì )議。
7、監督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗。
8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實(shí)、有檢查。
9、協(xié)助經(jīng)理制定實(shí)施物業(yè)設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫(xiě)維修部月、季、年維修計劃，并監督按時(shí)、按質(zhì)完成。
10、負責維修技術(shù)人員的.人力資源、管理、培訓、勞動(dòng)紀律。
11、對維修所需的重要工具進(jìn)行書(shū)面報告申請。
12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。
13、技術(shù)改進(jìn)、節能降耗，與政府相關(guān)部門(mén)及時(shí)溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區的規范要求。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責商業(yè)工程管理，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實(shí)施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質(zhì)標準等；
4、建設工程條線(xiàn)人才梯隊，開(kāi)展新人帶教，培訓工作等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1.負責審核部門(mén)制度、操作規程和要求，并督導工程部執行；對本部門(mén)的服務(wù)質(zhì)量、保養計劃、工作完成及時(shí)率、合格率進(jìn)行考核；
2.深入現場(chǎng)了解情況并指導工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題；把控重點(diǎn)維修及改造工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過(guò)程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設備技術(shù)資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。
7.組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進(jìn)行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責項目工程類(lèi)目標分解，擬定達成計劃，編制和實(shí)施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
3、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
4、負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
8、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、熟悉政府相關(guān)法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實(shí)施及部門(mén)管理工作;
3、配合財務(wù)預算做好部門(mén)年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實(shí)檢查，發(fā)現問(wèn)題立即落實(shí)整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶(hù)有償服務(wù)標準，報公司審批后落實(shí)執行;
7、負責管理區域內新進(jìn)商戶(hù)及二次裝修商戶(hù)工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開(kāi)部門(mén)例會(huì )，聽(tīng)取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題，改進(jìn)管理辦法，促進(jìn)工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區域內外各場(chǎng)所及部門(mén)各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問(wèn)題及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決;
10、負責部門(mén)員工的工作績(jì)效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實(shí)完成情況，并正確評價(jià)、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項工作;
12、負責編制和實(shí)施管理區域內的各類(lèi)工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、自覺(jué)遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責；
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然；
3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進(jìn)行各項維修工作；
4.按規定周期定期進(jìn)行維修檢查，及時(shí)排除隱患，同時(shí)以書(shū)面形式提出維修整改計劃和報告；
5、及時(shí)完成管理處領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫(xiě)字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實(shí)施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實(shí)施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關(guān)技術(shù)資料；
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實(shí)際情況，及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報并針對問(wèn)題提出建議措施；
4、推動(dòng)解決各項目上的工程問(wèn)題，協(xié)調各項目、部門(mén)共同解決工程進(jìn)度中的問(wèn)題；
5、定期、不定期進(jìn)行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術(shù)標準進(jìn)行把控；
6、負責各樓盤(pán)外判工程的監管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術(shù)監督、檢查，實(shí)施驗收工作；
7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術(shù)支持、驗收各項工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門(mén)工作計劃和部門(mén)各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統的節能降耗部署和實(shí)施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養維護及系統化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執行能力、能獨立完成設備設施前期保養計劃及規避設備設施運營(yíng)風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場(chǎng)標識，并完成交接報告。
2、制訂部門(mén)日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養。
5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿(mǎn)意率必須達到公司規定標準，定期進(jìn)行部門(mén)服務(wù)質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)戶(hù)裝修方案的審核和施工現場(chǎng)的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監理。
7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實(shí)施。
8、負責本部門(mén)的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；
2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術(shù)問(wèn)題的能力；
3、掌握工程的各系統，并能提出技術(shù)改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實(shí)施；
4、負責工程質(zhì)量的檢驗，并進(jìn)行有計劃的檢查工作，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，不斷修正自己的工作內容；
5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；
6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設備的技術(shù)檔案工作；
8、有計劃、有組織地開(kāi)展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進(jìn)性和低能耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1. 制定本部門(mén)工作計劃，并組織具體實(shí)施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;
3. 及時(shí)處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務(wù)統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶(hù)物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現安全隱患及時(shí)反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場(chǎng)安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù)。
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