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物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合
在學(xué)習、工作乃至生活中，難免會(huì )有事故發(fā)生，為了降低事故后果，預先制定應急預案是必不可少的。那么應急預案應該怎么編制才合適呢？以下是小編整理的物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合1
一、目的
明確大風(fēng)暴雨期間的防范措施和應急處理程序，通過(guò)采取積極有效的預防措施，把損失降到最低。
二、適用范圍
物業(yè)管理區域內大風(fēng)、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。
三、職責
�。ㄒ唬┛蛻�(hù)服務(wù)中心負責大風(fēng)、暴雨等預警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風(fēng)、暴雨期間應急事故的處理。
�。ǘ┕こ叹S修部負責大風(fēng)、暴雨等預警前房屋本體、公用設施、機電設備的檢查和防范工作的實(shí)施。
�。ㄈ┲刃蚓S護部門(mén)負責防范工作的'實(shí)施及應急事故處理的準備工作。
四、實(shí)施程序
�。ㄒ唬╊A警防范
1、接到有關(guān)部門(mén)發(fā)布的大風(fēng)、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書(shū)面通告，提醒業(yè)主（租戶(hù)）做好大風(fēng)、暴雨來(lái)臨前的防范措施，必要時(shí)使用消防廣播發(fā)布通知。
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1、秩序維護部門(mén)安排人員增加巡邏次數，重點(diǎn)檢查以下項目。
1.1檢查并落實(shí)外墻窗戶(hù)關(guān)閉。
1.2天臺懸掛物是否有被風(fēng)吹落的危險。
1.3天面廣告牌是否牢固。
1.4外墻面廣告牌是否牢固。
1.5準備沙包、木板、繩子等應急用品、用具。
2、工程維修部安排專(zhuān)人對房屋本體、公用設施、機電設備、機房進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查以下項目。
2.1設備房門(mén)窗是否關(guān)閉（重點(diǎn)是發(fā)電機房、電梯機房、空調機房、水泵房、配電房等設備機方）。
2.2天面、陽(yáng)臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。
2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的燃油并做試運行試驗。
2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。
2.5準備潛水泵、臨時(shí)接線(xiàn)板等應急用品、用具。
�。ㄈ┐箫L(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí)
1、暴雨來(lái)臨時(shí)，保證地漏、水溝排水暢通，風(fēng)力加大時(shí)，應用沙包堵住小區受風(fēng)正面影響的小區玻璃門(mén)及其它門(mén)窗。
2、大風(fēng)吹襲期間，如風(fēng)壓過(guò)大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。
3、大風(fēng)吹襲期間，加強巡視，有可能出現高空墜物情況，可暫時(shí)封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現場(chǎng)。
4、情況跟蹤
4.1當有關(guān)部門(mén)發(fā)布大風(fēng)、暴雨警報后，管理處安排專(zhuān)人收看（聽(tīng)）氣象部門(mén)發(fā)布的臺、暴雨最新消息。
4.2管理處根據發(fā)布的最新信息，及時(shí)安排相應人員待命。
5、大風(fēng)、暴雨期間員工的控制
5.1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。
5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時(shí)待命。
5.3當氣象部門(mén)懸掛黑色暴雨警報或紅色大風(fēng)信號時(shí)，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應到場(chǎng)，實(shí)行24小時(shí)值班，中控值班室啟動(dòng)消防廣播發(fā)布通告。
5.4當風(fēng)力達到6級以上時(shí)，維修人員應及時(shí)拆除門(mén)崗擋車(chē)器攔桿，以防被風(fēng)吹斷傷人、傷車(chē)。
�。ㄋ模┐箫L(fēng)、暴雨過(guò)后的處理
管理處安排人員清理現場(chǎng)，主動(dòng)走訪(fǎng)受災業(yè)主，在最短時(shí)間內協(xié)助受災業(yè)主恢復正常的辦公秩序。
物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合2
一、各崗位責任分工
l、安保部認真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調配及有關(guān)后勤保障工作。
2、工程維修部門(mén)負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。
3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門(mén)負責“三防”及安全保衛、義務(wù)消防等情況應急處理，同時(shí)負責抗災救災工作。
4、保潔綠化部門(mén)負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。
二、防臺風(fēng)防洪水及應急處理
1、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動(dòng)員，各部門(mén)處于臨戰狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門(mén)主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。
2、在臺風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門(mén)窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門(mén)窗，特別雙開(kāi)玻璃門(mén)是否有足夠保護及穩固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的`物件發(fā)如花盆等應搬至室內或將其綁緊。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木（用于固定玻璃門(mén)）等。
(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統及其供油裝置正常與否，并按規程試開(kāi)發(fā)電機組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統設備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應立即向領(lǐng)導報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區域和部位加強巡視，檢查門(mén)窗狀況，如發(fā)出有窗戶(hù)玻璃破碎，以最快速度趕至現場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現事故隱患應采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。
三、災后處理
臺風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進(jìn)行檢查，發(fā)現損壞并及時(shí)修復。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。
物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合3
為認真貫徹落實(shí)防汛工作“以防為主，防重于搶”的方針，保障人民群眾生命財產(chǎn)和中心設施施備安全，切實(shí)做好各項防汛準備工作，確保正常生活秩序和工作秩序，制定本預案。
一、組織領(lǐng)導
為切實(shí)加強對防汛工作的組織領(lǐng)導，決定建立由局長(cháng)賈智艷同志任組長(cháng)，副局長(cháng)陳祖新、梁靜同志任副組長(cháng)的防汛工作領(lǐng)導小組，成員由各科、職業(yè)介紹中心負責人組成（名單附后），負責防汛工作的組織領(lǐng)導和工作協(xié)調。
二、預案準備
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每年5月1日至10月1日為防汛期。
�。ǘ┲攸c(diǎn)部位
本局防汛的重點(diǎn)部位為大院內1樓和后院消防通道及各排水溝（口、孔）及樓房房頂等。
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1、5月上旬對上述各重點(diǎn)部位逐一進(jìn)行全面排查；
2、5月中旬對存在的隱患及時(shí)采取補救措施，確保各排水溝（口、孔）暢通無(wú)阻；
3、5月底前對相關(guān)設施進(jìn)行維護，對易裂、易倒、易斷(折)的設施進(jìn)行加固或更換；
4、5月底前對一樓辦公室、倉庫等直接接觸地面且易濕、易潮、易腐的'相關(guān)辦公用品或物品，進(jìn)行鋪墊或高處置放；
5、做好防汛器材準備。5月底前除現有防汛器材和設備外，根據防汛工作需要及早配備；
6、注意掌握氣象信息。從5月1日起，隨時(shí)注意從電視、廣播、報紙等新聞媒體收集和掌握氣象信息，一遇可能出現異常天氣或大量降雨，提前采取防范措施；
7、加強住所防汛工作。防汛期間，職工住所防汛工作，服從所在街道防汛指揮部或物管單位的統一安排和指揮。
(四)組建防汛搶險隊
防汛搶險隊員由現有在職職工中身體健康、年富力強且具有高度責任感和一定防汛搶險經(jīng)驗的人員擔任，一遇出現險情時(shí)，防汛搶險隊在局防汛工作領(lǐng)導小組指揮下具體負責防汛搶險工作（名單附后）。
三、防汛值班
實(shí)行汛期安全值班制度，并設立防汛值班電話(huà)，確保上情下達、下情上報。
物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合4
一、基本情況
賀家坪村位于直羅鎮鎮區以西2公里處309國道沿線(xiàn)，青蘭高速穿境而過(guò)。全村共有89戶(hù)379人，其中外出務(wù)工經(jīng)商的20多人；有賀家坪和閆家村兩個(gè)自然村。村兩委成員有6人在家，村有黨員3 / 12 14人。全村有危房戶(hù)4戶(hù)，均為土木結構且年久失修，經(jīng)常受暴雨等自然災害影響。
經(jīng)調查，目前全村有遇災危險房屋23間，危房人員10人，其中常住人員10人。
二、遵循原則
(一)以人為本。
保障人民群眾的生命安全是防汛及地質(zhì)災害防治工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。通過(guò)采取有效措施，落實(shí)各種防臺職責，最大限度減少因自然災害造成的人員傷亡。
(二)以防為主。
有效預防各種自然災害的發(fā)生，對無(wú)法防止或已經(jīng)發(fā)生的，盡可能避免其造成惡劣影響和災難性后果。
(三)反應迅速。
落實(shí)防汛及地質(zhì)災害防治工作村支部書(shū)記總負責的工作機制，在接到鎮防汛信息后要及時(shí)全面啟動(dòng)本村防汛預案。
(四)公眾參與。
發(fā)揮政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，以群防、群控、群救為核心，事發(fā)前廣泛開(kāi)展村內有潛在危害的分析、預防和報
警等工作；事發(fā)時(shí)準確發(fā)布預警、處置遭受自然災害的相關(guān)工作；事發(fā)后組織可動(dòng)用的.力量開(kāi)展重建、善后工作。
三、防汛方案
(一)村防辦工作職責：
1、接收上級防汛信息及時(shí)傳達發(fā)布，并在村務(wù)公開(kāi)欄上張貼公告；
2、加強宣傳動(dòng)員，在汛期做好防汛前的各項準備工作；
3、因地制宜及時(shí)妥善地轉移危房、地質(zhì)隱患等不安全因素涉及的所有人員；
4、及時(shí)向鎮防辦報告本村防汛工作和村內受災情況；
5、組織發(fā)動(dòng)群眾開(kāi)展災后自救工作。
(二)村防汛辦工作分工：
1、在汛期接到上級暴雨預警信息后，村防辦迅速到位，由支部書(shū)記石華勤帶領(lǐng)支部成員到賀家坪散發(fā)暴雨信息，并安排人員轉移(具體見(jiàn)附表)；由村主任李遠寶帶領(lǐng)村委會(huì )成員到閆家村散發(fā)暴雨信息，并安排人員轉移(具體見(jiàn)附表)。人員安置后，做好安置人員后勤保障工作和衛生防疫工作。
2、在冊人員轉移安置后實(shí)行一對一跟蹤服務(wù)制度，直到暴雨警報解除。如遇緊急情況，村內難以繼續安置落實(shí)的，應及時(shí)與鎮防汛指揮部取得聯(lián)系，盡責盡力實(shí)施轉移安置工作。
3、各小組要求做到隔時(shí)段巡邏制度，在保證自身安全的前提下，幫助村內減少一切損失。
四、應急搶救
成立村應急搶救領(lǐng)導小組：組長(cháng)由石華勤擔任，副組長(cháng)由李遠寶擔任，成員：王改成、楊玉保、李亞林、李宏、何永文。
具體分工：
1、緊急搶救組：負責人：石華勤、楊玉保，遇險后迅速組織5名以上在家黨員趕到事故現場(chǎng)，在上級救護人員沒(méi)有來(lái)到以前保護好現場(chǎng)，防止事態(tài)進(jìn)一步擴大，并盡力實(shí)施救助工作。
2、遇警疏散組：負責人：李遠寶、王改成，遇險后迅速組織5名以上在家村民代表，逐戶(hù)安全疏散遇險周邊群眾。要求細致耐心做好勸解工作，極力保護群眾生命財產(chǎn)安全。
3、后勤保障組：負責人：李亞林、李宏，遇險后負責食物供給和安置好災民，并落實(shí)車(chē)輛調度與上級的聯(lián)系。另外，積極發(fā)揮群眾力量在第一時(shí)間來(lái)提供緊急搶救組所需的物資及工具等設備。
物業(yè)大風(fēng)雨應急預案集合5
一、思想高度重視。
全市各板塊和各部門(mén)要充分認識當前全市防汛面臨的嚴峻形勢，克服麻痹?xún)e幸心理，把做好防汛工作作為維護社會(huì )穩定，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的大事抓緊抓好，始終把人民生命安全放在第一位。各板塊主要領(lǐng)導要親自帶頭、周密部署、深入一線(xiàn)，做好防汛的各項檢查落實(shí)工作，切實(shí)加強防汛的組織領(lǐng)導，健全組織機構，明確職責分工，立足于防大汛、搶大險、救大災，認識上再深化、再提高，工作上再部署、再發(fā)動(dòng)，措施上再強化、再落實(shí)。
二、確保社會(huì )秩序正常。
水利部門(mén)要盡最大限度降低內河水位，盡最大可能減少受淹區域，各板塊及各有關(guān)部門(mén)要立即開(kāi)展全面、深入的防汛安全大檢查。
一是要抓好城市現有排水設施的全面檢查、維修，對城區內的河道、排水管網(wǎng)、暗渠、雨水井、排水泵站進(jìn)行一次全面檢查，盡快做好清淤、疏浚、維修工作，確保排水通暢。對易積水路段、區域及重點(diǎn)路段要安排專(zhuān)人負責，組織力量上路巡查，發(fā)現有堵水或內澇情況，及時(shí)采取措施，確保及時(shí)排出積水，保證道路暢通。
二是檢查危舊房屋和公共場(chǎng)所的安全狀況、加固措施和緊急疏散預案落實(shí)情況，對存在安全隱患的房屋，要及時(shí)撤離人員、限期整改。
三是加強在建工地的.專(zhuān)項檢查，加強對在建工地防汛工作的指導、監督，重點(diǎn)檢查基坑、邊坡以及塔吊和腳手架等重點(diǎn)部位和設施的防汛措施落實(shí)情況。
四是檢查供水、道路、橋梁等基礎設施的防汛搶險措施，落實(shí)供水、公共交通、供氣安全的應急措施，確保汛期城鄉居民日常生活不受影響。四是加強中考的保障工作，教育部門(mén)及屬地政府在中考期間要全力加強應急保障，確保全市中考安全順暢。
五是加強對農業(yè)生產(chǎn)指導服務(wù)，盡最大可能降低農業(yè)受災面，農業(yè)保險要及時(shí)理賠到位，同時(shí)要確保夏種順利推進(jìn)。
三、掌握汛情雨情。
市氣象部門(mén)要加強雨情的預、報警機制，市防汛指揮部要在第一線(xiàn)坐陣指揮，隨時(shí)掌握汛情、水情和險情，及時(shí)處理可能出現的問(wèn)題，對于重大險情要及時(shí)上報，做到汛情、雨情傳遞及時(shí)、暢通、準確。
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