赴外地考察學(xué)習公積金管理心得體會(huì )
當我們受到啟發(fā)，對學(xué)習和工作生活有了新的看法時(shí)，將其記錄在心得體會(huì )里，讓自己銘記于心，這樣有利于我們不斷提升自我。一起來(lái)學(xué)習心得體會(huì )是如何寫(xiě)的吧，下面是小編精心整理的赴外地考察學(xué)習公積金管理心得體會(huì )，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據我中心要求，為加強我市公積金貸款力度及如何有效降低貸款風(fēng)險，使我市廣大公積金繳存者能夠得到更多的實(shí)惠。為此，由中心領(lǐng)導帶隊赴周口、焦作等地考察學(xué)習，通過(guò)學(xué)習和交流使我受益匪淺。
焦作公積金管理中心以“過(guò)程管理、環(huán)節控制、全程跟蹤”為手段，通過(guò)采取一系列有效措施，將今年全市公積金個(gè)貸逾期率控制為0，并出臺了一系列繳存和貸款的惠民政策，如：
一、各種公積金新政的實(shí)行降低了貸款門(mén)檻，使群眾得到了實(shí)惠。中心將公積金貸款擔保方式由原來(lái)的自然人擔保改為期房或現房抵押擔保，將貸款年限延長(cháng)至退休加5年，將購買(mǎi)首套低于90平方米自住房的首付由30%降低為20%等，同時(shí)，職工購房和償還貸款可以提取個(gè)人公積金帳戶(hù)余額，可以使用個(gè)人公積金用于月沖還貸等。
二、公積金貸款以其手續簡(jiǎn)便快捷成為房產(chǎn)企業(yè)的首選推薦貸款方式。今年對公積金貸款流程經(jīng)過(guò)修訂后，購房按揭貸款從受理到發(fā)放僅需15個(gè)工作日，并且去掉了許多不必要的.手續，不僅群眾感到方便，房產(chǎn)企業(yè)的資金回收速度也得到了加快，并與中心進(jìn)行了簽約，房產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售中積極推薦購房者使用公積金貸款。多措并舉控制風(fēng)險公積金貸款逾期率為零。
隨著(zhù)住房公積金貸款規模的急劇擴大，采取多項風(fēng)險控制措施，確保貸款資金安全，防范和化解貸款風(fēng)險。
一、逐步建立個(gè)人信用庫。中心對每個(gè)貸款戶(hù)建立個(gè)人資料庫，包括個(gè)人基本信息、就業(yè)及收入狀況、家庭成員基本情況、夫妻雙方征信記錄等，在審批和貸后管理過(guò)程中，通過(guò)調閱個(gè)人資料庫，有針對性地采取風(fēng)險控制措施。同時(shí)，利用中心記載職工住房公積金的優(yōu)勢，動(dòng)態(tài)掌握借款人住房公積金賬戶(hù)變動(dòng)情況，及早發(fā)現潛在的風(fēng)險。
二、嚴把審核關(guān)。建立樓盤(pán)準入制度，制定《信貸業(yè)務(wù)操作標準》，建立健全貸款風(fēng)險管理機制。從樓盤(pán)準入、前臺初審、貸前審查到審核審批等環(huán)節，采取現場(chǎng)調查、電話(huà)核對、單位核查等方式，尤其對客戶(hù)提供和各類(lèi)貸款要件和個(gè)人證件進(jìn)行嚴格的審核把關(guān)。制定《貸款責任追究辦法》，實(shí)行誰(shuí)簽字、誰(shuí)負責，同時(shí)進(jìn)行終身責任追究。
三、實(shí)現貸前審計。中心今年完成了貸后審計向貸前審計的過(guò)渡。在貸款發(fā)放之前，稽核科對每日已審批的全部貸款件進(jìn)行審計，將信貸風(fēng)險控制在源頭，消融在貸前，實(shí)現住房公積金零風(fēng)險運作。
四、狠抓貸后管理。通過(guò)短信催收、電話(huà)催收、與當事人面談、發(fā)律師函、向借款人工作單位發(fā)函等多種方式催收逾期貸款。對屬于“關(guān)注”以上級別的客戶(hù)，采取定期定向定人負責的辦法，對這類(lèi)客戶(hù)進(jìn)行重點(diǎn)催收管理。
市住房公積金管理中心近期也出臺了一些新規，從資金繳存、擔保人、貸前審查、房產(chǎn)抵押四個(gè)方面做出嚴格規定，全面構筑住房公積金風(fēng)險防范體系，有效防范了騙貸行為及資金風(fēng)險，維護了住房公積金所有者的合法權益。
一、資金繳存方面，中心根據職工貸款申報情況，制定了《關(guān)于住房公積金繳存貸款擔保的補充規定》和內控規定，加大資金歸集力度，為公積金貸款提供保障；以維護職工合法權益。
二、擔保人方面，規定擔保人不能都是同一單位職工，以防范信貸風(fēng)險，保障資金安全。
三、貸前審查方面，必須對職工身份、購房、婚姻、信用等情況進(jìn)行實(shí)地調查，嚴把貸款審批關(guān)。
四、房產(chǎn)抵押方面，要求一些成立時(shí)間短、人員流動(dòng)大、發(fā)展不穩定的單位，必須做房產(chǎn)抵押方可貸款。
通過(guò)這次的考察學(xué)習，使我提高了對公積金管理的認識，我中心在對公積金管理的系統化、規范化、制度化有待進(jìn)一步完善。針對目前我市住房公積金制度運行中存在一些突出問(wèn)題：覆蓋率低、使用率低，沉淀資金數額較大，個(gè)貸逾期率高等，解決這些問(wèn)題成為目前進(jìn)一步完善我中心信貸管理的首要任務(wù)。
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