房屋代理合同范本
一、代理合同法律責任
第一，代理人和被代理人之間負連帶責任。委托書(shū)授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。如果代理人知道被委托代理的事項違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，由被代理人和代理人負連帶責任。
第二，代理人不履行代理職責，損害被代理人利益的責任。如果代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人進(jìn)行民事活動(dòng)造成損失的，應當承擔民事責任。這種情況實(shí)際上是代理人獨斷代理行為。如果代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人第三人負連帶責任。
第三，無(wú)權代理造成損害的責任。如果沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認，被代理人才承擔法律責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔法律責任。如果本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為而不作否認表示的，視為同意。如果第三人知道行為人沒(méi)有代理權；超越代理權或者代理權已經(jīng)終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。
代理人為了維護被代理人的利益，可以將自己取得的代理權轉托他人。轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人的同意，應當在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負法律責任。但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的，不受這個(gè)限制。
二、房屋代理合同范本（通用10篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋代理合同范本（通用10篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋代理合同1
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話(huà)：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的`附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房)，銷(xiāo)售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。
第三條 費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1.銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù);
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做好以下工作：
(1) 根據市場(chǎng)，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
(3) 派送宣傳資料、售樓書(shū);
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(5) 在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______ 年_____月____日 _______ 年____月____日
房屋代理合同2
委托方：_______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規以及天津市相關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況
1、甲方將座落于的房屋
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權人房型朝向_______樓層_______總層數_______結構 單雙氣 房齡約_______總面積(建筑/計租)：_______各部分面積：_______。
第二條：合同期限
合同期限為叁個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日至 _____年 ____月____ 日。合同到期后7日內，如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月，本合同繼續有效。
第三條：銷(xiāo)售價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：_______人民幣 (大寫(xiě))。
此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權或租賃權及配套設施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由甲方承擔;該房屋包含的裝修、配套、附屬設施有：_______。
第四條：支付中介服務(wù)費
該房屋售出，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費，如中介服務(wù)費低于400元，按照400元支付。
第五條：甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件：
(1) 該房屋的產(chǎn)權證(或租賃合同，其它權屬證明)原件及其相關(guān)證件。
(2) 產(chǎn)權人或承租人的身份證復印件。
2、房屋售出，因甲方不能滿(mǎn)足下列情況，造成房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能完全履行，視同違約，追究甲方違約責任：
(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權證(租賃合同) 所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實(shí)。
(3)“該房屋”的所有權或使用權沒(méi)有糾紛。
(4)“該房屋”同時(shí)轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。
(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
(6) 甲方應積極辦理過(guò)戶(hù)手續。
(7)“該房屋”不屬于行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意 。
3、房屋委托代理銷(xiāo)售期間，如出現買(mǎi)方，甲方應按乙方通知與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽訂，視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準�！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》對騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
第六條：乙方的責任
1、乙方應如實(shí)將甲方所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò )技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并積極向客戶(hù)推薦。
2、該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。
第七條：合同的終止和變更
1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。若因不可抗力造成合同不能繼續履行，雙方互不負違約責任。
2、 如合同期內該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。
第八條：違約責任
1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。
2、甲方如果私自與乙方客戶(hù)交易，由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。
第九條：約定其它事宜。
______________。
第十條：其他
1、本合同一式兩份，每份兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______
經(jīng)手人：_______經(jīng)手人：_______
聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______
_____年____月_____日_____年____月_____日
房屋代理合同3
委托方（甲方）：__________
受托方（乙方）：__________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規及重慶市相關(guān)地方法規的規定，甲，乙雙方在公平，公開(kāi)，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷(xiāo)售，甲乙雙方充分了解以下全部?jì)热莺蠛炗啽緟f(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣_____元；（小寫(xiě)_____元 ）；
二、甲方無(wú)需向乙方支付傭金，乙方銷(xiāo)售該房屋的溢價(jià)部分（超出委托價(jià)格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為_(kāi)____年____月_____日起60工作日內，委托期限滿(mǎn)前兩日，若甲方未辦理書(shū)面終止手續， 則視為甲方同意繼續委托，本合同繼續生效，直至甲方書(shū)面終止。
四、相關(guān)費用：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費由買(mǎi)方承擔.
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動(dòng)房屋主體結構的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權利和義務(wù)：
1、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷(xiāo)及買(mǎi)賣(mài)合同。
2、甲方應保證該房屋權屬無(wú)糾紛，若遇權屬糾紛問(wèn)題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。
3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷(xiāo)本合同，不得將價(jià)格上調。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續完備，并且無(wú)法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。
8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關(guān)權屬證書(shū)、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶(hù)看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。
10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買(mǎi)方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶(hù)口。
11、在乙方確定了上述房屋的買(mǎi)方后，甲方應在接到乙方通知后七個(gè)工作日內提供所需資料配合辦理買(mǎi)方的按揭貸款、公證、過(guò)戶(hù)等手續，若甲方故意不前來(lái)辦理則視為違約。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方自行承擔市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)本合同。
2、若在約定時(shí)間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。
3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時(shí)間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時(shí)乙方自行承擔該房屋的促銷(xiāo)費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。按規定，買(mǎi)方購買(mǎi)房屋時(shí)，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬(wàn)元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實(shí)現債權所產(chǎn)生的費用，由過(guò)錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章：____乙方簽章：____
身份證號碼：____身份證號碼：____
經(jīng)辦人：____委托代理人：____
電話(huà)：____電話(huà)：____
_____年____月_____日_____年____月_____日
房屋代理合同4
甲方：_______
乙方：_______
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷(xiāo)售公司前，甲方委托乙方為“萬(wàn)泰陽(yáng)光城”(暫定名)項目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)并代理銷(xiāo)售，達成如下協(xié)議：
第一條：委托內容
甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究及營(yíng)銷(xiāo)推廣，并代理銷(xiāo)售房屋。
第二條：委托時(shí)間
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售任務(wù)止，雙方約定銷(xiāo)售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷(xiāo)售范圍
“萬(wàn)泰陽(yáng)光城”第一期開(kāi)發(fā)房屋面積約_______平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷(xiāo)_______平方米。
第四條：銷(xiāo)售價(jià)格
根據雙方市場(chǎng)調研協(xié)商樓房銷(xiāo)售價(jià)格，根據每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價(jià)，分別細化銷(xiāo)售底價(jià)及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷(xiāo)售價(jià)格為準(詳見(jiàn)銷(xiāo)售價(jià)格明細表)
第五條：雙方權利和責任
(一)甲方權利和責任
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關(guān)于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標準，各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶(hù)型等資料。
2、甲方承擔沙盤(pán)、工地圍墻、戶(hù)外廣告、戶(hù)型模型、輸出性廣告費用
3、甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及房屋產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。
4、項目在建設過(guò)程中，若發(fā)生規劃或設計變更，甲方應及時(shí)通知乙方。
5、負責協(xié)調政府相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。
6、委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續。
7、甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶(hù)交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。
9、甲方有權隨時(shí)調閱銷(xiāo)售情況的相關(guān)信息，有權對乙方銷(xiāo)售人員的配備及提供的數據資料進(jìn)行檢查和監督。
10、甲方負責管理銷(xiāo)控表，做銷(xiāo)售登記工作，并根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
(二 )乙方責任和權利
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專(zhuān)業(yè)人員組成專(zhuān)案銷(xiāo)售執行小組，營(yíng)銷(xiāo)人員不多于10人，專(zhuān)業(yè)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷需經(jīng)甲方審核確認。
2、乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研，根據市場(chǎng)情況、負責提供各階段的銷(xiāo)售思路、銷(xiāo)售方案，銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式供甲方參考。
3、根據項目實(shí)際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實(shí)施銷(xiāo)售工作。
4、負責客戶(hù)接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況：運用相應的銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性，實(shí)現客戶(hù)順利訂房，簽訂購房合同向客戶(hù)收取貸款手續，催收購房款。
5、乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶(hù)做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務(wù)或其他因素而與銷(xiāo)售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成的損失，甲方有權從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內，根據甲方要求填寫(xiě)各種房屋銷(xiāo)售合同(協(xié)議)文本，并負責現場(chǎng)審核，保證各種房屋銷(xiāo)售合同(協(xié)議)文本內容無(wú)誤。
8、負責收集貸款客戶(hù)資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關(guān)工作。
第六條：乙方服務(wù)內容：
(一)市場(chǎng)調查
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況調研。
3、目標客戶(hù)群體的調研與劃分。
4、本區域競爭樓盤(pán)調研(價(jià)格、目標客群、產(chǎn)品)。
(二)銷(xiāo)售組織
1、客戶(hù)接待及銷(xiāo)售執行。
2、認購書(shū)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的填寫(xiě)。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶(hù)辦理按揭貸款。
5、銷(xiāo)售控制。
6、促銷(xiāo)活動(dòng)執行。
7、價(jià)格控制。
第七條：代理傭金
1、該項目委托期限內代理傭金為底價(jià)傭金。
雙方制定銷(xiāo)售任務(wù)(詳見(jiàn)銷(xiāo)售任務(wù)責任書(shū))，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷(xiāo)售回款金額的0.7%【其中乙方個(gè)人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式
1、傭金的發(fā)放標準
依據第七條銷(xiāo)售任務(wù)責任書(shū)的約定，作為核算乙方提成傭金的標準，如乙方按雙方約定的銷(xiāo)售額，在101%-110%區間內，增加傭金的0.01%，111-119%區間增加傭金0.02%，在120-129區間內，增加擁金0.03%，在130%-139%區間，增加擁金0.04%，在140%以上最高按增加擁金0.05%計算。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷(xiāo)售額回款，在90%-99%區間內，扣減傭金的0.02%，80-89%區間扣減傭金0.04%。，在70-79區間內，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權解除與乙方的代理銷(xiāo)售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結算，并扣除后續為其客戶(hù)服務(wù)的其他銷(xiāo)售人員的應得服務(wù)費用0.2%。
在雙方約定的銷(xiāo)售周期內，乙方如連續3個(gè)月不能完成雙方約定的銷(xiāo)售任務(wù)，并且未按期主動(dòng)離崗，超過(guò)20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過(guò)40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過(guò)60天，甲方有權將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。
2、結算方式：
(1)每個(gè)月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結算日，結算時(shí)由乙方上報銷(xiāo)售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內將傭金結算給乙方。
(2)在乙方獨立成立銷(xiāo)售公司前，自簽訂本合同之日起至銷(xiāo)售合同未簽定前，開(kāi)始預收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時(shí)，底薪暫由甲方墊付，在銷(xiāo)售合同簽定后從乙方相應提成傭金中分批扣減。
(3)在銷(xiāo)售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過(guò)30%的房屋，甲方向乙方結算該套房屋實(shí)收款銷(xiāo)售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成傭金。
(4)銷(xiāo)售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續后，雙方核算后10日內支付。
(5)乙方收到傭金應按實(shí)收傭金數給甲方開(kāi)據相應數額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方(簽字蓋章)：______________乙方(簽字)：______________
________年_______ 月________ 日 ________ 年________ 月________ 日
房屋代理合同5
甲方：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
身份證件號碼：_______
通訊地址：_______
乙方：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______
通訊地址：_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規，甲方和乙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
一、代理權限
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續。
二、代理事項
甲方授權乙方對位于____區域的房屋提供以下代理服務(wù)：
�。�1）出售；
�。�2）出租；
�。�3）置換；
�。�4）求購；
�。�5）求租。
三、限制交易的情況
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、進(jìn)行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的；
5、其他法律、法規限制交易的情況。
四、甲方的責任
1、甲方在授權乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再授權他人重復代理，若發(fā)生多頭授權代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；
2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應將簽訂交易合同的準確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續完備；
5、甲方應及時(shí)向乙方支付傭金。
五、乙方的責任
1、將甲方的授權信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )為甲方尋找房源或促銷(xiāo)；
2、及時(shí)向甲方通報其代理事項的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況；
3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)；
4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
5、為甲方保守商業(yè)機密和個(gè)人隱私；
6、根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更代理事項或轉移代理的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。乙方不得超越代理權限或范圍開(kāi)展工作。超越授權或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用；
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理代理事項。
六、代理期限
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請求，則本合同有效期順延，續約期為_(kāi)___個(gè)月。
七、傭金
1、乙方完成甲方所授權的代理事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據（稅收發(fā)票）。
八、違約責任
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
九、爭議的解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、其它
本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
房屋代理合同6
出租方(甲方)：___________________________
代理方(乙方)：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)________，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：_______________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：
________________________________________________________________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________________________________________。
第四條代理權限(可多選)
乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。
(二)甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標準為_(kāi)________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫(xiě)：________________元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書(shū)面約定。
(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。
3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)
4.乙方自______年_____月_____日起開(kāi)始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條傭金
出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元(大寫(xiě)：___________元)。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方
第九條其他費用
代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據實(shí)際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋及附屬設施的維護
(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。
第十一條轉委托及告知義務(wù)
出租代理期內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;
3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1.未按約定支付租金達_________日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
3._______________________________________________________________;
4._______________________________________________________________;
5._______________________________________________________________。
第十三條違約責任
(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)_____________________________________________________________。
(六)_____________________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
(一)______________________________________________________________。
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
房屋代理合同7
委托方：_______（甲方）
地址：_______
受托方：_______（乙方）
地址：_______
甲方為房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、委托內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的'營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續延，另行簽定補充協(xié)議。
3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
�。ㄒ唬┘追綑嗬c職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的3%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷(xiāo)售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶(hù)參觀(guān)參考，指導消費。
8、負責辦理銀行按揭手續。
9、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
11、為了更好地銷(xiāo)售該項目，加之該項目買(mǎi)受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷(xiāo)售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。
�。ǘ┮曳綑嗬吐氊�
1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、保證該項目住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶(hù)將購房款交付甲方帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。
11、負責XX、XX銷(xiāo)售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘及工資等。
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1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費。
�。ㄋ模╇p方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的%。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的%。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式
�。ㄒ唬┎邉澷M乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬(wàn)元整。
�。ǘ┐矸⻊�(wù)費
1、計算及支付方式
�。�1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的%收取，并按月結算。
�。�2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
�。�3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結算代理服務(wù)費。
�。�4）每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。
2、獎罰方式
�。�1）合同代理期內，若該項目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。
�。�2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷(xiāo)售總金額-價(jià)格執行方案規定已售面積的銷(xiāo)售總金額）×50%。
�。�3）獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。
�。�4）如乙方因自身原因未完成階段銷(xiāo)售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。
四、合同終止事由
本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標，甲方有權發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
法人代表：_______法人代表：_______
____年____月____日____年____月____日
房屋代理合同8
售房人：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購房人：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
中介方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和無(wú)錫市相關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在 區 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：
所有權人：____產(chǎn)權證號：____土地證號：____
使用性質(zhì)：
房型：____總面積：____樓層：____總層數：____附屬設施：____
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：（人民幣）____元整（大寫(xiě)），￥____元。該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 承擔，（該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價(jià)格）。該房屋配套設施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由 承擔。
第三條：信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(人民幣) 元整（大寫(xiě)）；乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(人民幣) 元整（大寫(xiě)）。如中介服務(wù)費低于1000元，按照1000元支付。
第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）
乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續。
第五條：相關(guān)事宜
甲方承諾于 前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于 前辦理完畢戶(hù)口遷移手續。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜，丙方作為見(jiàn)證方提供見(jiàn)證。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，如導致合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得產(chǎn)權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任。
2、甲方須保證該房屋結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：
�。�1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的各種費用不予退還。
�。�2）合同填寫(xiě)的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。
�。�3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費一律不予退還。
5、甲、乙雙方在辦理該房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導致未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續，那么每逾期一天按已付購房款的萬(wàn)分之三向對方賠償損失。
6、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶(hù)口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬(wàn)分之三向對方支付違約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。
7、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬(wàn)分之三向對方賠償損失。違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其它事宜
____________。
第九條：其它
1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。
甲方（經(jīng)手人）：____乙方（經(jīng)手人）：____丙方：____
聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
房屋代理合同9
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
1、 委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），面積：_______㎡，出租意向價(jià)格：________元/㎡.天或 元/月（按實(shí)際成交價(jià)格為準）。
2、 該物業(yè)裝修情況：_________________________________________________________________。
3、 甲方確保向乙方提供的該物業(yè)詳細信息真實(shí)有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶(hù)。
4、 該物業(yè)租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務(wù)費，代理服務(wù)費按壹個(gè)月租金計算，支付時(shí)間為：甲方收到第一期房款后三個(gè)工作日內支付給乙方。
5、 代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機會(huì )等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該物業(yè)實(shí)際代理服務(wù)費的貳倍,同時(shí)本協(xié)議終止。
6、 本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，承租方違約并已預付定金的，甲方同意將其依法沒(méi)收定金的50%支付給乙方，作為代理服務(wù)費。
7、 本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個(gè)月租金標準向乙方支付代理服務(wù)費。
8、 甲方已完全理解上述條款，自愿承擔本協(xié)議涉及的全部法律責任。
9、 其他約定：
甲方：____________乙方： ____________
____年____月____日____年____月____日
房屋代理合同10
出租人（甲方）：_____________________證件類(lèi)型及編號：_____________________
租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________
承租人（乙方）：_____________________證件類(lèi)型及編號：_____________________
據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑湓诒本┦衉_____________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米，房屋代理租賃合同。
�。ǘ┓课輽鄬俚臓顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號：______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過(guò)________人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。
乙方為外地來(lái)京人員的，應填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)附件一）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個(gè)月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲_______元/（□月/□季），租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）。
租金的支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租金賬戶(hù)"，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢(xún)），帳號為_(kāi)_______________________，乙方通過(guò)第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶(hù)：
1、委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開(kāi)設付款賬戶(hù)，帳號為_(kāi)________________________ ；
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)（包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式）；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時(shí)內將租金存入租金賬戶(hù)，不得直接收存或存入其他賬戶(hù)，合同范本《房屋代理租賃合同》。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧臺_______元整（￥：________________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費（13）________________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 傭金
本合同在簽訂后（□即時(shí)/□_____日內），租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整（￥：____________________），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過(guò)月租金標準）。
第七條 房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第十條 違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诰艞l第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
�。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，____________________執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：________承租人（乙方）簽章：________
委托代理人：________委托代理人：________
聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________
____年____月____日____年____月____日
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