包工包料工程合同范本
包工包料工程合同范本（精選7篇）
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的包工包料工程合同范本（精選7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
包工包料工程合同1
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守：
一、工程概況：
1、裝飾施工地點(diǎn)：
2、住房結構：房型_______房_______廳_______廚_______衛，施工面積_______平方米。
3、裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。
4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自____年___月___日開(kāi)工，至____年___月___日竣工。
二、工程價(jià)款及結算的約定：
1、工程總價(jià)款：￥_______元，大寫(xiě)_____________________(人民幣)：（詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單）。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日，甲方向乙方支付5000元作為訂金（該金額將在第二期的工程款中進(jìn)行抵扣）；
(2)第二期：合同簽定后，在開(kāi)工前支付工程總造價(jià)的50%（即￥_______元）；
(3)第三期：施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付工程總造價(jià)的40%（即￥_______元）；
(4)第四期：竣工驗收合格后三日內支付工程總造價(jià)的剩余10%（即￥_______元）。
三、雙方責任：
A、甲方責任：
1、甲方應在開(kāi)工前一天，向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。
2、做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
3、如確實(shí)需要拆改原建筑結構或設計管線(xiàn)，負責到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應審批手續，并承擔有關(guān)費用。
4、根據乙方提供的需求按時(shí)提供自購材料，甲方自購的材料由甲方自行負責將該裝修材料搬運到施工場(chǎng)地內。
5、清除裝修場(chǎng)地內影響到乙方施工的障礙物。
B、乙方責任：
1、參加甲方組織的施工設計方案現場(chǎng)交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
2、乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。
3、乙方在裝修期間全程承擔現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現場(chǎng)安全承擔全部責任。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
5、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無(wú)條件更換。
四、關(guān)于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，并與乙方辦理交接手續。乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見(jiàn)附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規定的質(zhì)量標準；如不符合設計、施工要求，或者質(zhì)量、規格有差異，應禁止使用。如已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負責。
4、乙方承包的所有材料應由乙方自行搬運入戶(hù)。
5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單，并同時(shí)提供所需材料的損耗數量，以便甲方按計劃進(jìn)行采購材料。甲方應按清單內容及時(shí)采購相關(guān)材料并提供給乙方，以便乙方正常進(jìn)行施工。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執行中華人民共和國建設部（20XX）110號文《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業(yè)施工規范、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規范工藝進(jìn)行施工。
3、若因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，相應的工期進(jìn)行順延。
4、若因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周?chē)従拥呢敭a(chǎn)損失，由乙方負責修復及賠償；
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)或者增減工程項目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲乙雙方確認簽字施工圖與報價(jià)單后，方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。
6、若部分工序由甲方材料供應廠(chǎng)家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
7、工程驗收：甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點(diǎn)，乙方應提前兩天通知甲方進(jìn)行驗收。
8、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三天內組織驗收，如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期為十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內）。
10、保修期內，由于乙方施工不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費對相關(guān)部件進(jìn)行維修或者更換。保修期結束后，乙方負責長(cháng)期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。
六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：
1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應負責修復和賠償。
2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆、改承重墻、加大樓（地）面荷載等方面的施工，乙方應提前準備相關(guān)施工方案并通知甲方，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認后再施工。
3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保障，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。
七、違約責任：
1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應支付乙方100元；若甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的0.5%支付違約金，余下的工期順延。
2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付100元違約金；逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程，由此造成無(wú)法驗收或者損失的，相關(guān)責任由甲方承擔。
6、工程關(guān)鍵節點(diǎn)未辦理驗收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。
八、糾紛處理方式：
雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。
九、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，并訂立終止合同協(xié)議后，才能解除本合同。
3、如由于乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。
十、其它事項：
1、工程開(kāi)工前，甲方應將房屋外門(mén)鑰匙(一把)交由乙方施工負責人保管，工程竣工驗收時(shí)，甲方負責提供新鎖（一套），由乙方當場(chǎng)負責安裝調試合格并交付給甲方。
2、本合同簽訂后，本工程乙方不得再進(jìn)行轉包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。
4、雙方簽認的裝飾工程報價(jià)單、施工圖以及經(jīng)雙方協(xié)商達成一致的其它具體問(wèn)題協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
____年___月___日____年___月___日
包工包料工程合同2
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
委托代理人：（或甲方代表）______________
單位：__________________________________
住所地址：______________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
單位名稱(chēng)：______________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號：____________________________
銀行帳號：______________________________
委托代理人：（或乙方代表）______________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
本工程設計人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
施工負責人：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
簽訂時(shí)間：______________________________
根據《合同法》及其它有關(guān)法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：__________________________。
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。
�。�1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；
�。�2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；
�。�3）乙方包工、甲方提供全部材料（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。
1.3工程期限_____天，開(kāi)工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日。
1.4合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_____元。金額大寫(xiě)：_____。
第二條工程設計
見(jiàn)重慶市住宅裝飾設計合同書(shū)（附后）
第三條甲方工作
3.1委派_____為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽；
3.2開(kāi)工前_____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明·份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
3.3負責提供水源、電源為乙方使用；
3.4負責協(xié)調裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用；
3.5如確需原建筑物或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理響應的審批手續，并承擔有關(guān)費用；
3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防工作。
第四條乙方工作
4.1委派_____為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。
4.2嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環(huán)境保護規定。做好施工現場(chǎng)管理，施工現場(chǎng)應配備干粉滅火器。
4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ň用瘢┑年P(guān)系。
4.4保證施工現場(chǎng)的清潔，做好施工現場(chǎng)保衛、垃圾處理工作。
4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
第五條工程變更
工程項目及做法如需變動(dòng)，雙方應協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書(shū)面變更單，支付增減項目差后再施工，同時(shí)調整相關(guān)費用及工期（見(jiàn)附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條材料供應
6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)（見(jiàn)附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責任由甲方承擔。
6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備（見(jiàn)附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。
第七條工期
7.1因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
�。�1）工程量變化或設計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）甲方同意工期順延的其它情況。
7.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。
7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價(jià)款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
第八條質(zhì)量標準
本工程施工質(zhì)量按下列第_____項標準執行；
�。�1）以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》
�。�2）雙方約定：_______________。
�、偈┕み^(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_____部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
�、谀静�、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。
第九條工程驗收、工程價(jià)款結算及保修
9.1甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
9.2雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量驗收。
�。�1）________________________________________________
�。�2）________________________________________________
�。�3）________________________________________________
乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)附表六：工程驗收單）；
9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時(shí)間內未組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
9.4工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。
9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附件八：工程保修單）。
9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。
9.7因甲方購買(mǎi)材料未達到國家標準而出現的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負責保修。
9.8因甲方原因工程價(jià)款未結清，乙方不負責保修。
第十條安全生產(chǎn)和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規范，主要包括電氣線(xiàn)路、管道、自來(lái)水和其它線(xiàn)路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第十一條工程價(jià)款支付方式
1.合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數支付時(shí)間支付金額（元）占總金額的_________%
第一次合同簽定_________%
第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線(xiàn)管，布線(xiàn)完工。_________%
第三次木工和泥工全部完工_________%
第四次雙方驗收合格五日內_________%
2.其它方式：____________________________________________________________
第十二條違約責任
12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。
12.2因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應及時(shí)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價(jià)款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。
甲方責任：
1.未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線(xiàn)，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
2.未按合同規定的時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。
3.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔責任。
4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____元。
乙方責任：
1.應妥善保護甲方提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價(jià)賠償。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。
3.由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不得順延。
4.由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_____元。
第十三條爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：
1.向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向__________人民法院起訴。
第十四條幾項具體規定
14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將立即運到指定的___________地點(diǎn)，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_____元（此費用不在工程價(jià)款內）。
14.2施工期內，甲方將進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙_____把交給乙方代表_____負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_____把，有乙方負責安裝交付使用。
14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。
第十五條附則
15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2本合同簽定后工程不得轉包。
15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第十六條其它約定條款
__________________________________
甲方代表（簽字）：________________
乙方代表（簽字）：________________
____年___月___日
包工包料工程合同3
甲方(委托方)：__________________________
乙方(施工方)：__________________________
為規范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn)：_____________________________________________。
2.建筑__________結構，建筑面積___________平方米。
3.裝飾施工內容：詳見(jiàn)施工圖，工程預算書(shū)
4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。
5.本工程由__________設計。
6.工期：工程期限_____________天，從_______年_____月_____日開(kāi)工至______年_____月_____日竣工。
如遇審批有關(guān)事項，按委托人到相關(guān)職能部門(mén)辦妥備案手續之日起計算。
二、工程價(jià)款及結算方式
1.總價(jià)款：(大寫(xiě))________________元(其中：設計費____元，管理費(____%)元，稅金(____%)元。)經(jīng)雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實(shí)另計。
2.合同簽訂后____天內開(kāi)工前，甲方支付總價(jià)款的____%，計_______元。泥工進(jìn)場(chǎng)前或____年____月____日前，甲方支付總價(jià)款的____%，計_______元；木工進(jìn)場(chǎng)前或____年_____月_____日前，甲方支付總價(jià)款的____%，計_______元；油漆工進(jìn)場(chǎng)前或_____年____月____日前，甲方支付總價(jià)款的____%，計_______元：其余款項為本工程尾款。第三次付款時(shí)，甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進(jìn)行核實(shí)和計算。并按合同比例進(jìn)行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后一周內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1.甲方開(kāi)工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應在開(kāi)工前______天，向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說(shuō)明使用注意事項。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二)乙方工作
1.對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
2.指派為_(kāi)_______乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書(shū)面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2.乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價(jià)款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現場(chǎng)地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期變更
在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四)，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.甲方對工程存在的問(wèn)題應及時(shí)向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。
6.乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預約規定時(shí)間日期參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應予書(shū)面承認。
工期竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2.甲方未辦任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修：
1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)協(xié)商或者調解解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，由法定質(zhì)栓機構進(jìn)行檢驗，費用由責任方承擔。
十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
日期：__________________________
包工包料工程合同4
合同編號：_________
甲方（發(fā)包方）：_________
單位名稱(chēng)：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方（承包方）：_________
資質(zhì)證書(shū)號：
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(xiě)（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價(jià)單）。經(jīng)雙方認可，變更施工資料，變更部分的工程款按實(shí)另計。
1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
�。�1）乙方包工、包全部材料。（見(jiàn)附件五：乙方供給裝飾裝修材料明細表）
�。�2）乙方包工、部分包料，甲方供給部分材料（見(jiàn)附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供給裝飾裝修材料明細表）；
�。�3）乙方包工、甲方包全部材料（見(jiàn)附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細表）。
1.5工程期限_________天；開(kāi)工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1.6工程資料及做法（見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程資料和做法一覽表）。
第二條施工單位資格
2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
2.2乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，經(jīng)過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級貼合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。
2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設行政主管部門(mén)或者其指定的機構登記備案，實(shí)行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)制訂。
2.4凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或者建設行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第三條工程監理
若本工程實(shí)行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。
第四條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式供給：
4.1甲方自行設計并供給施工圖紙，交圖時(shí)光為_(kāi)________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；
4.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價(jià)款內）；
4.3施工圖紙雙方簽字后生效。
第五條甲方權利義務(wù)
5.1開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場(chǎng)的牲口應認真清點(diǎn)及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；
5.2開(kāi)工前將原有的電話(huà)設備拆除；供給施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項；
5.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系；
5.4禁止拆動(dòng)室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線(xiàn)，應負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續；
5.5參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監督及對材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗收；
5.6工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助供給物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；
5.7未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結構；
5.8甲方無(wú)權要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃氣管線(xiàn)；
5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì )或者單位房屋管理部門(mén)規定的地點(diǎn)、方式、時(shí)光堆放，并按有關(guān)規定清運；
5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查；
5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
5.12未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體，擴大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn)；
5.13未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。
5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的職責，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第六條乙方權利義務(wù)
6.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；
6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；
6.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；
6.4家庭居室裝飾裝修所構成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)光進(jìn)行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；
6.5乙方設計師負責對甲方供給咨詢(xún)、設計、報價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統一指揮和管理；
6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不貼合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償職責；
6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
6.8乙方施工應貼合有關(guān)規范要求，不得偷工減料、粗制濫造；
6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
6.10乙方不得欺行霸市、強迫交易；
6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱(chēng)和商標；
6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權益；
6.13在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現場(chǎng)工作人員商定更改施工資料所引起的一切后果，均由甲方承擔；
7.2合同簽訂后，甲方工程減項超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；
7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。
第八條材料的供給
8.1由甲方供給的材料、設備，其規格、質(zhì)量應貼合設計要求（見(jiàn)附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時(shí)將材料、設備運到施工現場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時(shí)供給材料或材料的規格、質(zhì)量不貼合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，職責由甲方承擔；
8.2由乙方供給的材料、設備的（見(jiàn)附件五：乙方供給裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場(chǎng)的時(shí)光提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質(zhì)量與報價(jià)單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，職責由乙方承提；
8.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價(jià)位標準，由乙方負責為甲方代購的（見(jiàn)附件四：甲方供給裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場(chǎng)并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（根據實(shí)際情景確定）；若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及所以延誤工期，均由甲方承擔任；
8.4除合同注明外，五金（門(mén)鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買(mǎi)并按時(shí)運到現場(chǎng)；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。
第九條工期延誤
9.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
�。�1）工程量變化和設計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）甲方未按時(shí)參加階段驗收而造成的停工；
�。�4）甲方同意工期順延的其他情景。
9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供給的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十條質(zhì)量標準
10.1工程質(zhì)量
�。�1）乙方必須按照設計文件和國家現行的技術(shù)標準、規范進(jìn)行施工。
�。�2）乙方所承包的工程，必須全部到達國家現行的.工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100％，優(yōu)良率到達_________。
�。�3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時(shí)光內無(wú)償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約職責。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工職責及經(jīng)濟支出。
10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準驗收：
�。�1）《_________建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規范》
�。�2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規定》
�。�3）其它驗收標準：_________
10.3施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：
�。�1）可向_________市消費者協(xié)會(huì )家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì )投訴進(jìn)行調解；
�。�2）如不服調解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及所以造成的損失，由職責方承擔。雙方均有職責，由雙方根據其職責分別承擔。
第十一條工程驗收和保修
11.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
�。�1）水、電管線(xiàn)，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；
�。�2）油漆、面層涂料施工前驗收；
�。�3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；
11.2保修
�。�1）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續（見(jiàn)附件九：工程結算單），并填寫(xiě)工程保修單（保修期為貳年）（見(jiàn)附件十：工程保修單）。
�。�2）在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條工程款支付方式
12.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
�。�1）本合同簽訂后，開(kāi)工前_________至_________日，甲方支付相當于總價(jià)款_________％的工程款；
�。�2）完成_________％的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價(jià)款_________％的工程款；
�。�3）竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價(jià)款_________％的工程款。
�。�4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相當于總價(jià)款_________％的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
12.2因變更施工資料導致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
12.3雙方款項往來(lái)，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
12.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價(jià)款的_________％的保修基金�？⒐を炇蘸细窈骭________年內沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第十三條違約職責
13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；若所以造成損失的，違約方應予以賠償。
13.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動(dòng)放下保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。
13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
13.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由職責方向對方支付工程總造價(jià)的2‰作為違約金。
第十四條合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
14.1向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
14.2向人民法院起訴。
第十五條其他具體規定
15.1工程地在_________市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%—10%的遠程施工費；
15.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_________元，（此費用不在工程款內）；
15.3施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交后，甲方負責供給新鎖_________把，由乙方當場(chǎng)負責安裝好交付甲方使用；
15.4施工期間，乙方每一天的工作時(shí)光為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；午時(shí)_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。
第十六條附則
16.1本合同簽訂后工程不得轉包。
16.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。
16.3凡在_________市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。
16.4合同履行完后自動(dòng)終止。
16.5本合同實(shí)行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。
16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同雙方當事人能夠根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的資料，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
甲方（簽字）：_________
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
包工包料工程合同5
發(fā)包人：____________________
身份證號：____________________
電話(huà)：____________________
承包人：____________________
身份證號：____________________
電話(huà)：____________________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定。給賓館裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的賓館裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程簡(jiǎn)介
1.1工程地點(diǎn)：____________________
1.2工程承包方式：承包人包工包料。發(fā)包人提供部分材料。
1.3工程期限100天。
1.4合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）伍拾叁萬(wàn)元（小寫(xiě)）530000元整。
第二條承包范圍
2.1承包范圍；包房間：（走廊、客房）裝修。
2.2承包內容：整體裝修，按圖施工。按每個(gè)房間實(shí)際情況隨圖紙改變。其中。不包電視、電腦、床上用品、其它外裝飾物、熱水器、空調、衣柜、監控系統、消防設備、沙發(fā)、桌椅|、LED屏幕。
第三條發(fā)包人義務(wù)
3.1開(kāi)工前天為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。其中包括搬清宅內家具、陳設或將宅內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆或遮蓋以不影響施工原則；
3.2提供施工期間的水源、電源及水費、電費；
3.3負責協(xié)調施工隊與鄰居之間的關(guān)系；
3.4不拆宅內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構
或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續；
3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督、竣工驗收。
第四條承包人義務(wù)
4.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；
4.2嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理規定，不得擾民及污染環(huán)境；
4.3保護好原有的設施及陳設；
4.4保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
第五條工程變更
工程項目及施工方式如需變更雙方應協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。
第六條工程延誤
6.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應延長(cháng)。
�、俟こ塘孔兓O計變更；
�、诓豢煽沽�；
�、郯l(fā)包人同意工期順延及其他情況。
6.2因承包人未按約定完成其應負責的工作而影響工程的工期順延，因承包人、設備質(zhì)理不合格而影響工程質(zhì)量由承包人全權負責并承擔相應的返工費。
6.3發(fā)包人未按期支付工程款，工期相應順延。
第七條質(zhì)量標準
雙方約定的工程施工質(zhì)量標準（賓館裝飾裝修工程施工規范）施工過(guò)程中雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由相關(guān)部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包方承擔，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔.
第八條工程驗收的保修
8.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。
�、偎娛┕じ脑焱旯�，開(kāi)關(guān)插座定位驗收防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏；
�、诘卮u鋪設完工；
�、勰竟さ蹴�，木制品完成；
�、苡推峁こ掏旯�；
�、萑抗こ掏旯�，承包人應提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單；
8.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收。發(fā)包人應在接到驗收通后兩天內驗收。填寫(xiě)驗收單，在工程款結清后辦理移交手續；
8.3在工程質(zhì)檢合格雙方簽字日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后人為造成裝修破損的發(fā)包人承擔，因質(zhì)量造成的裝修承包人承擔維修責任。
第九條工程程款支付方式
合同簽訂當日包發(fā)人支付裝修款貳拾萬(wàn)元，水、電暖安裝好以后，裝修到位，支付款30%，油漆工進(jìn)工地支付款27%，剩余款驗收合格一次性付清。
工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關(guān)資料發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內如未有異議即視為同意。雙方填寫(xiě)工程驗收單并簽字，發(fā)包人應在簽字后三天內承包人結清每期工程進(jìn)度款。
第十條
10.1合同雙方當中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償對方造成的經(jīng)濟損失；
10.2未辦理驗收手續，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成的損失由發(fā)包人負責；
10.3因一方原因造成合同無(wú)法繼續旅行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方。辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應經(jīng)濟損失；、
10.4發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款，承包人有權停止施工。
第十一條合責罵爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程事發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解，協(xié)議或調解不成，提交當地人民法院仲裁。
第十二條其他約定事項
拋光瓷磚（80x80）價(jià)格35~45元，燈飾價(jià)格，客房燈100~150元，水管，日豐管，墻紙35~45元。
第十三條附則
13.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
13.2本合同簽訂后工程不得轉包；
13.3本合同一式兩份，雙方各執一份。
13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
發(fā)包人（蓋章）：____________________承包人（蓋章）：____________________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
日期：____________________日期：____________________
包工包料工程合同6
甲方：____________________
乙方：____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達成協(xié)議如下：
1、甲方責任：甲方負責清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工，報建手續，外界關(guān)系由甲方負責，水電到施工場(chǎng)地費用由甲方負責。
2、乙方責任：乙方開(kāi)工之日起負責場(chǎng)地干凈按甲方要求施工，單價(jià)按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價(jià)單附件為準，所有材料必須由甲方認可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認可大堂報價(jià)后方可施工。
3、承包單價(jià)每間客房、廁所_/間計算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為_(kāi)______元，本報價(jià)不含稅）
4、安全責任：在施工期間，此項裝修施工過(guò)程中，現場(chǎng)由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
5、付款方式：在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動(dòng)資金，其余工程款按工程量付款，工期在 日期：開(kāi)工至 日期：完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒(méi)其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款_______元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內預留5%作為保證金，如沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方提前一天通知乙方來(lái)人維修，如甲方原因費用由甲方負責。如不是甲方原因一切維修費用由乙方負責。
6、承包協(xié)議書(shū)甲乙雙方各式一份簽字生效。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
日期：____________________日期：____________________
包工包料工程合同7
甲方：____________________
乙方：____________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商甲方同意男女衛生間天花板吊頂維修工程包給乙方，為明確雙方責任和義務(wù)，保證工程質(zhì)量，雙方簽訂本協(xié)議，并共同遵守。
一、工程內容
1.男女衛生間天花板吊頂，工程量：_______㎡，單價(jià)_______元；
2.電路改造，施工中工程量據實(shí)驗收及材料單價(jià)進(jìn)行簽證認定；
2.合同價(jià)款：按照核算后價(jià)款據實(shí)結算。
二、承包方式：
包工包料。
三、工期：
須在規定的時(shí)間內完工。
四、結算方式：
開(kāi)具發(fā)票結算，在完工驗算后一次性付清維修工程款（除押金）。交納￥2000元押金，在工程保修期結束后返還。
五、其它事項：
1、在施工過(guò)程中乙方必須保證工程質(zhì)量，要求做到排污通暢、環(huán)境衛生、空氣清新。對因未按甲方要求及不符合規定，造成的返工，乙方應及時(shí)給予返工直至合格為止，所發(fā)生的一切費用由乙方負責
2、乙方在施工過(guò)程中乙方必須做好安全防范措施，否則造成的安全事故及一切損失由乙方單方面承擔，致使甲方造成損失的，甲方有權行使追償權。
3、施工所用的各種機械設備工具材料由乙方自理。
4、保修期為1年，保修期從驗收合格之日算起，在工程保修期間，造成的質(zhì)量問(wèn)題乙方須及時(shí)上門(mén)維修。
5、保修期間，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應及時(shí)維修，所需材料由甲方負責。
6、以上協(xié)議一式二份，甲方執一份，乙方執一份。
7、本協(xié)議從簽字之日起生效。
甲方：____________________（公章）
乙方：____________________（公章）
日期：____________________
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