房地產(chǎn)交易契約

房地產(chǎn)交易契約1

　　甲方(賣(mài)方)：____________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在青島市區(市) 路 號 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權證號：____________ 土地使用權證號：_____ )計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元(大____萬(wàn) 仟 佰 ____元整)作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：

　　第四條 甲方應于將房屋交付給乙方。

　　第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在__日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的.，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________(簽章) 乙方：___________(簽章)

　　身份證/法定代表人：___ 身份證/法定代表人：____________

　　地址：___________ 地址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　______年______月______日

房地產(chǎn)交易契約2

　　甲方（賣(mài)方）：____________

　　_________

　　乙方（買(mǎi)方）：____________

　　_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于南京市_________區_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售房屋的所有權權證號為_(kāi)________字第_________號，丘號為_(kāi)________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫(xiě)）_

　　________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房?jì)r(jià)款為（幣種_________）：

　�。ù髮�(xiě)）_

　　________元，（小寫(xiě)）￥_________元

　　房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元（￥_________）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)_________天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)_________元的，甲方有權解除本契約。

　　甲方在解除契約后三天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；

　　并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之_________的`違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋；

　　甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價(jià)值、評估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的，乙方有權解除本契約。

　　甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之_________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；

　　并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；

　　雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

　　補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_________份。

　　其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：____________

　　_________乙方（簽章）：____________

　　_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

【房地產(chǎn)交易契約】相關(guān)文章：

商品交易契約書(shū)07-23

【精選】商品交易契約書(shū)07-23

房地產(chǎn)租賃契約10-14

連續性商品交易契約書(shū)06-01

房地產(chǎn)租賃契約范文10-14

房地產(chǎn)出租契約范本10-14

連續性商品交易契約書(shū)通用版03-17

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易居間協(xié)議08-08

成都市房地產(chǎn)交易合同08-24