土地預定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)
土地預定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)1
出賣(mài)人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
保證人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方）
茲為工廠(chǎng)及機器連同附屬物件買(mǎi)賣(mài)經(jīng)居間人 、 之介紹各方面同意議定買(mǎi)賣(mài)契約條件如下：
第一條 甲方愿將其獨資設置于 市 區 路 號 工廠(chǎng)及廠(chǎng)內設備生產(chǎn)機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買(mǎi)賣(mài)標示記載）全部出賣(mài)與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。
第二條 本件買(mǎi)賣(mài)價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：
�。ㄒ唬� 廠(chǎng)房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣 元整。
�。ǘ� 廠(chǎng)房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣 元整。
�。ㄈ� 發(fā)電機議價(jià)為人民幣 元整。
�。ㄋ模� 廠(chǎng)內水電設施工費補貼金議定為人民幣 元整。
共計價(jià)金人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。
前項價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項下蓋章為據而不另立收據。
第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì )同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠(chǎng)地址，將工廠(chǎng)建筑物（包括所著(zhù)門(mén)窗戶(hù)、扇廠(chǎng)、內隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設施等在內）及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。
第四條 甲方對于買(mǎi)賣(mài)標的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無(wú)物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。
第五條 甲方于契約成立同日將出賣(mài)工廠(chǎng)的工商登記證（字號）及 政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。
第六條 本件買(mǎi)賣(mài)成立后甲方對于買(mǎi)賣(mài)標的工廠(chǎng)建筑物應備齊有關(guān)產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì )同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續的義務(wù)。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時(shí)；甲方應無(wú)條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價(jià)等情況。
第七條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無(wú)交加不明事情。
倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應出來(lái)抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買(mǎi)賣(mài)標的物全部所有權并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立買(mǎi)賣(mài)契約及抵押權典權、質(zhì)權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無(wú)訛。
第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。
第十條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物及工廠(chǎng)有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會(huì )費，自 年 月 日以后則歸乙方負責繳納。但以前的'部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。
第十一條 甲方自本買(mǎi)賣(mài)契約訂立日起，不得借用 廠(chǎng)號或以該廠(chǎng)關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。
第十二條 甲方出賣(mài)工廠(chǎng)以前廠(chǎng)方有對內外未清的債權債務(wù)，乙方不為承擔或受讓?zhuān)擁梻鶛鄠鶆?wù)仍由甲方取得或償還。
但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。
第十三條 本件買(mǎi)賣(mài)費用議定負擔如下：
�。ㄒ唬� 本買(mǎi)賣(mài)契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。
�。ǘ� 本買(mǎi)賣(mài)工廠(chǎng)建筑物產(chǎn)權移轉登記及工廠(chǎng)名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。
第十四條 本件買(mǎi)賣(mài)嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買(mǎi)回等情況。
第十五條 本件買(mǎi)賣(mài)標的物如下：
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
賣(mài)方（甲方）： 印 身份證統一號碼： 地址： 買(mǎi)方（乙方）： 印 身份證統一號碼： 地址： 保證人（丙方）： 印 身份證統一號碼： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同:船舶買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)
立契約書(shū)人 有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、 有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）茲就船舶買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約，條款如下：
第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記船舶的買(mǎi)賣(mài)事宜，甲方賣(mài)出、乙方買(mǎi)入。
第二條買(mǎi)賣(mài)總金額為 元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
1本日（訂約日）先交付定金 元整。
2甲方必須在 年 月 日前將后記的船舶點(diǎn)交與乙方，并將下列登記文件及使用權文件交付與乙方。乙方未支付的余款，俟船舶點(diǎn)交及辦理船舶所有權、漁業(yè)權移轉登記完畢并經(jīng)船舶所在地航政主管機關(guān)蓋印證明時(shí)一次付清。
�。�1）甲方公司同意出售本契約標的物的全體股東會(huì )議記錄三份。
�。�2）乙方公司及法定代表人印鑒證明書(shū)三份。
�。�3）乙方法定代表人資格證明書(shū)三份。
�。�4）乙方公司章程及董事、監事、股東名冊三份。
�。�5）乙方法定代表人戶(hù)籍謄本三份。
�。�6）乙方公司執照，營(yíng)業(yè)登記證影本各三份。
�。�7）稅務(wù)機關(guān)出具的最近無(wú)欠稅證明書(shū)正本。
�。�8）船舶所有權登記證正本。
�。�9）船舶噸位證書(shū)正本。
�。�10）船舶國籍證書(shū)正本。
�。�11）設備目錄正本。
�。�12）航海記事簿正本。
�。�13）法律所規定的其它文書(shū)正本。
�。�14）船舶檢查簿正本。
�。�15）漁業(yè)執照正本。
�。�16）漁業(yè)權拋棄申請書(shū)。
�。�17）船舶無(wú)線(xiàn)電臺執照正本。
�。�18）契約漁船船圖。暨進(jìn)口器材規格說(shuō)明書(shū)。
�。�19）船舶勘航力證書(shū)正本。
�。�20）貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書(shū)正本。
�。�21）船舶無(wú)共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書(shū)正本。
第三條甲方于第二條第（2）項乙方支付余款同時(shí)，應將后記船舶的所有權及漁業(yè)權移轉登記與乙方。
第四條在甲方尚未將船舶點(diǎn)交與乙方之前，若有故障、毀損或遺失時(shí)，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條甲方保證后記船舶所具的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在第三條交付前先行試航，以證明其性能。
第六條有關(guān)后記船舶的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以一年為限。在此期間，若非乙方的過(guò)失或發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復或補充完整，而船舶仍然無(wú)法維持繼續作業(yè)或短欠，或其性能降低長(cháng)達一個(gè)月時(shí)，乙方可根據下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
�。�1）換取同種類(lèi)船舶。其條件為乙方須就已使用該船舶的時(shí)間長(cháng)短支付船價(jià)，每半年乙方應支付甲方相當于第二條總金額三分之一的款項。
�。�2）退還船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所應付如前（1）的款項，其余定金退還與乙方。有關(guān)使用船舶的時(shí)間、其計算方法則無(wú)論乙方是否使用，規定從第三條甲方點(diǎn)交船舶日始至乙方提出退還船舶要求之日止，為使用時(shí)間。
第八條乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換船舶，則甲方無(wú)需催告，本契約視同作廢，甲方得將船舶移動(dòng)、航行并停泊于原船籍港。
有關(guān)前述甲方的船舶移動(dòng)、航行費，以及停泊時(shí)所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒(méi)收，作為損害賠償。
第九條甲方若未能在第二條所列日期前點(diǎn)交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之內點(diǎn)交船舶。在此期限內，甲方若仍然無(wú)法點(diǎn)交，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條的定金、以及與定金同額的損害賠償。
第十條約定事項：
�。�1）雙方同意以 港為點(diǎn)處所。漁船內所存燃料油歸還甲方。
�。�2）本契約買(mǎi)賣(mài)標的物的保險，其受益人應于點(diǎn)交同時(shí)變更指定為乙方，變更后的保險費用由乙方負擔。
�。�3）所有甲方雇用的人員（包括船員），于本契約買(mǎi)賣(mài)標的物交清楚同時(shí)，由甲方負責遣散與乙方負擔。
�。�4）本契約買(mǎi)賣(mài)標的物交接前所屬的所有費用，包括雇用人員薪資，船員分紅，及其他一切所有債務(wù)及稅捐概由甲方負責處理與乙方無(wú)涉。
�。�5）自交接后有關(guān)本契約買(mǎi)賣(mài)標的物的一切權責糾葛，及絕無(wú)其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發(fā)生時(shí)應視為違約處理。
�。�6）甲方保證本契約買(mǎi)賣(mài)標的物毫無(wú)產(chǎn)糾葛，及絕無(wú)其他設定抵押情況，如有其他設定抵押情況發(fā)生時(shí)應視為違約處理。
�。�7）所有甲方負擔的應付款項，如因甲方未付致涉及乙方權益時(shí)，在尾款范圍的金額內乙方得代甲方徑行墊付，抵付尾款，如超出尾款金額則應由甲方負責處理。
�。�8）如本契約書(shū)涉訟時(shí)，雙方同意由 法院管轄。
本契約一式三份，當事人及見(jiàn)證人各執一份為憑。
賣(mài)方（甲方）：
公司名稱(chēng)： 有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統一號碼
營(yíng)業(yè)證號碼：
買(mǎi)方（乙方）：
公司名稱(chēng)： 有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統一號碼
營(yíng)業(yè)證號碼：
見(jiàn)證人：
住址
身份證統一號碼：
年 月 日
土地預定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)2
承買(mǎi)人：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
出賣(mài)人：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條 乙方投資興建___________________第______層______號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。
甲方承買(mǎi)基地坐落________________________地號土地______筆，持分面積約__________畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條 本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額______萬(wàn)______仟______佰______拾元整（本價(jià)款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：
第一期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于___樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條 若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條 本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條 本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條 本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的'權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條 本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條 本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條 本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條 本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方姓名：____________
住址：_______________________________________________
身份證統一號碼：___________________________________
立契約書(shū)人：________________________________________
乙方姓名：____________
住址：_______________________________________________
身份證統一號碼：____________________________________
__________年______月______日
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