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成本合約部經(jīng)理的具體職責
成本合約部經(jīng)理的具體職責1
(1)參與項目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作;
(2)負責項目的預結算和成本控制工作，實(shí)現對工程項目成本費用的有效控制;
(3)參與房地產(chǎn)項目的規劃設計工作，參與建筑施工圖紙、施工組織設計的`會(huì )審工作;
(4)負責工程概、預、結算工作及施工現場(chǎng)簽證審核工作，參與工程款項支付資金計劃制定;
(5)負責公司開(kāi)發(fā)建設項目的招投標工作及各類(lèi)合同的擬定、談判、統一管理;
(6)參與規劃等重大設計方案和施工組織設計的討論，并從經(jīng)濟角度提出建議;
(7)根據項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額;
(8)負責制定預算定額和單價(jià)，參與審核材料和設備采購招標，提出專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn);
(9)建立預結算審核臺賬，建立同類(lèi)工程的分項目對比臺賬，落實(shí)施工過(guò)程中的成本管理規范;
(10)參與并組織工程結算工作;
(11)領(lǐng)導交辦的其他工作。
成本合約部經(jīng)理的具體職責2
職責：
1、成本控制
負責項目成本前控管理，即進(jìn)行各階段的方案概算、估算、測算，根據測算結果確定成本優(yōu)化方向；
負責在滿(mǎn)足規范、功能、客戶(hù)關(guān)注度低的前提下，提出合理的控制造價(jià)的成本優(yōu)化建議和意見(jiàn)；
負責通過(guò)積極溝通、制度宣貫等方式去影響項目團隊，建立并強化項目成本管控機制；
2、 預（結）算
編制及跟蹤項目預結算計劃；審核施工單位提交的.工程預結算文件，并將審核結果提交集團審計部，對其提交的成果文件負責；
處理預（結）算過(guò)程中的爭議索賠事項，對無(wú)法與施工單位達成一致的事項提出合理建議并提交集團審計部；
對設計變更、技術(shù)洽商及現場(chǎng)簽證過(guò)程中已完成費用核對的預結算資料及時(shí)轉正、歸檔和記錄，維護預結算資料相關(guān)臺賬；
配合集團結算復審工作做好資料準備、移交、審計意見(jiàn)回復等配合工作；
3、招投標及合同承辦
負責工程招標計劃編制，組織招標和開(kāi)標工作，參與招標工作的全過(guò)程管理，負責招標結果與目標成本的對比分析；
負責合同的擬定及合同的談判工作，合同簽訂后主持對項目工程、分供方項目組交底；
4、資金及工作計劃
組織編制項目年度和月度資金計劃，控制工程款的撥付，保證工程的順利進(jìn)行及資金的合理利用及計劃的準確性；
任職要求：
1、30—45歲，本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2、五年以上工作經(jīng)驗，具有大型地產(chǎn)公司的成本負責人工作經(jīng)驗；
3、多項目管控經(jīng)驗；（項目立項—竣工結算）成本全面管控經(jīng)驗（目標成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標合約采購、預結算等）；
4、成本專(zhuān)業(yè)理論知識扎實(shí)，精通招標、合同管理、預決算管理，對材料市場(chǎng)價(jià)格等細節關(guān)注，具備解決實(shí)際問(wèn)題的能力；
5、具備甲方思維，堅持原則，注重規范操作維護甲方利益；
6、管理思路清晰，有很好的溝通、協(xié)調能力和系統的歸納總結能力。
7、熟練使用廣聯(lián)達預算軟件（包括工程算量及工程計價(jià)軟件）。
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