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物業(yè)管理聘用合同（精選10篇）
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的物業(yè)管理聘用合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理聘用合同 1
甲方(用工單位): 住址:
乙方: 身份證號:
甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為_(kāi)__(工種名稱(chēng))工人，遵照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事___(工種名稱(chēng))。
第二條 勞動(dòng)合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時(shí)止。其中試用期限為_(kāi)_個(gè)月，至__年_月_日止。
第三條 甲方的基本權利和義務(wù)是:
1、根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。
2、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動(dòng)作業(yè)衛生條件。
4、依照國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。
第四條 乙方的`基本權利和義務(wù)是:
1、享受___待遇(寫(xiě)明待遇的內容)。
2、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。
第五條 工資待遇(要明確具體)。
第六條 工作時(shí)間(每周不超過(guò)多少小時(shí))。
第七條 勞動(dòng)保險及福利待遇。
第八條 勞動(dòng)合同的變更和解除。(要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續。)
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:___(簽章)
乙方:___(簽章)
____年__月__日
物業(yè)管理聘用合同 2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據有關(guān)法律、法規和企業(yè)規章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據，以資共同遵守。
一、聘用期限
聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期為 個(gè)月。如協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實(shí)際工作時(shí)間自動(dòng)延期。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事 崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責按甲方的工作崗位制度執行。甲方因工作需要，有權更換乙方工作崗位，變動(dòng)工作地點(diǎn)，乙方應當服從。
三、工作時(shí)間和休息休假
1、甲、乙雙方同意按照實(shí)際崗位要求確定乙方的工時(shí)制度。
2、因工作需要增加或延長(cháng)工作時(shí)間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時(shí)間補休;不能補休的，另行支付加班工資。加班應征得雙方確認同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長(cháng)工作時(shí)間的不認定為加班。
四、勞務(wù)報酬
1、乙方按公司規定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權獲得相應的勞務(wù)報酬。乙方崗位勞務(wù)報酬標準為： 元/月。試用期發(fā)放標準按甲方規定執行。
2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿(mǎn)六十歲(含)以上人員不再計算工齡工資。
3、根據公司經(jīng)濟效益、個(gè)人表現等因素，甲方可按規定調整乙方勞務(wù)報酬標準。
4、上班遲到早退、曠工，或請事假、病假等情形按公司工作管理制度執行。
5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報酬，如無(wú)特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報酬。
6、除上述約定外，甲方不承擔乙方其他任何責任和費用。
五、規章制度與工作紀律
1、甲方應建立和完善各項規章制度，并通過(guò)組織學(xué)習或以其他方式告知員工，乙方應嚴格遵守。
2、乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規、規章以及社會(huì )公德和職業(yè)道德，維護甲方的聲譽(yù)和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。
3、甲方有權對乙方履行制度的`情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反工作紀律和規章制度的，甲方有權按規定對乙方作出相應處罰和辭退。
六、勞務(wù)保護，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護
1、甲方應建立健全操作規程、工作規范和勞務(wù)安全衛生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規定的勞務(wù)條件及安全衛生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規定為乙方提供勞務(wù)防護用品，乙方應按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛生、規章制度等必要的教育和培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。乙方因違反工作紀律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓費用由乙方承擔，并乙方須承擔違約責任和造成甲方的相關(guān)損失。
4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身?yè)p害和財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。
七、協(xié)議的解除和終止
1、乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告解除本協(xié)議并不給予任何補償和費用。
�、胚B續曠工2日或一年累計曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計6次以上的;
�、茖λ藧赫Z(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的;
�、菍χ鞴芎屯率褂每謬�、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;
�、忍魮苁欠�，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;
�、伤阶越邮軜I(yè)主和客戶(hù)饋贈的;
�、史⻊�(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶(hù)利益、影響公司聲譽(yù)的;
�、吮I竊公私財物的;
�、瘫灰婪ㄗ肪啃淌仑熑�、勞動(dòng)教養、公安機關(guān)收容教育的;
�、屠蒙鐣�(huì )不良力量解決公司內部問(wèn)題的;
�、芜`抗公司或上級領(lǐng)導的合理工作安排或調遣，不服從工作分配的;
�、霞追焦竟ぷ鞴芾碇贫戎械南嚓P(guān)規定，以及法律法規解除或終止情形。
2、乙方在簽訂本協(xié)議前應確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無(wú)法勝任崗位要求時(shí)，本協(xié)議自行終止;甲方根據工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補償和賠償的訴訟、請求等其他各種權利;
3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應提前30天書(shū)面通知甲方，并在書(shū)面通知之日起30天內待崗位補充人員到位后才可辦理離職手續，否則其剩余勞務(wù)報酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔違約責任和造成甲方的相應損失。
4、協(xié)議期屆滿(mǎn)，甲方提出協(xié)議終止前應告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時(shí)，乙方應該按照有關(guān)規定辦理好工作、辦公用品、財務(wù)和其它交接手續，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項后將勞務(wù)報酬剩余部分支付給乙方。
八、其他事項
1、甲、乙雙方確認在簽署本協(xié)議前已仔細審閱過(guò)本協(xié)議的內容，并完全了解和認同本協(xié)議各條款的含義。
2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 身份證號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
住所： 住所：
簽訂日期： ____年____月____日____年____月____日
物業(yè)管理聘用合同 3
甲方(聘用單位)：_________________物業(yè)管理有限公司
乙方(受聘人)：_________________
甲乙雙方根據國家和本市有關(guān)法規、規定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務(wù)合同。
第一條合同期限
1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關(guān)系。
2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書(shū)面通知甲方，甲方安排人員接替。
第二條工作崗位
1、甲方根據工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。
2、甲方根據工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。
3、乙方應積極執行甲方的臨時(shí)性工作任務(wù)。
第三條工作報酬
1、根據乙方工作崗位和業(yè)績(jì)，按月支付工資，負擔勞動(dòng)保護用品。
2、乙方連續工作滿(mǎn)一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿(mǎn)12個(gè)月時(shí)工裝和保險隨本人轉走，費用乙方負擔。
3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。
第四條工作紀律
1、乙方遵守國家的法律、法規;遵守甲方規定的各項規章制度和勞動(dòng)紀律，服從甲方的管理、教育;并按規定向甲方交納一定數額的勞動(dòng)信譽(yù)金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。
(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;
(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;
(3)故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴重損失的;
(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行為的。
第五條有下列情形之一的'，甲方可以解除聘用合同
1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀(guān)條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當工作的。
2、聘用合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行的。
3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的，應按不滿(mǎn)聘用合同規定的期限，支付當月基本工資和信譽(yù)金作為違約補償甲方。
第六條其它事項
1、甲乙雙方因實(shí)施聘用合同發(fā)生人事?tīng)幾h，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時(shí)，以國家法律、法規為準。
2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方項目經(jīng)理(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
簽約時(shí)間：_________________
物業(yè)管理聘用合同 4
甲方：
代表人：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
乙方：
身份證號：
聯(lián)系方式：
合同履行地：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
甲方：
乙方：
根據我公司實(shí)際情況，現聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。
一、保潔的形式、時(shí)間和范圍
1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時(shí)間：周二至周日。
2、保潔范圍為甲方指定區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行。
二、服務(wù)期限：服務(wù)期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數均與甲方無(wú)關(guān)。
三、服務(wù)報酬：保潔員報酬每月工資元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現優(yōu)異，可適當給予一定的'補貼。
四、在工作期間乙方應注意安全。乙方應遵循文明保潔的有關(guān)規定，在衛生保潔過(guò)程中采取嚴格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、工作要求和監督檢查：
1、乙方應于每日上午9：00前將甲方指定區域清掃整潔。
2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過(guò)三日視為放棄本工作。
3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進(jìn)行檢查，不符合工作要求的，有權對乙方進(jìn)行考核，有權對乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權解除本合同。
六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價(jià)賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。
七、對違反甲方規章制度、勞動(dòng)衛生安全、操作規程的行為，甲方有權進(jìn)行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身?yè)p害的，由乙方承擔賠償責任。
八、乙方應于合同簽訂時(shí)攜帶本人和配偶身份證原件、結婚證原件、戶(hù)口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時(shí)提交上述證件的復印件一份)。
九、本合同一式貳份，雙方各執壹份。雙方簽章后生效。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
物業(yè)管理聘用合同 5
甲方：
乙方：
性別：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規、規章和政策的決定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)合同期內，其中試用期為 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在 物業(yè)管理 崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，具體要求按崗位責任書(shū)執行。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)保護設施、設備和勞動(dòng)防護用品及其他勞動(dòng)保護條件。
四、勞動(dòng)報酬
(一)乙方試用期內的工資為 元。
(二)乙方試用期滿(mǎn)后，月崗位工資為 月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個(gè)調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的`最低工資標準。
五、鑒于乙方的人事關(guān)系，仍保留在原單位(部門(mén))，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會(huì )保險、醫療保險、房貼等其他各類(lèi)福利待遇仍由原單位(部門(mén))按原渠道處理解決，與甲方無(wú)涉。
六、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書(shū)面通知對方，方可解除本協(xié)議。
(三)由于甲、乙任何一方的過(guò)錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過(guò)錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
(五)本協(xié)議期滿(mǎn)即行終止，雙方需要延長(cháng)合作期限的，應在本協(xié)議滿(mǎn)前一個(gè)月內辦理聘用的續訂手續。
七、其它
本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：
乙方簽名(蓋章)：
法定代表或委托代理人
簽名(蓋章)：
合同簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)管理聘用合同 6
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
根據學(xué)校工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方聘用乙方負責學(xué)校安全保衛工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：保安）。雙方同意簽訂勞動(dòng)合同共同遵守本合同所列各項條款。
一、 乙方工作職責：
1、 嚴格遵守工作規范，認真履行工作職責，注意儀容儀表，講究團結協(xié)作。保安上崗時(shí)間必須穿著(zhù)統一的保安服裝。值班時(shí)間不得脫崗、誤崗、擅自調崗。
2、 保安人員全面負責校園內的安全保衛工作，執行學(xué)校的各項管理規定，服從學(xué)校的安全工作調度。保安人員全年實(shí)行每天24小時(shí)輪崗值班制（時(shí)間見(jiàn)安排表），值班期間執行校園巡邏。上下班必須交接清楚，并將值班情況記錄在《保安工作情況登記表》中，方可交接班。
3、 要全面了解校園內的電力設施、水路管道、消防設施、監控和報警設備的基本狀況，掌握搶險、滅火、防護的基本技能。如校園內發(fā)生打架斗毆、盜竊、火災、破壞財產(chǎn)等事件后，應沉著(zhù)處理，并同時(shí)報告值班人員或校領(lǐng)導處理。
4、 學(xué)校實(shí)行半軍事化封閉式管理，保安應協(xié)助值班人員從周一至周五早上出操催寢工作，保證上、下午上課期間沒(méi)有學(xué)生在宿舍內逗留和在校園內溜達，負責學(xué)生就寢時(shí)間的巡邏和處理緊急事件；周六、日協(xié)助學(xué)生科或教務(wù)科做好教師、學(xué)生活動(dòng)保衛工作
二、 甲乙雙方權利和義務(wù)：
1、 甲方應給乙方提供必要的工作條件，保安冬夏服裝由甲方提供，但乙方須繳納每套100元押金。
2、 甲方給乙方的月工資為：1000元。工作滿(mǎn)一年后，工資每月增加30元（叁拾元）；若滿(mǎn)兩年，則每月增加60元（陸拾元）；以此類(lèi)推。工資發(fā)放時(shí)間為：當月發(fā)放上月工資。
3、 若發(fā)現保安人員脫崗或巡邏不到位，導致工作失誤或對校園內的`打架斗毆、破壞公物等事件沒(méi)有及時(shí)制止，每班每人扣罰50元；因脫崗、擅離職守導致重大事件發(fā)生的，扣除當月工資，甲方有權提前解除乙方，終止合同。
4、 甲乙雙方若要解除合同，應提前通知對方；若乙方提出解除合同，則應將書(shū)面報告提前30天送監管部門(mén)，經(jīng)主管校長(cháng)批準后，由甲方監管部門(mén)辦理解除合同手續，并退還服裝押金。
5、 乙方有事須先請假，經(jīng)甲方同意后方可離開(kāi)，病、事假1天扣當天日工資，無(wú)故曠工1天，扣除本人日工資的2倍。
6、 試用期為一個(gè)月。
7、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、 此協(xié)議一式四份，甲方及監管部門(mén)和財務(wù)、乙方各執一份，簽字生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業(yè)管理聘用合同 7
聘用單位（甲方）：
受聘單位（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。
一、保安服務(wù)內容
第一條甲方聘用乙方保安員，對雙方確定的目標、區域實(shí)施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協(xié)商確定，作為本合同的附件。
二、聘用保安員數量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)
第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個(gè)月后5名保安員。
第四條服務(wù)期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條服務(wù)地點(diǎn)：
三、崗位設置及工作時(shí)間
第六條設置1個(gè)工作崗位：超市百貨正門(mén)，上班時(shí)間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。
四、服務(wù)費標準及支付
第七條保安服務(wù)費每人每月4000元（含加班費，社保、工傷醫療等費用）、10人每月合計40000元，人民幣（大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整）。（不含稅金）2個(gè)月后按5名保安員費用每月____元。（不含稅金）
第八條保安員服務(wù)費實(shí)行按月支付制，以現金或轉賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會(huì )上月保安服務(wù)費。
五、雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
第十條甲方有權指派人員對保安員的工作進(jìn)行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。
第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動(dòng)造成甲方重大財產(chǎn)損失的，甲方有權依據公安機關(guān)、人民法院或其他行政職能部門(mén)出具的相關(guān)認定證明，要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失。
第十二條甲方有義務(wù)教育其員工應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為應予以支持、配合，尊重和保護保安員的合法權益。
第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時(shí)，應積極協(xié)助處理糾紛。
第十四條甲方對乙方保安員在保衛搶救甲方人員和財產(chǎn)時(shí)，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問(wèn)題，應依據當地勞動(dòng)局的有關(guān)文件規定由甲乙雙方協(xié)商解決。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
第十五條乙方負責保安員的勤務(wù)指揮、人員調整和休假安排。第十六條乙方對保安員服務(wù)范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應及時(shí)認真研究解決。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的'，乙方不承擔責任；乙方應加強交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負責。
第十七條乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。
第十八條乙方負責支付保安員的工資和福利費用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設備。保安員乙方自行提供食宿。
第十九條乙方負責保安員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓等日常管理和保安員違法、違紀問(wèn)題的處理。
第二十條乙方應及時(shí)調換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進(jìn)場(chǎng)。
六、工作范圍和工作職責
第一條遵守甲方現場(chǎng)管理制度，確保甲方超市門(mén)口無(wú)非法占道經(jīng)營(yíng)行為。
第二條按照規定著(zhù)裝、佩戴執勤用品，做到精神飽滿(mǎn)，姿態(tài)端正，樹(shù)立保衛執勤的示范形象。
第三條負責甲方商場(chǎng)門(mén)口停車(chē)場(chǎng)的管理，包括車(chē)輛有序停放及車(chē)輛的安防管理。
第四條負責甲方商場(chǎng)外圍的設備及財產(chǎn)的安全管理。
第五條協(xié)助甲方每日對營(yíng)業(yè)結束后的清場(chǎng)工作。
七、合同的變更、解除、終止和續訂
第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。
第二十二條一方因不可抗力不能繼續履行合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，由雙方根據具體情況協(xié)商確定責任的承擔。
第二十三條本合同期限屆滿(mǎn)即終止。如一方要求續簽，應在本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月內提出，由雙方協(xié)商確定。
八、違約責任
第二十四條在合同有效期內，因乙方保安人員達不到甲方所要求的標準，甲方有權在一周內通知乙方進(jìn)行人員調換或者要求終止合同，乙方無(wú)條件服從。
第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務(wù)工資。若由于甲方延誤支付乙應抱著(zhù)理解的態(tài)度，甲方保證不拖欠保安服務(wù)工資。
第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
第二十七條在合同有效期內，任何一方單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金額為人民幣：貳萬(wàn)元整（￥20000元）
九、爭議的解決
第二十八條在合同爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方：
�。ㄉw章）
法定代表人：____
或委托代理人簽字：____
簽訂日期：____
賬號：____
開(kāi)戶(hù)行：____
戶(hù)名：____
法定代表人或委托代理人簽字：
簽訂日期：____（蓋章）
物業(yè)管理聘用合同 8
聘請方（甲方）： 物業(yè)
地址：
服務(wù)單位（乙方）：
地址：
甲方穩定本單位內部秩序，創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活和學(xué)習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：（甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車(chē)輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議）。
一、甲方對乙方保安服務(wù)要求
1、乙方根據甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。
定崗執勤的具體任務(wù)要求：
責任段執勤具體任務(wù)要求：
流動(dòng)巡邏的任務(wù)要求：
2、做到及時(shí)發(fā)現并及時(shí)報告和積極配合有關(guān)部門(mén)處置“四防”或發(fā)生在區域內的刑事、治安案件現場(chǎng)。
3、把服務(wù)區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛部門(mén)。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進(jìn)駐后，甲方應把取得公安局主管部門(mén)的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現隱患，及時(shí)報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的`“保安員”混合執勤。
3、乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調查核實(shí)后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動(dòng)爭議，禁止使用保安人員監視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規定的活動(dòng)，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績(jì)顯著(zhù)的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。
三、共同協(xié)商事項
1、保安服務(wù)時(shí)間：
從 年 月 日至 年 月 日共 月。
2、費用：拾全月 人，服務(wù)費合計 元。
四、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動(dòng)法規定，保安員每天工作8小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費的計算則按《勞動(dòng)法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日（如五一等）加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
3、付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月 名保安服務(wù)費 元到乙方銀行賬戶(hù)，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：
�。�1）支票。
�。�2）現金。
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過(guò)程中有爭議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可能向區人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月知照乙方是否續約。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業(yè)管理聘用合同 9
甲方(用工單位):
住址:
乙方:
身份證號:
甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方______(姓名)為_(kāi)_____(工種名稱(chēng))工人，遵照國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事______(工種名稱(chēng))。
第二條 勞動(dòng)合同期限從____年__月__日起至____年__月__日時(shí)止。其中試用期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年__月__日止。
第三條 甲方的基本權利和義務(wù)是:
1、根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進(jìn)行管理。
2、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動(dòng)作業(yè)衛生條件。
4、依照國家有關(guān)規定對乙方進(jìn)行獎懲。
第四條 乙方的基本權利和義務(wù)是:
1、享受______待遇(寫(xiě)明待遇的.內容)。
2、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。
第五條 工資待遇(要明確具體)。
第六條 工作時(shí)間(每周不超過(guò)多少小時(shí))。
第七條 勞動(dòng)保險及福利待遇。
第八條 勞動(dòng)合同的變更和解除。(要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續。)
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:______(簽章)
乙方:______(簽章)
________年____月____日
物業(yè)管理聘用合同 10
聘用方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：___________________
受聘方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責權關(guān)系，加強管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實(shí)現雙贏(yíng)，現簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：
一、聘用職務(wù)：
甲方聘請乙方擔任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會(huì )領(lǐng)導下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對董事長(cháng)負責并報告工作。按照責權相統一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設備管理、人員管理及市場(chǎng)拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長(cháng)為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。
二、聘用期限：
經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面合作。
三、聘用方式：
授權管理，部份授權經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jì)考核、薪酬考核
四、經(jīng)營(yíng)目標：
乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)目標：
1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個(gè)月內，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業(yè)管理費用收取率達______％以上；
2、第二階段：在本年度結束時(shí)，帳面虧損不超過(guò)__________元（大寫(xiě)______萬(wàn)元），完全落實(shí)前期公司對業(yè)主的賠付，小區綠化完成率達_____％，到本年度結束時(shí)，物業(yè)管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；
3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，至2013年12月31日止，乙方應為甲方實(shí)現贏(yíng)利_____________元；
4、成本控制：人力成本、財務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；
5、應確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。
五、乙方的報酬：
1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫(xiě)為_(kāi)_______元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個(gè)月×______％，在乙方完成甲方規定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結算支付。
2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經(jīng)營(yíng)收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實(shí)際利潤在20000元（含）以?xún)鹊�，項目與公司分成（項目：利潤*60%，公司：利潤*40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。
3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規定的任務(wù)，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動(dòng)合同。
六、休息休假：
國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時(shí)間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據實(shí)際情況自行調整，但每月出勤率不得低于______％。
七、社會(huì )保險：
甲方為乙方按照法律法規規定購買(mǎi)相應保險，按閬中市社會(huì )保障部門(mén)規定本市勞保統籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線(xiàn)其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。
八、乙方的職權、職責：
1、總經(jīng)理應向董事長(cháng)負責，全面組織實(shí)施董事長(cháng)的有關(guān)決議和規定，全面完成董事長(cháng)下達的各項工作指標，并將實(shí)施情況向董事長(cháng)匯報；
2、根據董事長(cháng)要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)；
3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業(yè)績(jì)考核，向董事會(huì )提請聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財務(wù)負責人聘任或者解聘由公司董事長(cháng)裁定；
4、任免除需經(jīng)董事長(cháng)批準以外的其他公司管理人員；
5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會(huì )關(guān)系網(wǎng)絡(luò )等，協(xié)助董事長(cháng)共同進(jìn)行融資活動(dòng)；如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；
6、組織實(shí)施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃方案并配合董事長(cháng)組織實(shí)施融資計劃方案；
7、協(xié)助董事長(cháng)為公司再建項目共同開(kāi)展融資工作并負責項目前期的各項調研審核工作；
8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案，報董事長(cháng)審核通過(guò)后實(shí)施，乙方應積極監督、跟進(jìn)方案落實(shí)情況并在該過(guò)程中接受甲方監督指導。
9、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負責安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報告和服務(wù)計劃方案時(shí)一并將實(shí)施情況向董事長(cháng)報告；
10、擬定設置、調整或撤銷(xiāo)甲方內部管理機構的具體方案，重點(diǎn)解決公司管理層及職工隊伍建設問(wèn)題，有效地進(jìn)行人力資源配置實(shí)現公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設備管理的正常運轉，具體方案報董事長(cháng)批準，乙方應積極組織人員落實(shí)、跟進(jìn)、協(xié)調、監督方案實(shí)施情況，并接受甲方的監管。
11、負責召集和主持公司總經(jīng)理辦公會(huì )議，協(xié)調，檢查和督促各部門(mén)工作；
12、負責公司生產(chǎn)原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節的銜接與正常運轉；
13、協(xié)助董事長(cháng)共同負責開(kāi)拓服務(wù)市場(chǎng)；
14、負責協(xié)助公司財務(wù)部門(mén)擬定公司的年度財務(wù)預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長(cháng)的'財務(wù)決算報告及盈利預測報告進(jìn)行審批；
15、負責制定修改和健全企業(yè)的各項規章制度，績(jì)效考核辦法，積極進(jìn)行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。
16、在職責范圍內，對外代表甲方處理業(yè)務(wù)；
17、對公司各職能部門(mén)的各種費用支出、固定資產(chǎn)購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營(yíng)支出進(jìn)行審批，超出部分報董事長(cháng)批準后方可執行；
18、決定公司生產(chǎn)設備出現問(wèn)題的相關(guān)維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實(shí)施；
19、制定公司營(yíng)銷(xiāo)方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報批準后組織人員實(shí)施、協(xié)調、跟進(jìn)，并在該過(guò)程中接受甲方監督；
20、對公司重大技術(shù)改造和項目投資提出合理化建議，報董事長(cháng)審批，獲準通過(guò)后組織實(shí)施，并全程接受甲方監督；
21、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務(wù)會(huì )計制度，維護公司利益；
22、董事會(huì )（董事長(cháng)）授予的其他職權。
九、乙方禁止行為：
1、不得利用職位謀取私利；
2、未經(jīng)股東會(huì )或董事會(huì )同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；
3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；
4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶(hù)存儲；
5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔�；蛉谫Y擔保；
6、不得從事其他違反法律規定的行為；
7、不得侵占公司財產(chǎn)，不得挪用公司資金；
8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息；
9、其他：
_______________________。
十、合同解除：
1、聘用合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿(mǎn)后，不再續訂聘用合同的，應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
2、因乙方違反本合同約定及違法、違規經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。
3、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔法律責任。
4、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務(wù)調整，甲方有權解除聘用合同。
5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤目標，且無(wú)董事會(huì )（董事長(cháng)）認可的正當理由，則乙方應自動(dòng)辭職，甲方不予補償薪酬。
6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續。
十一、違約責任：
�。ㄒ唬┘追竭`約責任：
1、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標，甲方未按約定及時(shí)足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
2、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；
3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現，無(wú)法與乙方繼續履行本合同時(shí)，應提前一個(gè)月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個(gè)月的工資作為經(jīng)濟補償金，本合同自動(dòng)終止；
�。ǘ┮曳竭`約責任
1、執行董事會(huì )（董事長(cháng)）做出的各種決議不力或者拒不執行的，由董事會(huì )（董事長(cháng)）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
2、對公司經(jīng)營(yíng)目標負總責，未完成經(jīng)營(yíng)目標的，按照比例扣減應得報酬，同時(shí)由董事會(huì )（董事長(cháng)）做出警告直至解聘的決定。
3、對公司安全負總責，因安全保衛工作不力造成公司損失的，由董事會(huì )（董事長(cháng)）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。
4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會(huì )給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
5、其他
_________________________
十二、勞動(dòng)爭議處理：
因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭議，甲、乙雙方應 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日向 公司所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、乙方與甲方簽訂的《勞動(dòng)合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日年 月 日
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