物業(yè)工程崗位職責15篇

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程崗位職責，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)工程崗位職責1

　　1、主要負責公司自有物業(yè)出租，招租管理；

　　2、統籌租戶(hù)日常租金、水電等費用繳納，跟進(jìn)客戶(hù)入駐、增租、租賃變更、退租交接辦理等；

　　3、負責入駐大廈客戶(hù)信息采集、客戶(hù)檔案建立、更新；

　　4、維護客戶(hù)關(guān)系，處理好大廈客戶(hù)提出的要求或投訴管理，協(xié)調相關(guān)部門(mén)配合解決問(wèn)題；

　　5、完成公司對內對外的'人際交流及各種賬務(wù)問(wèn)題；

　　6、采購辦公室用品并分發(fā)；做好員工的報銷(xiāo)處理；

　　7、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責2

　　1、負責對本部門(mén)崗位職責全面實(shí)施和管理。

　　2、組織各專(zhuān)業(yè)管理人員參加新物業(yè)項目入伙前接管驗收工作。

　　3、提出新物業(yè)項目設施增補改造初步方案。

　　4、組織物業(yè)項目，機電主管人員按時(shí)制定維修保養計劃、措施以及記錄檢查完成情況。

　　5、代表公司聯(lián)系、洽談；辦理有關(guān)改造工程、維修工程、機電設備維修等方面的`各項業(yè)務(wù)。

　　6、負責組織有關(guān)人員參加改造、維修工程的驗收工作。

　　7、負責對各物業(yè)項目工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明書(shū)、技術(shù)檔案及各項圖紙整理存檔。

　　8、指導各物業(yè)項目機電設備故障的技術(shù)處理，負責對項目，前期介入工程中的監督。

　　9、配合項目管理處有關(guān)工程的其他工作。

　　10、負責外包維修。

物業(yè)工程崗位職責3

　　1.建立設施設備的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準及規范

　　2.審核在管各項目設施設備維護保養計劃及大中修計劃，并監督實(shí)施

　　3.做好對在管各項目設備安全防患工作，及時(shí)消除一切安全隱患，制定相關(guān)的現場(chǎng)安全管理制度

　　4.組織設施設備的'交接驗收，對未達驗收標準提出整改要求，建立詳細的設施設備臺賬，對交接驗收設備或系統做現場(chǎng)標識，并完成交接報告

　　5.對管理處進(jìn)行設施設備檢查、并進(jìn)行總結分析、維護保養檢查記錄制度，并監督實(shí)施

物業(yè)工程崗位職責4

　　工程部負責整個(gè)園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業(yè)戶(hù)提供有償服務(wù)及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：

　　1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場(chǎng)標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門(mén)日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規范。

　　3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養；定期進(jìn)行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)使用要求，設備進(jìn)行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時(shí)的處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿(mǎn)意率必須達到公司規定標準，定期進(jìn)行部門(mén)服務(wù)質(zhì)量考評。

　　6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現場(chǎng)的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監理。

　　7、負責上級領(lǐng)導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進(jìn)行審核，實(shí)施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

　　8、實(shí)施各專(zhuān)業(yè)、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的.收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

　　9、配合政府、行業(yè)管理部門(mén)，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

　　10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實(shí)施。

　　11、負責本部門(mén)的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

　　12、負責本部門(mén)人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。

物業(yè)工程崗位職責5

　　1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿(mǎn)負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養任務(wù)。

　　2、參與編制設備設施維護保養相關(guān)管理規定，組織下屬員工學(xué)習并理解執行。

　　3、參與制定、實(shí)施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實(shí)施過(guò)程的相關(guān)事宜。

　　4、進(jìn)行設備設施維護保養質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進(jìn)行原因分析和制定改進(jìn)措施，并對改進(jìn)措施進(jìn)行評價(jià)其有效性。

　　5、設備設施發(fā)生重大故障，及時(shí)組織制定維修方案并實(shí)施，同時(shí)向主管經(jīng)理報告事件內容、處理結果。

　　6、經(jīng)常與服務(wù)供方進(jìn)行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規定對服務(wù)供方進(jìn)行評價(jià)。

　　7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業(yè)前期移交的'竣工圖紙、設備設施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。

　　8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢(xún)服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問(wèn)題。

物業(yè)工程崗位職責6

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協(xié)調、督導轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業(yè)項目設備設施的`預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;

　　3、負責監督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領(lǐng)用等的監管工作;

　　4、負責監督工程項目涉及的資料、技術(shù)檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業(yè)項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓演練與考核;

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調跟進(jìn)及現場(chǎng)管理工作。

物業(yè)工程崗位職責7

　　1、主持物業(yè)公司日常工作；

　　2、簽署、執行與業(yè)主相關(guān)的合同及協(xié)議；

　　3、檢查各部門(mén)的工作執行情況；

　　4、審批和簽署來(lái)往文件；

　　5、參加總公司及其它部門(mén)業(yè)務(wù)會(huì )議；

　　6、運用資源提高盛昌物業(yè)的經(jīng)濟效益；

　　7、鼓勵和推動(dòng)員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；

　　8、培訓考核下屬工作表現，制定員工工作守則；

　　9、按總公司及物業(yè)公司制度執行賞罰工作；

　　10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；

　　11、執行請銷(xiāo)假制度；

　　12、審核已確定執行的'相關(guān)合同；

　　13、報批采購計劃；

　　14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；

　　15、領(lǐng)導物業(yè)公司全體人員開(kāi)展工作，對所有項目進(jìn)行分工；

　　16、對服務(wù)區域內工作情況進(jìn)行檢查、監督、督促，對不符合管理要求的現象，及時(shí)糾正或向上級及相關(guān)部門(mén)反映，對于屢教不改的問(wèn)題進(jìn)行處罰并限期整改；

　　17、負責服務(wù)區域業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯(lián)系走訪(fǎng)及意見(jiàn)征詢(xún)工作，制訂并組織實(shí)施業(yè)主各階段聯(lián)系溝通方案，積極贏(yíng)得廣大業(yè)主的理解、支持；

　　18、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續及相關(guān)資料并指導相關(guān)人員歸檔；

　　19、組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時(shí)安排維修人員上門(mén)處理并做好相應督促，維修后與業(yè)主電話(huà)溝通，做好處理結果的意見(jiàn)征詢(xún)工作；

　　20、負責物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作，準時(shí)安排客服管理員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時(shí)收繳各項物業(yè)管理費及其他費用等相關(guān)工作；

　　21、配團公司做好年度財務(wù)預算的數據統計匯總工作；

　　22、負責物業(yè)公司員工的考核工作并評定物業(yè)公司員工的薪酬及晉升事項；

　　23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業(yè)公司經(jīng)理提名）；

　　24、代表物業(yè)公司與公共職能機構及政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系；

　　25、每月向總公司匯報工作，定期向各業(yè)主單位匯報物業(yè)管理執行情況；

　　26、定期召開(kāi)例會(huì )傳達政策及制定工作方針、計劃；

　　27、執行正�？记谥贫�，按總公司及物業(yè)公司制度執行賞罰工作；

　　28、核定物業(yè)費用，對物業(yè)相關(guān)的合同，報批付款等往來(lái)文件的簽批；

　　29、負責組織社區文化活動(dòng)及社區宣傳工作。

物業(yè)工程崗位職責8

　　督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問(wèn)題。

　　做好前期工程遺留問(wèn)題整改工作，負責相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進(jìn)度的管控。

　　制定、貫徹、執行有關(guān)設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的.技術(shù)狀態(tài)。

　　在安全、可靠、經(jīng)濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

　　審核物業(yè)公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實(shí)施。

　　監督物業(yè)公司收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，并督促做好設備技術(shù)管理工作。

　　要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并審核及督促執行。

　　負責督促物業(yè)公司工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)培訓和考核工作。

　　負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開(kāi)標、定標等工作，并監督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進(jìn)行維保等工作。

　　負責對物業(yè)公司工程管理工作質(zhì)量的督促和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。

　　負責監督物業(yè)公司對大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。

　　完成上級下達的各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責9

　　小區物業(yè)工程部弱電技工崗位職責及素質(zhì)要求

　　1弱電技工崗位職責

　　1.1負責小區弱電設備(包括通訊系統、視聽(tīng)系統、消防自動(dòng)報警系統、閉路監視系統、計算機管理系統)的日常維護保養工作。

　　1.2熟悉各維修設備設施的區域、原理、功能、操作方法以及應急處理規程。

　　1.3能正確的判斷系統故障部位、故障元器件，以及時(shí)的恢復系統正常使用功能。

　　1.4接到保修，及時(shí)趕到現場(chǎng)排除故障，如暫不能處理，及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)，采取應急措施。

　　1.5按照保養計劃消防自動(dòng)報警系統、閉路監視控制系統、視聽(tīng)系統、通訊系統、計算機管理系統的定期保養，保持其靈敏可靠。

　　1.6每周對通訊系統檢測，保證通訊系統的工作穩定。

　　1.7每月對視聽(tīng)系統(包括:背景音樂(lè )、有線(xiàn)電視、閉路可視系統)檢查，保證其屏蔽保護有效，系統工作穩定。

　　1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。

　　1.9建立弱電設備技術(shù)檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查。

　　1.10填寫(xiě)工作日記，做好交接班的`交接工作。

　　2弱電技工素質(zhì)要求

　　2.1具有中專(zhuān)學(xué)歷或同等文化程度，取得等級技工職稱(chēng)，并有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的操作維修證書(shū)。

　　2.2從事弱電系統維修工作3年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關(guān)專(zhuān)業(yè)設備的分解組合。

　　2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實(shí)執行; 2、根據公司制度規程，負責編寫(xiě)項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實(shí)施開(kāi)展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過(guò)程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進(jìn)行協(xié)調、處理、反饋及補救的實(shí)施督導工作; 4、定期組織項目運作工作會(huì )議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的`綜合管理技能，協(xié)調項目?jì)雀黝?lèi)工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作;

　　6、根據項目的年度預算反饋，進(jìn)行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

　　8、牽頭開(kāi)展項目相關(guān)工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動(dòng)態(tài);

　　9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門(mén)協(xié)調溝通;

　　10、負責項目客戶(hù)關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程崗位職責11

　　1、制定年度工程維護、保養預算，人員編制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，檔案整理；

　　3、負責工程部相關(guān)人員的培訓，制定培訓計劃，提高整體管理水平；

　　4、負責園區內所有設施、設備的維修、養護工作。

物業(yè)工程崗位職責12

　　1.主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的.工程技術(shù)改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實(shí)施各類(lèi)設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實(shí)施節能降耗方案，并指導部門(mén)有效開(kāi)展節能降耗;

　　7. 及時(shí)處理或反映業(yè)主的投訴意見(jiàn)，會(huì )同相關(guān)人員，檢查落實(shí)，并向當事人反饋處理意見(jiàn)或結果。

物業(yè)工程崗位職責13

　　1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門(mén)物資的需用計劃;

　　3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

　　5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況;

　　6、負責制定節能，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;

　　7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn);落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的.工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門(mén)的意見(jiàn);

　　12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責14

　　物業(yè)項目投標過(guò)程中工程部分技術(shù)方案和商務(wù)報價(jià)支持。

　　物業(yè)項目前介支持，主要為完成團隊組建和專(zhuān)業(yè)培訓工作、開(kāi)辦物資準備、物業(yè)承接查驗、創(chuàng )建并優(yōu)化運營(yíng)期物業(yè)管理方案;

　　合理運用資源，專(zhuān)業(yè)和標準化服務(wù)，確保物業(yè)合同期內成本效益和服務(wù)質(zhì)量實(shí)現;

　　建立流程績(jì)效評價(jià)機制：在成本、質(zhì)量、安全和客戶(hù)滿(mǎn)意度方面，對團隊績(jì)效進(jìn)行定期審計、分析和持續優(yōu)化，確保目標實(shí)現;

　　定期對客戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)，了解工程團隊服務(wù)反饋，采取措施糾偏;

　　定期對工程團隊服務(wù)進(jìn)行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業(yè)制度流程被認真執行。

　　監督第三方服務(wù)承包商的服務(wù)質(zhì)量、響應時(shí)間和完成及時(shí)性。

　　制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，并進(jìn)行培訓和演練。

　　物業(yè)運行軟件熟悉和使用，并給出優(yōu)化建議。

　　按時(shí)完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責15

　　崗位要求：

　　1、項目?jì)裙┡潆娫O備及線(xiàn)路的運行、維修和保養，在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施，降低能耗

　　2、項目?jì)葮怯钭钥叵到y、停車(chē)場(chǎng)收費引導尋車(chē)系統、門(mén)禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )系統。

　　3、通訊系統、公共廣播背景音樂(lè )系統、無(wú)線(xiàn)對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目?jì)瓤照{、送風(fēng)、排風(fēng)、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的維修保養，保證設備正常運行。

　　5、項目?jì)裙┧�、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的運行狀態(tài)，及時(shí)處理發(fā)現的問(wèn)題，確保各系統的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目?jì)认嚓P(guān)的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量對所屬設備進(jìn)行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶(hù)店鋪裝修的設計交底、圖紙會(huì )審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的'運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目?jì)妊b修現場(chǎng)的監督管理、審核驗收工作。嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫(xiě)運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類(lèi)報表。并對所屬設備系統在當班期間發(fā)生的事件負責。

　　5、協(xié)調公司專(zhuān)業(yè)人員對裝修現場(chǎng)進(jìn)行檢查、核實(shí)和驗收工作。設備故障時(shí)，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫(xiě)事故報告，交上級審閱。

　　6、愛(ài)護本班組的工具、儀表器具，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　7、按時(shí)抄取項目?jì)雀饔脩?hù)分戶(hù)電表讀數項目?jì)雀饔脩?hù)分戶(hù)水表讀數，提交財務(wù)部。

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