辦公樓項目建議書(shū)范文

　　一、項目概述

　　1、項目名稱(chēng)：上游鄉供電所辦公樓

　　2、主辦單位：依安縣電業(yè)局

　　3、建設性質(zhì)：新建

　　4、建設地點(diǎn)：上游鄉信用社東側

　　5、建設用地：規劃總用地 482 .0 m2

　　6、建設規模：總建筑面積 335.5 m2

　　7、建設內容：

　　8、投資概算及資金來(lái)源：80萬(wàn)元、農電資金

　　9、建設期限：一年

　　二、項目建設背景及依據

　　(一)建設背景及必要性項目建設可行性

　　由于目前辦公場(chǎng)所沒(méi)有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿(mǎn)足行政辦公需要。需要按照規定進(jìn)行建設。

　　(二) 項目編制依據 電業(yè)系統基本建設規劃。

　　三、項目建設方案及主要建設條件

　　1、選址及用地方案：根據鄉總體規劃和土地利用總體規劃，本項目選址位于政府路東，信用社東側，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規劃總用地782平方米，并于政府批準，規劃土地用途為公共建設用地。

　　2、建設規劃方案

　　(1)項目建設標準

　　為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規劃總建筑面積335.5平方米。

　　(2)建設主要內容

　�、僭O計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。 ②設計室外廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)1處，建筑面積約200平方米。

　　(3)規劃設計情況

　�、僭擁椖窟x址屬于上游鄉總體規劃范圍內，符合縣城總體規劃和近期建設規劃。

　�、谠擁椖恳巹澐桨讣敖ㄖ�設計方案通過(guò)了縣規劃部門(mén)組織的專(zhuān)家評審，圖紙審查。

　　3、防洪及環(huán)境保護方案

　�、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。

　�、谠擁椖渴┕て谥饕�環(huán)境問(wèn)題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)自設污水井進(jìn)行污水處理、垃圾集中處理，消除對環(huán)境的影響。

　　4、項目實(shí)施計劃

　　本項目建設期為1年，計劃2012年7月開(kāi)工，2012年12月完工。

　　四、項目投資估算

　　1、估算依據

　　(1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

　　(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資 80 萬(wàn)元，其中建安工程 30 萬(wàn)元，土地成本 30 萬(wàn)元，室外停車(chē)嘗廣嘗綠化等 10 萬(wàn)元，勘察、設計、監理等綜合費用 10 萬(wàn)元， 五、結論和建議

　　1、本項目是公共建設項目，是有社會(huì )公益性，符合國家有關(guān)法律法規政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動(dòng)鄉鎮建設，促進(jìn)鎮域經(jīng)濟發(fā)展。

　　2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。

　　依安縣電業(yè)局

　　*****年****月