學(xué)校物業(yè)管理制度1完整篇

　　在我們平凡的日常里，制度使用的情況越來(lái)越多，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準則和依據。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編收集整理的學(xué)校物業(yè)管理制度1完整篇，希望對大家有所幫助。

　　一、物業(yè)管理公司資質(zhì)

　　參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊的專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。進(jìn)駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強對員工職業(yè)道德教育，員工必須統一著(zhù)裝，身體健康，儀表端莊。

　　二、物業(yè)管理公司職責

　�。ㄒ唬┌踩�保衛

　　負責學(xué)校范圍內及大門(mén)周邊的安全保衛和維護秩序工作。實(shí)行24小時(shí)安全防范巡視，對轄區內安全保衛工作及外圍治安情況監控。24小時(shí)對人員出入實(shí)施管理、檢查和控制。在學(xué)生上、放學(xué)時(shí)間，大門(mén)崗增設1-2名人員，做好學(xué)生進(jìn)出校門(mén)秩序維護工作，對遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校做好登記。對校園內機動(dòng)巡查，負責安全保衛工作，嚴防不法行為的發(fā)生。

　�。ǘ�）設備管理

　　負責校園內的公共設施、設備的運行、管理和維護。

　�。ㄈ�）消防管理

　　負責校園內的全部消防設施、設備的使用和管理及校園內火災的報警和救助工作。落實(shí)消防責任人，設立消防組織機構、職責、規章制度和工作程序。全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內所有滅火器材的有效期和數量，并負責及時(shí)更換、補充。每月進(jìn)行一次全部消防設備、設施巡視檢查工作，并做好記錄，發(fā)現問(wèn)題即時(shí)報修。

　�。ㄋ模┬l生保潔

　　提供校園內的保潔服務(wù)，包括公共外圍、走廊、樓梯、大堂、會(huì )議室、辦公室、功能室、衛生間等區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。

　�。ㄎ澹┚G化養護

　　負責校園內的綠地、花木的養護（包括澆水、排水、修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲(chóng)、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀(guān)。定期對室內綠植物進(jìn)行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協(xié)助做好重大節日、重要活動(dòng)的綠化美化工作。

　�。�六）安排一名主任在校負責協(xié)調后勤管理工作。

　　三、學(xué)校職責

　�。ㄒ唬�學(xué)校提供辦公場(chǎng)所，提供必要的值班室和值班人的臨時(shí)住宿用房。

　�。ǘ�）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

　�。ㄈ�）支持物業(yè)管理公司依法或依合同規定內容所進(jìn)行的管理。

　�。ㄋ模�對物業(yè)管理公司的管理實(shí)施監督檢查，每學(xué)期全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，有權終止合同。

　�。ㄎ澹┫蛭飿I(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料，并在物業(yè)管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

　�。�六）對物業(yè)管理公司以書(shū)面形式提出的合理化改進(jìn)建議及相關(guān)物業(yè)管理要求。

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