房屋銷(xiāo)售合同匯編15篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房屋銷(xiāo)售合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋銷(xiāo)售合同1
出售方：_____________________
買(mǎi)進(jìn)方：_____________________
中介方：_____________________
經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,由丙方負責將甲方的物業(yè)出售給乙方,具體協(xié)議如下:
1,物業(yè)地址:_____________________
2,物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì):商品房
3,房款
4,甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話(huà)費,物業(yè)管理費等全部結清,同時(shí)將戶(hù)口遷出.
5,甲方保證上述房屋權屬清楚且無(wú)糾葛,如今后發(fā)生產(chǎn)權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,并負責處理善后工作.
6,本協(xié)議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.
7,傭金分配:甲,乙雙方分別付手續費給丙方,即甲方手續費_____________________元,乙方手續費_____________________元.即簽合同當日付_____________________元人民幣,交易當日再支付剩余_____________________元整.
8,違約責任
�、僭诤炗唴f(xié)議后,甲方不得以任何理違約,否則_____________________元整.
�、�,如乙方違約,_____________________元定金作為違約金賠付給甲方.
�、奂�,乙雙方任何一方無(wú)故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費.
�、苡捎趪艺�,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續費及定金須無(wú)償歸還.
�、蒉k理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續所需稅款和其他有關(guān)費用,按國家規定繳納所發(fā)生地費用由支付.
9,付款方式:
�、�,甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權證,戶(hù)主身份證復印件,戶(hù)口簿復印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件:身份及戶(hù)口簿的復印件,圖章等.
10,補充條例:
�、�,本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效.
�、�,上述以上條款,甲,乙,丙三方已經(jīng)認真閱讀并愿承擔相應責任.
甲方:_____________________
乙方:_____________________
丙方:_____________________
簽訂日期：___年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同2
甲方（賣(mài)方）：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：_________。
西鄰：_________。
南鄰：_________。
北鄰：_________。
登記長(cháng)度為：_________米、寬度為_(kāi)________米，面積共平_________米。
2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>
3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_________元寫(xiě)：_________元即人民幣小寫(xiě)_________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
4、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
8、其它：
�。�1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
�。�2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村會(huì )簽字蓋章后生效。
�。�3）本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方（賣(mài)方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
_________年_________月_________日
乙方（買(mǎi)方）：_________
�。ㄓ。┥矸葑C號：_________
住址：_________
電話(huà)：_________
_________年_________月_________日
房屋銷(xiāo)售合同3
編號：
本合同當事人
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線(xiàn))，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線(xiàn)電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結構：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標準：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務(wù)：___________.
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。
第三條 現場(chǎng)看房
乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。
乙方應當制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )，協(xié)助，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經(jīng)濟情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證，營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費，傭金，中介活動(dòng)費用的，應向甲方開(kāi)具合法，規范的收費票據;
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。
房屋銷(xiāo)售合同4
甲方夫妻：(出售方)：
姓名：身份證號：
姓名：身份證號：
乙方：(購買(mǎi)方)
姓名：身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20年月日
房屋銷(xiāo)售合同5
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是公司自行銷(xiāo)售的。最近，我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)想委托專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售代理商負責銷(xiāo)售。為此來(lái)信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷(xiāo)售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成樓盤(pán)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售相分
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是公司自行銷(xiāo)售的。最近，我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)想委托專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售代理商負責銷(xiāo)售。為此來(lái)信請教，我們與代理商簽訂的《商品房銷(xiāo)售代理合同》應當包含哪些內容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售相分離” 的格局。為了保證樓盤(pán)的順利銷(xiāo)售，委托專(zhuān)業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷(xiāo)售代理合同》，無(wú)論對于開(kāi)發(fā)商還是代理商都是非常必要的。 我認為，《商品房銷(xiāo)售代理合同》至少應當包括以下五個(gè)要素：
第一、應當明確銷(xiāo)售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨家銷(xiāo)售代理；代理銷(xiāo)售的商品房的基本狀況（坐落、類(lèi)型、房屋面積等）；銷(xiāo)售代理的區域；代理期限及其延長(cháng)等問(wèn)題。
第二、應當明確代理費用的負擔問(wèn)題。代理費用主要包括對外一般推廣費用及開(kāi)發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等費用；具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出費用。
第三、應當明確銷(xiāo)售價(jià)格的確定問(wèn)題。針對開(kāi)發(fā)商制作的銷(xiāo)售價(jià)目表，代理商可否視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況在銷(xiāo)售價(jià)目基礎上靈活浮動(dòng)以及浮動(dòng)的幅度；代理商高價(jià)銷(xiāo)售收益如何分配；低價(jià)售出時(shí)開(kāi)發(fā)商是否認可。
第四、應當明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷(xiāo)售額。一般情況下，開(kāi)發(fā)商與購房者正式簽訂銷(xiāo)售合同并獲得首期房款，代理商的代銷(xiāo)事項即告完成，即可獲得全部代理傭金。開(kāi)發(fā)商應在一定期限內將代理傭金全部支付代理商。當然如果是代理商代為收取房?jì)r(jià)款，代理商可在房款中事先扣除應得傭金。此外，對于代理期限結束后，開(kāi)發(fā)商與購房者簽訂正式銷(xiāo)售合同時(shí)是否應當支付代理傭金，雙方在代理合同中也應約定清楚。
第五、應當明確銷(xiāo)售過(guò)程中違約情形的處理。包括因購房者對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金分配、因開(kāi)發(fā)商或代理商原因導致對購房者的賠償由誰(shuí)承擔等。
當然，對于銷(xiāo)售代理過(guò)程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過(guò)戶(hù)手續的辦理等方面內容，開(kāi)發(fā)商與代理商也應在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生。
東方正義律師事務(wù)所 黃可磊律師 [房地產(chǎn)時(shí)報]
房屋銷(xiāo)售合同6
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：
傳真：
乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司
地址：武漢市新華路186號福星國際商會(huì )大廈703室
法定代表人：
電話(huà)：XXXXXXXX
傳真：XXXXXXXX
甲、乙雙方本著(zhù)互利互惠及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷(xiāo)售策劃及代理單位，策劃并銷(xiāo)售產(chǎn)權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷(xiāo)售面積共 平方米。
項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃和代理的順利實(shí)施。
第二條 委托銷(xiāo)售代理期限及進(jìn)度
1、本合同代理期限：（1）自的 個(gè)月；
�。�2）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。本項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件；
B. 銷(xiāo)售中心完成并具備銷(xiāo)售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；
C. 在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷(xiāo)售期內確保一個(gè)秋季或春季的銷(xiāo)售黃金季節；
D. 至少一部電梯到位；
E. 宣傳物料到位；
F. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月；
G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷(xiāo)售總金額的 ％。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。
2、銷(xiāo)售代理進(jìn)度
A. 第一階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
B. 第二階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
C. 第三階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、 制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件（附件二）。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
�。�1）甲方應支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃費共計人民幣 元（￥）；
�。�2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷(xiāo)售執行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清。
2、代理費計算及支付方式
�。�1）代理費率：
備注： ① 銷(xiāo)售率：實(shí)際售出面積和可銷(xiāo)售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷(xiāo)售率確定。
�、� 代理費率：當期代理費率根據同期銷(xiāo)售率確定；代理費的結算時(shí)間以客戶(hù)合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準。
�、� 根據實(shí)現的銷(xiāo)售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代
理期內實(shí)現的銷(xiāo)售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進(jìn)行結算時(shí)，其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
�。�2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；
�。�3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個(gè)工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務(wù)
1、在本合同約定的銷(xiāo)售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售物業(yè)。
2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)、商品房預售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū),甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；）及關(guān)于代理銷(xiāo)售該項目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等），確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷(xiāo)售該物業(yè)。負責與有關(guān)部門(mén)申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續，并承擔相關(guān)責任。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現場(chǎng)包裝等所需的各項銷(xiāo)售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。
5、向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積、套內使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責銷(xiāo)售現場(chǎng)清理、銷(xiāo)售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。
8、按時(shí)與乙方結算代理費并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客戶(hù)購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理各種購樓手續。
10、非乙方之過(guò)錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權利與義務(wù)
1、承接甲方項目策劃、銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，成立項目專(zhuān)案工作小組，按照銷(xiāo)售代理進(jìn)度要求盡責盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費之首期款后，在個(gè)工作日內，向甲方提交《項目銷(xiāo)售執行報告》（見(jiàn)附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時(shí)制定銷(xiāo)售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實(shí)施。
4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
7、依據確認的《項目銷(xiāo)售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售方案組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負責管理銷(xiāo)控表，可根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷(xiāo)售計劃，不得任意放盤(pán)和調價(jià)銷(xiāo)售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書(shū)面認可后作為個(gè)案協(xié)調處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方書(shū)面報告銷(xiāo)售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
9、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
10、對每個(gè)單元的代理責任，在客戶(hù)繳付首期購房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。
房屋銷(xiāo)售合同7
甲方（出讓人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續外，甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書(shū)出具之日起，甲方作為名義權利人無(wú)權擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔。
2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶(hù)至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應支付之相關(guān)稅費（包括公證費用）；代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案；代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶(hù)簽字權。
3、本次公證委托事項是甲方根據協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶(hù)，按照乙方的要求履行協(xié)議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔。同時(shí)，丁方承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。
4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止，在上述期限內，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過(guò)戶(hù)給乙方指定的買(mǎi)受人。
6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶(hù)截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(cháng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶(hù)手續辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶(hù)手續，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔違約責任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過(guò)戶(hù)手續辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。
8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效。
丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實(shí)際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權益，都與甲方無(wú)關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶(hù)的所有手續。甲方公證委托事項以及過(guò)戶(hù)乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權登記的'事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣(mài)”的法律責任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方“一房二賣(mài)”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下，乙方可以繼續指定下家買(mǎi)受人；丙方繼續在其代理權限內，與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關(guān)事項，應當在三天內完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔標準。
14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。
15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進(jìn)行監管，確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規定規范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷(xiāo)售合同8
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：_________
1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”）的授權，獨家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮東進(jìn)東路8號的新都盛世名門(mén)小區觀(guān)云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購買(mǎi)甲方負責銷(xiāo)售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現甲方準備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團購活動(dòng)（下稱(chēng)“本次團購”）�，F甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團購活動(dòng)的基本事宜，初步達成如下意向書(shū)：
第一條乙方認購的商品房概況
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第B0401478號，并已取得項目觀(guān)云閣組團的《建設工程規劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號__________）。
2、乙方認購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內面積為_(kāi)____平方米。最終結算商品房?jì)r(jià)格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測繪的面積為準。
第二條乙方認購的條件
1、乙方需為_(kāi)____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見(jiàn)附件）后方可參加本次團購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價(jià)格；乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價(jià)與團購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
第三條本次團購的商品房的價(jià)格
乙方團購的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元，乙方認購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_____元（最終結算商品房?jì)r(jià)格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門(mén)測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條本次團購的流程
1、華南師范大學(xué)負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書(shū)》取得的團購資格轉讓給第三方。
2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價(jià)格。
4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預售許可證》的5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認購協(xié)議》。
5、乙方根據《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價(jià)與團購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內仍未補足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉為上述房屋差價(jià)，作為對甲方的補償。
第五條工期及工程進(jìn)度
開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應于____年_____月前完成全部工程建設并通過(guò)竣工驗收。在施工過(guò)程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。
第六條本次團購商品房的裝修及驗收
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
第七條爭議的解決
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時(shí)，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同9
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元(壹拾壹萬(wàn)伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預付房款2萬(wàn)元(貳萬(wàn)元整)，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬(wàn)元(玖萬(wàn)伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關(guān)責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過(guò)水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同10
認購方(甲方)：
地址：
身份證號碼：
電話(huà)/bb機/手機：
代理方(乙方)：
地址：
電話(huà)：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫(xiě))人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a、買(mǎi)方全包 b、賣(mài)方全包 c、按政策和法律規定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代 理 人：
經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在 訂立
房屋銷(xiāo)售合同11
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙兩方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶(hù)型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付
人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房?jì)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
房屋銷(xiāo)售合同12
賣(mài)方(甲方):__________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話(huà):___________________________。
買(mǎi)方(乙方):___________________。
身份證號:__________________________。
地址:_____________________。
電話(huà):___________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)下列房產(chǎn)達成如下協(xié)議:
一、住房的基本情況
該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶(hù)、裝修、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二)。
二.甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)為商住兩用。有房產(chǎn)證(編號:_______)和土地證(編號:_______)�，F同意將上述房產(chǎn)轉售給乙方..房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。
第三，價(jià)格和成本
根據協(xié)議，上述房產(chǎn)的總價(jià)款(大寫(xiě)):________________(￥元)
這個(gè)價(jià)格不包括二手房交易的各種費用。詳見(jiàn)附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。
四.支付和交付協(xié)議
雙方同意移交如下:
1.在房產(chǎn)證和土地使用權證以乙方名義發(fā)放的前提下， 乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)
2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的第二天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房款一并結算扣除。
5.上述房產(chǎn)的建筑面積以房產(chǎn)發(fā)證單位計算的面積為準。如發(fā)行面積與合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
不及物動(dòng)詞其他協(xié)議
1.甲方負責向乙方辦理房產(chǎn)證和土地證的過(guò)戶(hù)登記，相關(guān)費用在附件中約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行辦理，甲方應協(xié)助提供所需的各種文件和證明。
3.甲方保證上述房屋的現有承租人在同等條件下均已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋；
4.甲方承諾在乙方支付首付款___________元后___________天內，立即解除對上述房屋(包括土地使用權)的任何抵押及任何權利限制。
5.根據甲方與現承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件3)，上述房屋的租賃期限于___________________到期。在此基礎上，乙方承諾甲方的原租賃合同在_____________期滿(mǎn)前不變。
七.保修責任
商品房保修責任由建設部指定的法律責任單位承擔，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位為嘉善縣地方房地產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，乙方自行聯(lián)系處理保修相關(guān)事宜，甲方不承擔任何責任，但甲方承諾提供用于證明開(kāi)發(fā)商和保修義務(wù)人的相應文件。
八.違約責任
本合同生效后，如甲乙雙方中任何一方無(wú)正當理由要求終止合同，或違反自己的義務(wù)和承諾，或延遲履行義務(wù)______天，責任方應承擔違約責任，并按實(shí)際支付金額的20%支付違約金。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二章
1.本合同文本為示范文本，也可用于簽訂合同。在簽訂合同前，買(mǎi)方應仔細閱讀合同內容，如對合同條款和專(zhuān)業(yè)條款的理解不一致，應咨詢(xún)當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)。
2.本合同所稱(chēng)商品房，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)、建設和銷(xiāo)售的房屋。
3.為了體現合同雙方的自愿原則，合同文本中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行補充約定。雙方可以修改、添加或刪除文本條款的內容。合同簽訂生效后，未經(jīng)修改的印刷文本視為雙方同意。
4.手寫(xiě)項目是選擇和填寫(xiě)本合同的優(yōu)先權。
5.合同文本[]中選擇的內容、空格部位的填寫(xiě)以及其他需要刪除或增加的內容，由雙方協(xié)商確定。選擇[]中的內容，用勾號選擇；如果實(shí)際情況沒(méi)有發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有達成協(xié)議，應在空白處標記一個(gè)X表示刪除。
6.簽訂合同前，賣(mài)方應向買(mǎi)方出示賣(mài)方應提供的相關(guān)證明和證明文件。
合同雙方:
賣(mài)方:_______________。
注冊地址:______________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號。：
法定代表人:______電話(huà):______
郵政編碼:_______
授權代理人:__________
郵政編碼:_________
注冊地址:_______________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_____________。
[本人][法定代表人]姓名:_____國籍___
[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號]_____
地址:__________
【委托代理人】姓名:______國籍:______
房屋銷(xiāo)售合同13
甲方：_________
乙方：_________
一、 質(zhì)量要求及檢驗標準：按現行標準執行。
二、 交貨地點(diǎn)： 乙方指定
三、 運輸方式： 甲方負責運輸及費用
四、 包裝標準及費用：紙箱包裝，由供方負責；包裝物不回收。
五、 驗收方法及提出異議期限：提貨時(shí)由須方任意抽驗收貨，提出異議期限為提貨之起五日之內，超出期限，責任自負。
六、 結算方式：按月結算，以現金或銀行轉賬方式結算。
七、 供貨時(shí)間：乙方提前5日通知。
八、 違約責任：按《中華人民共和國民法典》規定執行。
九、 解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。
十、其他約定事項；異議期內提出異議，供方應立即派人到現場(chǎng)檢驗處理。如產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題，供方應及時(shí)做出處理，如繼續鋪貼，供方不承擔一切經(jīng)濟損失。
十一、由于人力不可抗拒的因素導致供方不能及時(shí)供貨，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時(shí)間。
十二、貨款必須匯入供方指定賬號，否則由造成的一切經(jīng)濟損失供方不負責。
十三、驗收標準；以雙方封樣為準。
十四、有效期：合同簽到之日起生效，有效期壹年。
十五、本合同一式四份，供貨單位一份，購貨單位三份，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷(xiāo)售合同14
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于__市__區__園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：
1、繼續履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣(mài)本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬(wàn)元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
房屋銷(xiāo)售合同15
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶(hù)型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付
人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房?jì)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)： 20xx年8月26日
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