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房產(chǎn)抵押擔保合契約書(shū)
抵押人：________________
抵押權人：________________
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。
第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況第四條
甲方抵押擔保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為_(kāi)_________。
第五條甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。
取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。
第七條
抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用
(包括律師費、訴訟費等)。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。
保險單證由乙方代為保管。
第十二條
抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。
第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條其他約定事項：______________________________________________________
第二十一條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。
副本________份。
甲方(印章)：____________________乙方(公章)：________________
法定代表人或個(gè)人(簽字)：________法定代表人(簽字)：__________
____________年________月________日________年________月________日
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