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經(jīng)濟特區商品房出售協(xié)議
在日常生活和工作中，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么協(xié)議怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的經(jīng)濟特區商品房出售協(xié)議，歡迎大家分享。
甲方：___________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：___________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、購買(mǎi)商品房
1、乙方自愿向甲方購買(mǎi)位于 廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權證面積為準)。
2、購買(mǎi)雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權證和使用證面積，不發(fā)兩證。
二、售房依據
甲方銷(xiāo)售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后的新建商品房。
三、房屋價(jià)款
1、乙方所購的商品房面積為每平方米單價(jià)元，計人民幣大寫(xiě) ____萬(wàn) 仟 佰 ____元整。
2、雜屋面積_____平方米，每平方米單價(jià)_____元，計人民幣大寫(xiě)_____
四、付款方式：
簽訂購房合同后，分 次交款，第一次簽訂合同時(shí)乙方向甲方付款 ____萬(wàn) 仟 佰 ____元整。第二期為交鑰匙時(shí)付款 拾 仟佰萬(wàn)元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權證》和《土地使用證》時(shí)付清。
五、雙方責任
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設局工程質(zhì)量監督管理部門(mén)檢驗合格的商品房，具體是屋內四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，其他門(mén)留洞子，前后窗戶(hù)為鋁合金門(mén)窗，立面按設計方案圖施工。陽(yáng)臺鋁合金窗由乙方自負。
2、水、電部分保修六個(gè)月，土建部分保修一年。
乙方：___________
1、乙方按期交付購房合同約定的價(jià)款并及時(shí)結算，不得拖延。
2、水電立戶(hù)由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。
3、乙方裝修時(shí)不得隨意改動(dòng)房屋的主體結構，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責。
六、違約責任
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過(guò)兩個(gè)月內不來(lái)辦理手續，即為違約，按照違約責任第1條執行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內出現問(wèn)題，乙方通知甲方，甲方及時(shí)派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動(dòng)造成的損壞，甲方不給予保修。
七、調解和仲裁
在執行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向主管機關(guān)申請調解和仲裁，同時(shí)也可向法院起訴。
八、合同變更與解除
在執行本合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中有變更或解除合同情況時(shí)，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
九、未盡事宜
可另外增補條款，但不能互相矛盾，以增補條款為準。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
電話(huà)：___________ 電話(huà)：___________
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