委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編為大家整理的委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　委托人：

　　(系購房人)

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　身份證件號碼(營(yíng)業(yè)執照注冊號)：___________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　受托人：

　　(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

　　備案證明編號：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下出售房屋委托協(xié)議：

　　第一條委托事項

　　(一)委托人委托受托人購買(mǎi)位于__________市__________區__________縣的房屋，委托價(jià)格范圍為。委托人對購買(mǎi)房屋的要求為：坐落地點(diǎn)：___，房屋面積_____；房屋建成年代______；質(zhì)量要求_________；房屋的結構及戶(hù)型____；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費的范圍____；該房屋無(wú)債權、債務(wù)及使用權糾紛。

　　(二)委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)(可多選)：

　　1.提供與購買(mǎi)房屋相關(guān)的法律法規、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。

　　2.尋找意向購買(mǎi)房屋。

　　3.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權調查和實(shí)地查驗。

　　4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　5.代辦稅費繳納事務(wù)。

　　6.代辦購房抵押貸款手續。

　　7.代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設施過(guò)戶(hù)手續。

　　8.協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。

　　9.其他(請注明)

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自__年______月______日至__年______月______日。此期間受托人為委托人的__________獨家__________非獨家委托服務(wù)提供者。

　　獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買(mǎi)房屋的惟一受托人。

　　非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買(mǎi)該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構或個(gè)人代為購買(mǎi)其他房屋。

　　第三條傭金相關(guān)規定

　　(一)受托人自引領(lǐng)委托人看房開(kāi)始，直至委托人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，不收取委托人任何費用；

　　(二)委托人在同受托人提供的房屋出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：

　　1.房?jì)r(jià)款的__%；

　　第四條各方責任

　　(一)委托人責任

　　1.委托人應積極配合受托人開(kāi)展正常的經(jīng)紀活動(dòng)；

　　2.委托人向受托人提供所需購買(mǎi)房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務(wù)的依據；

　　3.委托期限內或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內，委托人不得與受托人介紹過(guò)的房屋出賣(mài)人自行成交；

　　4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉交他人；

　　5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；

　　6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個(gè)人購買(mǎi)房屋；

　　(二)受托人責任

　　2.受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；

　　3.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開(kāi)展經(jīng)紀活動(dòng)，委托事項變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意；

　　4.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢(xún)服務(wù)。

　　5.受托人應及時(shí)向委托人通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題；

　　6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣(mài)人達成交易并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

　　7.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過(guò)戶(hù)手續、貸款手續及房屋交付手續；

　　8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；

　　9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個(gè)人；

　　第五條出售房屋委托協(xié)議的違約責任

　　(一)委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任；

　　2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣(mài)人的資料，給受托人造成損失的，委托人應按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；

　　3.委托人在委托期限內或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內自行與房屋出賣(mài)人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外；

　　(二)受托人違約責任

　　1.受托人違背執業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息、違反政府規定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應按照標準，要求受托人支付違約金；

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；

　　第六條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

　　第七條協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書(shū)面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　(二)協(xié)議解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第八條爭議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種方式解決糾紛。

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本出售房屋委托協(xié)議及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十條出售房屋委托協(xié)議的其他約定

　　【委托人】(簽章)：________ 【受托人】(簽章)：____________

　　【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________

　　【委托代理人】(簽章)：________ 【委托代理人】(簽章)：____________

　　【備案證明編號】：____________

　　【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：____________

　　【經(jīng)紀資格證書(shū)編號】：____________

　　簽訂時(shí)間：__年______月______日

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