- 相關(guān)推薦
廠(chǎng)房及宿舍長(cháng)期出租協(xié)議
在我們平凡的日常里，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？以下是小編為大家整理的廠(chǎng)房及宿舍長(cháng)期出租協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出租方：(下稱(chēng)甲方)
地址：___________
法定代表人：電話(huà)：_____
承租方：(下稱(chēng)乙方)
地址：___________
法定代表人：電話(huà)：_____
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市房屋租賃相關(guān)法規，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，現就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：
第1條甲方應提供有關(guān)產(chǎn)權證明資料、營(yíng)業(yè)執照等文件，乙方應提供營(yíng)業(yè)執照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第2條租賃物概況
1、甲方將位于深圳市區路的廠(chǎng)房、宿舍及附屬配套設施(下稱(chēng)租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠(chǎng)房建筑面積共計平方米，建筑物總層數：;宿舍建筑面積共計平方米，建筑物總層數：。房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱(chēng)、號碼為：________。
該廠(chǎng)房和宿舍現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止合同交還租賃物時(shí)的驗收依據。
2、甲方對廠(chǎng)房、宿舍和附屬配套設施有：□所有權(產(chǎn)權)□使用權。
第3條租賃物的用途
1、乙方承租的廠(chǎng)房和附屬配套設施，只可用作工業(yè)用途；宿舍只可用作住宿用途。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質(zhì)。甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔。
第4條：租賃期限
1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為_(kāi)_年(共_____個(gè)月)，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)本合同自行終止，如乙方需要繼續承租，必須在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出續租申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內尋找新的承租人時(shí)，乙方需履行配合義務(wù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第5條：租賃物的裝修及交付
1、乙方根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響廠(chǎng)房建筑主體結構并符合消防和安全的原則下，可對廠(chǎng)房進(jìn)行裝修和設備安裝，但有關(guān)對租賃物重大結構或功能進(jìn)行裝修或修繕須經(jīng)甲方書(shū)面同意；裝修、設備安裝以及供電、供水設施鋪設等所需費用，由乙方負責。
2、甲方應于_____年_____月_____日前將出租廠(chǎng)房、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。
3、交付時(shí)，雙方須對出租廠(chǎng)房、宿舍和配套設施的狀況，包括地面、屋頂、門(mén)窗、設施、管線(xiàn)、裝修、通水、通電、通氣等情況作書(shū)面確認，并記載交付時(shí)
間，為本合同的附件。
第6條：租金及保證金
1、廠(chǎng)房每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫(xiě)：元整)，宿舍每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫(xiě)：元整)。乙方應于每月日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金，甲方應開(kāi)具收據收款。
2、從__年______月_____日以后每隔年遞增%。即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每月廠(chǎng)房租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫(xiě)：元整);每月宿舍租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)共計元整(小寫(xiě)：元整)。依此類(lèi)推。
3、甲方簽訂本合同時(shí)可向乙方收取相當于個(gè)月租金金額的保證金，共計人民幣_____元和第一個(gè)月(月份)租金共計人民幣_____元。保證金在租賃期限屆滿(mǎn)乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無(wú)違約行為，并已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：
銀行：帳號：
第7條：其他費用
1、方負責支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等；
2、租賃物使用的水費、電費、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用，均由乙方負責和承擔，與甲方及其應收的租金無(wú)關(guān)。其中乙方使用水、電應交納的費用，按實(shí)際用量向供應部門(mén)交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費用，也由乙方自行承擔。
第8條租賃物的維修
1、租賃期間，租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負責修復，但乙方有及時(shí)書(shū)面通知甲方的義務(wù)；其他原因造成租賃物及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)維修或由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃物的日常維護、維修，由乙方承擔費用并負責修復；
3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改，并負責整改費用；因乙方怠于整改，應承擔由此造成的一切損失和法律后果。
第9條保險
1、租賃期間，乙方為租賃物投保財產(chǎn)險，保險費由乙方承擔，受益歸甲方；
2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內的生產(chǎn)設備、原材料等投保，投保險種由乙方?jīng)Q定，投保費由乙方承擔，受益歸乙方。
第10條租賃物的轉讓
1、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉讓時(shí)，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓租賃物的前個(gè)月，應將所轉讓的價(jià)格等主要內容以書(shū)面形式通知乙方，乙方應在天內書(shū)面予以答復，否則甲方視為乙方不購買(mǎi)。如乙方不購買(mǎi)，轉讓行為不影響本租賃合同的繼續履行。
2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保，否則甲方有權終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。
第11條租賃物的轉租
1、乙方不得擅自將租賃物轉租。但經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租；
2、轉租的租賃合同約定的租期最后時(shí)限，不得超過(guò)原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償；
3、轉租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務(wù)，并應繼續履行本合同約定的義務(wù)；受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務(wù)。因受轉租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任；
4、轉租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更、解除或者終止。
第12條：甲方其他義務(wù)
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應負責為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設施符合國家安全規范和標準。在發(fā)現或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時(shí)修復而致乙方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第13條乙方的其他義務(wù)
1、有關(guān)乙方使用廠(chǎng)房和附屬配套設施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜，由乙方自行負責申報處理，與甲方無(wú)關(guān)；
2、租賃期間，乙方應負責租賃物內部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進(jìn)行檢測，費用由乙方支付；
3、甲方有權過(guò)問(wèn)乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應負責賠償。
4、乙方負責配置宿舍內及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應愛(ài)護并妥善合理地使用廠(chǎng)房、宿舍
及所屬設施、設備、家具，不得藉以從事違法行為。
6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
7、在租賃期內，乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產(chǎn)、人身?yè)p害的，由乙方負責賠償，概與甲方無(wú)關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權向乙方追償。
第14條合同的解除
1、因乙方下列情形之一，甲方有權解除本合同：
(1)拖欠租金兩個(gè)月以上或累計拖欠租金或依約應交費用數額相當于本合同訂立時(shí)的兩個(gè)月租金數額(即元)時(shí)；
(2)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改承租房屋結構或改變租賃物用途的；
(4)故意損壞租賃物的，或者乙方過(guò)錯致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
(5)乙方擅自轉租、轉借租賃物的。
甲方依據上述情形單方面解除合同的，提前書(shū)面通知乙方，通知到達生效，合同即解除，乙方應于十日內遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時(shí)三個(gè)月的租金，乙方的所有裝修設施無(wú)償歸甲方所有。
2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)遲延交付租賃物兩個(gè)月以上；
(2)將租賃物轉讓他人致使乙方無(wú)法繼續租用的；
乙方依據上述情形單方面解除合同的，書(shū)面通知甲方，通知到達生效，合同
即解除，由甲方雙倍退還保證金。
第15條：違約責任
1、甲、乙雙方不得單方無(wú)故終止合同，甲方無(wú)故中途毀約應雙倍返還保證金；乙方無(wú)故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個(gè)月租金損失，乙方的所有裝修設施無(wú)償歸甲方所有。
2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發(fā)生的損失由自己承擔；同時(shí)，乙方應每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個(gè)月以上，按本合同第14條第1款執行。
3、甲方應按本合同約定及時(shí)交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應順延，遲延交付兩個(gè)月以上的，按本合同第14條第2款執行。
4、乙方在合同期滿(mǎn)或提前終止合同后十日內將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權向乙方收取占有期間的費用，占有期間的費用計算方法為：占有期間的費用=占有時(shí)間×合同期滿(mǎn)前一個(gè)月租金×2。但如甲方需將該廠(chǎng)房、宿舍及設施交付給新的承租方，則有權書(shū)面通知乙方其不再接受占有費用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負保管責任，并向乙方追償清理費。
5、甲、乙任一方承擔前述違約責任，均不影響守約方向違約方請求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用，包括：律師費、訴訟費、交通費、打印費、復印費等。
第16條租賃物的返還：
1、本合同期滿(mǎn)或者提前終止本合同，甲、乙雙方應各指派人員負責租賃物返還，返還時(shí)雙方應辦理書(shū)面移交手續；
2、租賃物返還時(shí)，廠(chǎng)房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時(shí)，不得損壞房屋結構、功能或造成重大損壞。廠(chǎng)房?jì)鹊碾娞萁?jīng)深圳市技術(shù)監督局驗證合格后再移交給甲方；
3、租賃期內經(jīng)雙方同意擴建的建筑物、構筑物和在租賃物土地使用權范圍內新建的建筑物、構筑物，租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)無(wú)償歸甲方所有；
4、租賃期限內乙方自行購置的設備，不在返還之列，其所有權屬乙方。
5、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日起十日內將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
6、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第17條風(fēng)險負擔
租賃期間，乙方對租賃物應妥善管理，除本合同第18條的規定外，乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔賠償責任。
第18條不可抗力
1、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責。
2、如因國家建設、不可抗力因素、租賃期滿(mǎn)的原因終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償；
3、租賃期間遇國家征收時(shí)本合同終止，雙方各自承擔責任，互不賠償，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設施的賠償歸乙方所有。
4、因不可抗力原因導致租賃物毀損、滅失造成損失的，雙方互不承擔責任。
第19條其他約定事項
1、合同履行中往來(lái)之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權利義務(wù)關(guān)系的紀要、文件均是本合同的附件。
本合同雙方相互發(fā)出的通知、傳真及書(shū)信，應按照本合同所列的地址發(fā)出。每一方在任何時(shí)候更改通訊地址時(shí)，應通知另一方，否則，上述文件被退回的視為已送達。
2、本合同履行過(guò)程如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向深圳市寶安區人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)以補充協(xié)議為準。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經(jīng)廣東寶城律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。本合同壹式陸份，甲、乙方各執兩份，政府登記機關(guān)備案壹份，廣東寶城律師事務(wù)所存檔壹份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：____________
代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：____________
_____年_____月_____日
【廠(chǎng)房及宿舍長(cháng)期出租協(xié)議】相關(guān)文章：
廠(chǎng)房出租合范本06-06
長(cháng)期供貨協(xié)議07-02
長(cháng)期供貨的協(xié)議07-05
出租廠(chǎng)房租賃場(chǎng)所消防安全管理協(xié)議（通用12篇）08-21
廠(chǎng)房租用協(xié)議08-08
出租房協(xié)議10-26
標準廠(chǎng)房租賃協(xié)議07-16
檔口出租合同10-16