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別墅施工合同范本（精選5篇）
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的別墅施工合同范本（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
別墅施工合同1
發(fā)包方(甲方)：
承包方(已方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將通渭路小學(xué)田園農莊教育基地綠化施工工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著(zhù)互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程地點(diǎn)
蘭州市城關(guān)區通渭路小學(xué)。
2、工程總造價(jià)：
_________萬(wàn)元(大寫(xiě))。(注：可調價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算)。
3、工期
乙方確保在_________年_________月_________日開(kāi)工，于_________月_________日完工，工程標準達到合格標準。
4、開(kāi)工準備
甲方前期使施工現場(chǎng)具備施工條件;乙方設計達到甲方認可后，盡快做出材料預算、施工組織設計及工程進(jìn)度計劃。
5、工程款支付
甲乙雙方簽訂合同，施工結束后經(jīng)甲方驗收合格后一次性支付給乙方工程款元，大寫(xiě)：。
6、工程質(zhì)量
(1)所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質(zhì)量，所有苗木必須經(jīng)過(guò)甲方驗收合格后方可栽植;
(2)施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，其費用由乙方全部負責;
(3)乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發(fā)生，后果自負;
(4)乙方要確保施工現場(chǎng)清潔，及時(shí)清理廢棄物。
7、養護管理和質(zhì)量要求。
(1)栽植后及時(shí)封堰澆透水;
(2)及時(shí)中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長(cháng);
(3)苗木要及時(shí)防治病蟲(chóng)害;
(4)苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物;
(5)苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物;
(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要養護苗木1個(gè)月其間發(fā)生的費用由乙方負擔。
8、違約責任
甲方責任：
(1)甲方如未按合同規定的時(shí)間和數額支付工程款，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給乙方逾期違約金。 乙方責任：
(1)工程質(zhì)量不符合合同的規定，負責無(wú)償修補或及時(shí)返工，由此造成的損失由乙方自行承擔。
(2)乙方必須確保在工期內完成施工任務(wù)，除不可抗力因素經(jīng)甲方同意外不能按期完成的`，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給甲方逾期違約金。
9、合同的生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章后生效�？⒐そY算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止。
10、合同份數
本合同一式_________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執一份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門(mén)存檔。
11、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
別墅施工合同2
發(fā)包人（以下稱(chēng)甲方）：
承包人（以下稱(chēng)乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《***市建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規，甲乙雙方本著(zhù)合作、共贏(yíng)的原則，特針對“***別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項訂立本合同，以供雙方遵照執行。
一、工程概況
第1條．工程名稱(chēng)：***別墅主體改造工程。
第2條．工程地點(diǎn)：***市***區***624號住房。
第3條．承包范圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項目、***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖所含全部?jì)热菁凹追礁鶕?**別墅”改造工程的實(shí)際需要而臨時(shí)安排的零星項目工程。
第4條．承包方式：乙方包工、包料，固定單價(jià)包干。
本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設備、水電費均由乙方承擔。
二、工程期限
第5條．工期總日歷天數牐牐牐牐犔歟開(kāi)工日期： 年 月 日。
第6條．本工程由甲方組織竣工驗收，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為： 年 月 日。
第7條．因甲方變更工程或增加零星項目工程，造成工期延誤的，工期相應順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導致一周內累計停工8小時(shí)以上的，工期相應順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。
三、工程價(jià)款
第8條．本合同工程總價(jià)款為： （大寫(xiě)：人民幣）（含稅）。 最終工程結算總價(jià)款以各分項工程實(shí)際施工工程面積乘以單價(jià)后得出的總價(jià)款為準。
第9條．各分項工程單價(jià)款請見(jiàn)本合同第47條附件(三)。
第10條．變更工程的價(jià)款與本合同以外的零星項目工程價(jià)款的結算，均以實(shí)際施工工程面積乘以單價(jià)后得出的價(jià)款為準。
若本合同中已經(jīng)有適用或者類(lèi)似于變更工程、零星工程的項目單價(jià)，則均按本合同已有的項目單價(jià)確定變更工程項目單價(jià)、零星項目單價(jià)；若本合同中沒(méi)有適用或者類(lèi)似于變更工程、零星工程的項目單價(jià)，則由甲乙雙方按照施工地點(diǎn)（***市***區***）的市場(chǎng)單價(jià)另行協(xié)商確定。
四、付款方式
第11條．自乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之日起3日內，甲方向乙方預付本合同第8條工程款的%，即￥元（大寫(xiě)：人民幣 ）。
中途按進(jìn)度付款，自乙方改完頂板之日起 日內，付至幣）
乙方應自工程竣工驗收合格個(gè)工作日內，向甲方遞交工程結算單；甲方收到工程結算單后，應在個(gè)工作日內完成會(huì )計審核。經(jīng)甲方會(huì )計審核通過(guò)，甲方應在個(gè)工作日內工程按結算單支付工程尾款。
第12條．工程質(zhì)量保證金自缺陷責任期（壹年）屆滿(mǎn)一個(gè)月內付清。
第13條．甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票。
五、工程質(zhì)量
第14條．乙方應當嚴格按照***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖等設計文件進(jìn)行施工。***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖等設計文件上未注明的，均應按照國家相關(guān)法律及***市現行法律規范及規程進(jìn)行施工，并經(jīng)甲方竣工驗收合格。
第15條．垃圾清運項目應當遵守《城市建筑垃圾管理規定》和《城市生活垃圾管理辦法》。
第16條．甲乙雙方約定本合同工程缺陷責任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規定的工程總價(jià)款的8 %.
第17條．工程質(zhì)量缺陷責任期為壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗收合格之日起算。
第18條．在缺陷責任期內，乙方應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：
�。ㄒ唬┰谌毕葚熑纹趦�，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應承擔修復的費用和風(fēng)險。
�。ǘ┯捎诩追交蛘呒追轿飿I(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應及時(shí)修復，但甲方應承擔修復所需的費用。
�。ㄈ┤粢曳皆诮拥郊追酵ㄖ掌饾M(mǎn)48小時(shí)未修復甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復或者委托第三方修復，所需費用應當由乙方承擔，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。
第19條．在缺陷責任期內，為了修復缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進(jìn)入工程現場(chǎng)施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益。
第20條．缺陷責任期屆滿(mǎn)之日起，乙方有權要求甲方按合同約定結算并退還相應的質(zhì)量保證金。
六、雙方權利義務(wù)
第21條．甲方指派 （聯(lián)系電話(huà) ）為本項目固定聯(lián)絡(luò )人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來(lái)文件。
甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對作業(yè)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。
第22條．甲方應當向乙方提供***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖，該***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖為乙方施工工
藝指標的主要依據。
第23條．甲方應當組織乙方對***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖進(jìn)行審查和設計交底。
第24條．甲方有權根據***別墅改造工程的實(shí)際需要，增加零星工程項目。
第25條．甲方應當配合乙方協(xié)調好周邊鄰居及當地有關(guān)單位的關(guān)系。
甲方負責向相關(guān)部門(mén)提交工程材料的運輸申請，并獲得通行許可證明。
第26條．甲方應當落實(shí)本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開(kāi)關(guān)到施工現場(chǎng)，落實(shí)乙方施工材料存放地。
第27條．甲方應當根據施工圖紙、施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準，自接到乙方通知之日起3個(gè)工作日內完成隱蔽工程驗收，并按照本合同第36條規定進(jìn)行竣工驗收。
第28條．甲方應當按合同約定向乙方支付工程款。
第29條．乙方指派 （聯(lián)系電話(huà) ）為本項目固定聯(lián)絡(luò )人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來(lái)文件，并負責監督工程進(jìn)度和本合同的履行。
第30條．乙方應當按照本合同第14條的規定，嚴格按圖施工。
施工前，乙方應對工程圖紙等設計文件進(jìn)行審查，發(fā)現該項目相關(guān)設計或者工藝存在問(wèn)題或者缺陷的`，應事先告知甲方，并提出相應的意見(jiàn)和建議；在施工過(guò)程中若發(fā)現工程設計或者工藝存在問(wèn)題或者缺陷的，乙方應及時(shí)告知甲方并及時(shí)向甲方提出解決方案。
乙方不得私自變更施工內容，由此造成的一切后果由乙方承擔；給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方據實(shí)賠償。確需變更工程內容的，乙方應書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
乙方應積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費用，根據本合同第10條相關(guān)規定和實(shí)際工程量編入工程結算單。
第31條．乙方施工人員應當嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)，應當戴好安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)應當系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。
乙方應當在施工現場(chǎng)設置醒目的警示標志，采取警戒措施，嚴禁無(wú)關(guān)人員在工地附近逗留，并安排專(zhuān)人監護。
乙方及其施工人員在施工過(guò)程中發(fā)生的施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應由乙方承擔損害賠償責任；影響工程進(jìn)度的，乙方應承擔違約責任。在施工過(guò)程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部損害賠償責任。
第32條．乙方應當保證其施工時(shí)間合理，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ詈驼Ｐ菹ⅰ?/p>
第33條．乙方及其施工人員應當將工程現場(chǎng)的建筑垃圾、生活垃圾分類(lèi)堆放、分類(lèi)清理、分別運輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場(chǎng)。因違反垃圾清運規定被行政處罰的，由乙方自行承擔相關(guān)行政責任。
第34條．乙方使用的工程材料、設備，應當符合質(zhì)量、規格要求，如乙方使用的材料、設備不符合質(zhì)量要求或者存在規格差異，對工程造成的損失應當由乙方承擔。
第35條．乙方應確保各分項工程如期開(kāi)工、如期竣工，逾期開(kāi)工或者竣工的，應承擔違約責任。每完成一個(gè)隱蔽工程施工工序，乙方應盡快書(shū)面通知甲方到現場(chǎng)驗收并派員參與驗收，待甲方工程人員驗收合格并填寫(xiě)隱蔽工程驗收記錄表后，可以進(jìn)行下一個(gè)施工工序。
第36條．乙方應如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗收。
乙方負責工程驗收前的成品保護，如待驗收的成品遭遇損壞，由此產(chǎn)生的損失，應當由乙方承擔。
第37條．竣工驗收合格后，乙方應據實(shí)編制工程結算文件并提交甲方審核。
七、工程驗收
第38條．本合同項目由甲方組織竣工驗收。
乙方應于各項工程全面完成之日起三天之內書(shū)面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內組織工程竣工驗收，并于七個(gè)工作日內完成竣工驗收。
經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
八、違約責任
第39條．甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第40條．由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第41條．如工程質(zhì)量未能達到本合同約定標準的，乙方應根據甲方的要求返工，因返工引起的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。
九、工程變更
第42條．甲方在施工過(guò)程中提出變更要求，乙方應當及時(shí)按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：
�。ㄒ唬┖贤ǖ娜魏喂ぷ鲀热莸臄盗康母淖�；
�。ǘ┖贤ǖ娜魏喂ぷ鲀热莸馁|(zhì)量或者特定的改變；
�。ㄈ┍竟こ倘魏尾糠值臉烁�、線(xiàn)形、位置和尺寸的改變；
�。ㄋ模┍竟こ倘魏尾糠质┕さ募s定順序或者時(shí)間安排的改變；
�。ㄎ澹檫M(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設備。
甲方應在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書(shū)面通知。
十、爭議解決方式
第43條．因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均提請***仲裁委員會(huì )按照該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。
十一、附則
第44條．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第45條．本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等效力。
別墅施工合同3
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著(zhù)平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的`墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為 天(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
別墅施工合同4
發(fā)包方(甲方)：
承包方(已方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將通渭路小學(xué)田園農莊教育基地綠化施工工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著(zhù)互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程地點(diǎn)蘭州市城關(guān)區通渭路小學(xué)。
2、工程總造價(jià)：
_________萬(wàn)元(大寫(xiě))。(注：可調價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算)。
3、工期
乙方確保在_________年_________月_________日開(kāi)工，于_________月_________日完工，工程標準達到合格標準。
4、開(kāi)工準備
甲方前期使施工現場(chǎng)具備施工條件;乙方設計達到甲方認可后，盡快做出材料預算、施工組織設計及工程進(jìn)度計劃。
5、工程款支付
甲乙雙方簽訂合同，施工結束后經(jīng)甲方驗收合格后一次性支付給乙方工程款元，大寫(xiě)：。
6、工程質(zhì)量
(1)所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質(zhì)量，所有苗木必須經(jīng)過(guò)甲方驗收合格后方可栽植;
(2)施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，其費用由乙方全部負責;
(3)乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發(fā)生，后果自負;
(4)乙方要確保施工現場(chǎng)清潔，及時(shí)清理廢棄物。
7、養護管理和質(zhì)量要求。
(1)栽植后及時(shí)封堰澆透水;
(2)及時(shí)中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長(cháng);
(3)苗木要及時(shí)防治病蟲(chóng)害;
(4)苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物;
(5)苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物;
(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要養護苗木1個(gè)月其間發(fā)生的費用由乙方負擔。
8、違約責任
甲方責任：
(1)甲方如未按合同規定的'時(shí)間和數額支付工程款，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給乙方逾期違約金。 乙方責任：
(1)工程質(zhì)量不符合合同的規定，負責無(wú)償修補或及時(shí)返工，由此造成的損失由乙方自行承擔。
(2)乙方必須確保在工期內完成施工任務(wù)，除不可抗力因素經(jīng)甲方同意外不能按期完成的，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給甲方逾期違約金。
9、合同的生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章后生效�？⒐そY算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止。
10、合同份數
本合同一式_________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執一份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門(mén)存檔。
11、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅施工合同5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方共同協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實(shí)施，雙方達成協(xié)議如下：
一、 工程建設內容：
按甲方提供的設計圖紙施工。
二、 承包方式：
做工、機費包干。(包含水電安裝)
三、 計價(jià)方式：
按房屋實(shí)際面積計算430元/㎡。
四、 付款方式：
乙方每完成一層主體工程甲方支付進(jìn)度款20000元，余款工程完工驗收后付清。
五、 施工安全：
乙方在施工中應注意安全，做好各種安全設施。若發(fā)生安全事故，由乙方負責。進(jìn)入施工場(chǎng)地必須戴安全帽，發(fā)現一次罰款100元。
六、工程完工，甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收，如有不達標部分，返工所造成的'直接損失和間接損失由乙方全部承擔。
七、本工程未盡事宜，雙方在實(shí)施過(guò)程中另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁機構或人民法院申訴。
八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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