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什么是資產(chǎn)評估與作用
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專(zhuān)門(mén)的機構或專(zhuān)門(mén)評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
就目前學(xué)術(shù)界和執業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專(zhuān)業(yè)機構和人員按照國家法律、法規以及資產(chǎn)評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當的價(jià)值類(lèi)型，運用科學(xué)方法，按照規定的程序和標準，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。
一、資產(chǎn)評估的種類(lèi)
1.按資產(chǎn)評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢(xún).
2.按資產(chǎn)評估與評估準則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.
3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.
二，資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
市場(chǎng)性，公正性，專(zhuān)業(yè)性,咨詢(xún)性.
三，資產(chǎn)評估的功能
(一) 評價(jià)及評估功能
它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內在功效和能力.
(二) 管理的功能
它是指在以公有制為基礎的社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.
(三)公證的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.
價(jià)值類(lèi)型和評估目的
一，資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型
資產(chǎn)評估中的價(jià)值類(lèi)型是指資產(chǎn)評估結果的 價(jià)值屬性及其表現形式.
二，資產(chǎn)評估目的
資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著(zhù)特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(cháng)效機制;二是推動(dòng)了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實(shí);三是促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)執業(yè)質(zhì)量的明顯提高;四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法;五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢(xún)作用
從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強制執行的效力，但可以作為當事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據專(zhuān)業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現時(shí)價(jià)格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權主體維護自己的合法權益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放。
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