資產(chǎn)評估報告的程序

　　資產(chǎn)評估報告需要遵照什么程序呢?下面請看小編給大家整理收集的資產(chǎn)評估報告的程序，歡迎閱讀參考。

　　資產(chǎn)評估程序是指資產(chǎn)評估機構和人員執行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評估結論所履行的系統性工作步驟。

　　廣義的資產(chǎn)評估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項環(huán)節，終止于資產(chǎn)評估報告書(shū)提交后的資產(chǎn)評估文件歸檔管理。

　　狹義的資產(chǎn)評估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評估機構和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書(shū)。

　　根據國務(wù)院1991年91號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》、1996年原國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》和財政部財評字[1999]91號文件《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》，委估單位須按以下規定的范圍和程序辦理資產(chǎn)評估有關(guān)手續。

　　一、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項

　　1.資產(chǎn)評估的對象

　　1.1資產(chǎn)核查。

　　1.2資產(chǎn)拍賣(mài)、轉讓。

　　1.3企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)。

　　1.4開(kāi)辦中外合資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

　　1.5企業(yè)清算(破產(chǎn)、結業(yè)、撤消等)。

　　1.6資產(chǎn)租賃抵押及擔保。

　　1.7國家行政單位占有的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。

　　1.8依照國家規定需要進(jìn)行評估的其他情形資產(chǎn)。

　　2.資產(chǎn)評估單位需要提供資料如下：

　　2.1與評估目的相對應經(jīng)濟行為的有效批準文件及委托企業(yè)申請立項的函(有統一發(fā)文編號的原始件);

　　2.2國有資產(chǎn)占有單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照(加蓋紅章);

　　2.3國有資產(chǎn)占有單位近期財務(wù)報表(原始件),包括資產(chǎn)負債表及損益表;

　　2.4國有資產(chǎn)占有單位產(chǎn)權登記證(表)復印件;

　　2.5資產(chǎn)評估立項審核表

　　(一式4份);

　　2.6審核需要的其他材料。

　　二、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū)

　　資產(chǎn)評估單位接到立項通知后，可自選委托具有承擔資產(chǎn)資格的評估機構對立項通知書(shū)規定范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機構接到申報單位立項申請材料后，10日內下達是否給予評估立項的批復。申報單位收到評估立項批復后，與評估機構辦理相關(guān)手續(簽訂委托書(shū)和項目協(xié)議書(shū))。

　　資產(chǎn)評估機構接受委托后，應與委托方簽訂《資產(chǎn)評估協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)的主要內容有：委托方和受托方的名稱(chēng)，委托評估的資產(chǎn)范圍、對象和種類(lèi)，評估基準日、地點(diǎn)、雙方責任和義務(wù)，評估收費標準，違約責任等�！顿Y產(chǎn)評估委托書(shū)》經(jīng)雙方負責任人簽字，加蓋公章后生效。

　　三、編制資產(chǎn)評估方案

　　評估工作方案是資產(chǎn)評估實(shí)際操作的計劃和安排。內容包括確定評估基準日、工作進(jìn)度計劃和步驟;確定被評估資產(chǎn)的詳細范圍;確定參加資產(chǎn)評估工作人員的職責分工、組織和各自應承擔的責任以及相應的組織工作;確定資產(chǎn)評估的方式和方法;編制資產(chǎn)評估經(jīng)費預算;以及其他的問(wèn)題。

　　四、資產(chǎn)勘查與現場(chǎng)調查(資產(chǎn)核查)

　　資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期準備，一般由評估機構專(zhuān)業(yè)人員完成。評估機構應根據有關(guān)資料，對待評估資產(chǎn)逐項進(jìn)行賬帳、賬表、賬實(shí)核對和清理，以保證清查工作的質(zhì)量。

　　五、收集資產(chǎn)評估資料

　　在進(jìn)行資產(chǎn)評定估算前，資產(chǎn)評估機構必須搜集握當地有關(guān)的相關(guān)資產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟指標、成本核算資料、有關(guān)資產(chǎn)價(jià)格和稅費，投資收益率及常用數表等資料。

　　六、評定估算

　　評估機構在對所評估資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)的基礎上，應根據不同的評估對象和所評估目的，依照國家法律法規，運用科學(xué)的評估方法，客觀(guān)公正合理地評估資產(chǎn)價(jià)值。在評定估算過(guò)程中，對資產(chǎn)狀況的判斷和評定要準確，計算方法、計算公式以及計算過(guò)程都要準確無(wú)誤。

　　七、編制和提交資產(chǎn)評估報告書(shū)

　　依據資產(chǎn)核查和評定估算結果編制評估報告書(shū)。資產(chǎn)評估機構需向委托單位提交評估結果報告書(shū)(正文)及與評估有關(guān)的附件材料。提交的材料包括：評估說(shuō)明、評估報告書(shū)、核查報告。

　　八、驗證確認

　　是指資產(chǎn)評估行政主管部門(mén)或授權的行政主管部門(mén)接到有關(guān)單位資產(chǎn)評估確認報告后，對資產(chǎn)進(jìn)行合規性審核，并向有關(guān)單位下達確認通知書(shū)的過(guò)程。

　　由被評估單位申請辦理資產(chǎn)評估結果的確認手續，辦理時(shí)應提交以下資料：

　　1、資產(chǎn)評估報告書(shū)及有關(guān)資料;

　　2、按規定填報申請辦理資產(chǎn)評估結果確認報告書(shū);

　　行政主管部門(mén)或授權的行政主管部門(mén)接到確認申請后，在45日內，組織審核驗證，協(xié)商確認，并向企業(yè)單位及評估機構下達評估結果確認通知書(shū)。

　　九、資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

　　評估工作結束后，評估機構及時(shí)將有關(guān)文件及資料分類(lèi)匯總，登記造冊，建立項目檔案。按國家有關(guān)規定和評估機構檔案管理制度進(jìn)行管理。

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