物業(yè)公司通知15篇
在現在的社會(huì )生活中，我們越來(lái)越需要通知，通知根據根據適用范圍的不同可劃分為不同種類(lèi)。你知道通知怎樣才能寫(xiě)的好嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)公司通知，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)公司通知1
各部（室）、XX物管中心、各管理處：
結合物業(yè)公司實(shí)際，現對部份制度作如下調整：
一、工作時(shí)間、休息時(shí)間調整
1、管理處主任、管理員（含收款員、機電工）、工程部員工、保安大隊員工上班時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:00-18:00，每人每月休息4天。管理處12:00-14:00安排1人值班，18:00-22:00安排1人值班。
2、管理處主任及管理員，工程部、保安大隊員工因工作需要加班的，原則上不安排補休或計發(fā)加班費，特殊情況需報公司經(jīng)理審批；需查夜崗的，隔天上午補休。
3、各管理處人員節日不安排休息。
4、保安員、保潔員、綠化工每月休息1天。在小區住宿的保安員，屬已婚且家屬在汕頭的，每周可2晚在外留宿，但應事先向班長(cháng)說(shuō)明，在登記本上登記。保安員不當班時(shí)，可自由外出，應于22:30前回宿舍，因故不能按時(shí)返回的需報班長(cháng)或隊長(cháng)審批。外出保安員離開(kāi)小區時(shí)應留下聯(lián)系電話(huà)，以備緊急聯(lián)系使用。保安員外出應確保正常休息時(shí)間，如發(fā)現上班時(shí)精神面貌不佳，按章予以處罰。
5、取消員工年假。
二、保安大隊的'職能調整
1、保安大隊的職能為保安員招聘面試、培訓、檢查、監督，不再負責保安隊的行政管理工作。
2、保安隊的行政管理職能劃歸所屬小區管理處負責，取消保安隊長(cháng)的職位（XX、龍禧、龍珠、金美花園除外），由2個(gè)保安班長(cháng)負責管理本班保安員，直接對口管理處，由管理處主任統一管理。
3、督察隊職能及保安大隊對外事務(wù)職能劃歸辦公室。對保安員夜間檢查工作，由各小區管理處主任輪流參與，每月查夜15天，具體時(shí)間由辦公室安排，保安大隊也可選擇參與時(shí)間。
4、保安員訓練改為11月至次年4月每周2次，5月至10月每周1次，每次20分鐘，在日班保安員下班后進(jìn)行。
5、每日交接班時(shí)，接班人員要在班長(cháng)帶領(lǐng)下，正步繞小區1周到各崗位互相敬禮交班，交班人員交班完畢后，在班長(cháng)帶領(lǐng)下正步繞小區1周后下班。
三、管理處負責人及部門(mén)負責人權限劃分
1、負責人的請假報物業(yè)公司經(jīng)理審批。
2、其它員工請假3天以?xún)龋ê?天）由負責人審批，在考勤表上寫(xiě)明；3天至7天的，報辦公室審核，超過(guò)7天的，報經(jīng)理審批。
3、員工轉正由負責人審批，送辦公室備案。
4、員工辭職由負責人審批并辦妥工作及物品移交手續，憑"辭職書(shū)"、"辭職審批表"及"離職會(huì )簽表"到辦公室備案，再制定工資表報經(jīng)理審批。
5、對下屬員工的工資調整、職務(wù)調整、辭退由負責人送書(shū)面審批表報經(jīng)理批準，原則上以負責人意見(jiàn)為主。
6、下屬員工的月工資表由負責人制訂，將本月員工考勤、職務(wù)調整、人員增減的憑據復印件附后，送辦公室審核。
7、日常物業(yè)管理用品、設備設施正常更換物品、辦公用品、保潔用品由負責人月初送報表到辦公室，由辦公室匯總委托集團物資部購買(mǎi)后送至各管理處。
8、賦予各部門(mén)負責人急需物資購買(mǎi)及事務(wù)處理預先審批權（注：按發(fā)生金額界定）：XX物管中心主任300元以下；龍禧、龍珠花園管理處負責人、辦公室負責人200元以下；其它管理處負責人、工程部各工程師100元以下。
9、給予各部門(mén)負責人工作備用金：XX物管中心600元，龍禧、龍珠花園各400元，其它管理處（不含XX各苑）300元，保安大隊200元，辦公室500元，工程師每人300元，由各部門(mén)負責人或工程師向財務(wù)部辦理借款手續。
10、各管理處負責人對所屬小區的設施、設備、各類(lèi)物品、用品承擔管理責任。
四、工程投訴處理
1、管理處在接到住戶(hù)對工程質(zhì)量問(wèn)題投訴或設備設施需維修時(shí)，應立即前往查看，并根據情況通知工程部有關(guān)人員前往處理，工程部接報后盡量立即前往處理，最遲不得超過(guò)24小時(shí)。
2、正常情況下工程處派員維修時(shí)間在接工程部通知后48小時(shí)內，并確保維修工程正常操作直至完成，特殊情況由工程處與管理處協(xié)商，原則上以管理處意見(jiàn)為主。
五、本通知自發(fā)文之日起執行，凡與本通知有抵觸的，以本通知為準。
**市**物業(yè)管理有限公司
二0XX年二月十九日 發(fā)
�。ü灿�20份）
物業(yè)公司通知2
尊敬的各位業(yè)主/住戶(hù)：
您好！
因公司管理需要，即日起我管理處原24小時(shí)物業(yè)服務(wù)電話(huà)：0xxx—xxxxxxx停止使用，同時(shí)啟用新的`24小時(shí)服務(wù)電話(huà)：0xxx—xxxxxxx。如您需要幫助和服務(wù)請撥打更改后的電話(huà)號碼，由此給您帶來(lái)的不便敬請諒解！
xx管理處
xx年xx月xx日
物業(yè)公司通知3
尊敬的各位業(yè)主、客戶(hù)：
根據天氣預報通知,今年第XX號臺風(fēng)“XX”將于XX日早上到下午在XXXX到XXXX沿海地區登陸，最大可能于XX日中午前后在XXXX登陸。預計受“XX”外圍環(huán)流影響，今天夜間到明天我區平均風(fēng)力逐漸加大到X級左右，陣風(fēng)X到X級，XX日到XX日我區有一次大雨、局部暴雨的降水過(guò)程。本市可能會(huì )受臺風(fēng)侵襲,物業(yè)中心各部門(mén)已啟動(dòng)<防臺風(fēng)緊急預案>,現特提醒請各住戶(hù)第一時(shí)間做好如下相關(guān)防臺風(fēng)準備工作：
1、將擺放在自家陽(yáng)臺、窗戶(hù)、門(mén)外等花盆、衣物、雜物等轉移到安全的地方，防止臺風(fēng)刮落造成傷害與損失。
2、關(guān)閉自家門(mén)窗，檢查陽(yáng)臺排水口及清理排水口周?chē)s物，防止雨水堵塞造成損失。
3、家里配備必要的`防臺風(fēng)用具，如：手電筒、藥品等。
4、臺風(fēng)期間盡量不要外出，防止發(fā)生意外。
5、為避免臺風(fēng)期間的停電事故，小高層住戶(hù)在臺風(fēng)期間請勿再使用電梯。若在使用過(guò)程中有斷電事故發(fā)生，請立即致電XXXXXXX或按住轎廂“報警”按鈕求救。
物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話(huà)：
XXXX物業(yè)服務(wù)中心
XXXX年X月XX
物業(yè)公司通知4
尊敬的各位業(yè)主：
在繁忙而充實(shí)的生活中，我們又迎來(lái)了20xx年春節，為了保障廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，渡過(guò)一個(gè)平安快樂(lè )的.春節，彩虹物業(yè)公司提請各位住戶(hù)春節期間注意以下事項：
1、外出前，請鎖好家中門(mén)窗，關(guān)好水、電、氣、暖等閥門(mén)，做好防火、防水和防盜工作。
2、請您提前安排好購電、辦理車(chē)證、寬帶及話(huà)費繳納等業(yè)務(wù)，以免給您帶來(lái)不便。
3、加強防火意識，預防火災事件的發(fā)生，嚴禁在小區內燃放煙花爆竹。
4、如果您的聯(lián)絡(luò )方式發(fā)生了變更，請記得及時(shí)告知物業(yè)，避免重要或突發(fā)情況需要與您聯(lián)系時(shí)出現困難。
5、請注意節日期間食品衛生安全。
6、各位裝修業(yè)主在節日期間盡量做到靜音施工，以免影響其他住戶(hù)的節日休閑。
7、請車(chē)主注意區內交通安全，遵守交通規則，停車(chē)時(shí)注意關(guān)門(mén)落鎖，確保人身及車(chē)輛安全。
另外，彩虹物業(yè)公司在春節期間將加大防范管理的力度，加強對外來(lái)人員的控制，請各位業(yè)主在春節期間注意自身安全的同時(shí)，積極配合物業(yè)公司的防范工作，群防群治，共同維護小區安全，平安快樂(lè )的度過(guò)節日。
彩虹物業(yè)將竭誠為您服務(wù)，如需幫助請撥打24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)xxxxxxxx。
報警電話(huà)：110
火警電話(huà)：119
急救電話(huà)：120
彩虹物業(yè)公司恭祝大家春節愉快、吉祥如意！
物業(yè)公司通知5
尊敬的住戶(hù)：
你們好！現本小區已進(jìn)入裝修階段，進(jìn)出苑區人員日益增多，管理處為加強小區人員進(jìn)出管理，確保苑區的安全和諧，須對苑區住戶(hù)辦理業(yè)主卡，住戶(hù)須憑業(yè)主卡進(jìn)出苑區。請業(yè)主于近期內到管理處辦理，謝謝合作！
辦理業(yè)主卡需帶資料：
一、業(yè)主及家人：1寸照片2張，身份證復印件1張
二、租住戶(hù)：租房合同復件；身份證復件1份；1寸照片2張
三、公司員工：租房合同復件（限租住戶(hù)）；公司營(yíng)業(yè)執照復件1份；公司介紹信；身份證復件1張；1寸照片2張。
xx物業(yè)服務(wù)中心
xx年xx月xx日
物業(yè)公司通知6
各部門(mén)、各管理處：
近來(lái)天氣干燥，是火災多發(fā)時(shí)期，為順利完成年度安全工作計劃。公司決定實(shí)行各部門(mén)、各管理處自查及公司檢查相結合的安全檢查活動(dòng)。
從即日起要求各部門(mén)、各管理處：
�。ㄒ唬┳⒁庥秒姲踩�，做到定期檢查用電線(xiàn)路，及時(shí)更換老化、破損線(xiàn)路；下班后關(guān)閉所有電源，拔掉電器插頭。
�。ǘ┒ㄆ跈z查消防器材，保證可以正常使用。
�。ㄈ┫劳ǖ�、安全出口應有明顯標志并保持通暢。
�。ㄋ模┮兹�、易爆品應存放在適當位置、并有禁煙標志，日常工作要派專(zhuān)人巡查。
嚴格杜絕麻痹大意的思想，將安全防范工作落到實(shí)處，保證防患于未然。
特此通知
物業(yè)管理公司
20xx年x月x日
物業(yè)公司通知7
尊敬的XXXX業(yè)主/住戶(hù)：
您好!春節即將來(lái)臨，為讓您度過(guò)一個(gè)輕松、愉快、溫馨、舒適的節假日，我們將堅守崗位，時(shí)刻為您保衛家園，同時(shí)特別提醒您和各裝修單位：
一、 節日期間探親訪(fǎng)友或外出旅行，在離開(kāi)單元前檢查好門(mén)、窗、燃氣、自來(lái)水、供電等是否已關(guān)閉;居家生活中請注意做好消防安全工作;
二、 為保證小區的安全，請您提醒來(lái)訪(fǎng)的親朋好友、外送服務(wù)人員、快遞人員等配合工作人員做好查詢(xún)、訪(fǎng)客登記工作;
三、 節日期間注意合理安排飲食，適量飲酒，切勿酒后駕車(chē);集體聚會(huì )時(shí)請注意時(shí)段及控制音量，避免打擾周邊鄰里;
四、 指定車(chē)位停放車(chē)輛，不阻礙交通、占用固定及私人車(chē)位，停車(chē)時(shí)將車(chē)門(mén)窗關(guān)好，切勿將貴重物品遺留在車(chē)內;
五、 節日期間(1月xx日至2月xx日)管理處將暫停裝修手續的辦理，施工單元不允許進(jìn)行裝修施工，請尚在裝修的業(yè)戶(hù)單元及裝修施工單位做好暫停施工的安排工作，并做好安全防范工作，同時(shí)請留宿的裝修人員節前全部撤出小區，對違反規定的`施工單位將責令其停工清場(chǎng)并沒(méi)收施工許可證。
如有疑問(wèn)請與您的區域管家聯(lián)系。感謝您的支持與配合，物業(yè)公司全體工作人員恭祝廣大業(yè)戶(hù)春節日快樂(lè )!
XXXX物業(yè)管理有限公司
XXXX分公司
二〇XX年一月月十六日
物業(yè)公司通知8
公司各部門(mén)、各項目組：
為嚴肅工作紀律，維護工作秩序，提高工作效能，徹底杜絕上班時(shí)間上網(wǎng)娛樂(lè )等此類(lèi)現象，現將有關(guān)事項通知如下：
一、公司電腦使用范圍僅限于日常辦公、聯(lián)接與工作相關(guān)的網(wǎng)絡(luò )，包括文檔表格制作、打印，數據資料傳遞、儲存、發(fā)布，工作人員內部聯(lián)系以及休息時(shí)間在公司網(wǎng)站相互交流等正常工作需要。
二、嚴禁公司員工上班時(shí)間在網(wǎng)上娛樂(lè )、玩游戲、、炒股等行為。
三、公司將加強監督檢查，做到“有報必查、有查必果”。對違反公司規定造成不良影響的部門(mén)和個(gè)人，將嚴肅處理。
自檢自查標準。（略）
xx物業(yè)管理公司
20xx年x月x日
物業(yè)公司通知9
尊敬的十三團各小區業(yè)主和住戶(hù)：
在春節即將來(lái)臨之際，我阿拉爾市東鑫物業(yè)服務(wù)有限公司全體員工向長(cháng)期以來(lái)支持和理解我物業(yè)公司工作的廣大業(yè)主和住戶(hù)表示衷心的感謝！祝大家：新春快樂(lè )！家庭幸福！
春節放假期間（2月1日至2月15日），為確保您和家人能夠度過(guò)一個(gè)安全、舒適、祥和、歡樂(lè )的春節假期，我公司現將節日期間需注意相關(guān)事項提示如下：
一、 春節放假期間，為不影響其他業(yè)主/住戶(hù)的正常休息，園區內禁止一切裝飾裝修活動(dòng)；
二、如您需要外出旅游或返鄉探親，請在外出前仔細檢查門(mén)窗、水電及煤氣是否已經(jīng)關(guān)閉，以免在您外出期間發(fā)生意外給您造成不必要的`損失和麻煩；如您聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時(shí)告知物業(yè)公司，以便發(fā)生突發(fā)情況與您取得聯(lián)系；
三、請注意保持環(huán)境衛生的干凈和整潔，不要隨地吐痰、隨手亂扔紙屑雜物等。
四、園區內禁止燃燒煙花、炮竹；禁止在樓道內或陽(yáng)臺燃燒香燭蠟紙，如有需要請將燃燒物放入室外空曠由管理人員指定地點(diǎn)內燃燒，以免發(fā)生火災；
五、由于放假時(shí)間較長(cháng)，請廣大業(yè)主和住戶(hù)及時(shí)購買(mǎi)水、電及天然氣，以免放假期間帶給您和家人的不便。
再次祝愿廣大業(yè)主和住戶(hù)在新的一年里：身體健康、工作順利、合家歡樂(lè )，萬(wàn)事如意!
阿拉爾市東鑫物業(yè)服務(wù)有限公司
20xx年xx月1日
物業(yè)公司通知10
尊敬的業(yè)主:
在新的.一年來(lái)臨之即，物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您新年快樂(lè )!合家幸福!感謝您對方直物業(yè)服務(wù)工作的支持！
為確保節日期間小區有一個(gè)整潔、舒適、安全的生活環(huán)境，為了您和他人的幸福與快樂(lè )，我們真誠地希望您能注意以下幾個(gè)方面:
一、防盜
1、外出要鎖好門(mén)窗，鑰匙要隨身攜帶，不要亂扔亂放，丟失鑰匙要及時(shí)更換門(mén)鎖；
2、晚上全家短時(shí)外出，最好亮上一盞燈，使不法分子難以判斷家中是否有人，因而不敢貿然下手；
3、全家外出旅游渡假時(shí)，切勿在家中存放大量現金或貴重物品；
4、財不可外露，不要當眾翻弄財物，做到財物不離視線(xiàn)，包不離手（身）；
5、駕騎摩托車(chē)時(shí)不要斜掛掛包在身上或車(chē)上，以防被搶?zhuān)?/p>
6、不要隨意委托他人看管所攜帶的物品；
7、不要亂停放車(chē)輛，車(chē)輛停放必須上鎖，以免給賊人有機可乘；
8、家中物品搬出時(shí)請到物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)物品放行條以便物業(yè)核實(shí)；
9、若發(fā)現小區內有可疑人物或對來(lái)訪(fǎng)人士身份有所懷疑時(shí)，請及時(shí)通知（服務(wù)中心）或附近之物業(yè)工作人員。
二、防火
1、家用電器使用完畢后，不要忘記及時(shí)切斷電源；
2、出門(mén)前，要切斷總電源，冰箱如有物品需保鮮則不可切斷電源；
3、業(yè)主應定期檢查家居電線(xiàn)，發(fā)現老化的電線(xiàn)或有問(wèn)題的家電要及時(shí)請有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行維修；
4、使用煤氣要安全第一，用完后切記關(guān)閉灶具和氣源總開(kāi)關(guān);
5、嚴禁在小區內燃放煙花、炮竹,堆放易燃、易爆和有毒的化學(xué)物品。
新春佳節期間，20xx年 月 日至 月 日禁止施工。
如果需要幫助請及時(shí)聯(lián)系：
物業(yè)服務(wù)中心電話(huà)： 派出所電話(huà):
XXX物業(yè)服務(wù)中心
20xx年 月 日
物業(yè)公司通知11
尊敬的業(yè)主（住戶(hù)）：
您好！
按供電局工作要求，需對我小區供電設施、設備線(xiàn)路進(jìn)行檢修，屆時(shí)我小區將停止供水、供電，預計檢修時(shí)間為20xx年10月17日8:00至18:00。
各位業(yè)戶(hù)請勿在停電前半小時(shí)及送電后半小時(shí)內乘坐電梯，并希望各位業(yè)戶(hù)做好相關(guān)停水、停電準備，在停水的`期間如家中無(wú)人，請您在外出時(shí)關(guān)閉室內閥門(mén)，以免造成不必要損失。
因此給您帶來(lái)的不便，敬請諒解！
物業(yè)公司通知12
各位住戶(hù)：
今年第號超強臺風(fēng)預計于今天夜里到8號上午影響我市，屆時(shí)有較嚴重的風(fēng)雨。為規避臺風(fēng)帶來(lái)?yè)p失，請各位住戶(hù)配合小區物業(yè)服務(wù)中心做好以下工作：
1、仔細檢查平臺、露臺雨水下水管道口是否有異物阻塞，并在驟雨期間提前將下水口之鑄鐵網(wǎng)罩摘移，待臺風(fēng)過(guò)后再行恢復。
2、仔細檢查家中水、電、燃氣之閥門(mén)，并請注意在此期間的使用安全。
3、臺風(fēng)來(lái)臨之前，請將放置在平臺、露臺、窗臺等處之易動(dòng)物品及早搬離。
4、使用地下車(chē)庫停放車(chē)輛的.車(chē)主，請在此期間切勿將愛(ài)車(chē)停入地下車(chē)庫，并請服從小區安全管理人員的指揮。
5、為避免臺風(fēng)期間的停電事故，小高層住戶(hù)在臺風(fēng)期間請勿再使用電梯。若在使用過(guò)程中有斷電事故發(fā)生，請立即撥打、電話(huà)或按住“報警”按鈕。
6、儲藏室或車(chē)庫內堆放的物品，若有水浸危險的，請及時(shí)抬高或搬離。
7、臺風(fēng)期間若有安全隱患或安全事故發(fā)生，也請撥打小區物業(yè)服務(wù)中心值班電話(huà)。
8、小區物業(yè)服務(wù)中心值班電話(huà)：、。
xxx管理有限公司
20xx年xx月xx日
物業(yè)公司通知13
各位住戶(hù)：
今年第xx號超強臺風(fēng)“xx”預計于今天夜里到8號上午影響我市，屆時(shí)有較嚴重的風(fēng)雨。為規避臺風(fēng)帶來(lái)?yè)p失，請各位住戶(hù)配合小區物業(yè)服務(wù)中心做好以下工作：
1、仔細檢查平臺、露臺雨水下水管道口是否有異物阻塞，并在驟雨期間提前將下水口之鑄鐵網(wǎng)罩摘移，待臺風(fēng)過(guò)后再行恢復。
2、仔細檢查家中水、電、燃氣之閥門(mén)，并請注意在此期間的使用安全。
3、臺風(fēng)來(lái)臨之前，請將放置在平臺、露臺、窗臺等處之易動(dòng)物品及早搬離。
4、使用地下車(chē)庫停放車(chē)輛的車(chē)主，請在此期間切勿將愛(ài)車(chē)停入地下車(chē)庫，并請服從小區安全管理人員的指揮。
5、為避免臺風(fēng)期間的`停電事故，小高層住戶(hù)在臺風(fēng)期間請勿再使用電梯。若在使用過(guò)程中有斷電事故發(fā)生，請立即撥打xxxxxx、xxxxx電話(huà)或按住“報警”按鈕。
6、儲藏室或車(chē)庫內堆放的物品，若有水浸危險的，請及時(shí)抬高或搬離。
7、臺風(fēng)期間若有安全隱患或安全事故發(fā)生，也請撥打小區物業(yè)服務(wù)中心值班電話(huà)。
8、小區物業(yè)服務(wù)中心值班電話(huà)：xxxxxx、xxxxx。
xxxxx管理有限公司
20xx年xx月xx日
物業(yè)公司通知14
各管理處：
為適應公司市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展的.需要，公司決定建立項目管理人才庫。
項目管理人才庫主要從公司管理處內部選拔。選入項目管理人才庫的員工，公司將組織進(jìn)行系統的培訓和定期考核。
現將有關(guān)事項通知如下：
一、基本條件：
1、大專(zhuān)學(xué)歷及以上；
2、入司1年以上，且有物業(yè)行業(yè)2年以上從業(yè)經(jīng)驗。
二、報名辦法和時(shí)間：
1、本人自薦或管理處主任推薦，并填報《項目管理人才庫申報表》（見(jiàn)附表）。
2、管理處主任推薦和個(gè)人報名截至時(shí)間：20xx年*月*日。
三、考核與錄用：
1、人力資源部審查報名資格。
2、專(zhuān)業(yè)考核小組審定。
3、9月20日以前公布錄用名單。
四、組織管理部門(mén)：
項目管理人才庫由人力資源部負責組織管理。
特此通知。
*物業(yè)管理有限公司
二○**年*月*日
物業(yè)公司通知15
xx物業(yè)管理有限公司：
貴公司于20xx年進(jìn)駐本小區后，長(cháng)期存在服務(wù)質(zhì)量低下的問(wèn)題,特別是小區公共場(chǎng)所及設施維護、保安巡邏等方面做得很不到位，盜竊案頻繁發(fā)生，業(yè)主怨聲載道。面對廣大業(yè)主的批評，你公司不是積極想辦法提高服務(wù)質(zhì)量和水平，反而發(fā)出所謂的漲價(jià)物管費的通知，漠視業(yè)主的權益。在此向你公司公開(kāi)發(fā)出整改通知書(shū)，限你公司30日內提高服務(wù)質(zhì)量，否則，新天地華庭廣大業(yè)主將重新選舉新一屆業(yè)委會(huì )并要求你公司退還之前繳納的物管費，將你公司從新天地華庭小區驅逐。
現將需整改內容表述如下：
一、安全管理問(wèn)題
1、小區河堤圍墻偏低，需適當加高堤圍墻，并在圍墻正上方牽好鐵絲網(wǎng)，以保障小區業(yè)主基本人身及財產(chǎn)安全,防止小孩不慎落入河道以及小偷從圍墻攀爬進(jìn)入小區。
2、小區保安人員太少職責不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時(shí)有發(fā)生。進(jìn)出人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，嚴重影響小區安全及形象，亟待加強工作職責教育，規范流程管理。
3、金城美食旁邊河堤入口到現在還是幾盆花草攔道，保安亭形同虛設，行人、自行車(chē)來(lái)往自如。崗亭設置不合理，盲點(diǎn)多。
4、小區后面早上經(jīng)常未見(jiàn)保安在場(chǎng)，只安排一個(gè)保安，保安離崗時(shí)無(wú)人頂替存在嚴重的安全隱患，須立即予以改正。
5、小區所有監視設備形同虛設，要么沒(méi)電，要么壞掉，要么就是照在墻角，應立即予以修復并要保證業(yè)主需要時(shí)可以查詢(xún)到監控記錄，另須加強保安夜間巡邏的力度及規范，縮短小區保安夜巡間隔時(shí)間并加強夜間車(chē)輛安全巡視，對夜間進(jìn)入本小區外來(lái)車(chē)輛須進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。
6、各個(gè)電梯均未安裝閉路監控設備，遇到突發(fā)事件時(shí)無(wú)法知道電梯內部情況，存在嚴重的安全隱患，應盡快安排安裝配置。
二、其他問(wèn)題
1、小區垃圾死角較多，尤其是麗景灣的水池內全是工程垃圾從未見(jiàn)過(guò)清理，小區清潔工人數也是嚴重不足，無(wú)法保證小區的日常清潔。
2、對于小區經(jīng)常反映的自行車(chē)被盜事宜，貴公司入場(chǎng)之前承諾過(guò)在每棟附近建個(gè)車(chē)棚并安裝好監控設備，現在必須執行并保證監控設施的完好，而不是推卸責任說(shuō)自行車(chē)丟失與你們無(wú)責。
3、小區內很多路燈損壞無(wú)人修理，物業(yè)明顯是不作為盡快安排修復。
4、小區出口太少只有一個(gè)，照成早上上班高峰期嚴重堵塞，應盡快開(kāi)通金成美食右邊進(jìn)小區通道，出小區的通道設立業(yè)主專(zhuān)用車(chē)道及外來(lái)車(chē)通道以緩解上班高峰期車(chē)輛堵塞問(wèn)題，并加強對外來(lái)車(chē)輛的出入管理。
5、依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四章第33條規定"從事物業(yè)管理的.人員應當按照國家有關(guān)規定，取得職業(yè)資格證書(shū)"貴公司的物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)在物管處予以揭示。
6、依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四章第41條規定的規定物業(yè)公司必須向業(yè)主們公示物業(yè)管理費的收支賬目財務(wù)報表，請貴公司立即予以揭示。
7、小區當值保安、清潔工人員的照片及配布情況、責任范圍須在小區公告欄中揭示，以便業(yè)主們監督。
上述需整改內容，要求貴公司于20xx年04月31日之前整改完成，屆時(shí)將由以下簽名業(yè)主中推選出新一屆小區業(yè)委會(huì )成員代表全體小區業(yè)主對整改后情況進(jìn)行驗收。特此通知。
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