農村宅基地申請書(shū)（范文）
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農村宅基地申請書(shū)【一】
申請人：武xx，男，漢族，農民，云南省大理市人，住云南省大理市xx村100號，身份證號532901xxxx。聯(lián)系電話(huà)138872xxxxx。
申請事項:申請農村宅基地以新建住房。
事實(shí)和理由：
一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀(guān)，因而建新房非常有必要。
二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。
三、這些年來(lái)，黨的政策越來(lái)越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動(dòng)工。
特此申請，敬請貴村委會(huì )核實(shí)情況，審核批準為盼。
此致
大理市xx鎮xx村村民委員會(huì )
申請人：
年 月 日
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宅基地使用權具有如下特征：
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經(jīng)濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶(hù)口遷入該集體經(jīng)濟組織。
(2)宅基地使用權的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設施，如廚房、院墻等。
(3) 宅基地使用權實(shí)行嚴格的“一戶(hù)一宅”制。根據土地管理法的規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的'標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農用地的，應依照土地管理法的有關(guān)規定辦理審批手續。農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
(4)福利性：宅基地的初始取得是無(wú)償的。
1、宅基地問(wèn)題是怎么來(lái)的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買(mǎi)賣(mài)。“宅基地”則是一個(gè)“中國特色”問(wèn)題。
2、經(jīng)過(guò)“土改”，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領(lǐng)取了《中華人民共和國房地權證書(shū)》。
3、經(jīng)過(guò)社會(huì )主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經(jīng)營(yíng)，農民的宅基地則依然由農民保留所有權和處分權。
4、經(jīng)過(guò)“人民公社”運動(dòng)，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，并且不能出租、買(mǎi)賣(mài)等。
5、改革開(kāi)放以后，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣(mài)地上建筑物�？梢�(jiàn)宅基地并不只是一個(gè)單純的財產(chǎn)問(wèn)題，本質(zhì)上是中國社會(huì )變遷的反映。
農村宅基地申請的條件：
1、因子女結婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的;
2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒(méi)有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災害、實(shí)施村莊和集鎮規劃以及進(jìn)行鄉(鎮)村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，并承擔一定的義務(wù)：
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地，并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設施。
(2)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹(shù)等經(jīng)濟作物而產(chǎn)生的收益。
(3)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒(méi)有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
(4)宅基地使用權人出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，土地管理部門(mén)將不再批準。并且，宅基地使用權的受讓人只限于本集體經(jīng)濟組織的成員。
農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。
《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續”。具體說(shuō)：
1、由本人向所在的農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )提出用地申請;
2、由農村集體經(jīng)濟組織召開(kāi)其成員會(huì )議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì )議就村民提出用地申請進(jìn)行討論;
3、農村集體經(jīng)濟組織成員會(huì )議或者村民會(huì )議討論通過(guò)后;由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )報鄉(鎮)人民政府審核;
4、鄉(鎮)人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準;其中，占用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
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