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建筑方案設計服務(wù)計劃書(shū)

時(shí)間:2020-10-24 09:19:50 計劃書(shū) 我要投稿

建筑方案設計服務(wù)計劃書(shū)

  建筑設計是指建筑物在建造之前,設計者按照建設任務(wù),把施工過(guò)程和使用過(guò)程中所存在的或可能發(fā)生的問(wèn)題,事先作好通盤(pán)的設想,擬定好解決這些問(wèn)題的辦法、方案,用圖紙和文件表達出來(lái)。下面小編收集了有關(guān)建筑設計服務(wù)計劃書(shū)范文,供大家參考。

建筑方案設計服務(wù)計劃書(shū)

  篇一:建筑設計服務(wù)計劃書(shū)

  一、對項目的認識

  1、項目地點(diǎn)

  xxxx

  2、項目規模

  總用地面積:1248887平方米

  其中:地塊可建設用地面積:590000平方米

  地塊規劃建筑總面積:1280000平方米

  其中:地塊商業(yè)面積:300000平方米

  街鋪 30000平方米

  集中高層商業(yè) 270000平方米

  地塊住宅建筑面積:980000平方米

  3、項目性質(zhì)及要求

  是一個(gè)集住宅、商業(yè)、商務(wù)、配套等為一體的綜合性、高品質(zhì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。其目的不僅僅是滿(mǎn)足簡(jiǎn)單的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求,也是如何通過(guò)科學(xué)合理的項目策劃、規劃設計和可持續開(kāi)發(fā)建設,來(lái)構建和諧社區和和諧社會(huì ),以滿(mǎn)足城市發(fā)展具體要求的需要。本次設計的意義在于滿(mǎn)足以下要求:

  ——為開(kāi)發(fā)企業(yè)尋求合理的利潤平衡點(diǎn);

  ——構建和諧社區的要求;

  ——尊重生態(tài)環(huán)境的要求;

  ——構建城市新地標的要求。

  二、設計的成果、內容及深度

  為確保本項目的設計質(zhì)量,縮短設計周期、保證設計進(jìn)度及施工配合我們采取如下措施:

  1、嚴格執行國家強制性標準條文、滿(mǎn)足現行的建筑工程建設標準、設計規范(規程)、制圖標準和設計文件編制深度規定。

  2、根據業(yè)主要求及國家有關(guān)法規規定,完成該建設項目的總體規劃、建筑方案設計及建筑初步設計。為保證該項目的順利實(shí)施,整個(gè)設計過(guò)程分兩個(gè)階段進(jìn)行:

  a.規劃及建筑方案設計

  b.建筑初步設計

  設計深度依據《建筑工程設計文件編制深度規定》。

  3、在收到業(yè)主的委托設計任務(wù)書(shū)和相關(guān)設計資料后60日內,我方將根據中選方案及業(yè)主的修改意見(jiàn)完成總體規劃平面調整和主要建筑單體的方案設計。

  該階段的設計成果主要包括以下內容:

  1、規劃部分

  規劃說(shuō)明書(shū)

  區位分析圖

  基地現狀分析圖(建筑、風(fēng)貌、用地評價(jià))

  規劃結構分析圖

  規劃總平面圖(1/500)

  道路交通分析圖

  步行系統分析圖

  豎向設計圖

  停車(chē)場(chǎng)及地下空間分析圖

  綠化系統分析圖

  景觀(guān)結構分析圖

  環(huán)境意向設計圖

  主要景點(diǎn)放大設計圖

  開(kāi)放空間組織圖

  建筑高度分布圖

  分期建設圖

  主要沿街建筑立面效果圖

  綜合管網(wǎng)規劃方案圖

  各項經(jīng)濟技術(shù)指標和用地平衡表

  2、建筑部分

  建筑設計說(shuō)明書(shū)

  主要單體建筑平、立、剖面圖

  圍墻及大門(mén)平、立、剖面圖

  主要單體建筑造型效果圖

  4、業(yè)主將該階段審批意見(jiàn)反饋給我方,我方根據反饋意見(jiàn)修改,完成規劃及建筑方案設計階段的最后成果。周期約為10日

  5、規劃及建筑方案設計報批通過(guò)后,在業(yè)主通知同意后,我方開(kāi)始進(jìn)行建筑初步設計。周期約為60日。其間,甲乙雙方應密切協(xié)作,共同確定所涉及的結構、設備及材料等問(wèn)題。

  該階段的設計成果主要包括以下內容:

  1、規劃部分

  規劃說(shuō)明書(shū)

  區位分析圖

  基地現狀分析圖(建筑、風(fēng)貌、用地評價(jià))

  規劃結構分析圖

  規劃總平面圖(1/500)

  道路及建筑定位圖

  道路交通分析圖

  步行系統分析圖

  豎向設計圖

  停車(chē)場(chǎng)及地下空間分析圖

  綠化系統分析圖

  景觀(guān)結構分析圖

  環(huán)境意向設計圖

  主要景點(diǎn)放大設計圖

  開(kāi)放空間組織圖

  建筑高度分布圖

  分期建設圖

  主要沿街建筑立面效果圖

  綜合管網(wǎng)規劃方案圖

  各項經(jīng)濟技術(shù)指標和用地平衡表

  2、建筑部分

  建筑設計說(shuō)明書(shū)

  主要單體建筑平、立、剖面圖

  圍墻及大門(mén)平、立、剖面圖

  結構及設備專(zhuān)業(yè)說(shuō)明書(shū)

  結構及設備專(zhuān)業(yè)相關(guān)圖紙

  6、業(yè)主將該階段審批意見(jiàn)反饋給我方,我方根據反饋意見(jiàn)修改,完成建筑初步設計階段的最后成果。周期約為10日。

  7、為保證業(yè)主的設計方案及擴初設計在施工圖設計階段得以準確地貫徹,以確保建成后的設計效果,我方可以承擔后期圖紙的審校工作。

  8、為更好的延續項目的完整性,控制項目最終效果,我們可以提供從項目前期規劃到建筑單體設計和景觀(guān)設計的全程服務(wù),但是景觀(guān)設計需要另行簽訂合同。

  三、設計費的計算

  參考同類(lèi)項目收費標準、地區差別和市場(chǎng)等因素綜合考慮。初步擬定本次設計收費計算標準。

  1.工程項目設計階段:

  規劃及建筑方案設計、初步設計。

  2.工程項目類(lèi)型:

  居住區、公共建筑(包括:辦公、商業(yè)、酒店等)

  3.設計費取費標準:

  根據工程項目的.具體情況,可分別按工程總造價(jià)(圖紙概算)的百分比進(jìn)行取費,也可按建筑容量的單方費率進(jìn)行取費。為簡(jiǎn)化設計報價(jià)程序,現采用按建筑容量的單方費率進(jìn)行取費,建筑容量則以上一輪概念設計經(jīng)濟技術(shù)指標為參考。

  a. 居住區總體規劃設計:20000元/公頃。

  b. 多層住宅:8元/m2。

  c. 高層住宅:12元/m2。

  d. 公共建筑:22~30元/m2。

  4、計費:

  方案總體規劃 59公頃×20000元/公頃=118萬(wàn)元

  成果:

  啟動(dòng)地塊:

  1)、多層住宅建筑(街鋪) 30000平方米×8元/平方米=240000元

  2)、高層住宅建筑 167247平方米×12元/平方米=2006964元

  地塊設計費小計:225萬(wàn)元

  其他地塊:

  1)、高層住宅建筑 782753平方米×12元/平方米=9393036元

  2)、公共建筑設計 270000平方米×25元/平方米=6750000元

  地塊設計費小計:1614萬(wàn)元

  5、項目總體報價(jià)

  設計費用: 規劃 118萬(wàn)

  建筑設計 1839萬(wàn)

  總計:1957萬(wàn)

  篇二:建筑設計策劃書(shū)

  題目類(lèi)型:小型文化休閑類(lèi)建筑

  主題:偷得浮生半日閑,清溪流水暮潺潺

  限定條件:光?場(chǎng)所?空間(引入自然光,創(chuàng )造具有詩(shī)意的空間與場(chǎng)所)

  設計內容:

  項目概況:

  在西沽公園建一所高檔茶室,要運用建筑設計手法引進(jìn)自然光,創(chuàng )造具有詩(shī)意的空間與場(chǎng)所。建筑必須與基地的周?chē)h(huán)境相協(xié)調,在空間及造型上的處理應能體現出其意境。茶室以品茶為主,兼供簡(jiǎn)單的小食品,是供游客休憩、品茶、賞景的場(chǎng)所。

  設計要求:

  茶室組成及面積分配

  1),總建筑面積為450平方米,(按軸線(xiàn)計算,上下浮動(dòng)不超過(guò)10%).

  2)建筑大體分為兩部分A客用部分 B輔助部分

  A客用部分

  門(mén) 廳 15~20平方米,引導顧客進(jìn)入茶室。

  喝茶區 300平方米,可集中或分散布置,座位在150—200個(gè),營(yíng)造具有茶文化的氛圍,在空間內能體味到自然光線(xiàn)的變化,空間內部既有不同的分隔,又有相互的流通和聯(lián)系。 書(shū)畫(huà)展廳:45平方米,可供游客進(jìn)行茶文化的學(xué)習交流,文人雅士還可以現場(chǎng)題詩(shī)作畫(huà)。 衛生間 12~15平方米,男女各一間。

  B輔助部分

  備品制作間 35平方米,包括燒開(kāi)水,食品加熱或制冷,餐具洗滌、消毒等。

  庫 房 10平方米,存放各種茶葉和小食品。

  衛 生 間: 8平方米,男女各一間。

  更 衣 室:10平方米,男女各一間,每間設更衣柜。

  辦 公 室:25平方米,兩間,包括經(jīng)理辦公室,和客人接待處。

  使用功能:

  讓人們在忙碌的生活中偷得半日閑暇,尋得一個(gè)喝茶,休憩的場(chǎng)所,親近自然,放松身心。結構形式:磚混結構,混合結構或框架結構均可;在設計圖紙中應明確表現出所采用的結構形式。

  用地條件說(shuō)明:選地在天津市內西沽公園,東北環(huán)水,西南面為道路,可容車(chē)輛通行,用地植被良好,多生灌木,中有高大喬木,有良好的景觀(guān)價(jià)值。

  成果要求:

  圖紙尺寸:A1(594*841mm)圖紙一張

  比例要求:各層平面;立面(2個(gè));剖面:1/100;總平面圖1/500;室外透視圖。 工作模型:工作模型完成后拍照,照片不少于2張,裱貼于圖紙上。

  注:平面圖中需注出軸線(xiàn)尺寸;剖面圖中需標出標高;主要房間,需布置家具。

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