擔保合同范本及合同詐騙注意事項

　　合同詐騙注意事項：

　　合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，通過(guò)虛構事實(shí)、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產(chǎn)的行為。

　　1、注意抵押財產(chǎn)的合法性

　　抵押財產(chǎn)應當可以進(jìn)入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進(jìn)行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時(shí)應對擔保人的身份進(jìn)行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無(wú)效。

　　2、注意抵押財產(chǎn)的真實(shí)性

　　抵押財產(chǎn)應是法律上沒(méi)有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒(méi)有其它法律負擔，在此之前沒(méi)有設置過(guò)抵押，抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財產(chǎn)自身的價(jià)值，抵押財產(chǎn)沒(méi)有設置多重抵押。

　　3、考慮抵押財產(chǎn)的變現能力

　　對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變現的能力，即使真實(shí)合法的財產(chǎn)其變現能力也會(huì )因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現的可能性，以免出現債權人無(wú)力接受該項財產(chǎn)又無(wú)法變現的情況。另外對一些價(jià)值雖然很高，但專(zhuān)業(yè)性很強的設備等財產(chǎn)應特別注意，由於專(zhuān)業(yè)性很強這類(lèi)財產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現，一般不要接受這樣的抵押。

　　4、對保證人資格進(jìn)行考察

　　采用保證形式進(jìn)行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認真的考察，同時(shí)必須注意擔保人是否為法律限制進(jìn)行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無(wú)效的情況。

　　5、辦好法律規定的手續

　　應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書(shū)面形式。按法律規定應辦理抵押登記的，按規定到不同的登記部門(mén)去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒(méi)有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當地的`公證機關(guān)去辦理登記手續。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現不良苗頭，及時(shí)對可能出現的欺詐進(jìn)行防范。

　　6、其他預防手段

　　在合同簽訂前，應當運用合法的調查手段通過(guò)不同渠道來(lái)核實(shí)擔保財產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產(chǎn)憑證應一律為原件。對數額較大的不動(dòng)產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機構所作的資產(chǎn)評估報告。

　　合同范本：

　　甲方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：　　　　　法定代表人：

　　住所地：

　　甲乙雙方于　 年　月　日簽訂了《合同或者協(xié)議書(shū)》(合同編號為　　　 ，下稱(chēng)主合同)。按照該份主合同的約定，乙方應于　 年　月　日支付給甲方款項計人民幣　 萬(wàn)元。

　　為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人�，F各方達成本擔保合同：

　　一、丙方的擔保范圍是乙方在主合同的全部合同義務(wù)和產(chǎn)生的全部合同責任，以及甲方為實(shí)現上述權利而支出的差旅費、訴訟費、律師代理費等全部必要費用;

　　二、擔保期限至　 年　月　日止;

　　三、擔保方式為連帶責任的保證，即甲方屆時(shí)有權選擇向乙方或者丙方主張全部權利;

　　四、如屆時(shí)乙方或者丙方未能履行義務(wù)的，各方同意甲方在不得已之下向____人民法院訴訟主張權利的;

　　五、各方明確，為簽署本合同，各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權，簽署本合同是真實(shí)自愿的。

　　六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。

　　甲方：　　乙方　　丙方：

　　年　 月　 日

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