給業(yè)主的一封公開(kāi)信
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給業(yè)主的一封公開(kāi)信一
尊敬的各位業(yè)主:
近日在羅蘭春天項目近期銷(xiāo)售過(guò)程中，我司發(fā)現有個(gè)別想謀取私利的業(yè)主通過(guò)網(wǎng)絡(luò )惡意煽動(dòng)，誤導媒體，捏造并四處散布不實(shí)言論，鼓惑不明真相的業(yè)主到售樓部現場(chǎng)，阻礙我公司正常運營(yíng)，圍堵威脅公司相關(guān)工作人員，最終導致我司不得不報警處理，羅蘭春天由此也出現了類(lèi)似其他公司的“房鬧”現象，對此，我司作如下說(shuō)明，以正視聽(tīng)。
一、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是確定買(mǎi)賣(mài)雙方權利義務(wù)的法律文件，各方應本著(zhù)誠實(shí)守信原則認真對待。我司承諾將一如既往地嚴格遵守合同條款，保質(zhì)保量按期向廣大業(yè)主交付符合合同約定的商品房。如果因個(gè)別為謀取私利的業(yè)主再惡意攻擊我公司，無(wú)故損害我司形象與利益，影響羅蘭春天項目的正常開(kāi)發(fā)進(jìn)程，可能導致項目不能如期交付給廣大業(yè)主，最終損害的還是廣大業(yè)主的根本利益。同時(shí)，我司也不會(huì )認同個(gè)別業(yè)主意圖謀取合同以外的私利行為，這也是對其他廣大業(yè)主負責。
二、日前我司確有接到企業(yè)及多家中介代理公司主動(dòng)向我司提出團購羅蘭春天房源的意愿，我司考慮到團購數量較大，酌情給予一定的折扣優(yōu)惠，此屬于正常的企業(yè)銷(xiāo)售行為。
三、關(guān)于業(yè)主擔心的就樓盤(pán)旁的幼兒園問(wèn)題，我司在此明確，幼兒園和小學(xué)為羅蘭春天小區紅線(xiàn)外的城市規劃，我司是根據杭州市政府頒發(fā)的杭政函【20xx】150號文“杭州市政府關(guān)于江干區科技園單元控規調整的批復”內容，明確羅蘭春天項目周邊是規劃幼兒園，并依據規劃部門(mén)的要求將周邊50米范圍內的地形及規劃情況反映總平面圖上。至于有業(yè)主提到的學(xué)校問(wèn)題，經(jīng)與江干區教育局聯(lián)系，目前根據教育局就近入學(xué)原則，杭州師范大學(xué)東城教育集團下屬的東城實(shí)驗學(xué)校是屬于樓盤(pán)學(xué)區范圍之內。根據杭州市現有的公辦小學(xué)入學(xué)手續，需要房屋交付，房產(chǎn)證辦理，戶(hù)口遷入之后，只要戶(hù)籍、住所與房產(chǎn)證一致，可以去學(xué)校辦理入學(xué)手續。
四、我司將本著(zhù)尊重契約精神與業(yè)主代表進(jìn)行溝通，對于個(gè)別業(yè)主捏造散播不實(shí)言論，破壞我司聲譽(yù)，威脅我司員工的不法行為，我司定將追究其法律責任。
作為羅蘭春天項目的開(kāi)發(fā)商，我司當前最重要的任務(wù)是確保項目正常開(kāi)發(fā)，如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)受不住行業(yè)的蕭條考驗，業(yè)主的根本利益就會(huì )受到極大的傷害。在此，請廣大新老業(yè)主放心，我司承諾保質(zhì)保量完成樓盤(pán)的各項施工，按期交付購房業(yè)主。
特此說(shuō)明，望廣大業(yè)主明鑒!
杭州xx美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
xxxx年xx月xx日
給業(yè)主的'一封公開(kāi)信二
尊敬的小區全體業(yè)主:
大家好!
xx富民廣場(chǎng)小區正式交付使用，至今已近3年，入住戶(hù)達230多戶(hù)，占總住戶(hù)數的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。
大家知道，我們富民小區業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )至今尚未召開(kāi)和成立，小區在建設和管理上還不規范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現了一些不協(xié)調、不和諧的音符，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問(wèn)題。與其個(gè)人喋喋不休、無(wú)休無(wú)止的“吶喊”，不如實(shí)實(shí)在在地組織起來(lái)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，成立業(yè)主委員會(huì )，依靠大家的智慧和力量共同建設小區，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調解決與物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。正因為如此，我們發(fā)出這封公開(kāi)信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區中存在的問(wèn)題，并促成業(yè)主委員會(huì )的早日成立;二是希望借這個(gè)機會(huì )給大家提供一個(gè)交流和溝通的平臺。
可喜的是，在轄區街道辦事處和居委會(huì )等有關(guān)部門(mén)的大力支持下，在眾多小區業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠物業(yè)公司的通力配合下，我們富民廣場(chǎng)小區業(yè)主大會(huì )即將召開(kāi)，屆時(shí)希望全體小區業(yè)主都能參加大會(huì )，積極參與支小區建設中來(lái)，有了業(yè)主們的支持和參與，建設“平安小區”，構建和諧社會(huì )的目標就一定能夠實(shí)現。
“小區是我家，建設靠大家”!富民小區是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護，希望我們能走到一起，關(guān)注小區的成長(cháng)，關(guān)注小區的建設，維護自身的合法權益。讓我們攜起手來(lái)，共同去努力創(chuàng )造一個(gè)安全、整潔、文明、和諧的小區吧!
xx富民廣場(chǎng)小區業(yè)主大會(huì )籌備組
xxxx年xx月xx日
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