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縣保障性住房建設的調查報告范文（通用8篇）
想要知道一些情況或事件時(shí)，我們就需要好好地展開(kāi)調查，并根據掌握到的材料，形成調查報告。好的調查報告都具備一些什么特點(diǎn)呢？下面是小編收集整理的縣保障性住房建設的調查報告范文，歡迎大家分享。
縣保障性住房建設的調查報告 1
為全面了解我縣城鎮保障性住房建設情況，進(jìn)一步推動(dòng)我縣保障性住房建設，根據“建辦保[2011]77號”文件要求�，F將我縣保障性住房建設的調查情況報告如下：
一、我縣保障性住房建設的基本情況
近年來(lái)，縣委、縣政府對保障性住房建設高度重視，把城鎮低收入家庭住房保障工作作為一項民心工程來(lái)抓，認真貫徹落實(shí)上級文件精神，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房各項工作，取得了顯著(zhù)成績(jì)。截至目前英吉沙縣已建設完成保障性住房2915套，建筑面積18.98萬(wàn)平方米，在建保障性住房4792套，建筑面積27.37萬(wàn)平方米，合計7707套， 46.35萬(wàn)平方米，總投資為54539萬(wàn)元。具體進(jìn)展情況如下：
1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設規劃到2011年，計劃建設廉租住房4909套，總建筑面積約24.54萬(wàn)平方米。2012年計劃建設廉租住房603套，建筑面積30150平方米。目前我縣已建設完成廉租住房2643套， 17.92萬(wàn)平方米；在建3492套， 20.84萬(wàn)平方米，合計6135套，總建筑面積38.76萬(wàn)平方米，總投資為45078萬(wàn)元，與08-11年4909套的建設任務(wù)相抵，超額完成1226套廉租住房建設任務(wù)，實(shí)際上我縣已完成了2012年、2013年的廉租住房建設1400套任務(wù)的87.57%。
2、棚戶(hù)區改造：按照保障性住房建設“十二五”規劃，2010年至2014年規劃改造英吉沙縣城鎮九個(gè)社區，合計改造棚戶(hù)區住房6003戶(hù)，計劃總投資11.4億元。其中其蘭巴格社區625戶(hù)、英巴格社區625戶(hù)、吾爾也提社區1000戶(hù)、歐阿達阿勒迪社區553戶(hù)、英協(xié)海爾社區750戶(hù)、拉瓦社區500戶(hù)、阿克巴格社區500戶(hù)、克勒克霍依拉社區700戶(hù)、阿依丁庫勒社區750戶(hù)。2011年計劃改造完成1524戶(hù)，總投資為26999萬(wàn)元。其中新建安置住房400套，貨幣補償改造1124戶(hù)，完成年初計劃的100%。安置住房建筑面積3.21萬(wàn)平方米，投資為4337.83萬(wàn)元，目前主體已完工，工程款與安置補償資金合計支付9714余萬(wàn)元。
3、公租房：2011年到2015年規劃建設公共租賃住房5246戶(hù)，計劃投資4.61億元。2011年計劃建設公共租賃住房1148套，截止目前1172套公共租賃住房項目已開(kāi)工建設，建筑面積4.36萬(wàn)平方米，總投資5122萬(wàn)元.完成年初計劃任務(wù)的102%。其中900套，3.32萬(wàn)平方米，建設地點(diǎn)位于新城區，目前正在三層施工；另有272套，1.05萬(wàn)平方米，分別建于依格孜牙鄉、色提力鄉、托普魯克鄉、克孜勒鄉、烏恰鄉、蘇蓋提鄉、薩罕鄉、縣醫院，現已竣工并交付使用。
二、存在的問(wèn)題
雖然我縣在保障性住房建設與管理方面雖然做了大量工作，取得了明顯成績(jì)，但仍存在一些困難和問(wèn)題，需認真加以解決。
1、建設資金壓力較大。保障性住房建設任務(wù)緊，資金需求大，但由于上級補助資金有限，資金自籌配套的壓力較大，特別是拆遷成本高和居民小區的附屬工程建設資金缺口較大，導致保障性住房總建設資金缺口較大。
2、建設任務(wù)日趨繁重�？偟目次铱h保障房建設仍處于起步階段，建成數量還不大，預期明年建設實(shí)施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設的壓力日益加大。
3、保障性住房建設管理機制還有待完善。一是推進(jìn)保障性住房建設健康長(cháng)遠發(fā)展的規劃、土地供應、資金保障、建設標準的長(cháng)效機制沒(méi)有形成。二是保障對象的.政策制定、資格審查、收入核定、住房退出等方面的機制還不完善，離應保盡保的要求還有差距。三是與保障性住房建設相配套的保障性住房管理機構還沒(méi)有真正建立起來(lái)，人員和經(jīng)費等不足，給保障房的后續管理帶來(lái)一定的困難。
三、幾點(diǎn)建議
1、要提高和深化對保障性住房建設重要性的認識，進(jìn)一步加強保障性住房建設工作的領(lǐng)導。建設保障性住房是全國上下構建和諧社會(huì )的一項重要舉措，對促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，保持社會(huì )和諧穩定意義重大。各級要增強大局意識，充分認識這項工作的長(cháng)期性、艱巨性，把保障性住房建設作為一項重要的政治任務(wù)來(lái)抓，進(jìn)一步加強組織領(lǐng)導，為保障性住房建設設立綠色政策通道，認真研究破解制約保障性住房建設的難題。房管、建設、國土、發(fā)改、財政、民政等主要責任單位要強化服務(wù)意識，嚴格落實(shí)責任，各司其職，齊抓共管，在政策允許的范圍內急事急辦、特事特辦，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設的合力。同時(shí)，要采取有力措施，確保工程質(zhì)量，重視完善住房配套設施建設，切實(shí)建成民心工程。各單位特別是企業(yè)、社區和勞動(dòng)保障部門(mén)等要進(jìn)一步增強大局意識，既要積極幫助困難群眾做好申請工作，又要認真把關(guān)，嚴格審查，切實(shí)提供真實(shí)可靠的信息，為做到應保盡保打下基礎。
2、立足長(cháng)遠，科學(xué)編制保障性住房建設規劃。保障性住房建設不是解決困難群眾住房問(wèn)題的權宜之計，而是一項具有戰略意義的長(cháng)期工程，因此，要立足長(cháng)遠，科學(xué)論證，編制好建設規劃，要優(yōu)先考慮土地規劃，提前做好土地儲備，確保保障性住房建設用地。建設規劃既要盡可能選擇市政設施健全，教育、醫療、交通便利的地方，又要考慮群眾的承受能力，確保規劃一批，建成一批，安置一批，使困難群眾真正享受到保障性住房建設帶來(lái)的實(shí)惠。
3、拓寬融資渠道，加大籌措項目配套資金力度。要把建立穩定的資金來(lái)源作為保障性住房建設、管理工作的重點(diǎn)，千方百計解決建設資金緊缺的問(wèn)題。一是設立保障性住房建設資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。把保障性住房建設資金納入年度預算，并根據經(jīng)濟發(fā)展水平逐年遞增。認真執行有關(guān)政策規定，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取。二是要加大向上爭取的力度，做好項目?jì)�，抓住國家加大保障性住房投資的時(shí)機，積極爭取更多的中央資金支持。三是要積極探索社會(huì )資金參與保障性住房建設的新途徑，建立保障性住房融資平臺，制定優(yōu)惠政策，吸引有實(shí)力、社會(huì )責任感強的企業(yè)家，投資保障性住房開(kāi)發(fā)建設，努力擴大建設資金來(lái)源。
4、積極探索，進(jìn)一步加強住房保障工作制度建設。隨著(zhù)我縣保障性住房建設速度加快，保障性住房保有量越來(lái)越多，加強住房保障工作制度建設，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設使用管理辦法，進(jìn)一步明確相關(guān)部門(mén)職責，確定主管部門(mén)和保障對象的權利、義務(wù)，確立保障性住房穩定增長(cháng)的機制，對限價(jià)房、經(jīng)適房的管理、分配和審批，廉租房、公租房的使用、審核、退出及物業(yè)管理，保障對象 收入和住房狀況信息監控等作出規定，從制度上保證我縣住房保障工作規范發(fā)展。二是要成立專(zhuān)門(mén)的住房保障管理機構，按照上級有關(guān)文件精神，進(jìn)一步理順管理機制，核定機構職能和編制，充實(shí)工作人員，保障辦公經(jīng)費。三是切實(shí)落實(shí)好住房保障政策，逐步擴大保障性住房保障的范圍，適時(shí)向鄉鎮、農村延伸。
縣保障性住房建設的調查報告 2
根據常委會(huì )年初工作安排，xx月份，市人大環(huán)資工委對我市近年來(lái)保障性住房建設及使用情況開(kāi)展了相應的調查，現將有關(guān)情況報告如下：
一、基本情況
一直以來(lái)，市委市政府始終高度重視保障性住房建設，將此作為提升全市群眾幸福指數的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。市住建部門(mén)不折不扣貫徹市委市政府決策，保障房建設工作決心大、建設標準高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進(jìn)速度快，工作成效明顯。
�。ㄒ唬╊I(lǐng)導重視。我市成立了保障房建設工作領(lǐng)導小組，市政府分管石市長(cháng)任組長(cháng)，住建、財政、國土、民政、人社、公安等各相關(guān)部門(mén)負責人為成員，部門(mén)之間加強協(xié)作，統籌解決保障性住房建設中遇到的各項問(wèn)題，為順利推進(jìn)保障性住房建設工作奠定了組織基礎。近年來(lái)，市政府支持市住建部門(mén)根據中央、省、鹽城市文件，結合x(chóng)x實(shí)際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規劃》，先后出臺了《xx市市區廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》、《xx市公共租賃住房建設管理實(shí)施辦法》、《xx市市區經(jīng)濟適用住房分配銷(xiāo)售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進(jìn)保障性住房建設工作的深入開(kāi)展。
�。ǘ┐胧┑昧�。市住建局加強保障性住房建設及使用工作的主動(dòng)性，通過(guò)電視、報紙、專(zhuān)欄櫥窗等途徑，進(jìn)一步加強保障性住房相關(guān)法律法規政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門(mén)加強信息共享，認真把關(guān)，為擴大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財政部門(mén)支持住建部門(mén)通過(guò)上級財政轉移支付、公積金增值收益、日常租金、經(jīng)適房購房款、本級財政預算撥款以及融資平臺等多種方式籌措建設資金，保證了建設資金需求。市國土部門(mén)配合住建部門(mén)將保障性住房建設規劃與土地供應計劃、城市控制性詳細規劃相銜接，在土地供應中予以提前單列，明確用地規模和供地時(shí)序，保證了保障性住房建設的有序推進(jìn)。
�。ㄈ┬Ч黠@。近三年來(lái)，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬(wàn)平方米，為1347戶(hù)家庭提供了安居保障，另有374戶(hù)次享受到了廉租住房租賃補貼。今年當年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬(wàn)平方米，年底前將交付使用。拆遷安置房建設方面，已完成主城區拆遷安置房5萬(wàn)平方米，德惠花園、潤富花園、同�；▓@等小區的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn)，另外還在港區、開(kāi)發(fā)區籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設考核中名列第一，2012年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶(hù)區改造先進(jìn)集體，保障性住房建設考核列全省第九名。
�。ㄋ模┓错懛e極。與大部分地區將保障性住房規劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規劃在市區，保證了入住居民的交通、入學(xué)、就醫等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺了《xx市市區2013年度廉租住房保障認定條件和標準》，繼去年將申請廉租住房家庭的人均月收入由848元調整為993元后，再次將標準放寬到xx24元，并將廉租住房實(shí)物配租擴大到低收入無(wú)房家庭（無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房家庭），進(jìn)一步降低了住房保障門(mén)檻，住房保障制度和保障標準在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎，為全市社會(huì )大局穩定祥和、建設幸福xx作出了積極有益的貢獻。
二、存在不足
�。ㄒ唬┵Y金保障后力不足。資金是保障房建設的基礎，我市在不斷降低保障門(mén)檻、擴大保障范圍的同時(shí)，保障房建設資金也面臨巨大壓力，資金結構的不合理也可能會(huì )形成一定的風(fēng)險隱患。今年保障房建設預計所需資金1.34億元，通過(guò)積極爭取中央、省專(zhuān)項補貼資金，預計全年可爭取5000萬(wàn)元，加上市本級財政預算、公積金增值收益、房租收入、經(jīng)適房購房款等解決部分資金，還有超過(guò)6000萬(wàn)元的資金缺口由市城建國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司發(fā)行債券解決。隨著(zhù)城投公司去年發(fā)行10億元債券、今年又申請了15億元債券，償債壓力將逐年加大，后續面臨的不確定因素將會(huì )越來(lái)越多。
�。ǘ┕芾碇贫壬形赐陚�。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現，而把好準入資格認定關(guān)和退出管理關(guān)，是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節。目前我市現行的申請對象資格認定辦法還是入戶(hù)調查、鄰里走訪(fǎng)、居委會(huì )證明、張榜公示等較為傳統的套路，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面、準確地獲取申請對象家庭收入的準確信息；另一方面對困難家庭的資格認定也有所局限，難以對整個(gè)家庭的住房、車(chē)輛、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認定。在后續動(dòng)態(tài)管理方面，我市住建部門(mén)正在進(jìn)行探索，對入住后條件改善或不再符合保障條件的對象，如何采取分級調高租金等辦法強化管理，但還沒(méi)有形成一個(gè)十分行之有效的退出機制。
�。ㄈ┕娬J知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門(mén)檻，住建部門(mén)高標準保障水平也得到了絕大部分群眾的'認可和肯定，但在調查中我們還是發(fā)現，有些群眾對住房保障政策不夠了解，存在認識偏差，有極少數甚至存在主觀(guān)惡意。比如一些經(jīng)適房住戶(hù)把自己出錢(qián)購買(mǎi)經(jīng)適房當作一種普通的市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)行為，甚至當成投資手段。極少數群眾認為自己買(mǎi)經(jīng)適房也花了錢(qián)，住公租房也是國家的政策，與地方政府無(wú)關(guān)；有的認為保障房申請時(shí)間長(cháng)、房子面積小，是地方政府故意把申請者推向商品房市場(chǎng)，進(jìn)而對政府所面臨的困難不了解，對職能部門(mén)為此所做的努力不體諒。由于對政策不了解，還有一些群眾容易道聽(tīng)途說(shuō)、胡亂猜測，對政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響。
三、幾點(diǎn)建議
�。ㄒ唬┬蘧幈Ｕ闲宰》拷ㄔO規劃。市政府十分重視保障性住房建設規劃，已于2010年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規劃》。但隨著(zhù)xx經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展以及上級政策的調整，特別是在黨的十八屆三中全會(huì )決定指出，要健全符合國情的住房保障和供應體系，釋放出強烈的改革信號，住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉變，市政府和相關(guān)職能部門(mén)要密切關(guān)注中央、省相關(guān)政策的調整，同時(shí)結合我市實(shí)際，充分調研論證，及早做好規劃調整完善的準備。
�。ǘ┙⒎�定的投入保障體系。要建立起科學(xué)、有效、可持續的資金保障體系，穩定資金保障方式。近年來(lái)，政府的融資平臺逐漸增多，債務(wù)規模也越來(lái)越大，對債務(wù)總量的把控就尤為重要。長(cháng)久來(lái)看，用舉債的方式籌集保障性住房建設資金并不是可持續的。但保障性住房建設事關(guān)民生幸福，事關(guān)xx經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平的提升，不能因為資金問(wèn)題停滯不前。對于未來(lái)保障房建設所需資金要提前做好謀劃，要通過(guò)融資平臺、財政預算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金，確保資金供給的穩定、可持續和住房保障水平的穩步提升。
�。ㄈ┩晟朴行У墓芾頇C制。當務(wù)之急是出臺低收入家庭認定辦法，我市現行的認定方式明顯滯后于實(shí)際需要，在鹽城各個(gè)縣、市、區中，目前僅剩xx還未出臺相應的規范性文件。市領(lǐng)導小組要協(xié)調民政、住建、公安、人社、金融等各部門(mén)，通力合作、認真調研，學(xué)習借鑒外地經(jīng)驗，充分運用現代化網(wǎng)絡(luò )手段，搭建信息平臺，實(shí)現信息共享，科學(xué)制定出符合x(chóng)x實(shí)際的認定辦法。要將家庭住房、車(chē)輛、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認定范圍，嚴厲查處為申請保障性住房而轉移資產(chǎn)的投機行為，讓投機取巧者無(wú)空可鉆，維護政策的公正性、嚴肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題，各地較多采取的是提高租金標準等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門(mén)研究完善相應的退出機制，加強對群眾的政策宣傳引導，探索通過(guò)非訴行政執行等多種方法，加大有效約束力度。
�。ㄋ模┐_立協(xié)調發(fā)展格局。要像建商品房一樣來(lái)建保障房，繼續強化保障房工程的建筑品質(zhì)，做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”。對保障房集中的小區，在保證容積率、綠化率以及衛生保潔、停車(chē)位配套等方面品質(zhì)的同時(shí)，要與城市整體規劃相銜接，在建筑色彩、建筑造型設計等方面與城市總體規劃相統一。在嚴格執行中央、省、鹽城市政策的同時(shí)，考慮xx的地區特點(diǎn)，合理設定保障房的建筑面積、戶(hù)型等標準。要正確處理好政府與市場(chǎng)、保障房與商品房的關(guān)系，合理確定保障房與商品房建設比例，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí)，也要確保不對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，促進(jìn)城市整體建設的持續健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升。隨著(zhù)我市經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，以及中央、省政策的調整，住房保障方式的調整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢，市住建部門(mén)要敢于嘗試、勇于探索，充分領(lǐng)會(huì )中央鼓勵改革創(chuàng )新的精神實(shí)質(zhì)，加強政策研究，學(xué)習借鑒“三房并軌”、“共有產(chǎn)權”等創(chuàng )新做法，確定合理的保障房類(lèi)型比例，為我市住房保障工作再上新臺階夯實(shí)基礎。
縣保障性住房建設的調查報告 3
近期，我縣住房保障辦開(kāi)展保障性租賃住房滿(mǎn)意度調查工作，調查顯示，固鎮縣保障房住戶(hù)對固鎮縣發(fā)展保障性租賃住房滿(mǎn)意度為100％。調查的基本情況如下：
一、調查概述
本次調查縣住房保障辦共發(fā)放《蚌埠市發(fā)展保障性租賃住房滿(mǎn)意度入戶(hù)調查表》200份，最終回收有效調查問(wèn)卷181份。
二、主要調查結果
因為時(shí)間的局限性，本次的發(fā)展保障性租賃住房隨機調查家庭戶(hù)數為200戶(hù)，評分滿(mǎn)意的家庭戶(hù)數為181戶(hù)，不滿(mǎn)意的為0戶(hù)。
三、建議或意見(jiàn)
建議租金補貼及時(shí)到位，統一發(fā)放的時(shí)間。
四、調查結果的`片面性
由于本次調查的時(shí)間、人員等原因本次調查有片面性，不能代表全部意見(jiàn)。本次結果僅供參考。
縣保障性住房建設的調查報告 4
按照《四川省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步規范保障性租賃住房和公租房運營(yíng)管理工作的通知》（川建住保函〔2023〕2953號）和《雅安市住房和城鄉建設局轉發(fā)<四川省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步規范保障性租賃住房和公租房運營(yíng)管理工作的`通知>的通知》要求，現將我縣保障性租賃住房和公租房運營(yíng)管理相關(guān)情況匯報如下。
一、基本情況
我縣2023年新建保障性租賃住房200套，截至目前，該項目處于建設狀態(tài)，保障性租賃住房還未投入使用；我縣公租房共計414套，其中穆坪鎮232套，靈關(guān)鎮182套。
二、安排部署，開(kāi)展排查
我局于10月11日召集穆坪鎮、靈關(guān)鎮、穆坪社區和靈關(guān)社區對進(jìn)一步規范保障性租賃住房和公租房運營(yíng)管理工作進(jìn)行安排部署，會(huì )議強調要提高政治站位，按照會(huì )議安排，成立兩個(gè)排查組，對穆坪鎮和靈關(guān)鎮公租房開(kāi)展全面排查，堅決打擊各類(lèi)違法違規行為。
檢查組通過(guò)實(shí)地上門(mén)排查和微信群宣傳排查等方式對公租房開(kāi)展全覆蓋檢查。經(jīng)排查，未發(fā)現公租房虛假宣傳、非法盈利、代辦等違法違規行為。
三、下一步工作計劃
我局將進(jìn)一步加強對公租房管理業(yè)務(wù)人員，并提升業(yè)務(wù)能力；將進(jìn)一步強化信息處理手段，結合“蜀安居”平臺，從登記報名、選房管理、入住管理等進(jìn)行全過(guò)程監管；加大宣傳力度，通過(guò)寶興之窗、寶興融媒體等媒介，加大對公租房政策的宣傳力度，讓更多群眾了解保租房和公租房政策，確保資源公平。
縣保障性住房建設的調查報告 5
根據自治區住建廳《關(guān)于開(kāi)展河池市保障性安居工程和城市危舊房摸底調查工作督導的函》的文件精神，結合鳳山縣工作實(shí)際，現將2023年推進(jìn)保障性安居工程和城市危舊房摸底調查工作情況匯報如下：
一、主要工作開(kāi)展情況
�。ㄒ唬P山縣2023 年保障性租賃住房和棚戶(hù)區改造項目工作進(jìn)展情況
1.保障性租賃住房項目建設情況。鳳山縣在“十四五”規劃期間計劃新建436套保障性租賃住房投入市場(chǎng)，以緩解新市民、青年人等低收入群體住房難問(wèn)題，總投資1.05億元，業(yè)主單位由縣城投公司承建，用地規模、立項、施工圖設計和項目確認書(shū)發(fā)放等前期工作已基本完成，4月份已開(kāi)標，第一期工程施工圍檔已建好，正在進(jìn)行土地清表及基礎工程開(kāi)挖，因為涉及用地紅線(xiàn)調整，其它建設手續正在申請辦理當中，預計9月底可全面開(kāi)工建設，年底能形成有效投資規模。
2.棚戶(hù)區改造項目工作進(jìn)展情況。2023年鳳山縣沒(méi)有新增棚戶(hù)區改造任務(wù)，續建任務(wù)有105套，截至7月20日已基本建成96套，年底前可順利完成105套基本建成任務(wù)。
�。ǘP山縣逾期在建或未妥善安置的棚改項目整改進(jìn)展情況
鳳山縣棚戶(hù)區改造項目嚴格按照上級規定的時(shí)間節點(diǎn)推進(jìn)建設，沒(méi)有逾期在建和未妥善安置的棚改項目整改情況。
�。ㄈP山縣城市危舊房摸底調查工作開(kāi)展情況
1.工作啟動(dòng)早。鳳山縣2021年5月就已結合房屋建筑和市政設施風(fēng)險普查專(zhuān)項行動(dòng)組織力量對城區范圍內的危舊房改住房及企業(yè)非成套住房進(jìn)行了調查摸底并登記備案，累計排查摸底了危舊住房存量95棟共2660套，建筑總面積近17萬(wàn)平方米，其中協(xié)調資金對初判存在安全隱患的67棟共1876套進(jìn)行房屋安全鑒定，面積9.78萬(wàn)平方米，鑒定報告顯示有46棟屬CD級危房，21棟屬B級安全住房。今年7月5日根據自治區住建廳、河池市住建局的統一工作部署，我縣再次組織房建類(lèi)技術(shù)人員對全城危舊房再次進(jìn)行現場(chǎng)復核，并安排專(zhuān)人負責錄入房屋建筑和市政設施系統，目前正在對接第三方房屋安全鑒定機構對尚未開(kāi)展安全評估的危舊房進(jìn)行鑒定。
2.工作成效好。根據《鳳山縣 2023 年城區危舊房改住房摸底調查專(zhuān)項行動(dòng)實(shí)施方案》（鳳政辦字〔2023〕58 號）工作要求，結合自治區、河池市相關(guān)工作強調事項，我縣統籌安排轄區各建筑工程公司技術(shù)力量加持調查摸底隊伍，實(shí)現城區危舊房現場(chǎng)復核全覆蓋，逐一采集每棟樓房的建設年代、主體結構、房屋套數、樓高層高、樓房全景照、隱患風(fēng)險點(diǎn)和居民改造意愿等基礎信息并登記造冊歸檔備查。
3.保障措施到位。一是高規格的組織保障，成立以縣人民政府主要領(lǐng)導為組長(cháng)、分管副縣長(cháng)為副組長(cháng)，縣直各相關(guān)部門(mén)企事業(yè)單位主要負責人為成員的鳳山縣城區危舊房調查摸底工作領(lǐng)導小組，召開(kāi)專(zhuān)題工作部署會(huì )議1次，壓實(shí)部門(mén)責任，明確了目標任務(wù)，為工作順利推進(jìn)提供有力的組織保障；二是充裕的資金保障，2022年縣人民政府已劃撥資金89萬(wàn)元用于城區范圍內危舊房改住房的安全鑒定，累計完成63棟危舊住房安全鑒定，鑒定面積近10萬(wàn)平方米，2023年7月20日又批準資金26.7萬(wàn)元用于剩下未鑒定危舊房的危險性鑒定報告工作，為錄入系統提供科學(xué)數據支撐；三是扎實(shí)的技術(shù)支撐，根據縣住建局、縣發(fā)改局和縣財政局聯(lián)合下發(fā)的《成立鳳山縣城市危舊房摸底調查工作專(zhuān)班的通知》精神，由縣住建局聯(lián)合轄區各房建施工企業(yè)組建摸底調查工作技術(shù)專(zhuān)班，為城區危舊住房風(fēng)險隱患判定審核把關(guān)，確保摸底調查工作質(zhì)量。
二、存在的`堵點(diǎn)和難點(diǎn)
1.保租房項目融資進(jìn)度緩慢。鳳山縣保障性租賃住房項目于2022年6月份就已啟動(dòng)，建設單位本身資金有限，需融資才能順利推進(jìn)建設，但至今融資方案尚未通過(guò)自治區農發(fā)行審核過(guò)關(guān)。
2.城市危舊房歷史留存問(wèn)題多。根據調查摸底，城區范圍內國有土地上的危舊房絕大多數建于上世紀七八十年代，甚至追溯到五十年代，樓房的各種“準生證”缺項多，圖紙、施工單位、施工許可和規劃等已無(wú)從查找，給錄入系統帶來(lái)很多問(wèn)題。
三、下一步工作打算
我縣將以本次自治區督導座談會(huì )議精神為動(dòng)力，自我加壓、主動(dòng)認領(lǐng)整改任務(wù)清單，會(huì )后馬上召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，研究上級督導指出的問(wèn)題，舉一反三全力推動(dòng)工作上檔進(jìn)位，重點(diǎn)抓緊抓實(shí)以下三項工作：保租房方面承諾在8月20日前全面補齊保障性租賃住房項目各項行政審批手續，項目建設正式進(jìn)入快車(chē)道，年底前形成有效投資不低于1000萬(wàn)元；棚戶(hù)區改造基本建成方面，承諾在年底前全面完成建設任務(wù)105套并分配到戶(hù)；城市危舊房摸底調查方面，承諾嚴格按照自治區規定的時(shí)間節點(diǎn)9月15日前完成調查、鑒定和錄入工作，并逐級提交上報摸底調查正式成果。
縣保障性住房建設的調查報告 6
一、引言
保障性住房建設是解決中低收入群體住房困難、促進(jìn)社會(huì )公平和諧的關(guān)鍵民生舉措。本報告聚焦 xx縣保障性住房建設情況，通過(guò)實(shí)地調研、數據收集與分析，呈現其建設成果，為后續政策優(yōu)化提供依據。
二、建設規模與進(jìn)度
近年來(lái)，xx縣積極響應國家政策，大力推進(jìn)保障性住房建設。截至 [具體年份]，累計申報保障性住房項目 [X] 個(gè)，共計 [X] 套，總建筑面積達 [X] 萬(wàn)平方米，總投資 [X] 億元 。其中，廉租住房 [X] 套，限價(jià)商品房 [X] 套，經(jīng)濟適用住房 [X] 套，公共租賃住房 [X] 套，棚戶(hù)區改造項目 [X] 套 。從建設進(jìn)度看，已建成 [X] 套，分配入住 [X] 套，在建工程 [X] 套。如 [具體項目名稱(chēng)]，自 [開(kāi)工時(shí)間] 開(kāi)工，歷經(jīng) [建設時(shí)長(cháng)]，目前已交付使用，解決了 [X] 戶(hù)家庭的'住房難題。
三、建設模式與資金來(lái)源
建設模式：采用政府主導、企業(yè)參與的模式。政府負責規劃審批、土地供應，企業(yè)承擔項目建設施工。部分項目通過(guò)集中新建，打造規�；Ｕ戏啃^，配套建設幼兒園、社區服務(wù)中心等公共設施，提升居住便利性；還有部分項目采用配建方式，在商品住宅項目中按一定比例配建保障性住房，促進(jìn)不同收入群體混合居住。
資金來(lái)源：多渠道籌集資金。上級補助資金占比 [X]%，主要來(lái)自中央和省級財政專(zhuān)項支持；縣財政配套資金占比 [X]%，將保障性住房建設資金納入年度財政預算；積極爭取銀行貸款，占比 [X]% ，同時(shí)落實(shí)稅費減免政策，降低建設成本約 [X]%。
四、分配管理機制
申請審核流程：建立嚴格的申請審核制度。申請人提交收入、住房等相關(guān)證明材料，社區、街道、住建等部門(mén)層層審核，審核周期約為 [X] 個(gè)月。審核通過(guò)后進(jìn)行公示，公示期為 [X] 天，接受社會(huì )監督。
分配方式：根據不同類(lèi)型保障性住房特點(diǎn)，采用抽簽、輪候等分配方式。如廉租住房?jì)?yōu)先分配給低保、特困家庭；公共租賃住房根據申請人的家庭人口、收入水平等因素進(jìn)行打分排序，按序分配。
五、建設成效
住房改善：直接解決了 [X] 戶(hù)中低收入家庭的住房困難，住房面積從人均 [X] 平方米提升至 [X] 平方米，居住環(huán)境顯著(zhù)改善。
社會(huì )穩定：有效緩解了因住房問(wèn)題引發(fā)的社會(huì )矛盾，提升了居民的幸福感和滿(mǎn)意度，促進(jìn)了社會(huì )和諧穩定。
經(jīng)濟拉動(dòng)：帶動(dòng)了建筑、裝修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng )造就業(yè)崗位 [X] 個(gè)，對縣域經(jīng)濟增長(cháng)貢獻率約為 [X]%。
六、結論
xx縣在保障性住房建設方面取得顯著(zhù)成效，在建設規模、分配管理等方面形成了有效模式。但仍面臨資金壓力、后續管理等挑戰，需進(jìn)一步優(yōu)化政策，持續提升保障性住房建設水平，讓更多群眾受益。
縣保障性住房建設的調查報告 7
一、引言
盡管 xx縣保障性住房建設取得一定成績(jì)，但在建設推進(jìn)過(guò)程中，也面臨諸多問(wèn)題與挑戰。深入剖析這些問(wèn)題，有助于精準施策，推動(dòng)保障性住房建設持續健康發(fā)展。
二、資金短缺問(wèn)題
資金缺口現狀：經(jīng)測算，xx縣保障性住房建設資金缺口達 [X] 億元。在已建成項目中，部分項目因資金短缺，配套設施建設滯后。如 [某保障房小區]，因資金未及時(shí)到位，小區綠化、停車(chē)位建設延遲了 [X] 個(gè)月，影響居民入住體驗。
原因分析：一方面，上級補助資金有限，且下達時(shí)間存在不確定性；另一方面，縣財政收入增長(cháng)緩慢，配套資金壓力大。同時(shí)，保障性住房建設投資回報率低，社會(huì )資本參與積極性不高。
三、土地供應難題
土地獲取困難：隨著(zhù)城市發(fā)展，優(yōu)質(zhì)土地資源稀缺。保障性住房建設項目選址常面臨土地征收難、拆遷成本高問(wèn)題。[某項目] 因涉及大量土地征收和房屋拆遷，協(xié)調周期長(cháng)達 [X] 年，嚴重影響項目開(kāi)工進(jìn)度。
規劃布局不合理：部分保障性住房項目位于城市偏遠區域，交通、教育、醫療等公共服務(wù)設施配套不足。居民反映出行不便，子女上學(xué)遠，就醫難等問(wèn)題，降低了保障性住房的吸引力。
四、建設質(zhì)量隱患
質(zhì)量監管漏洞：在保障性住房建設過(guò)程中，存在質(zhì)量監管不到位情況。部分施工單位為降低成本，偷工減料。如 [某項目] 被查出墻體材料不符合標準，存在安全隱患，后經(jīng)返工整改才符合要求。
質(zhì)量標準不統一：目前，保障性住房建設質(zhì)量標準不夠細化，不同項目在建筑材料選用、施工工藝等方面存在差異，影響整體建設質(zhì)量。
五、分配管理問(wèn)題
資格審核精準度不足：由于信息共享機制不完善，對申請人收入、財產(chǎn)等情況核實(shí)難度大。部分不符合條件家庭通過(guò)隱瞞信息騙取保障房資格，如 [具體案例] 中，某家庭虛報收入，經(jīng)群眾舉報后才被取消資格。
后期管理難：保障房入住后，存在違規轉租、轉借現象。物業(yè)對違規行為缺乏有效監管手段，難以維護保障房分配公平性。
六、結論
xx縣保障性住房建設在資金、土地、質(zhì)量、分配管理等方面存在突出問(wèn)題。需從拓寬資金渠道、優(yōu)化土地供應、強化質(zhì)量監管、完善分配管理機制等方面入手，破解發(fā)展難題，提升建設管理水平。
縣保障性住房建設的調查報告 8
一、引言
面對當前保障性住房建設形勢，明確未來(lái)發(fā)展方向，提出針對性建議，對 xx縣進(jìn)一步完善住房保障體系、滿(mǎn)足群眾住房需求具有重要意義。
二、發(fā)展方向
多元化保障形式：除傳統的.新建保障性住房，探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房、住房租賃補貼等多元化保障形式。針對有一定購房能力但難以承擔市場(chǎng)房?jì)r(jià)的家庭，推廣共有產(chǎn)權住房，降低購房門(mén)檻；對收入較低且流動(dòng)性大的群體，加大租賃補貼發(fā)放力度，提高住房保障靈活性。
綠色智能建設：將綠色建筑理念和智能技術(shù)融入保障性住房建設。采用節能燈具、節水器具等綠色環(huán)保材料，降低能源消耗；引入智能安防、智能物業(yè)管理系統，提升居住安全性和便捷性。
可持續社區打造：注重保障房小區周邊配套設施建設，打造可持續發(fā)展社區。規劃建設商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化活動(dòng)中心等，滿(mǎn)足居民日常生活和精神文化需求，促進(jìn)社區和諧發(fā)展。
三、政策建議
資金保障政策：加大財政投入，設立保障性住房建設專(zhuān)項資金，確保資金穩定。創(chuàng )新融資模式，鼓勵社會(huì )資本通過(guò) PPP 模式參與保障性住房建設運營(yíng)，給予稅收優(yōu)惠、財政貼息等政策支持。
土地政策優(yōu)化：建立保障性住房土地儲備制度，優(yōu)先保障土地供應。在城市規劃中，合理布局保障性住房項目，確保交通、公共服務(wù)設施便利可達。
質(zhì)量監管政策：完善質(zhì)量監管法規標準，細化保障性住房建設質(zhì)量要求。建立全過(guò)程質(zhì)量監管機制，加強對施工、監理等單位的監督考核，嚴厲懲處質(zhì)量違規行為。
分配管理政策：搭建跨部門(mén)信息共享平臺，精準審核申請人資格。建立定期復核制度，對保障對象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。加大對違規行為的處罰力度，維護分配公平。
四、技術(shù)支持建議
推廣裝配式建筑技術(shù)：在保障性住房建設中推廣裝配式建筑技術(shù)，提高施工效率，縮短建設周期，保證工程質(zhì)量。建設裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，培育本地裝配式建筑企業(yè)，降低生產(chǎn)成本。
建立信息化管理系統：開(kāi)發(fā)保障性住房信息化管理系統，實(shí)現從申請、審核、分配到后期管理全流程信息化。利用大數據分析，優(yōu)化資源配置，提高管理效率。
五、結論
xx縣保障性住房建設未來(lái)應朝著(zhù)多元化、綠色智能、可持續方向發(fā)展。通過(guò)完善政策體系、強化技術(shù)支持，破解當前建設管理難題，不斷提升保障性住房建設質(zhì)量和服務(wù)水平，讓保障性住房真正成為惠民工程。
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