召開(kāi)業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )是為了維護廣大業(yè)主鄰居的權益。下面公文站小編為大家推薦的是召開(kāi)業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)，歡迎閱讀參考。
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)(一)
XX苑廣大業(yè)主同仁:
大家好。丁香吐蕊，芳草又綠，初夏的XX苑迎來(lái)了一年中最美的季節。六年來(lái)，XX物業(yè)公司服務(wù)下的XX苑一直頗有佳譽(yù)，榮獲省級優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區、市綠化先進(jìn)單位、文明社區等多項稱(chēng)號。
在此期間，小區民主選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)主委員會(huì )與XX物業(yè)溝通良好，相處和諧;同議服務(wù)細則，共建美好家園，在不降低服務(wù)標準的前提下，成功將物業(yè)費標準降低一半，實(shí)現了廣大業(yè)主與物業(yè)公司雙贏(yíng)的良好局面，成為哈市小區業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司保持良性互動(dòng)的范例，我小區房?jì)r(jià)的增值也因此大大高于周邊同期樓盤(pán)。
20XX年，在少數業(yè)主的操縱下,XX苑組建了新一屆“業(yè)委會(huì )”。20XX年初，本屆業(yè)主委員會(huì )宣布不再與XX物業(yè)續簽物業(yè)服務(wù)合同，并指定一家管理資質(zhì)低于XX物業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)駐小區。 “業(yè)委會(huì )”在招標物業(yè)公司過(guò)程中違反法定程序、違背主流民意的做法遭到了廣大正直業(yè)主和XX物業(yè)的抵制。在絕大多數業(yè)主的支持和聲援下，XX物業(yè)仍繼續堅持為小區提供物業(yè)管理服務(wù)。
今年5月20日，針對XX苑小區持續5個(gè)多月的物業(yè)糾紛，市房產(chǎn)住宅局物業(yè)管理處會(huì )同南崗區信訪(fǎng)辦在調查核實(shí)情況后，召集“業(yè)委會(huì )”有關(guān)負責人、部分業(yè)主代表及XX物業(yè)有關(guān)人員，做出調查結論:XX苑“業(yè)委會(huì )”選聘的科技園物業(yè)資質(zhì)過(guò)低不符合競聘要求，選票不足法定投票權數三分之二，故選聘結果無(wú)效，XX苑物業(yè)服務(wù)仍由XX物業(yè)負責。
新一屆“業(yè)委會(huì )”自去年9月成立以來(lái)，行事罔顧民意，決策違背民主。業(yè)主大會(huì )累月不開(kāi)，廣大業(yè)主難獲知情;選票上有意漏掉現任物業(yè)，招標程序顯失公正;法定票數不足2/3即強行解聘“XX”，決策結果難以服眾;回避溝通一意孤行，令小區業(yè)主整體利益受到威脅。
目前，小區物業(yè)服務(wù)已“空轉”五個(gè)多月，危機重重。XX物業(yè)在服務(wù)人員不減、服務(wù)標準不降的情況下仍堅守崗位，保證了小區“兩節”祥和度過(guò)，庭院彩化綠化高標準實(shí)施，管理井然有目共睹，親情服務(wù)自在人心。而在這種情況下，新一屆“業(yè)委會(huì )”拒聽(tīng)民聲，一意驅“虎”，激化矛盾，進(jìn)退失據，其所作所為使“業(yè)委會(huì )”與物業(yè)管理陷入相持僵局，小區面臨棄管危機，給廣大業(yè)主的切身利益埋下隱患，長(cháng)此以往，必將導致物業(yè)公司與小區業(yè)主整體利益的“雙輸”。
有鑒于此，我們認為，新一屆“業(yè)委會(huì )”工作方法背離了民主公開(kāi)的基本原則，工作能力不能勝任目前工作，工作結果辜負了廣大業(yè)主的期待與厚望，不能作為全體業(yè)主的代言人代表廣大業(yè)主的`根本利益。根據《物業(yè)管理條例》，占小區20%的業(yè)主取得一致后，有權提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì )，罷免現任業(yè)主委員會(huì )成員，選舉新的業(yè)主委員會(huì )。
新的業(yè)主委員會(huì )將根據實(shí)際情況，在與XX簽署短期合同化解危機的前提下，重新啟動(dòng)招標物業(yè)公司程序。在此，我們號召廣大業(yè)主關(guān)心關(guān)注家園建設，支持響應提議，積極參與小區民主自治管理，選舉出具有廣泛代表性和務(wù)實(shí)工作能力的新業(yè)主委員會(huì )，共同為建設美好和諧家園出力獻策。
XX苑業(yè)主代表
20XX年6月12日
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )倡議書(shū)(二)
近日東區12號樓業(yè)主發(fā)現，工人拉來(lái)一車(chē)建筑材料，要在地下一層施工。據工人說(shuō):是華特物業(yè)派他們來(lái)的，要將地下一層(即設備層)打成隔斷給保潔人員居住。遭到業(yè)主們堅決制止。眾所周知，地下一層布滿(mǎn)煤氣、暖氣、自來(lái)水、電信等管道電纜。一旦住人，必將帶來(lái)極大安全隱患。在無(wú)通風(fēng)設備的情況下，萬(wàn)一煤氣泄漏遇上明火甚至靜電，都將導致劇烈爆炸引發(fā)重大火災，給居住其上的小高層業(yè)主帶來(lái)嚴重生命財產(chǎn)威脅。
爭執中，物業(yè)公司夏經(jīng)理改稱(chēng):是為設備打隔斷，還想繼續施工，公然違抗市政府部門(mén)有關(guān)規定。問(wèn)題是，關(guān)系小區業(yè)主切身利益的事情不止這一起，許多重大問(wèn)題亟待解決。例如，大修基金尚由區建委有關(guān)部門(mén)代管，不少住宅漏雨、墻體滲水得不到解決，與無(wú)法使用大修基金有關(guān)。
六年來(lái)大修基金按活期計息，已損失500多萬(wàn)元。又如，3臺取暖鍋爐使用近XX年，接近更新期限，根據文件，更新資金包括在已交暖氣費中(每平米30元)，物業(yè)公司能否及時(shí)更換尚不清楚。
再如，小區居民安全問(wèn)題:四號車(chē)庫連車(chē)帶人被綁架，而小區監控竟失效。小偷居然在XX0多戶(hù)業(yè)主家門(mén)口做記號，為盜竊踩點(diǎn)。
小區內三次發(fā)生火災，消防設備卻失靈。以及小區會(huì )所和幼兒園歸屬。這些問(wèn)題只有業(yè)委會(huì )出面才能得到切實(shí)解決。而目前在多數業(yè)主授權下，只有三位業(yè)委會(huì )委員工作，為開(kāi)展工作帶來(lái)許多困難，因此，盡快選出新業(yè)委會(huì )領(lǐng)導班子成為當務(wù)之急。
依據《小區議事規則》，和《京建發(fā)20XX年739號通知》規定:20%以上的業(yè)主可以提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì )。據此，我們部分業(yè)主倡議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì )，啟動(dòng)業(yè)委會(huì )換屆選舉工作，選出大公無(wú)私、能積極維護業(yè)主正當權益的人進(jìn)入新業(yè)委會(huì )。這里我們征求您的意見(jiàn):
1.您是否同意召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì )，啟動(dòng)業(yè)委會(huì )換屆選舉工作? (同意請劃√不同意請劃X)
2.您是否同意在新的業(yè)委會(huì )班子成立之前，委托原業(yè)委會(huì )愿意工作的委員代表小高層業(yè)主與物業(yè)公司交涉，制止物業(yè)公司在地下一層設備層繼續施工?(同意請劃√，不同意請劃X)
業(yè)主姓名: 住址:區 號樓 單元 室
發(fā)起人:
2017年XX月XX日
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