住宅小區的布防計劃
住宅小區的布防計劃
水火無(wú)情，物管有情！由于小區住戶(hù)又眾多，使得安全防范工作目前非常重要。根據護衛部、工程部、客服中心實(shí)際可操作狀況，并將收集業(yè)主的合理建議綜合制定了以下具體布防計劃：
人防方面
1、白班崗，繼續加強外來(lái)車(chē)輛的門(mén)禁，勤觀(guān)察有禮貌的詢(xún)問(wèn)，并做好有效進(jìn)出登記。保持原有規定客貨車(chē)分流限制進(jìn)出自由，發(fā)現可疑情況及時(shí)上報。
2、夜班崗，業(yè)主推薦12點(diǎn)到次日凌晨6點(diǎn)所有進(jìn)出車(chē)輛（包括非機動(dòng)車(chē)、不含地下車(chē)場(chǎng)車(chē)輛）進(jìn)北門(mén)，出南門(mén)。其于門(mén)崗做好地下車(chē)庫四個(gè)進(jìn)出口的防衛工作。夜班巡邏崗一到11點(diǎn)就檢查各單元門(mén)是否關(guān)閉！客服中心配合護衛部做好對業(yè)主安全意識宣傳工作。
3、巡邏崗重點(diǎn)對監控盲區、死角的巡視并加強同門(mén)崗、監控保持緊密聯(lián)系。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)果斷迅速做出處理。行動(dòng)和處理意見(jiàn)由護衛領(lǐng)班負責。隊長(cháng)領(lǐng)導下級安排落實(shí)到位。
4、工程部夜班值班人員應注意事項。如水泵房的進(jìn)水導致高區大面積停水以及高區水井房爆管問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。造成的不僅僅是業(yè)主的埋怨和物業(yè)維修和賠賞費用的損失。更重要是進(jìn)一步加大物管費收取工作的難度。后果嚴重！在人員緊張的情況下，安排至少兩個(gè)夜班崗位事在必行。其中一個(gè)人員精通水管方面的技術(shù)。
技防方面
1、加快對道閘系統和監控的維修。在重點(diǎn)要害區域添加攝象頭并延長(cháng)監控保存時(shí)間。
2、客服中心人員配合護衛部并對其人員進(jìn)行道閘系統電腦部分操作的必要培訓。主要是為了對可疑進(jìn)出車(chē)輛明細情況的查閱和道閘系統內布防設置的簡(jiǎn)單操作。也為不久將來(lái)啟動(dòng)臨時(shí)卡收費操作打下基礎。
3、設置在7棟和40棟地下室的二次供水水泵房問(wèn)題引起重視，由于工程部人員緊張，添加技防時(shí)實(shí)監控泵房設備工作運行狀況有了必要性。并加強工程部安排人員每天按時(shí)巡視。
消防方面
1、臨近春節寒暑假時(shí)，少年兒童在公共區域用火時(shí)有發(fā)生，個(gè)別業(yè)主從自家窗口仍煙蒂和雜物的情況屢盡不止，通過(guò)業(yè)主委員會(huì )對廣大業(yè)主進(jìn)行必要的教育和消防知識的學(xué)習。
2、個(gè)別樓層消防設備遭到人為破壞。比如滅火器內干粉被小孩在無(wú)效狀態(tài)放盡，應粘貼告示說(shuō)明此行為造成的嚴重后果。
3、定期對各樓層消防管道水壓的檢測，綠化帶內的消防水閥水壓檢查也很重要。
4、定期排查消防通道是否暢通。
5、為了廣大業(yè)主過(guò)一個(gè)平安祥和的春節，嚴禁在小區燃放煙花爆竹，或者定點(diǎn)燃放
以上起草計劃初衷是廣大業(yè)主想把本小區安全智能化，也是物業(yè)人員的心愿。對物管費和車(chē)位費收取工作有著(zhù)深遠影響。
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