辦公室10月工作總結及11 月工作計劃

辦公室10月工作總結及11 月工作計劃

　　10月份

　　一、聯(lián)合州國土局、州工商局、州監察局等部門(mén)，對全州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項檢查，全州共抽查45個(gè)在建工程項目，共下發(fā)了8份督辦單。

　　二、籌備全州進(jìn)一步扶持整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì )議材料，起草了州領(lǐng)導講話(huà)和《延邊州進(jìn)一步扶持、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)若干實(shí)施意見(jiàn)（討論稿）》。

　　三、開(kāi)展了全州物業(yè)優(yōu)秀小區評選活動(dòng)，評出全州物業(yè)優(yōu)秀小區6個(gè)。迎接了省優(yōu)秀物業(yè)小區檢查組，并向省建設廳推薦省優(yōu)秀物業(yè)小區1個(gè)。

　　四、召開(kāi)了全州棚改、住房保障調度工作會(huì )議，進(jìn)一步強化了目標任務(wù)，部署了全州低收入住房困難家庭和近三年棚改地塊最低收入家庭住房的建檔工作。

　　五、在《延邊日報》每周一期的《房地產(chǎn)專(zhuān)刊》上，與XX市房產(chǎn)局共同開(kāi)展了房地產(chǎn)相關(guān)法律知識宣傳。

　　六、完成了2008年全州建筑業(yè)市場(chǎng)大檢查中6家超資質(zhì)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的調查報告，并向局領(lǐng)導提出了處理建議。

　　七、完成了全州房地產(chǎn)三季度統計工作。截止到三季度末，全州新建商品房現售69萬(wàn)m2，同比增長(cháng)5％，成交額12.4億元，同比增長(cháng)18％；商品房預售49萬(wàn) m2，同比減少56％，預售金額7.1億元，同比增長(cháng)17％。存量房買(mǎi)賣(mài)成交總數0.8萬(wàn)套，成交總面積61萬(wàn)m2，成交總金額6億元。

　　八、做好了國家住宅和城鄉建設部齊驥副部長(cháng)在延邊對住房保障調研的準備工作。

　　九、做好了省開(kāi)發(fā)銀行在延棚改軟貸款檢查工作，并已落實(shí)到位省開(kāi)行5000萬(wàn)元軟貸款。

　　十、對縣（市）棚改回遷、廉租住房進(jìn)行了一次督查。截止到目前，全州8個(gè)縣市棚改共拆遷64萬(wàn)平方米10972戶(hù)30721人，完成省計劃的158%。開(kāi)工建設110萬(wàn)平方米，其中回遷房43萬(wàn)平方米、商品房67萬(wàn)平方米。實(shí)物回遷安置6647戶(hù)，貨幣安置4325戶(hù)，預計綜合回遷安置率達85%以上。廉租房地塊拆遷14.44萬(wàn)平方米2838戶(hù)，9.77萬(wàn)平方米新建廉租住房全部開(kāi)工建設，各項目進(jìn)展均較快，暨XX市后，圖們160套7200平方米廉租房也交付使用，其他項目預計11月底前竣工并交付使用。

　　十一、完成了全州林業(yè)棚改試點(diǎn)單位規劃初審工作，完成了全州林業(yè)棚改非試點(diǎn)單位規劃編制上報工作。截止目前，3戶(hù)試點(diǎn)企業(yè)、6戶(hù)非試點(diǎn)企業(yè)改造拆遷面積8.1萬(wàn)平方米，易地改造面積11.5萬(wàn)平方米，總建筑面積23萬(wàn)平方米，當年回遷面積16萬(wàn)平方米，3276戶(hù)職工即將告別棚戶(hù)區，多數工程主體已基本封閉，部分工程已竣工。黃泥河、大興溝、白河、汪清、敦化林業(yè)局和安圖森林經(jīng)營(yíng)局6戶(hù)非試點(diǎn)企業(yè)已開(kāi)始拆遷或陸續開(kāi)工。

　　十二、與資審中心共同開(kāi)展對延邊州新審批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行檢查。

　　十三、起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，完成了2008年度全州物業(yè)行業(yè)專(zhuān)題調研工作，形成調研報告。

　　11月份工作計劃

　　一、召開(kāi)全州進(jìn)一步扶持、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì )議。

　　二、形成全州房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治檢查情況通報，完成2007年全州綜合大檢查移交我處7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行政處罰。

　　三、繼續向省開(kāi)發(fā)銀行爭取剩余1800萬(wàn)元棚改軟貸款工作。協(xié)調州投資局盡快返還各縣（市）棚改貸款重復交納的利息款。

　　四、開(kāi)展全州低收入住房困難家庭建檔工作和2006年-2008年全州所有棚戶(hù)區拆遷改造地塊中的'最低收入住房困難家庭建檔工作。對符合住保對象的發(fā)放住房租賃補貼1512萬(wàn)元。

　　五、完成全州林業(yè)棚改非試點(diǎn)單位規劃初審工作。

　　六、與州公積金管理中心召開(kāi)例會(huì )，變更公積金管理委員會(huì )機構人員。

　　七、與資審審查中心，完成延邊州新審批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)檢查工作。

　　八、繼續對全州棚改、廉租住房進(jìn)行督促檢查，確保目標任務(wù)實(shí)現。

　　九、做好房產(chǎn)協(xié)會(huì )換屆基礎工作，向局領(lǐng)導提交新一屆房產(chǎn)協(xié)會(huì )組織機構和工作人員名單，對前期全州空置房的普查做進(jìn)一步的深入調查。

　　十、抽調專(zhuān)業(yè)財務(wù)人員，對全州各縣（市）住宅專(zhuān)項維修資金繳存使用管理進(jìn)行檢查。